Questo appartamento ristrutturato è situato a Torrevieja, nella Costa Blanca, precisamente nella zona urbana di Playa del Cura. Con una superficie costruita di 65 m², l'immobile dispone di due camere da letto e un bagno, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. L'edificio, costruito nel 1970, è stato oggetto di una completa ristrutturazione interna. La posizione offre un contesto urbano consolidato con accesso immediato alle infrastrutture cittadine e si trova a breve distanza pedonale dal mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel centro di Torrevieja, a circa 750 metri dalla Playa de Cabo Cervera e a un chilometro dalla Platja del Cura. Il contesto è densamente urbanizzato, caratterizzato da una tipica morfologia costiera spagnola. La topografia è pianeggiante, con un'altezza di 22 metri sul livello del mare, il che favorisce la mobilità pedonale verso le zone commerciali e i servizi circostanti.
La distribuzione interna soddisfa le esigenze funzionali di una coppia o di un nucleo familiare ridotto. I due ambienti notte e la zona giorno sono stati ottimizzati per massimizzare i 65 m² disponibili. La ristrutturazione recente risponde alla necessità di abitabilità immediata senza la richiesta di interventi ulteriori. L'assenza di spazi esterni privati diretti, ad eccezione dei balconi, indica una vocazione per chi preferisce una gestione domestica semplificata.
Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile esistente completato nel 1970 e successivamente ristrutturato. L'intervento di ammodernamento ha interessato gli impianti e le finiture interne. Attualmente lo stato è 'pronta consegna', permettendo il trasferimento immediato senza attese legate a cantieri in corso. Non sono previsti sviluppi futuri all'interno dell'unità abitativa.
Il progetto non offre aree esterne private come giardini o piscine individuali, limitando lo spazio esterno ai balconi. L'edificio non dispone di servizi esclusivi come concierge o parcheggio privato assegnato nell'unità. La metratura di 65 m² e la presenza di un solo bagno rappresentano limiti strutturali per famiglie numerose o per coloro che cercano ampi spazi di archiviazione o ambienti di servizio separati.
Ref: VL615229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a profili che cercano un'abitazione pronta all'uso senza le complessità della ristrutturazione. È adatta per una coppia che desidera una residenza secondaria per periodi di vacanza o inverno, data la vicinanza ai servizi e la gestione dei costi ridotta. L'accessibilità ai trasporti e alle infrastrutture sanitarie lo rende pratico anche per chi cerca una residenza permanente, specialmente per single o coppie senza figli. Per gli investitori, la richiesta di affitti turistici nella zona di Playa del Cura e la Bandiera Blu delle spiagge offrono potenzialità di rendimento. Non è indicato per famiglie numerose che necessitano di più bagni o spazi esterni privati ampi.
L'appartamento ha subito un intervento di ristrutturazione che ha aggiornato gli standard abitativi ai livelli attuali. Le descrizioni visive mostrano un bagno moderno con lavabo in legno e specchio rotondo, indicando l'uso di materiali contemporanei. Un secondo bagno presenta doccia con finiture dorate e illuminazione integrata. La cucina e la zona giorno sono distribuite per massimizzare la luminosità. L'impianto di climatizzazione è presente, elemento essenziale per il comfort climatico. Le finiture pavimentate e i serramenti moderni contribuiscono all'isolamento termico. Nonostante l'edificio originale sia degli anni '70, l'interno non presenta segni di usura tipici dell'epoca. Tuttavia, l'efficienza energetica complessiva dipende anche dall'involucro esterno dell'edificio, che potrebbe non rispettare i rigorosi standard delle nuove costruzioni.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a €189.900. Analizzando i comparabili di mercato, come Apartments Palangre Beach (da €160.000) o Edificio Sun & Center (da €169.000), l'offerta si posiziona nella fascia media-alta per appartamenti ristrutturati in zona centrale. Il sovrapprezzo è giustificato dalla ristrutturazione completa e dalle finiture moderne, rispetto a soluzioni chiavi in mano o non ammodernate. I costi di gestione sono contenuti: le spese condominiali ammontano a circa €40 al mese e l'IBI annuo è di €189. Questo indica una struttura di costi fissi accessibile. La disponibilità è immediata.
Vivere in questa zona di Torrevieja significa adottare uno stile di vita dinamico e orientato alla facilità di accesso. La posizione a Playa del Cura permette di integrare la routine quotidiana con l'ambiente costiero. La mattina, la vicinanza a supermercati (312 metri) e farmacie (158 metri) rende le commissioni veloci e gestibili a piedi. L'orizzonte è segnato dalla presenza del mare, raggiungibile con una breve passeggiata, favorendo abitudini come la camminata sul lungomare o l'accesso alle spiagge Bandiera Blu. L'atmosfera circostante è urbana e attiva, con una densità di servizi come ristoranti e caffè che offre opzioni di svago senza necessità di spostamenti in auto. Il tessuto sociale è eterogeneo, tipico di una città turistica e residenziale. La pianura del territorio facilita gli spostamenti, rendendo la bicicletta un mezzo pratico per la mobilità locale. Tuttavia, l'ambiente urbano comporta anche la presenza di traffico e rumore tipici di una città attiva.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi essenziali. A soli 312 metri si trova un supermercato, facilitando l'approvvigionamento quotidiano. La presenza di una farmacia a 158 metri garantisce l'accesso immediato ai servizi sanitari di base. Per situazioni di emergenza o cure specialistiche, l'ospedale si trova a 3,1 chilometri. L'area è ben servita da strutture sportive e ricreative, come il Palacio de Deportes Infanta Cristina e il Real Club Náutico. La rete di trasporto pubblico è presente con 12 linee e 50 fermate, collegando efficientemente la zona al resto di Torrevieja. Questo livello di infrastrutturazione riduce la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento nel quartiere Playa del Cura. Si evidenzia la breve distanza pedonale dalla linea di costa e la presenza di servizi essenziali nell'area circostante. La visualizzazione conferma l'accessibilità stradale verso le principali arterie che collegano Torrevieja con le autostrade AP-7 e N-332.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torrevieja occupa una posizione strategica sulla Costa Blanca, situata tra le due grandi aree metropolitane di Alicante (44 km a nord) e Murcia (39 km a sud-ovest). Questo posizionamento permette di sfruttare i servizi e le infrastrutture di entrambe le città, inclusi gli aeroporti. La città di Elche si trova a 32 km. La zona rientra nella Comunità Valenciana, ma culturalmente è influenzata dalla vicinanza alla regione di Murcia, creando un contesto spagnolo eterogeneo.
L'accessibilità alle principali attrattive è un punto di forza della posizione. Le spiagge Bandiera Blu, come Platja del Cura e Cala del Moro, sono raggiungibili a piedi in circa 10-15 minuti. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 35 chilometri in linea d'aria, permettendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, i campi da gioco principali come Villamartín e Campoamor si trovano a circa 11-13 chilometri. La colonnina di ricarica EV più vicina si trova a 5,2 chilometri. In generale, la rete stradale locale facilita i collegamenti verso le grandi città vicine come Alicante e Murcia.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja gode di un clima mediterraneo caratterizzato da un'elevata insolazione, con 3.854 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si attesta intorno ai 18,7°C, con un periodo di balneazione che si estende per circa cinque mesi. Il clima favorisce uno stile di vita all'aria aperta per gran parte dell'anno. L'altitudine di 22 metri sopra il livello del mare e la pendenza topografica ridotta verso il mare (1,9%) contribuiscono a un microclima mite. Le piogge sono scarse e concentrate nei periodi autunnali. L'ambiente urbano denso può trattenere il calore durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona è servita da sette spiagge contrassegnate con la Bandiera Blu, un indicatore di qualità delle acque e dei servizi. Playa del Cura e Cabo Cervera sono le più vicine, offrendo sabbia fine e acque calme. Oltre al balneazione, l'area offre infrastrutture sportive come piscine pubbliche e centri fitness. Le marine, come il Real Club Náutico, offrono opportunità per sport nautici. La ricchezza di ristoranti e caffè lungo il lungomare supporta una vita sociale attiva. Durante l'alta stagione estiva, l'affluenza turistica su queste spiagge può essere elevata.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opportunità nel mercato di Torrevieja, come gli Apartments Palangre Beach (da €160.000) o l'Edificio Sun & Center (da €169.000), questo immobile si posiziona in una fascia di prezzo superiore. La differenza di prezzo, tra i €20.000 e i €30.000, è giustificata principalmente dallo stato dell'immobile. Mentre i comparabili offrono soluzioni chiavi in mano, questo progetto vanta una ristrutturazione completa e già eseguita con finiture di design, eliminando i tempi di attesa. La posizione specifica nel quartiere Playa del Cura è considerata centralissima rispetto ad altre zone residenziali più periferiche, offrendo uno stile di vita più accessibile a piedi. Tuttavia, progetti più recenti fuori dal centro potrebbero offrire piscine comuni o spazi verdi più ampi a un prezzo inferiore, elementi che questo appartamento non possiede.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
