このペントハウスは、アリカンテ州トレビエハの都市部に位置する居住用物件です。1970年代に建設されたこの物件は、3つの寝室と2つの浴室を備え、82平方メートルの居住スペースを提供します。プレイャ・デル・クーラ（Playa del Cura）海水浴場から徒歩圏内にあり、地中海沿岸の立地特性を有しています。周辺地域は商業施設やサービス施設が集積しており、日常的な生活利便性が確保されたエリアです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はトレビエハ市内の住宅街に位置し、海抜22メートルの平坦な地形上にあります。最寄りの海岸線（Playa del Cura）まで直線距離で約1キロメートル、徒歩でのアクセスが可能です。周辺にはスーパーマーケットやレストランが点在し、都市機能と居住環境が融合したエリアです。
3つの寝室は、ファミリーユースやゲストの宿泊スペースとして機能を果たします。82平方メートルの床面積は、永続的な居住またはセカンドハウスとして利用するための実用的な広さを提供します。都市部の立地により、日常の買い物や医療機関へのアクセスを重視するニーズに対応しています。
この物件は1970年代に完成した既存住宅であり、新築物件ではありません。建物の構造および設備は当時の建築基準に基づいています。即時入居が可能な「Ready to move in」状態ですが、老朽化に伴う設備の更新状況については個別の確認が必要です。
敷地内にプールやジムなどの専用リクリエーション施設は含まれていません。最寄りのゴルフコース（Club de Golf Villamartín）までは約11キロメートル離れており、車での移動が必要です。都市部に位置するため、リゾートエリア特有の静寂性やプライバシー重視の環境とは異なり、周辺の都市活動による生活音が発生する可能性があります。
Ref: VL719920
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、海への近接性と都市機能のバランスを求める購入者に適しています。例えば、通院や買い物を徒歩で完結させたいと考えるシニア層や、車に依存しない生活を希望する層に適しています。また、3つの寝室があるため、家族や友人 group を頻繁に招く機会がある場合にも機能します。 一方で、最新の設備や共有プール、ジムなどのリゾート施設を重視する場合、あるいは完全な静寂環境を求める場合には、この物件はニーズと合致しない可能性があります。投資目的としては、通年賃貸需要が見込める都市部の立地にありますが、建物の経年によるメンテナンスコストを考慮した財務計画が必要です。
1970年代に建設されたこの物件は、当時の建築材料と工法が使用されています。解析された画像によると、浴室にはシャワーユニットおよびキャビネット、大理石調の床が見受けられます。廊下には鏡が配置され、寝室には窓と木製家具が設置されています。現代の新築物件で標準的な高断熱・高気密性能や省エネ基準とは異なる可能性があり、冷暖房効率には個別の確認が推奨されます。 内装は実用的ですが、配管や電気設備は建設から50年以上が経過しているため、耐久性や安全性の観点から更新状況の確認が重要です。テラスは広いスペースを確保していますが、防水性や手すりの強度については建設年代に即した評価が必要です。
価格は19万9,900ユーロから設定されています。トレビエハ周辺の類似物件（APARTMENTS PALANGRE BEACHやEDIFICIO SUN & CENTERなど）と比較した場合、本物件はペントハウスタイプでありながら中間価格帯に位置しています。82平方メートルの面積に対する単価は、地域の既存住宅市場の相場と整合性があります。価格は、内装の状態やリノベーションの必要性に応じて変動する可能性があります。
トレビエハのこのエリアは、地中海沿岸の都市生活を主体とした環境です。朝は近隣のカフェで食事をとり、平坦な道を通じて海岸へ向かうことが日常の風景となります。約1キロメートル先の海岸プロメナードは、散歩やランニングに利用され、地元住民の生活の一部となっています。 日常の買い物は物件から300メートル以内のスーパーマーケットで完結し、薬局や銀行も徒歩圏内です。夏場は観光客で賑わいますが、オフシーズンには地元コミュニティを中心とした落ち着いた雰囲気に戻ります。1970年代建設の建物は、近年の観光開発エリアとは異なり、長年にわたり形成されてきた街のインフラが整ったエリアに根ざしています。広いテラスは、乾燥した気候の中で屋外での食事や休息を可能にし、地域の温暖な気候を活かした生活スタイルを支援します。
トレビエハはアリカンテ県の南東部に位置し、約98,000人の人口を擁する自治体です。物件周辺2キロメートル圏内には168軒のレストラン、26軒の薬局、24の銀行支店があり、生活インフラの密度が非常に高いです。公共交通機関は12の路線が運行し、市内には50箇所の停留所があります。 最寄りの総合病院まで3.1キロメートル、スポーツセンターまでは1.3キロメートルと、健康維持に関する施設へのアクセスも良好です。エルチェ（32キロメートル）やアリカンテ（44キロメートル）などの大都市へは車で容易にアクセス可能であり、広域的なショッピングやサービスの利用が可能です。この地域はバレンシア州の中でもスペイン語が主に使用されるエリアです。
地図は、トレビエハ市内の都市部における物件の位置を示しています。海岸線（Playa del Cura）と市街地の道路網との関係が視覚化されています。周辺には商業施設が密集しており、平坦な地形が広がっていることが確認できます。ゴルフコースや空港へのアクセスルートも併せてご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コスタ・ブランカの南端部に位置し、サンタ・ポラやオリウエラ・コスタといったリゾートエリアの中で、最も都市化が進み、人口密度の高いエリアです。ムルシア地域（39キロメートル）との境界に近く、二つの自治体の影響圏内にあります。 アリカンテ県内では主要な居住および観光拠点ですが、マラガなどのコスタ・デル・ソール地域とは異なり、より大陸スペインの生活文化と国際的なリゾート文化が混在した環境です。交通の主要なハブというよりは、定住および長期滞在を目的としたエリアとして機能しています。
最寄りの海岸（Playa del Cura）までは直線距離で約1.0キロメートル、徒歩で約10分から15分の距離です。日常的な買い物が可能なスーパーマーケットは312メートル、薬局は158メートルと極めて近いです。ゴルフ利用の場合、直近のコースまで約11キロメートルの移動が必要です。 最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、直線距離で約35キロメートルです。マラガ空港までは約368キロメートル離れています。電気自動車の充電ステーションは約5.2キロメートル離れており、日常の買い物範囲外となります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレビエハは年間平均気温18.7度、年間約3,854時間の日照時間を記録する温暖な気候です。年間5ヶ月間は水温が20度以上となり、海水浴が可能な期間が長いです。夏場の平均気温は約27度ですが、海風による熱帯夜の緩和効果が見込まれます。 標高は22メートルと低く、海岸までの傾斜は平均1.9%と平坦であるため、高齢者や移動手段に制約がある方にとって歩きやすい地形です。年間32日の地元の祝日があり、地域の文化や伝統が生活のリズムに影響を与えています。北ヨーロッパに比べて湿度が低く、乾燥した気候が特徴です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
周辺地域には7つのブルーフラッグ認定ビーチがあります。特に物件に近いCabo CerveraやEl Curaビーチは、水質と安全基準が高く評価されています。マリーナ（Real Club Náutico）までは1.0キロメートルであり、海洋レジャーの拠点として機能しています。 ゴルフ施設は市街地から離れた郊外に集中しており、主要なコース（Villamartín、La Finca、Campoamor）まで車で11～13キロメートルの移動が必要です。市内には屋内プール（ホテルや住宅団地のもの）も点在しており、天候に左右されない運動機会が提供されています。スポーツセンターではフィットネスや多目的なスポーツ活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
このペントハウスは、近隣の「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER」と比較すると、いくつかの明確な違いが見られます。まず、建築年代において、比較対象が新築または最新の完成済み物件であるのに対し、この物件は1970年代完成のリセール物件です。このため、価格設定（€199,900）には築年数や設備の陳腐化が反映されていますが、対して周辺の新築物件（€155,000〜€169,000）は現代的な断熱性能や共有リゾート施設（プール等）の利用権が含まれています。 立地面では、いずれもトレビエハ市内に位置していますが、この物件は成熟した市街地にあり、行政サービスや商業施設への即時アクセスにおいて優位性があります。周辺の新築開発物件が郊外のリゾートエリアに位置する場合が多いのに対し、ここは「生活の場」としての機能が強固です。価格は面積（82㎡）とペントハウスという形式を考慮すると妥当ですが、購入者は新築の快適性よりも、既存のコミュニティと立地の利便性を優先するかどうかを検討する必要があります。リノベーションを前提としている場合、この物件は周辺の新築よりも高いカスタマイズの自由度を提供する可能性があります。
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