Bu dairesel konut, Alicante ilinin Torrevieja belediyesinde, Playa del Cura bölgesinde konumlanmıştır. 65 metrekarelik bir yaşam alanına sahip olan yapı, iki yatak odası ve bir banyodan oluşmaktadır. 1970 yılında inşa edilmiş olmasına rağmen, mevcut durumu tamamen yenilenmiş iç mekanlara sahiptir. Denize olan yakınlığı ve kentsel donatılara erişimi, binanın konumunu belirleyen başlıca özellikler arasındadır. Yapı, mevcut haliyle hemen kullanıma uygun bir durumdadir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Torrevieja'nın kentsel dokusu içinde yer alır ve Playa del Cura sahil şeridine yürüme mesafesindedir. Çevresinde süpermarketler, eczaneler ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak ticari alanlar bulunmaktadır. Konum, şehir merkezinin hareketliliği ile sahil bandının sakinliği arasında bir geçiş noktası işlevi görür.
İki yatak odalı düzeni, küçük aileler veya çiftler için uygundur. Tamamen yenilenmiş iç mekanlar, bakım maliyetlerini ve yerleşme sürecini azaltır. Kullanılabilir alanı 65 metrekare ile sınırlı olan konut, kompakt bir yaşam tarzı arayanlar için verimli bir planlama sunar. Klima sisteminin varlığı, iklimsel konforu artırır.
Yapı 1970 yılında inşa edilmiş olup, şu anda kademeli olarak tamamlanmış bir yenileme sürecindedir. İç mekanlar ve tesisatlar modern standartlara getirilmiştir. Binanın yapım tarihi nedeniyle dış cephe mimarisi dönemin özelliklerini taşırken, iç kısım çağdaş bir görünüm sergiler. Anahtar teslim durumdadır.
Konutta özel bir yüzme havuzu veya bahçe alanı bulunmamaktadır. Tek bir banyonun varlığı, kalabalık gruplar için pratik zorluklar yaratabilir. Tarihi yapısı nedeniyle, bazı modern yalıtım standartları yeni yapılara göre farklılık gösterebilir. Dairenin toplu taşıma duraklarına uzaklığı, bazı durumlarda araç ihtiyacını doğurabilir.
Ref: VL615229
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tam yıllık kullanım veya tatil konutu olarak değerlendirme yapılan senaryolar için uygundur. Akdeniz ikliminin kış aylarında bile ortalama 18.7 derece seyretmesi, emekli bireylerin veya yıl boyu çalışan uzaktan çalışanlar için yıl boyu yaşama imkanı tanır. Denize yakınlığı, yaz aylarında su sporları ve plaj kültürüne erişimi kolaylaştırır. Ayrıca, düşük bakım maliyetleri ve arzu edilir bir konumda olması, kiralama amaçlı yatırım düşünenler için gelir potansiyeli barındırır.
Yapının taşıyıcı sistemi 1970'ye dayanmaktadır, ancak yaşam alanları tamamen yenilenmiştir. Mevcut fotoğraflarda modern banyo aynaları, ahşap dolaplar ve detaylı duş başlıkları görülmektedir. Renovasyon sürecinde elektrik tesisatı ve su tesisatının da güncellendiği varsayılabilir, çünkü yapı hemen taşınılabilir statüsündedir. Dış cephenin dönemin mimarisine sadık kalması, iç mekanlarda tam bir modernizasyonla tezat oluşturabilir. Yalıtım konusundaki performans, dönemin standartları nedeniyle yeni binalara göre düşük olabilir, ancak klima sistemleri termal konforda denge sağlar.
Fiyatlandırma, başlangıç seviyesi olarak €189.900 olarak belirlenmiştir. Bu tutar, bölgedeki benzer büyüklükteki ve konumdaki yenilenmiş daireler için piyasa ortalamasıdır. Yıllık IBI vergisinin düşük olması (€189) ve site giderlerinin ekonomik olması (€40), uzun vadede maliyet avantajı sağlar. Benzer projelerdeki fiyat aralıkları dikkate alındığında, bu fiyat, sunulan yenileme durumunu ve iç mekan kalitesini yansıtmaktadır.
Bu konut, Torrevieja'da kentsel ve sahil yaşamının birleştiği bir noktada günlük ritimler sunar. Sabahları, apartmandan çıkıp kısa bir yürüyüş ile sahile veya kaldırım üzerine yerleştirilmiş kafelere ulaşmak mümkündür. Çevresindeki süpermarketlerin ve eczanelerin yürüme mesafesinde olması, araba kullanım ihtiyacını günlük rutinlerde minimuma indirir. Akşamları, şehir merkezindeki restoranların ve lokal işletmelerin yakınlığı, dışarıda yeme içme kültürünü destekler. Bölgede bulunan 32 yerel festival ve yıl boyunca süren etkinlikler, mahalle yaşamına dinamizm katar. 22 metre rakım ve hafif eğimli topografya, yürüyüş yapmayı fiziksel olarak kolaylaştırır.
Torrevieja, yaklaşık 100.000 nüfuslu bir Akdeniz şehridir ve bu proje, şehir imar alanının kalbinde yer alır. Çevrede 2 kilometre yarıçap içinde 168 restoran, 26 eczane ve 45 kafe bulunur. Bu yoğunluk, günlük yaşam için gerekli tüm hizmetlere adım atarak erişim sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 3.1 kilometre mesafede bir hastabe bulunmaktadır. Şehirde 12 hattı olan bir otobüs ağı mevcuttur. Bölge, uluslararası bir nüfus barındırdığı için çok kültürlü bir atmosfer sunar.
Harita, projenin Playa del Cura plajı ve şehir merkezine olan yakınlığını göstermektedir. Kuzey yönünde sağlık kompleksleri ve spor merkezleri, güney yönünde ise sahil şeridi ve marina görülmektedir. Çevredeki yoğunluğun ticari ve konutsal alanları net bir şekilde ayrılmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Costa Blanca'nın güney kısmında konumlanır. Kuzeyde 44 kilometre mesafede Alicante, güneydoğuda 39 kilometre mesafede Murcia şehirleri bulunmaktadır. Bu konum, büyükşehirlerin altyapısına erişim sağlarken, aynı zamanda daha küçük ölçekli bir sahil kasabası sakinliği sunar. Torrevieja, 'Vega Baja' bölgesinin en önemli turizm merkezlerinden biridir.
Platja del Cura plajı binaya yaklaşık 1 kilometre mesafededir ve bu mesafe yürüyerek 10-15 dakika sürer. Alicante-Elche Havalimanı, araçla yaklaşık 40-50 dakikalık (35 km düz çizgi mesafe) bir sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Villamartín Golf Kulübü 11 kilometre uzaklıktadır. Şehir merkezindeki Real Club Náutico marinası 1 kilometre ötede yer alır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja, yılda ortalama 3.854 güneş saati ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7 derece olup, yaz ayları 27 derece civarında seyreder. Deniz suyu sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay boyunca sürer. Şehrin deniz seviyesinden sadece 22 metre yüksekte olması, rüzgar etkisini azaltır ve iklimin ılıman kalmasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede, 'Mavi Bayrak' ödülü taşıyan yedi plaj bulunmaktadır. Bunlar arasında Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura ve La Mata sayılabilir. Plajlar genellikle kumludur ve sığ suya sahiptir, bu da aileler için güvenli bir ortam sunar. Spor salonları gibi tesisler 1-3 kilometre yarıçap içindedir. Su sporları, yelken ve dalış gibi aktiviteler için marinalar kullanıma açıktır.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 23 mm |
| Şubat | 12.6°C | 14 mm |
| Mart | 14.6°C | 26 mm |
| Nisan | 16.6°C | 23 mm |
| Mayıs | 19.7°C | 15 mm |
| Haziran | 23.2°C | 12 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 12 mm |
| Eylül | 23.7°C | 52 mm |
| Ekim | 20.1°C | 26 mm |
| Kasım | 15.6°C | 37 mm |
| Aralık | 12.3°C | 30 mm |
Düz
Bölgedeki benzer proje 'Apartments Palangre Beach' (€160.000'den başlayan fiyatlarla) ve 'Edificio Sun & Center' (€169.000'den başlayan fiyatlarla) ile karşılaştırıldığında, bu proje €189.900 fiyatıyla bir miktar üst segmentte yer alır. Farkın sebebi, tamamlanmış renovasyon durumu ve Playa del Cura'nın daha merkezi konumu olabilir. Diğer projeler genellikle daha küçük metrekarelere veya daha uzak lokasyonlara sahiptir. Bu projenin avantajı, hemen kullanıma hazır olması ve işletme giderlerinin düşük olmasıdır. Ancak, rakip projeler bazı durumlarda havuzlu toplu yaşam alanları sunabilirken, bu proje kentsel bireysel yaşam odaklıdır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
