Este apartamento localiza-se em Torrevieja, na Costa Blanca, numa zona urbana consolidada próxima da orla marítima. O imóvel, com origem na década de 1970, foi totalmente renovado e oferece uma área construída de 65 metros quadrados. Situa-se a menos de um quilómetro da costa, nomeadamente das praias de Playa del Cura e Cabo Cervera. A envolvente é densamente povoada, fornecendo acesso imediato a serviços quotidianos e infraestruturas urbanas. Trata-se de uma residência concluída, pronta para ocupação, inserida no contexto dinâmico de uma cidade mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício situa-se na zona de Playa del Cura, em Torrevieja, estabelecendo uma relação direta com o ambiente urbano costeiro. A localização permite o acesso pedonal a praias, comércio e serviços de saúde. A proximidade do centro da cidade (menos de 2 km) assegura conectividade com o resto da região, posicionando o imóvel numa área central e servida.
Com uma disposição de dois quartos e uma casa de banho, o apartamento atende à necessidade de residência fixa ou como segunda casa para um casal ou pequeno agregado familiar. A área de 65 m² oferece espaço suficiente para vivência diária, minimizando a necessidade de manutenção extensa. A renovação recente integra requisitos modernos de conforto, como a instalação de ar condicionado, adequando-se a perfis que valorizam a praticidade.
Trata-se de um imóvel totalmente concluído e renovado, não sendo um projeto de construção nova. A data de construção original é 1970, tendo o interior sido objeto de intervenção recente. Não existe cronograma de obras pendente ou fases de entrega, estando o apartamento imediatamente disponível para ocupação. A infraestrutura do edifício já se encontra estabelecida, diferenciando-se de desenvolvimentos novos que agendam entregas futuras.
O imóvel não disponibiliza piscina privada, dependendo do uso das instalações públicas ou da comunidade se existirem. O estacionamento não está incluído no preço indicado, devendo ser gerido na via pública, o que pode exigir esforço em zonas de alta densidade. A antiguidade do edifício (1970) implica que a eficiência energética da estrutura possa não atingir os padrões das construções novas, apesar da renovação interior. O acesso aos campos de golfe requer deslocação de transporte motorizado.
Ref: VL615229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência pronta a habitar numa zona consolidada, sem os prazos de espera de uma obra nova. É adequado para compradores que valorizam a autonomia pedonal, permitindo aceder a serviços e lazer sem depender constantemente do automóvel. A configuração de dois quartos responde às necessidades de casais ou famílias pequenas que buscam uma base na Costa Blanca. Para investidores, a localização turística e a capacidade para arrendamento podem ser relevantes, embora as regras locais de arrendamento devam ser verificadas. Não é a opção indicada para quem procura isolamento total ou grandes terrenos, dado o contexto urbano e a densidade habitacional. Também pode interessar a quem procura uma casa de férias com baixos custos de manutenção anual e acesso fácil a infraestruturas.
O apartamento foi alvo de uma renovação completa, o que atualizou os interiores relativamente à estrutura original de 1970. As imagens sugerem acabamentos modernos, com sanitários equipados com espelhos iluminados, misturadores dourados e chuveiros contemporâneos. A cozinha e a sala de estar apresentam um design atual, focado na luminosidade e funcionalidade. O uso de materiais como madeira nos móveis da casa de banho indica uma escolha estética cuidada. A instalação de ar condicionado resolve a necessidade de climatização, essencial na região de Alicante. O pavimento e as paredes foram revistos para uniformizar o aspeto. No entanto, a estrutura do edifício, incluindo isolamento térmico e acústico, mantém as características da sua época original, o que pode resultar em desempenhos inferiores aos de construções recentes com certificação energética A ou B. A renovação interior oferece conforto visual e funcional imediato.
O preço indicado é de 189.900€ para este apartamento de 65 m². Este valor reflete o estado da renovação recente e a localização próxima ao mar, comparando-se positivamente com outras opções na região. Projetos como o 'Apartments Palangre Beach' iniciam em 160.000€, enquanto o 'Edificio Sun & Center' começa em 169.000€, posicionando este imóvel num segmento médio-alto para unidades usadas renovadas. Os custos anuais de manutenção são reduzidos, com uma taxa de condomínio de 40€/mês e o IBI de apenas 189€/ano. Não há variações de preços por fase de construção, sendo um imóvel concluído e pronto para transação imediata.
Viver neste local significa integrar-se no ritmo urbano de Torrevieja. A proximidade do mar, a cerca de 10 minutos a pé, define a rotina de muitos residentes, permitindo idas regulares à praia ou aos passeios marítimos. A área circundante é densamente povoada, o que implica um ambiente vivo e com atividade comercial constante. As lojas, cafés e farmácias encontram-se a poucos minutos de caminhada, tornando as tarefas diárias práticas sem dependência de automóvel. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre durante grande parte do ano. No entanto, a localização urbana também significa exposição ao ruído típico de uma cidade turística, especialmente durante a época alta. A mobilidade é facilitada pela infraestrutura urbana, embora o trânsito possa ser intenso em determinadas épocas. A presença de parques e zonas verdes é limitada no entorno imediato, sendo compensada pela vasta orla costeira.
O entorno imediato é caracterizado por uma elevada concentração de facilidades urbanas. A farmácia situa-se a menos de 200 metros e o supermercado a cerca de 300 metros, garantindo conveniência para o dia a dia. O acesso à saúde é assegurado pelo Hospital de Torrevieja, situado a 3,1 km. A cidade dispõe de uma rede de transportes públicos robusta, com 12 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade interna. Para deslocações de longa distância, o aeroporto de Alicante-Elche encontra-se a cerca de 35 km, acessível via autoestrada. As ligações rodoviárias permitem chegar a cidades como Elche e Murcia em menos de uma hora. A infraestrutura desportiva inclui o Palacio de Deportes Infanta Cristina a cerca de 1,3 km. Apesar da centralidade, o trânsito pode ser um fator a considerar, especialmente na época estival, devido à afluência turística em Torrevieja.
O mapa ilustra a inserção do projeto na zona urbana de Torrevieja, a sul do centro histórico. Destaca-se a proximidade imediata da linha de costa e a densidade de serviços na envolvente, incluindo supermercados e farmácias. As linhas de transporte rodoviário e os principais eixos de acesso são visíveis, indicando a facilidade de ligação com as zonas vizinhas e os campos de golfe no interior da província.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se no sul da província de Alicante, na Vega Baja del Segura. A cidade está estrategicamente posicionada entre grandes centros urbanos como Alicante (44 km a norte) e Murcia (39 km a oeste), permitindo o acesso a serviços metropolitanos, hospitais de referência e aeroportos internacionais. A localização na Costa Blanca oferece um ponto de intersecção entre zonas turísticas costeiras e áreas agrícolas do interior. Esta posição geográfica confere-lhe um papel central na dinâmica residencial da região, atraindo tanto residentes permanentes como sazonais de toda a Europa, devido à sua conectividade.
A localização privilegia o acesso pedonal à praia, com a Playa de Cabo Cervera a 738 metros e Platja del Cura a 1 km. O centro de Torrevieja e o porto marítimo estão a curta distância, facilitando o acesso a lazer e cultura. Os campos de golfe, como Villamartín e Campoamor, situam-se entre 10 a 13 km, exigindo cerca de 15 a 20 minutos de viagem de carro. O aeroporto internacional de Alicante está a aproximadamente 35 km, permitindo viagens regulares para o resto da Europa. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se a 5 km e 7 km, respetivamente. Esta distribuição permite um estilo de vida onde as necessidades básicas são resolvidas a pé, enquanto o lazer desportivo requer deslocação.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja apresenta um clima mediterrânico seco, com uma média anual de temperaturas de 18,7°C. A região regista aproximadamente 3.854 horas de sol por ano, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água a superar os 20°C entre maio e outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao mar facilitam o acesso costeiro e a drenagem natural. O microclima é influenciado pelas salinas adjacentes e pela orla marítima, o que contribui para a humidade relativa do ar. Este cenário climático suporta um estilo de vida focado no exterior, embora o calor intenso no verão exija adaptação através de sombreamento e climatização.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Torrevieja possui sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera e El Cura, situadas a poucos minutos do imóvel. Estas praias oferecem serviços de salvamento, acessos para pessoas com mobilidade reduzida e manutenção regular da areia. A recreação náutica é suportada pelo Real Club Náutico, localizado a 1 km. Para os entusiastas de golfe, a região oferece diversos campos de renome internacional, embora situados no interior, como o Club de Golf Villamartín e o Real Club de Golf Campoamor. A cidade dispõe de instalações desportivas diversificadas, desde pavilhões cobertos até centros de fitness e clubes de futebol locais. A combinação de praias galardoadas e infraestruturas desportivas suporta um estilo de vida ativo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a novos desenvolvimentos na região, como o 'Apartments Palangre Beach' e o 'Edificio Sun & Center', este imóvel oferece uma alternativa pronta a habitar, eliminando riscos de atrasos na construção. Enquanto os projetos novos partem frequentemente de preços superiores a 160.000€, este apartamento apresenta um valor de 189.900€, justificado pela renovação completa e localização estabelecida. Ao contrário de novas urbanizações que podem ainda estar em fase de desenvolvimento paisagístico, a área de Playa del Cura possui uma infraestrutura madura e serviços operacionais. Em termos de eficiência energética, a renovação de 1970 pode não igualar os padrões de isolamento térmico dos edifícios modernos classificados A, apesar das melhorias interiores. A oferta na zona central de Torrevieja divide-se entre apartamentos antigos por renovar e unidades completamente remodeladas como esta, posicionando-se num nicho de conforto imediato sem os custos de obras pós-compra.
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