この物件は、コスタ・ブランカのTorreviejaにあるPlaya del Cura地区の65平方メートルのアパートメントです。1970年に建設されましたが、全面的に改装が完了しており、すぐに生活を始めることができます。2つの寝室と1つの浴室を備え、都市部の便利な立地に位置しながら、海岸まで徒歩でアクセス可能な距離にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、Torreviejaの市街地に位置し、地中海沿岸のPlaya del Curaから約1キロメートルの距離にあります。周辺は都市化されており、スーパーマーケットやレストラン、薬局などの生活必需品が徒歩圏内に存在する環境です。
内装は改装されており、現代的な仕上げとエアコン設備を備えているため、追加的な改修工事を必要としません。維持費が抑えられているため、季節的な滞在拠点や通年での定住のいずれにも適した機能性を提供します。
1970年建設の既存住宅であり、新築物件ではありません。しかし、改修工事はすでに完了しており、建物は完成した状態です。建設工事に伴う未完了リスクや延期の可能性はありません。
この物件は、専用の庭やプール、および駐車場を提供していません。都市部の密集したエリアに位置するため、道路からの騒音や、観光客による賑わいが発生する場合があります。ゴルフ場からは距離があり、車での移動が必要です。
Ref: VL615229
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新築物件を待つことなく、すぐに物件を利用したいと考える購入者に適しています。手入れの手間が省ける完成された状態を求めるセカンドホームオーナーや、既存の都市インフラの中で生活したい定住希望者に適合します。また、内装が更新されているため、古い物件のリノベーション経験がない投資家にとっても管理しやすい選択肢です。
バスルームは木製の洗面台や円形の鏡、照明付きシャワーブースなど、現代的な要素を取り入れた仕上がりとなっています。写真から確認できる通り、内装は白を基調とした明るい配色で更新され、LED照明や新しい配管設備が導入されていると推測されます。これにより、築古物件特有の古さを感じさせず、清潔感のある空間が確保されています。
価格は189,900ユーロから設定されており、同地域の改装済みアパートメントの市場相場に沿っています。固定資産税（IBI）が年間189ユーロ、コミュニティ維持費が月40ユーロと低水準に抑えられているため、保有コストの面では経済的な物件です。
このエリアは、日常的な利便性と海辺へのアクセスを両立した生活スタイルを提供します。朝は近くのカフェで朝食をとり、そのまま徒歩でビーチへ向かうことが可能です。夕暮れ時には、地元の人々と共にプロムナードを散歩（パセオ）する習慣が根付いており、スペインらしい沿岸の生活リズムを体験できます。買い物は312メートル先のスーパーマーケットで済ませるため、車に依存しない日々を送ることが可能です。
Torreviejaはバレンシア州の中でもスペイン語が主要言語であるエリアで、人口約98,000人の活気ある都市です。半径2キロメートル以内に168件のレストラン、26箇所の薬局、24箇所の銀行があり、都市機能が高度に集中しています。Infanta Cristinaスポーツ宮殿などの公共施設も近く、住民向けの活動やスポーツへの参加が容易です。
地図は、物件がTorreviejaの東部、海岸線と市街地の間に位置していることを示しています。周辺には都市公園やスポーツ施設、そして医療機関が配置されており、居住エリアとしてのインフラが整備されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Torreviejaはアリカンテ県の南部、コスタ・ブランカ沿岸の中心部に位置しています。エルチェ（32km）、ムルシア（39km）、アリカンテ（44km）という主要都市が放射状に点在しており、これらの都市へ車で容易にアクセスできる地理的なハブの役割を果たしています。
最寄りのビーチであるPlatja del Curaまでは約1キロメートル、Playa de Cabo Cerveraまでは約738メートルです。アリカンテ＝エルチェ空港までは約35キロメートル、バレンシア空港までは約168キロメートル離れています。周辺には12路線の公共交通機関があり、近隣都市への移動も比較的容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.7度、年間日照時間は3,854時間を記録する温暖な気候です。水温が20度を超える期間は年間5ヶ月間あり、比較的長いシーズンで海泳を楽しむことが可能です。標高は22メートルと平坦であり、海へ向かう道勾配は1.9%と緩やかです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣にはCabo Cervera、El Cura、Los Locosなど7つのブルーフラッグ（青旗）認定ビーチがあり、水質と環境管理が行き届いています。ゴルフ場はVillamartínやReal Club de Golf Campoamorまで直線距離で11キロメートルから13キロメートルの位置にあり、車で約15分の距離にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Torreviejaは、近隣のオリハュエ・コスタなどのゴルフリゾート地とは異なり、年間を通じて居住人口が多く「常設都市」として機能しています。Apartment Palangre Beach（160,000ユーロ～）やPanorama Beach Building（155,000ユーロ～）など、同価格帯の周辺プロジェクトと比較すると、本物件は改装工事が済んでいるため、追加費用なしで現代的な設備を利用できる点で優位性があります。また、バレンシア州の中でもスペイン語圏に属するという独自の文化的背景を持っており、カタルーニャ語圏とは異なる地域コミュニティが形成されています。
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