Este ático se sitúa en la zona urbana consolidada de Torrevieja, cerca de la costa y de servicios diarios. El inmueble, con origen en la construcción de 1970, ofrece 82 metros cuadrados distribuidos en tres dormitorios y dos baños. La ubicación permite el acceso a pie a supermercados y áreas sanitarias, manteniendo una distancia caminable hasta el Paseo Marítimo. La propiedad destaca por la presencia de una terraza de dimensiones considerables, orientada al aprovechamiento del clima mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se encuentra integrado en el tejido residencial de Torrevieja, a escasos metros de las vías principales de la ciudad. La relación con el entorno es inmediata, situando el comercio y la restauración dentro de un radio inferior a 500 metros. La posición topográfica es llana, con una elevación de 22 metros sobre el nivel del mar, facilitando el desplazamiento peatonal hacia las zonas de playa sin pendientes pronunciadas.
La distribución interna responde a la necesidad de capacidad de alojamiento, ofreciendo tres dormitorios que superan la media estándar de viviendas vacacionales. La terraza amplia actúa como extensión de la sala de estar, proporcionando espacio exterior para uso estacional. La planta se adecúa a perfiles que requieren habitaciones múltiples para uso familiar o de huéspedes, priorizando la superficie útil sobre zonas comunitarias compartidas.
Se trata de una construcción completamente finalizada (1970), clasificada como vivienda de segunda mano o reventa. No existen procesos de obra en curso ni fases de urbanización pendientes, lo que permite la ocupación inmediata tras la formalización de la compra. La edificación presenta características estructurales y de diseño de la época, diferenciándose de las promociones de nueva planta en cuanto a normativa y aislamiento.
El proyecto no ofrece instalaciones comunitarias de lujo como piscinas, gimnasios o zonas de jardín privativo dentro de la finca, siendo una construcción típica del bloque urbano. La eficiencia energética responde a estándares anteriores a las regulaciones actuales, lo que puede implicar un mayor consumo de recursos. Al estar situado en un núcleo urbano céntrico, no se ofrece aislamiento acústico total frente al tráfico de la ciudad.
Ref: VL719920
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se ajusta a situaciones que requieren disponibilidad inmediata de vivienda y espacio interior amplio. Es adecuada para familias que necesitan tres dormitorios independientes y no desean esperar a la finalización de una obra nueva. También corresponde a perfiles que priorizan la vida urbana y la cercanía a servicios sobre la residencialidad de urbanizaciones cerradas. No es el escenario indicado para quienes buscan 最新一手的公寓 (brand new apartments) con certificados de eficiencia energética A o para quienes requieren aislamiento total del entorno urbano.
Los acabados observados, como suelos de mármol y mobiliario de baño con espejos, son representativos de las reformas habituales en viviendas de la zona. La construcción original de 1970 implica que la estructura y la carpintería pueden ser de materiales tradicionales como hormigón y aluminio. Las instalaciones eléctricas y de fontanería, aunque funcionales, podrían requerir actualizaciones para cumplir con las exigencias de confort modernas. La terrasa, un activo clave del inmueble, requiere mantenimiento periódico debido a la exposición a la salinidad del ambiente marino.
El precio de mercado se establece desde 199.900 euros. Este valor corresponde a una vivienda completa y lista para entrar a vivir, sin costes adicionales por obra pendiente. En el contexto actual de Torrevieja, esta cifra se sitúa en un rango medio para propiedades de 82 metros cuadrados con tres dormitorios en zona urbana. La comparación con desarrollos nuevos en la misma ciudad muestra precios de entrada más bajos (desde 155.000 euros), aunque corresponden a superficies reducidas o en fase de construcción.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la integración en el ritmo urbano de Torrevieja. La proximidad de la farmacia y los supermercados a menos de 350 metros permite gestionar las compras y necesidades básicas sin utilizar el vehículo. El entorno es funcional y transitado, con una alta densidad de servicios que incluye 168 restaurantes y numerosos cafés en el entorno cercano. El acceso a la Playa del Cura, a un kilómetro de distancia, convierte el paseo marítimo en una extensión natural del área de recreo de los residentes. La estructura plana de la ciudad favorece el desplazamiento en bicicleta o a pie para la mayoría de gestiones diarias.
La infraestructura de servicios soporta una población residente estable de casi 100.000 habitantes. El transporte público está cubierto por 12 líneas de autobús con 50 paradas, facilitando la conexión interurbana. A nivel sanitario, el Hospital de Torrevieja se ubica a poco más de 3 kilómetros. La red comercial es extensa, con 24 entidades bancarias y múltiples centros de salud en un radio de 2 km. La movilidad en coche está garantizada por la cercanía a la N-332, aunque el tráfico estival puede incrementar los tiempos de desplazamiento en el centro urbano.
El mapa ilustra la inserción urbana del inmueble en Torrevieja, resaltando la proximidad a la línea de costa y las principales arterias de tráfico. Se observa la distancia corta hacia las playas y la fácil salida hacia la autovía N-332 y la AP-7. La densidad de puntos de interés en el entorno inmediato confirma la vocación comercial y residencial de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el sector sur de la Costa Blanca, equidistante de las ciudades de Alicante y Murcia (aprox. 40 km). Esta posición permite acceder al aeropuerto internacional de Elche y a la red de alta velocidad en menos de una hora. Torrevieja funciona como un centro de servicios independiente, reduciendo la dependencia de las grandes capitales para la vida diaria, aunque manteniendo una buena conexión con las zonas industriales de Elche.
La Playa del Cura y el Paseo Marítimo son accesibles a pie en aproximadamente 10-15 minutos. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a unos 35 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 45 minutos. Para la práctica de golf, los campos más cercanos como Villamartín y Campoamor se sitúan a una distancia de entre 11 y 13 kilómetros, requiriendo el uso de vehículo privado. El puerto deportivo Real Club Náutico está a un kilómetro, ofreciendo instalaciones náuticas de recreo.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación disfruta de un clima mediterráneo seco con una temperatura media anual de 18,7°C. Los registros históricos indican 3.854 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición luminosa, especialmente en la terraza del ático. La temporada de baño se prolonga durante cinco meses al tener temperaturas del agua superiores a 20°C. La humedad ambiente es moderada, condicionada por la cercanía de las lagunas salinas, lo que atempera las sensación térmica en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Torrevieja cuenta con 7 playas distinguidas con la Bandera Azul, incluyendo la cercana Playa del Cura y Cabo Cervera. Estas playas ofrecen servicios completos de salvamento, accesibilidad y alquiler de equipamiento. La oferta deportiva se complementa con instalaciones como el Palacio de Deportes Infanta Cristina. La actividad recreativa al aire libre es una constante en la zona, con múltiples zonas de paseo y áreas de recreo urbano a poca distancia del inmueble.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja es una ciudad y municipio costero de la provincia de Alicante, en la Comunidad Valenciana, España. Situado en el sur de la provincia, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura, se encuentra localizado en un paraje de alto valor paisajístico y ecológico a orillas del mar Mediterráneo y junto a las lagunas de La Mata y Torrevieja. Con 98 533 habitantes es la quinta ciudad en número de habitantes de la Comunidad Valenciana y la tercera de la provincia de Alicante, solo superada por Alicante y Elche. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 23 mm |
| Febrero | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Mayo | 19.7°C | 15 mm |
| Junio | 23.2°C | 12 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octubre | 20.1°C | 26 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 30 mm |
Llano
Al comparar este ático con proyectos de nueva planta en la misma localidad, como 'Apartments Palangre Beach' (desde 160.000€) o 'Edificio Sun & Center' (desde 169.000€), se observa una diferencia en el estado de conservación y la normativa energética. Mientras que las promociones nuevas ofrecen eficiencia mejorada y garantías estructurales de obra nueva, este inmueble de 1970 ofrece una mayor superficie inmediata y una ubicación ya consolidada sin obras en el entorno. En términos de precio por metro cuadrado, el ático se sitúa en un rango superior debido a sus 82 m² y características de ático con terraza, frente a los apartamentos estándar de menor tamaño que suelen predominar en las ofertas de entrada de nueva planta. La elección depende de la prioridad entre espacio inmediato y modernidad energética.
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