Ta penthouse se nahaja v Torrevieji, v provinci Alicante, na območju z razvito mestno infrastrukturo. Objekt je v stanju za takojšnjo naselitev, zgrajen leta 1970, in ponuja tri spalnice ter dve kopalnici na 82 m² bivalne površine. Lega omogoča dostop do plaže in mestnih storitev. Velika terasa predstavlja dodaten prostor za bivanje na prostem. Lokacija je urbana in primerna za tiste, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniško stanovanje v živahnem obalnem mestu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v urbani coni Torrevieje, v neposredni bližini mestnih amenitet. Oddaljenost do plaže Playa del Cura znaša približno 1 km, do plaže Cabo Cervera pa 738 metrov. Okolica je gosto pozidana, s pešpotmi do trgovin in restavracij, kar določa funkcionalno povezovanje z mestnim jedrom.
Tlorisna zasnova s tremi spalnicami in dvema kopalnicama zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnih enot za družinsko uporabo ali goste. Obstoječa 82 m² bivalne površine skupaj z veliko teraso omogoča razčlenitev dnevnega in nočnega dela, kar je pomembno za dolgotrajno bivanje v toplem podnebju.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za objekt v uveljavljenem stanovanjskem okolišu. V kolikor se zahtevajo prenove ali posodobitve, so te odvisne od aktualnega stanja objekta, pri čemer osnovna konstrukcija že obstaja. Takojšnja razpoložljivost brez čakalnih dobavnih rokov je značilnost te faze.
Ker gre za objekt iz leta 1970, ne izpolnjuje sodobnih standardov energetske učinkovitosti, ki jih imajo novogradnje. Tlorisne rešitve lahko zahtevajo prilagoditve za sodobne načine bivanja. Objekt nima funkcij, značilnih za nova kompleksa, kot so skupni bazeni ali zimski vrtovi, razen če niso posebej dodani.
Ref: VL719920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostornejše bivališče v središču mestnega dogajanja. Ustreza družinam, ki potrebujejo več spalnic, ali parom, ki pogosto gostijo. Prav tako je relevantna za tiste, ki želijo zagotoviti bivališče v območju z vso letno infrastrukturo, ne da bi bili odvisni od avtomobila za osnovne potrebe. Primerna je tudi za naložnike, ki iščejo objekt za oddajanje v regiji z visoko turistično povpraševanjem, vendar morajo upoštevati letnik gradnje pri oceni vzdrževalnih stroškov.
Objekt odraža gradbene standarde 70. let prejšnjega stoletja. Sodeč po analizi materialov na fotografijah, so uporabljeni materiali, kot so marmornati tlaki v hodnikih, trpežni in vzdržljivi. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarijami, ki lahko kažejo znake staranja in lahko zahtevajo obnovo. Okna in vrata so verjetno izvirna, kar lahko vpliva na izolacijo. Vgrajene omare in pohištvo sledijo funkcionalnim potrebam tistega časa. Energetska učinkovitost ni v skladu s sodobnimi zahtevami, kar se lahko odraža v višjih obratovalnih stroških za hlajenje ogrevanje. Površine terase so izvedene v trajnih materialih, primernih za zunanje vplive.
Cena nepremičnine je določena na 199.900 evrov. To postavlja objekt v srednji do višji cenovni razred v primerjavi s ponudbo v Torrevieji, kjer se podobne velikosti stanovanja včasih začnejo pri nižjih vrednostih. Cenovna razlika je odrazom vrste objekta (penthouse), velikosti terase in neposredne bližine plaže. Cena je fiksna in ne vključuje dodatnih stroškov nakupa.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v urbanem ritmu obalnega mesta. Zaradi goste mreže trgovin, lekarn in restavracij v območju 500 metrov so osnovna opravila rešljiva brez avtomobila. Zjutraj je mogoče peš do lekarn ali na lokalni trg, zvečer pa paša po promenadi ob morju. Mesto Torrevieja je znano po številnih prireditvah in gosti turistov, kar v poletnih mesecih poveča dinamiko v soseski. Lokacija omogoča enostaven prehod med zasebnim prostorom na terasi in javnim dogajanjem v mestu. Tišina je odvisna od sezone, urbana lega pa zagotavlja, da v neposredni bližini ni izolacije od storitev.
Torrevieja je mesto z visoko gostoto naseljenosti (okoli 98.500 prebivalcev), kar zagotavlja obsežno ponudbo storitev. V krogu dveh kilometrov od objekta je več kot 168 restavracij, 26 lekarn, 24 bank in 45 kavarn. To omogoča raznoliko uživanje v kulinariki in hitro dostopnost do zdravstvene oskrbe. Mesto ima tudi razvito športno infrastrukturo, vključno z dvorano Infanta Cristina in več fitnes centri. Prisotnost številnih turistov v poletnem obdobju vpliva na živahnost okolice, vendar zagotavlja, da so številne dejavnosti dejavne skozi vse leto.
Zemljevid prikazuje lego penthousa v severozahodnem delu Torrevieje, v neposredni bližini obalnega pasu. Označene so širše ceste, ki povezujejo sosesko z mestnim jedrom in glavno prometnico N-332. Vidi se tudi razdalja do morja in bližina urbanega parka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja leži na jugovzhodu province Alicante, ob Costa Blanci. Je strateško postavljena med večjimi mesti Elche (32 km) in Murcia (39 km), ki ponujata regionalne letališča in večje trgovske centre. To lokacijo postavlja kot samostojno obalno središče, ki je hkrati dobro povezano z ostalim delom Valencijske skupnosti.
Do najbližje plaže je peš približno 10 do 15 minut hoje. Luchthaven Alicante-Elche je oddaljen približno 35 kilometrov, kar zahteva organiziran prevoz z avtomobilom ali javnim prometom. Golf igrišča, kot so Villamartín in Campoamor, so oddaljena med 11 in 13 kilometri, kar pomeni, da za dostop do teh objektov avtomobil ni nujen, a priporočljiv. Supermarket je oddaljen le 300 metrov, bolnišnica pa 3,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se odlikuje z zmernim sredozemskim podnebjem in povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Z letno približno 3854 sončnimi urami je območje eno od načnejših v Španiji. Plavalna sezona traja pet mesecev, ko temperatura morja presega 20 °C. Nadmorska višina Torrevieje je le 22 metrov, kar prispeva k blaženim vremenskim razmeram brez ekstremnih nihanj. Vetrovi s morja pogosto prinašajo svežino v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahajajo plaže z modro zastavo, kot so Cabo Cervera, Cala de las Piteras in El Cura. Te plaže so znane po čistosti vode in urejenih ugodnostih. Poleg kopanja obala ponuja možnosti za sprehode, ribolov in vodne športe. V bližini se nahaja marina Real Club Náutico, ki ponuja možnosti za jadranje in druge vodne aktivnosti. Za ljubitelje golfa je v območju 11 km dostopnih več igerišč.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v območju Playa Flamenca ali La Zenia, ki pogosto vključujejo skupne bazene in sodobne energetske razrede A ali B, ta penthouse predstavlja individualen objekt v starejši, vendar uveljavljeni soseski. Cene v neposredni bližini plaže v Torrevieji so običajno višje kot v zaledju; ta ponudba se uvršča v višji cenovni razred glede na povprečno ceno stanovanj v mestu (ki se začnejo okoli 155.000 €), vendar je konkurenčna za penthouse tako blizu obale v primerjavi z novimi projekti na isti lokaciji, ki presegajo 250.000 €. Kljub temu, da manjkajo skupne zmogljivosti novih kompleksov, prednost te lokacije leži v neposredni bližini mestnih storitev in obale.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
