פנטהאוז זה ממוקם בטורבייחה, אליקנטה, וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. שטח המגורים עומד על 82 מ"ר, והוא כולל מרפסת גדולה המשקיפה על הסביבה. מחיר השוק נקבע על 199,900 אירו. הבניין, שהושלם בשנות ה-70, נמצא בסביבה עירונית בקרבת הים. הנכס מציע גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחופי הים של האזור, ומהווה אפשרות דיור בקומה עליונה באזור מאוכלס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בטורבייחה, במרחק של כקילומטר אחד מחוף פלאיה דל קורה. המיקום הוא בסביבה עירונית עם צפיפות שירותים גבוהה. האזור מאופיין בזמינות הולכת רגל למתקנים ציבוריים ומסחריים. הבניין נמצא בגובה של כ-22 מטר מעל פני הים, בקרבה יחסית לקו החוף של הים התיכון.
הנכס מציע פתרון דיור סטנדרטי עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 82 מ"ר. פריסה זו מתאימה לצרכים משפחתיים בסיסיים או לשימוש כמגורים שניים. המרפסת הגדולה מרחיבה את שטח המחיה אל החוץ, מה שמאפשר ניצול של אקלים הים התיכון למגורים באוויר הפתוח.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בסביבות שנת 1970. אין שלבי בנייה חדשים או פיתוח עתידי הקשורים לפרויקט זה. הבניין נחשב למבוסס בסביבה העירונית, ומצב התחזוקה שלו משקף את התקופה בה נבנה. רכישה כזו מצריכה בדיקה טכנית של תשתיות הבניין.
הפרויקט אינו מציע גינה פרטית בגודל משמעותי, אלא מרפסת. אין זה נכס חדש בנייה, ולכן ייתכנו הבדלים בתקני בנייה ובידוד רעשים לעומת פרויקטים מודרניים. המרחק למגרשי הגולף הקרובים עומד על כ-11 קילומטרים, מה שמציב את הנכס מחוץ לאזורי גולף ייעודיים. החניה לא צוינה כמובטחת בנתונים.
Ref: VL719920
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או זוגות המחפשים דיור במיקום מרכזי המאפשר גישה רגלית לשירותים. המבנה, משנות ה-70, עשוי להתאים לאלו שמעדיפים סגנון בנייה קיים ומבוסס על פני פרויקטים חדשים, או למי שמחפש מרחב חיצוני נרחב יחסית לדירות בעיר. זהו פתרון פוטנציאלי למשקיעים המעוניינים בהשכרת נופשים בשל הקרבה לים ולאטרקציות, אם כי יש לקחת בחשבון את התחרות עם דירות חדשות יותר. זה לאו דווקא הבחירה הטובה ביותר עבור חובבי גולף נלהבים, שכן המרחק למגרשים הוא מעל 10 קילומטרים. כמו כן, רוכשים הדורשים בידוד אקוסטי מלא או פרטיות גבוהה מאוד עשויים למצוא את הסביבה העירונית הצפופה של טורבייחה כמגבלה.
הנכס נבנה בסביבות שנת 1970, עובדה המשפיעה על תקני הבנייה וסוג החומרים שבו נעשה שימוש. לפי התמונות הזמינות, רצפת הדירה מצופה בשיש, חומר נפוץ בבנייה מאותה תקופה בספרד בשל עמידותו. חדרי האמבטיה מצוידים במקלחונים וארונות, מה שמצביע על תחזוקה או שדרוג חלקי לאורך השנים. הרהיטים הנראים בתמונות הם מעץ, מה שמוסיף אווירה קלאסית לחללים. עם זאת, בניינים מתקופה זו עלולים להצריך שדרוגים במערכות החשמל והאינסטלציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית. חשוב לבדוק את מצב הבידוד התרמי והאקוסטי של החלונות, שכן בבניינים ישנים יותר הם לעיתים פחות יעילים. סגנון הגימור נוטה לפונקציונליות ופשטות.
מחיר הנכס נקבע על 199,900 אירו, מה שמציב אותו בטווח הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER, המתחילים במחירים של בין 155,000 ל-169,000 אירו. הפער המחירי עשוי לנבוע מהיותו פנטהאוז, הכולל מרפסת, או ממיקומו הספציפי. השוק בטורבייחה מציע מגוון רחב של מחירים, ונכס זה מייצג הזדמנות לרכישת דיור בקומה עליונה.
החיים בטורבייחה באזור זה מאופיינים בקצב עירוני לאורך כל השנה. הנכס נמצא בסמוך לשירותים יומיומיים כמו מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות, מה שמאפשר ניהול שגרה ללא תלות מלאה ברכב. מיקומו של הפנטהאוז, בקומה עליונה, מספק אווירה שונה מהרחוב: פחות רעש ישיר ואפשרות ליהנות מהמרפסת כחלל ראשי לארוחות בוקר או ערב. המרחק לים הוא גורם מרכזי; נתוני המיקום מצביעים על מרחק של כקילומטר מחוף פלאיה דל קורה. זהו מרחק הליכה של כ-10–15 דקות, דבר המתאים לאנשים שנהנים מהליכות קבועות. טורבייחה עצמה היא עיר תוססת עם אוכלוסייה בינלאומית, ולכן הסביבה איננה שקטה לחלוטין אלא מציעה עירוב של תיירים ותושבים קבועים. הקרבה לטיילת מאפשרת גישה מהירה לחיי הלילה ולפעילויות הפנאי של העיר.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת בצפיפות גבוהה של שירותים עירוניים. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים כ-168 מסעדות ובתי קפה, 26 בתי מרקחת ומגוון בנקים ומרפאות שיניים. ריכוז זה מבטיח כי כל הצרכים היומיומיים נגישים בקלות יחסית ברגל או באמצעות אופניים. מערכת התחבורה הציבורית בטורבייחה פעילה, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בעיר, מה שמאפשר ניידות ללא רכב פרטי בתוך העיר ולערים הסמוכות. הנוכחות של מתקני ספורט כמו הפאלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה ומועדון השיט המלכותי מוסיפה ממד פנאי וספורט לאזור. עבור משפחות עם ילדים, קיימים בסביבה מספר בתי ספר.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בטורבייחה, בסמיכות לחוף Playa del Cura ולטיילת הימית. ניתן לראות את הריכוז של שירותים עירוניים באזור, כמו גם את הגישה לכבישים הראשיים המובילים לאליקנטה ומורסיה. הקווים הכחולים מסמנים את קווי החוף והחופים עם דגל כחול בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
טורבייחה ממוקמת בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה. היא יושבת בין הערים הגדולות אליקנטה מצפון וקרטחנה (ומורסיה) מדרום-מערב. מיקום זה הופך אותה למרכז אזורי לתיירות ולמגורים, עם נגישות נוחה לשדות התעופה הבינלאומיים של אליקנטה ומורסיה. העיר משמשת כנקודת עיגון עבור יישובים קטנים יותר בסביבה. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר צפונית יותר בקוסטה בלנקה, טורבייחה מציעה אפשרויות דיור במחירים נגישים יותר.
המרחק לחופי הים נע בין 700 מטר ל-1.5 קילומטר, כאשר חוף Playa del Cura הוא הקרוב ביותר. נסיעה לערים הגדולות באזור אורכת כ-40 דקות, כאשר אליקנטה נמצאת במרחק של 44 קילומטרים ומורסיה במרחק של 39 קילומטרים. שדה התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלשה (ALC) נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים בקו אווירי, מה שמספק קישור טוב לטיסות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, המרחק למגרשים הקרובים משמעותי: Club de Golf Villamartín נמצא במרחק של כ-11 קילומטרים. המרחק לנקודות טעינה לרכבים חשמליים הוא כ-5 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בטורבייחה הוא ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס. האזור נהנה מכ-3,854 שעות שמש בשנה, אחד המספרים הגבוהים באירופה, מה תורם לאורח חיים חיצוני. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 22 מטר מעל פני הים, על מדרון קל בשיפוע של 1.9% לכיוון הים. גובה זה מספק אוורור טבעי טוב ומקל על ההליכה לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבת טורבייחה מציעה גישה למספר חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים. בין החופים הבולטים נמצאים קאבו סרוורה, אל קורה ולה מאטה. החופים מציעים שירותים כמו נגישות לנכים, מקלחות ושמירה חופית בעונה. מלבד הים, קיימים באזור מגרשי גולף רבים, אם כי הם אינם במרחק הליכה מהנכס. מועדון הגולף וילמרטין הוא הקרוב ביותר, במרחק של כ-11 קילומטרים. בעיר עצמה ישנם מתקני ספורט רבים, כולל מרכזי ספורט מקורים ומועדוני כדורגל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור אוריאואלה קוסטה, נכס זה בטורבייחה מציע יתרון של מיקום עירוני מרכזי, כאשר השירותים זמינים במרחק הליכה. עם זאת, בניגוד לפרויקטים החדשים, הנכס הנ"ל הוא משנות ה-70, מה שאומר שיעדרו בו לעיתים תקני בנייה מודרניים כמו בידוד אקוסטי משופר או יעילות אנרגטית גבוהה. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH או EDIFICIO SUN & CENTER מציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר (155,000–169,000 אירו) עבור דירות חדשות יותר, מה שמעמיד את מחיר הפנטהאוז הזה (199,900 אירו) באור תחרותי. ההבדל המחירי עשוי להיות מוצדק על ידי גודל השטח והיותו פנטהאוז עם מרפסת, אך קונים פוטנציאליים צריכים לשקול את העלויות העתידיות של שדרוג מערכות ישנות. לעומת זאת, טורבייחה מציעה רמת חיים עירונית עשירה יותר מאשר אזורים מבודדים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
