Ez a Torreviejában, Alicante tartományban található penthouse 82 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, három hálószobával és két fürdőszobával. A körülbelül 1970-ben épült ingatlan a Playa del Cura partvidékén helyezkedik el, urbanizált környezetben. A helyzet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a tengerpartra és a helyi szolgáltatásokhoz. Az épület kora miatt a jellemzők a helyi építészeti stílust tükrözik, és az elrendezés támogatja a családi használatot vagy második lakásként való funkcionálást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Torrevieja városában található, közvetlen közel a tengerparthoz. A környezet urbanizált, számos szolgáltatással a közelben. A strandok, például a Playa de Cabo Cervera és a Platja del Cura gyalogosan is elérhetőek. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a városi infrastruktúrához, beleértve az üzleteket és az egészségügyi központokat.
Az elrendezés három hálószobával és két fürdőszobával támogatja a családi használatot vagy a második lakásként való funkcionálást. A 82 négyzetméteres alapterület elegendő helyet kínál a mindennapi élethez. A tetőtér-elrendezés extra kültéri teret biztosít a mediterrán klíma kihasználására.
Ez egy meglévő állományú ingatlan, amelynek befejezése 1970 környékére tehető. A projekt nem tartozik az újépítésű fejlesztések körébe, hanem a város már meglévő építészeti örökségét képviseli. Az állapot és a műszaki paraméterek az időszakban jellemző szabványoknak felelnek meg.
Az ingatlan nem kínál közvetlen golfpálya hozzáférést a területén. A épületkora miatt nem rendelkezik modern újépítésű energetikai tanúsítvánnyal. A tengerszint feletti magasság alacsony, így nem garantál a panorámás kilátást magasabb pontokról. A parkolási lehetőségek a városi környezetben korlátozottak lehetnek.
Ref: VL719920
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik a tengerpart közelséget helyezik előtérbe a luxus kizárólagosságával szemben. Családok vagy baráti társaságok számára megfelelő, akiknek szükségük van több hálószobára. A városi környezet és a közeli szolgáltatások azoknak előnyösek, akik nem kívánnak autóval közlekedni a napi teendők ellátása során. Azok számára is alkalmassá válik, akik egész évben vagy hosszabb időszakokat terveznek tölteni a térségben. A befektetők számára a bérbeadás potenciálját a turisztikai szezon és a helyi lakossági kereslet adja. Azonban, akik modern, újépítésű luxusfunkciókat keresnek, vagy csendes, elszigetelt környezetet preferálnak, ez a projekt nem felel meg az elvárásoknak.
Az ingatlan az 1970-es évek építési szabványai szerint készült, ami a maga idejében tipikus anyaghasználatot jelenti. A rendelkezésre álló fényképek alapján a burkolatok jellemzően hidegburkolatúak, például márvány vagy terrazzo jellegű padlók, amelyek tartósak, de stílusban az időszakot képviselik. A fürdőszobák berendezése és az üvegajtók, tükrök megjelenése a korábbi felújításokra utalhatnak. A falak és az alapvető szerkezetek szilárdsága több évtizedes fennállás alapján tapasztalható, de a karbantartási állapot részletes felülvizsgálatot igényel. A konyha és a vizes blokkok technikai állapota megfelel a használhatóságnak, de a modern energiahatékonysági követelményekhez képest elavultnak tekinthető. A nagy terasz szerkezete jelentős előny, de a vízszigetelés és az állagmegóvás itt is fontos tényező.
A jelenlegi árazás 199 900 euróról indul a penthouse típusért. Ez az összeg a Torrevieja központi részén, tengerpart közeli elhelyezkedést tükrözi. A helyi piacon ez a kategória az elérhető másodlagos lakások közé tartozik, különösen a három hálószoba miatt, ami ritkább a kisebb stúdióknál. Az ár magában foglalja a meglévő állapotot, de a felújítási igények reálisan felmerülhetnek az építés kora miatt. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok árképzése a régióban változó, de ez a projekt a közvetlen tengerpart közelsége miatt versenyképes pozícióban van.
Torrevieja ezen része a városi és tengerparti életmód ötvözete. A nap folyamán a közeli strandok, mint a Platja del Cura vonzzák a látogatókat, de a városrész lakó karaktert is őriz. A reggeli vásárlás a helyi szupermarketben (312 m) vagy a gyógyszertári beszerzések (158 m) rövid sétával megoldhatóak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi ügyek intézése autó nélkül is történjen. A környék hangulata a mediterrán nyüzsgést és a helyi lakosság nyugodt ritmusát vegyíti. A terasz jellegű penthouse kiválóan alkalmas a szabadtéri tevékenységekre, tekintettel a régió magas napsütötte óráinak számára. A közeli tengerparti sétányok és éttermek esti kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. Az 1970-es években épült házak jellemzően kompaktabb terekkel rendelkeznek, de a közvetlen környezet és a szolgáltatások elérhetősége kompenzálja ezt.
A közvetlen környezet telepített városi terület. A közelben található kórház 3,1 km-re, ami vészhelyzeti ellátást biztosít. A számos étterem (168 darab 2 km-en belül) és kávézó (45) változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A sportlétesítmények, mint a Palacio de Deportes Infanta Cristina, aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A közlekedés 12 helyi tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval oldott meg, ami a városon belüli mobilitást támogatja. Az autós közlekedés a turisztikus idényszakban sűrű lehet a központi fekvés miatt. A kerékpáros közlekedésre alkalmas úthálózat és a lapka terepfelszín (1.9% emelkedés) megkönnyíti a közlekedést a strandok irányába. A környék vegyesen lakó és turisztikai funkciókkal rendelkezik, ami egész évben dinamikus közeget teremt.
A térkép Torrevieja városközpontjának déli részét mutatja, a Playa del Cura partvidékével. A piros jelölő a penthouse pontos elhelyezkedését tükrözi a városi hálózaton belül. A környékben feltüntetésre kerülnek a közeli strandok, parkok és a főbb közlekedési útvonalak, segítve a tájékozódást.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Torrevieja a Costa Blanca déli részén, Alicante tartományban helyezkedik el. A nagyobb városok, mint Alicante (44 km) és Murcia (39 km), közelsége miatt a régió dinamikus fejlődési övezetnek számít. A város a spanyol nyelvterületéhez tartozik a Valenciai Közösségen belül. A földrajzi elhelyezkedés előnyös a tengerparti turizmus és a nagyvárosi infrastruktúra (pl. Alicante repülőtér) kombinációja miatt. A térség népszerű az északi és kelet-európai lakosok körében.
A legközelebbi strand, a Platja del Cura, kb. 1 km-re található, míg a Playa de Cabo Cervera 738 méterre. A repülőtéri elérés Alicante-Elche (ALC) irányában kb. 35 km egyenes vonalban, ami autóval körülbelül 40-50 percet jelent. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Villamartín, 11 km-re van, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A bevásárlási lehetőségek közvetlenül a közelben helyezkednek el, 312 méterre a legközelebbi szupermarkt. A töltőállomások és az elektromos autó töltők (pl. Iberdrola) 5-8 km távolságra találhatók, ami tervezett feltöltést igényel.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Torrevieja klímája mediterrán, átlagos évi hőmérséklettel 18.7°C. A régió rendkívül napos, évi 3854 napsütött órával. Az úszási szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A tengerszint feletti magasság mindössze 22 méter, ami mérsékli a szélhatást és biztosítja a kellemes tengerparti klímát. A terep viszonylag sík, az emelkedés a strand felé minimális (1.9%). A csapadékmennyiség alacsony, ami jellemző a dél-spanyol tengerpartra. A magas páratartalom nyáron meleget, télen pedig enyhe teleket eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai közül több is Kék Zászlóval rendelkezik, mint például a Cabo Cervera, El Cura és La Mata. A Platja del Cura az egyik legközelebbi parti szakasz, amely nyáron kiemelten népszerű. A sportolási lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Villamartín, Campoamor) látogatása, amelyek 11-13 km távolságra helyezkednek el. A városban több uszoda és sportközpont is elérhető, mint például a Piscina Hotel Fontana vagy a CF Torrevieja létesítményei.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Összehasonlítva a környékbeli újépítésű projektekkel, mint például az Apartments Palangre Beach vagy az Edificio Sun & Center, ez a Torreviejai penthouse versenyképes árkategóriát képvisel. Míg az új fejlesztések modern energiahatékonyságot és közösségi medencéket kínálnak, ez a meglévő ingatlan a közvetlen városi beágyazottságot és a már bejáratott környezetet nyújtja. A négyzetméterár itt kedvezőbb lehet a fővárosi építésű ingatlanokhoz képest. A környékbeli 'Panorama Beach' projekttel ellentétben ez az ingatlan nem új, hanem karbantartási állapota határozza meg az értékét. A regionális piacon Torrevieja az átlagosnál elérhetőbb árszintet kínál Alicante vagy Marbellahez képest, így ez a projekt a költséghatékony tengerparti életmódot keresőknek szól. Előnye a már meglévő zöldövezet és infrastruktúra, míg az új projektek esetében ezek még kiépülés alatt állhatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
