Ez a felújított lakás Torrevieja Playa del Cura városrészében, egy 1970-ben épült tömbben található. A 65 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és egy fürdőszobával rendelkezik, a belső terek teljes körű modernizálása megtörtént. A fekvése városias, a közvetlen környezetben találhatók a napi bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások. A tengerparti sétány és a Cabo Cervera strand gyalogosan is megközelíthető. Az ingatlan technikai állapota révén azonnali beköltözést tesz lehetővé, alacsony közös költségekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Torrevieja központi részén, a Playa del Cura negyedben helyezkedik el, kevesebb mint 1 kilométerre a tengerparttól. A környék sűrűn beépített, városias karakterű, ahol az üzletek, éttermek és egészségügyi ellátás a közelben található. A tájolás és a környező épületek magassága meghatározza a világítási viszonyokat és a kilátást.
A lakás alapterülete és elrendezése elsősorban pároknak vagy kisebb családoknak, illetve nyugdíjasoknak megfelelő. A két külön hálószoba és a nappali-galéria elrendezés rugalmas használhatóságot biztosít. A klíma berendezés jelenléte a nyári hőség kompenzálását szolgálja, míg a felújított fürdőszobák és konyha a kényelmet növelik.
Bár az épület építési éve 1970, a lakás átesett egy teljes felújítási folyamaton. A villamoshálózat, vízvezeték és a belső burkolatok cseréje megtörtént, így a használati értéke megfelel egy modernebb ingatlan színvonalának. A projekt tekintetében nincs folyamatban lévő építkezés, az ingatlan kész állapotban van.
Az ingatlan nem rendelkezik saját kerttel vagy medencével, ezek használatához a közterületekre vagy fizetős létesítményekbe kell utazni. A régi építésű tömbben a hangszigetelés és a lift megléte korlátozott lehet, ami a mobilitást és a zajszintet befolyásolhatja. A parkolás utcai, nem biztosított garázshely.
Ref: VL615229
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik kereskedelmi beruházást keresnek a bérleti piacon a strand közelsége miatt. Emellett megfelel aktív nyugdíjasoknak is, akik szeretnének városi környezetben élni, távol az elszigetelt üdülőövezetektől, de mégis közel a tengerhez. Olyan párok számára is megfelelő, akik elsődleges otthont keresnek, és fontos számukra a szolgáltatások elérhetősége gyalog. A kisebb alapterület miatt azoknak sem jelent gondot a fenntartás, akik nem szeretnének sok időt tölteni a takarítással vagy a kertgondozással. Befektetői szempontból a teljes évben kiadható potenciál vonzó tényező.
A lakás teljes felújításon ment keresztül, amely során a régi burkolatokat és szanitereket kicserélték modern elemekre. A fürdőszobában fa elrendezésű mosdó és kerek tükör, aranyozott zuhanyrózsákkal szolgálja a dizájnt, míg a másik fürdőszobában részletgazdag csempézés található. A konyha és a nappali terében a világos színek és a modern világítástechnika javítja a terek érzékelését. A légkondicionáló rendszerek beépítése biztosítja a hőmérséklet-szabályozást. A fa beépített szekrények és az új nyílászárók növelik a funkcionalitást, bár az alapépület szerkezete (falvastagság, hangszigetelés) az 1970-es évek szabványait követi.
A kért ár 189 900 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a felújított állapotot és a bútorozottságot. Torrevieja belső, központi részein ez az árszint versenyképes a hasonló méretű és állapotú ingatlanokkal összehasonlítva. A régebbi épületből adódóan az IBI (ingatlanadó) értéke alacsonyabb, évi körülbelül 189 euró, ami hosszú távon kedvezőbb lehetőséget jelent. Az árképzés tükrözi a lokáció előnyeit és a kész állapotot, nem pedig az épület új voltát.
A környék napi ritmusát a városi nyüzsgés és a tengerpart közelsége határozza meg. Reggelente a helyi kávézók és pékségek sétáló távolságra vannak, ami lehetővé teszi a friss áruk beszerzését autó használata nélkül. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi tevékenységek, mint a banki ügyintézés vagy gyógyszervásárlás, gyorsan elvégezhetők legyenek. Délután és esténként a tengerparti sétány nyújt kikapcsolódási lehetőséget, mindössze tízperces sétára. A téli hónapokban a város népessége csökken, ami csendesebb környezetet teremt, míg a nyári szezonban a turizmus miatt élénkebb a közélet. A lakás mérete miatt karbantartási igénye alacsony, ami kényelmessé teszi az időszakos vagy állandó ottlakást.
A környék telepítettsége magas, a szolgáltatások sűrűsége 2 kilométeres körzetben jelentős. 26 gyógyszertár, 168 étterem és több tucat bankfiók található a közelben, ami rendkívül kényelmessé teszi a mindennapokat. A közlekedés 12 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval oldható meg, amelyek összekötik a városrészeket. A gyaloglás a domináns közlekedési mód a helyi ellátáshoz, mivel a szupermarket 300 méterre, a kórház pedig 3 kilométerre található. A terület karaktere vegyes: lakóházak és turisztikai létesítmények keveréke, amely a nyári hónapokban növeli a forgalmat, de télen nyugodtabb marad.
A térkép a lakás központi elhelyezkedését mutatja Torrevieja Playa del Cura negyedében. A tengerparti sétány és a Cabo Cervera-fok közvetlen közelében, míg a városközpont és a főbb bevásárlóutcák néhány száz méterre északkeletre találhatók. A zöldterületek és parkok helyszínei segítenek a tájékozódásban a városi beépítettségben.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja az Alicante tartományban, a Vega Baja del Segura régióban található, délre az Alicante városától. A város határos Orihuelával, és fontos csomópontja a Costa Blancának. A helyzetközponti jelleg lehetővé teszi, hogy nagyobb városok, mint Murcia (39 km) és Elche (32 km) rövid autóúton elérhetők legyenek. Ez a fekvés előnyös azoknak, akik városias szolgáltatásokat keresnek anélkül, hogy a nagyvárosok forgalmában kellene élniük. A térség a turizmus és a helyi lakosság keveréke, ami egy élénk, de szezonálisan változó közösséget eredményez.
A legközelebbi strandok, a Playa del Cura és a Cabo Cervera, kb. 1 kilométerre, mintegy 12-15 perces sétára fekszenek. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín 11 kilométerre található, autóval kb. 15 perc útra. Az Alicante-Elche repülőtér (ALC) légvonalban 35 kilométerre van, ami autóval körülbelül 45 percet igényel a forgalomtól függően. A gyorsvasút (AVE) állomása Alicantéban található, amelyet autópályán lehet megközelíteni. A környékbeli bevásárlóközpontok, mint a Zenia Boulevard, 10-15 kilométerre helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlaghőmérséklet 11 és 27 Celsius-fok között mozog éves szinten. A telepítés magassága 22 méter a tengerszint felett, ami enyhe szellőzést biztosít. A régió évente 3854 napsütött órával büszkélkedhet, amely a legmagasabbak közé tartozik Spanyolországban. A zwemseizoner, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 fokot, mintegy 5 hónapig tart, májustól októberig. A közeli Lagunák de la Mata y Torrevieja természetvédelmi terület hatással van a páratartalomra, amely a sós tavak miatt általában magasabb lehet, mint a szárazabb belső területeken.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közvetlen környezetben hét Kék Zászló strand található, beleértve a Cabo Cerverát és a Playa del Curát. Ezek a strandok kövesek és homokosak, liftekkel és mozgáskorlátozottaknak megfelelő hozzáféréssel rendelkeznek. A vízi sportok, mint a vitorlázás és a búvárkodás, népszerűek a Real Club Náutico kikötőjének köszönhetően. A sportolási lehetőségek között szerepel a Palacio de Deportes Infanta Cristina sportcsarnok, amely 1,3 kilométerre van, és számos beltéri programot kínál. A golfrajongók számára a közeli Villamartín és Campoamor pályák nyújtanak lehetőséget, bár ezek autóval könnyebben elérhetők.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ez a projekt Torrevieja sűrűn beépített, városias részén helyezkedik el, ami jelentősen különbözik az északabbra található, csendesebb urbanizációktól, mint például a Villamartín vagy La Zenia. Míg az új fejlesztések a környező golfpályákra fókuszálnak és általában közös medencével, kerttel rendelkeznek, ez a lakás a strand közelségét és a városi infrastruktúra elérhetőségét kínálja. Az árszint, 189 900 euró, versenyképes a hasonló méretű felújított ingatlanokkal a környéken, például az Apartamentos Palangre vagy az Edificio Sun & Center projektekhez képest. A különbség elsősorban az állapotban és a pontos lokációban mutatkozik meg: itt a strand és a belváros sétatávolsága az előny, míg a külvárosi projektekben a csend és a medence használata. Torrevieja városa nagyobb népességgel (98 000 fő) rendelkezik, mint a kisebb tengerparti falvak, ami állandóbbabb életvitelt biztosít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
