تقع هذه الشقة المُجددة بالكامل في منطقة بلايا ديل كورا بمدينة توريفيخا، بالقرب من ساحل كوستا بلانكا. يبلغ مساحة البناء 65 متراً مربعاً وتتكون من غرفتي نوم وحمام واحد. العقار جاهز للسكن فوراً بعد تجريده الشامل، ويوفر بيئة سكنية حضرية بالقرب من البحر المتوسط والخدمات العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة داخل توريفيخا، على مسافة قريبة من الخط الساحلي. الموقع يربط بين السكن والمرافق اليومية، حيث يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يجعله جزءاً متكاملاً من نسيج المدينة.
يستجيب هذا العقار لاحتياجات السكن الفعال والمدمج في المناطق الحضرية. يوفر مساحة كافية لغرفتي نوم مع الحفاظ على كفاءة الصيانة المنخفضة، مما يناسب الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن قاعدة سكنية جاهزة بالقرب من الخدمات.
المبنى الأصلي يعود تاريخه إلى عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة للوحدة الداخلية. تضمن هذه التحديثات جاهزية العقار للاستخدام الفوري مع أنظمة وتشطيبات حديثة، دون الحاجة لأعمال بناء إضافية من قبل المالك الجديد.
العقار يفتقر إلى مساحات خارجية خاصة مثل الحديقة، وتقتصر مساحة المعيشة على 65 متراً مربعاً. نظراً للطابع الحضري للموقع، قد يوجد مستوى معين من الضوضاء المحيطة، ولم يتم ذكر وجود موقف سيارات مخصص ضمن ممتلكات الوحدة.
Ref: VL615229
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يرغبون في التقليل من مساحة سكنهم مع البقاء في بيئة تخدم جميع احتياجاتهم. يعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الذين يفضلون الوصول السهل إلى الرعاية الصحية والخدمات، أو للمستثمرين الباحثين عن عقار جاهز للإيجار السياحي أو السنوي. كما يلبي احتياجات الأزواج أو الأفراد الذين يستخدمون العقار كمنزل ثاني للعطلات ويبحثون عن راحة الانتقال فور الوصول دون الحاجة لأعمال ترميم.
تشير عملية التجريد الحديثة إلى تحديث المواد الداخلية بما يتماشى مع معايير السكن الحديثة. بناءً على الصور المتاحة، تم تزويد الحمامات بأثاث خشبي حديث ومرايا دائرية وإنارة مدمجة، مما يشير إلى اهتمام بجماليات التصميم. توجد تركيبات للتكييف لتوفير الرحرحة الحرارية. على الرغم من أن هيكل المبنى يعود لعام 1970، إلا أن التشطيبات الداخلية والأنظمة تبدو جديدة ومصممة لتلبية متطلبات الإقامة الحالية.
تسعير هذا العقار يبدأ من 189,900 €. هذا المبلغ يتوافق مع فئة الشقق المُجددة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار المشاريع المماثلة القريبة مثل Palangre Beach و Sun & Center بين 155,000 € و 169,000 €. يعكس الفرق في السعر حالة التجديد والموقع القريب جداً من الشاطئ. بالإضافة إلى ذلك، تُعد التكاليف التشغيلية منخفضة، حيث تبلغ رسوم المجتمع 40 € شهرياً والضريبة العقارية السنوية (IBI) 189 € فقط.
الحياة في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول والتنقل. بفضل التضاريس المستوية، يمكن الوصول إلى السوبرماركت والصيدليات والشاطئ سيراً على الأقدام. الروتين اليومي هنا يعتمد على المشي واستخدام وسائل النقل العام المتوفرة بكثرة، مع سهولة الوصول إلى الكافيهات والمطاعم. إنه بيئة عملية حيث تكون المدينة وخدماتها في متناول اليد باستمرار، مما يتيح نمط حياة مستقل دون الاعتماد الكلي على السيارة.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة عالية من الخدمات والمرافق الترفيهية. يوجد داخل دائرة نصف قطرها 2 كم حوالي 168 مطعماً و 26 صيدلية، مما يضمن توفر الخيارات اليومية. يقع المستشفى العام على بعد 3.1 كم، مما يسهل الوصول للرعاية الطبية. تتوفر مرافق رياضية مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina على بعد 1.3 كم، مع شبكة مواصلات عامة تتكون من 12 خط حافلة و 50 محطة، مما يضمن ربطاً جيداً بباقي أجزاء توريفيخا.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للعقار ضمن توريفيخا، مظهراً القرب المباشر من شاطئ Playa del Cura والبنية التحتية الحضرية الكثيفة المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا في الجنوب الشرقي من إسبانيا، ضمن مقاطعة أليكانتي. يحدها المدن الكبرى مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم)، مما يمنحها ميزة الموقع الاستراتيجي بين مناطق حضرية كبيرة ومحيط طبيعي ساحلي. هذا الموقع يوفر توازناً بين الحياة في مدينة ساحلية متوسطة الحجم والقرب من المراكز الحضرية الرئيسية التي تقدم مطارات وخدمات أوسع.
تقع أقوى الشواطئ مثل بلايا ديل كورا وكابو سيرفيرا على مسافة لا تتجاوز 1 كم، مما يتيح الوصول إليها سيراً على الأقدام في دقائق. يمكن الوصول إلى ملاعب الغولف الرئيسية مثل Club de Golf Villamartín و Real Club de Golf Campoamor بمسافة تتراوح بين 10 و 11 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتش الدولي حوالي 35 كم، وهو الخيار اللوجستي الرئيسي للوصول الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بوجود 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعله من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.7 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة منبسطة تماماً (انحدار 1.9%)، مما يسهل الحركة والتنقل في جميع الفصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Cabo Cervera و El Cura و La Mata، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. يمكن الوصول إلى الموانئ مثل Real Club Náutico لممارسة الأنشطة البحرية. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد مناطق مخصصة للرياضة على مسافة تتراوح بين 11 و 13 كم، مثل Villamartín و La Finca، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليها.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و SUN & CENTER، التي تبدأ أسعارها من 155,000 € إلى 169,000 €، يتم تسعير هذا العقار عند 189,900 €. يعكس هذا الفرق الأساسي في السعر حالة التجريد الشامل التي أجريت على هذه الوحدة، مما يقلل الحاجة إلى استثمارات إضافية من قبل المشتري. في حين أن بعض المجمعات السكنية الأحدث أو الأبعد قد توفر مسبحاً مشتركاً، فإن هذا العقار يعوض ذلك بموقع حضري مركزي للغاية ومسافات أقصر بكثير إلى الشاطئ والخدمات اليومية مقارنة بالعديد من التطورات السكنية في الضواحي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
