يقع هذا البنتهاوس في مدينة توريفييخا الساحلية بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة حضرية معروفة بكثافتها السكانية وطابعها المتوسطي. تتميز الوحدة بمساحة معيشة تبلغ 82 مترًا مربعًا وتضم ثلاث غرف نوم وحمامين. يتميز الموقع بقربه من الشاطئ والمرافق اليومية، حيث يقع العقار في مبنى تم إنجازه في عام 1970، مما يوفر مساحة سكنية ثابتة في بيئة متطورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمركز المشروع في توريفييخا، بالقرب من شاطئ بلايا ديل كورا. تقع العقارات في بيئة حضرية متكاملة تضم محلات تجارية وخدمات عامة. المسافة إلى الشاطئ تقارب الكيلومتر، بينما تقع الصيدليات ومحلات السوبرماركت ضمن نطاق يقل عن 500 متر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
يستوعب التخطيط الداخلي المكون من ثلاث غرف نوم احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن إضافي. المساحة الإجمالية توفر توزيعًا وظيفيًا للمناطق المعيشية والنوم. توفر التراسات الخارجية مساحة إضافية تزيد من قابلية استخدام الوحدة خلال أشهر الصيف.
تم الانتهاء من البناء في عام 1970، مما يصنف العقار ضمن مخزون الإسكان الموجود وليس المشاريع الجديدة. الحالة الحالية للمبنى تسمح بالسكن الفوري دون انتظار أطر زمنية للإنشاءات. يعكس هذا التاريخ النمط المعماري السائد في المنطقة خلال تلك الفترة.
لا يتضمن المشروع مسبحًا خاصًا داخل الوحدة أو مجمع سكني مغلق، وهو اعتبار يجب مراعاته مقارنة بالمشاريع الحديثة. باعتباره مبنى يعود إلى سبعينيات القرن الماضي، قد لا تتوافق معايير العزل الحراري وكفاءة الطاقة مع اللوائح الأحدث. يقع أقرب ملعب جولف على بعد أكثر من 10 كيلومترات.
Ref: VL719920
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات يركز على التكامل مع المدينة بدلاً من العزلة. إنه خيار عملي لأولئك الذين يفضلون المشي إلى المحلات والشاطئ ويرغبون في تجنب الاعتماد الكلي على السيارة للاحتياجات اليومية. كما يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار طويل الأمد بسبب القرب من الخدمات.
تشير البيانات البصرية المتاحة إلى استخدام أرضيات رخامية في الممرات والحمامات، وهو خيار شائع للمناخ المحلي لسهولة تنظيفه. الحمامات مجهزة بدشات ومرايا قياسية. تتضمن غرف النوم أثاثًا خشبيًا، مما يعكس نهجًا عمليًا في التشطيب يعتمد على المواد المتانة المتاحة وقت بناء المبنى في السبعينيات.
يبدأ السعر من 199,900 يورو، مما يضع هذا البنتهاوس في شريحة متوسطة السعر ضمن سوق توريفييخا. هذا المبلغ يتوافق مع مساحة 82 مترًا مربعًا والموقع القريب من الشاطئ. الأسعار في المنطقة تظهر تباينًا بناءً على المسافة من البحر وحالة المبنى، وهذا العرض يمثل خيارًا متوسطًا مقارنة بالشقق الجديدة الأصغر حجمًا.
الحياة اليومية في هذا الجزء من توريفييخا تتمحور حول المشي والاعتماد على الخدمات المحلية. إنها منطقة حضرية نشطة حيث يمكن الوصول إلى الحياة اليومية والاحتياجات الأساسية بسهولة. يجد السكان هنا خليطًا من السكان الدائمين والسياح، مما يخلق بيئة حيوية خاصة في المناطق التجارية القريبة. المسافة القريبة من البحر تسمح بجولات سير على الأقدام منتظمة على طول الكورنيش.
تتميز توريفييخا بكونها واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية داخل مجتمع بلنسية، مما يخلق هوية ثقافية محددة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 98,533 نسمة، مما يوفر بنية تحتية حضرية واسعة. تتوفر شبكة مواصلات عامة تتكون من 12 خطًا و50 محطة، مما يسهل التنقل داخل المدينة دون الحاجة لسيارة خاصة لجميع الرحلات.
توضح الخريطة موقع العقار في الجزء الجنوبي من توريفييخا، بالقرب من الساحل مباشرة. يمكن رؤية القرب من شواطئ بلايا ديل كورا وكابو سيرفيرا. تظهر الكثافة الحضرية في المحيط المباشر، مع شبكة طرق تربط المنطقة بالطريق السريع AP-7 المؤدي إلى مدن أخرى.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في أقصى جنوب مقاطعة أليكانتي، على حدود مقاطعة مورسيا. تحدها مدن رئيسية مثل إلتش (32 كم) ومورسيا (39 كم) وأليكانتي (44 كم). هذا الموقع يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والقرب من المراكز الحضرية الكبرى التي توفر مطارات دولية وخدمات طبية متقدمة.
يقع أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا، على بعد 1.0 كيلومتر، مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 12 دقيقة. تقع الصيدلية على بعد 158 مترًا فقط، ومحلات السوبرماركت على بعد 312 مترًا. بالنسبة للمسافات الأطول، يقع مستشفى توريفييخا على بعد 3.1 كيلومتر، بينما يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومترًا.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في توريفييخا بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية، مع تباين بين 11 و27 درجة مئوية عبر الفصول. تسجل المنطقة 3,854 ساعة شمس سنويًا، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر سنويًا حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح باستخدام الشواطئ لفترة موسمية طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على عدة شواطئ تحمل علم أزرق، بما في ذلك شاطئ كابو سيرفيرا وكالا دي لاس بيتراس. توفر هذه الشواطئ جودة مياه وخدمات رقابة محددة. بالنسبة للأنشطة الرياضية الأخرى، توجد ملاعب جولف مثل نادي فيلامارتين للجولف ونادي لاس رامبلاس على بعد مسافة تتراوح بين 11 و13 كيلومترًا، وهي متاحة لمن لديهم وسيلة نقل.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل 'Apartments Palangre Beach' و'Edificio Sun & Center' التي تبدأ أسعارها من حوالي 160,000 يورو، يقدم هذا البنتهاوس مساحة داخلية أكبر (82 مترًا مربعًا) مع موقع مشابه للخدمات. ومع ذلك، فإن المشاريع الأخرى الأحدث قد توفر ضمانات هيكلية وكفاءة طاقة أفضل. يقع هذا العقار في فئة سعرية أعلى قليلاً من الشقق الأصغر حجمًا في المنطقة، لكنه يوفر ميزة البنتهاوس مع التراس. تظل الأسعار في توريفييخا أكثر تنافسية من الوجهات السياحية المرموقة مثل ماربيا، ولكنها تتطلب مراعاة عمر المبنى مقارنة بالوحدات الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
