يقع هذا البنغالو المُجدَّد في البلدية الحضرية توريفيخا، ويوفر 105 م² من مساحة المعيشة داخل منطقة سكنية راسخة. يبعد العقار حوالي 750 مترًا عن الساحل، ويوفر الوصول إلى الشواطئ والمرافق المحلية. بُني المسكن في الأصل عام 1970، وقد خضع لعملية تجديد شاملة شملت استبدال النوافذ والتمديدات الصحية والأنظمة الكهربائية. يتضمن ثلاث غرف نوم وحمّامين، وهو مجهز بمنظومة ألواح شمسية بقدرة 3 كيلوواط.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي حضري متطور في توريفيخا، ويتميز بكثافة سكنية متوسطة. يقع على بعد أقل من 1 كيلومتر من البحر الأبيض المتوسط، وتحديدًا بالقرب من شاطئ بلايا دي كابو سيرفيرا. الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات تقع ضمن نطاق 350 مترًا. التضاريس مستوية، مما يسهل الوصول سيرًا على الأقدام إلى البنية التحتية المحيطة.
يتكون التخطيط من مساحة مبنية تبلغ 105 م²، تشمل ثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يناسب الاستخدام العائلي أو استقبال الضيوف. توفر التراسات مساحات للمعيشة في الهواء الطلق. يعالج التجديد الحديث المتطلبات الوظيفية من خلال تحديث الأنظمة الأساسية، مما يقلل من الحاجة إلى صيانة فورية. ويدعم إدراج منظومة الطاقة الشمسية الاستقلال الطاقي للاستهلاك المنزلي اليومي.
على الرغم من أن العقار بُني في الأصل عام 1970، إلا أنه يوجد حاليًا في حالة مكتملة بعد ترميم حديث. تم استبدال العناصر الهيكلية الرئيسية، بما في ذلك الزجاج وشبكات الخدمات. المسكن متاح للسكن الفوري دون فترات الانتظار المرتبطة بمشاريع البناء الجديد.
العقار عبارة عن بنغالو داخل كتلة حضرية ولا يوفر العزلة أو الحدائق الخاصة الواسعة التي توفرها فيلا مستقلة. الموقع المركزي يعني القرب من الجيران وحركة الشارع. البصمة المعمارية ثابتة، مما يحد من إمكانية التوسع الهيكلي مقارنة بالأراضي غير المطورة. الوصول إلى العقار يتم على مستوى الشارع.
يناسب هذا العقار المشترين الباحثين عن مسكن لا يتطلب أعمال ترميم فورية. يستوعب الأسر التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة للاستخدام الدائم أو استقبال الضيوف. قد تجذب التعديلات الموفرة للطاقة أولئك المهتمين بتقليل استهلاك الخدمات. الموقع مناسب للمقيمين الذين يفضلون الوصول إلى المرافق سيرًا على الأقدام ويرغبون في العيش داخل مجتمع راسخ بدلاً من مجمع عطلات. وهو خيار عملي لأولئك الذين ينوون استخدام العقار كمنزل دائم في إسبانيا أو كمسكن ثانٍ للزيارات المتكررة.
ركز التجديد الحديث على استبدال البنية التحتية الحيوية. تم تركيب نوافذ جديدة، مما يحسن العزل الحراري والصوتي مقارنة بمواصفات عام 1970 الأصلية. تم استبدال التمديدات الصحية والأنظمة الكهربائية بالكامل، بما يلبي المعايير التنظيمية الحالية. تم دمج منظومة ألواح شمسية بقدرة 3 كيلوواط لتعويض استهلاك الكهرباء. تم تحديث التشطيبات الداخلية، بما في ذلك المطبخ والحمّامات. جودة المواد تتوافق مع ممارسات الترميم الحديثة القياسية، مما يوفر حالة جاهزة للسكن.
السعر المطلوب يبدأ من €334,900. وهذا يضع العقار في الفئة المتوسطة من السوق المحلي. يعكس السعر القيمة المضافة للتجديدات الحديثة وأنظمة الطاقة المثبتة مقارنة بالعقارات غير المجددة في نفس المنطقة. العقار متاح كوحدة واحدة، دون مراحل أو مراحل بناء إضافية تؤثر على التوفر.
تتمحور الحياة في هذا الموقع حول الراحة الحضرية والقرب من الساحل. البيئة المحيطة مبنية بكثافة عالية من المتاجر والمقاهي والخدمات. يمكن إدارة الروتين اليومي بدون مركبة، حيث يوجد سوبرماركت وصيدلية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تسمح التضاريس المستوية بالتنقل بسهولة بالدراجة أو سيرًا إلى الشاطئ، الذي يبعد أقل من عشر دقائق سيرًا. المنطقة نشطة على مدار العام بسبب الكثافة السكانية الدائمة في توريفيخا، مما يعني بقاء المرافق مفتوحة ومتاحة خارج موسم الذروة الصيفي. يمكن قضاء الأمسيات في الميناء القريب أو على الكورنيش البحري. يتيح المناخ النشاط في الهواء الطلق على التراسات معظم أيام السنة.
توفر البيئة المحيطة تركيزًا عاليًا من الخدمات. مع 26 صيدلية و168 مطعمًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، فإن الوصول إلى الرعاية الصحية وتناول الطعام واسع. يشير وجود قصر الرياضة إنفانتا كريستينا القريب إلى توفر مرافق رياضية. وسائل النقل العام متوفرة بسهولة، مع 12 خط حافلات و50 محطة تخدم المنطقة، مما يقلل من ضرورة استخدام وسائل النقل الخاصة للرحلات المحلية. تتميز المنطقة بمزيج من المباني السكنية والأعمال التجارية.
تعرض الخريطة موقع العقار في الجزء الجنوبي من توريفيخا، بالقرب من الساحل. وتبرز القرب من كابو سيرفيرا والبحيرات المالحة المميزة للمنطقة. تُظهر الشوارع المحيطة الكثافة الحضرية والطرق المباشرة إلى الطرق الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفيخا على كوستا بلانكا في مقاطعة أليكانتي. تقع جنوب مدينة أليكانتي وشمال منطقة مرسية. وهذا يضع البلدية كمركز حضري متكامل مستقل عن المدن الكبرى لكنها متصلة بها عبر طريق AP-7 السريع والطريق الساحلي N-332. وهي تختلف عن المناطق الريفية الأهدأ في الداخل.
أقرب شاطئ، بلايا دي كابو سيرفيرا، يقع على بعد 738 مترًا، مما يجعله متاحًا سيرًا على الأقدام. مرافق الجولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف، تقع على بعد حوالي 11 كيلومترًا، وتتطلب سيارة أو سيارة أجرة. يقع مطار أليكانتي-إلتش على بعد حوالي 35 كيلومترًا بخط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. مدينة أليكانتي تبعد 44 كيلومترًا، بينما مرسية تبعد 39 كيلومترًا، مما يوفر الوصول إلى مراكز حضرية أكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز المنطقة بمناخ متوسطي مع حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي 18.7 درجة مئوية، مع متوسطات شتوية حوالي 11 درجة وصيفية حوالي 27 درجة. يمتد موسم السباحة لحوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة. يقع العقار على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر على منحدر لطيف نحو الساحل، مما يقلل من تأثير الارتفاع على الراحة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الساحل بشواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كابو سيرفيرا وبلايا ديل كورا، مما يدل على معايير بيئية وسلامة عالية. توفر هذه الشواطئ مساحات رملية ومرافق مُدارة. تتركز الفرص الترفيهية على الأنشطة البحرية. على الرغم من أنه ليس عقارًا ذا إطلالات على ملعب الجولف، إلا أن عدة ملاعب تقع ضمن نطاق 15 كيلومترًا. المارينا المحلية، ريال كلوب ناوتيكو، قريبة، وتوفر مرافق لعشاق القوارب.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL135206
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة مثل Laguna Rosa Villas، التي تبدأ أسعارها من نقطة أعلى، يوفر هذا العقار دخولًا أكثر سهولة إلى سوق توريفيخا. وهو مسعّر أعلى من الشقق غير المجددة مثل Edificio Vento، مما يعكس الاستثمار في الترقيات الحديثة. وعلى عكس المشاريع الطرفية التي توفر مسابح مشتركة وحدائق مشتركة، يعتمد هذا العقار على قربه من الشواطئ العامة والحدائق الحضرية للترفيه. وهو يمثل أرضًا وسطًا: يوفر حالة منزل حديث من خلال التجديد لكنه يحتفظ بالبصمة المعمارية والإطار الحضري لحي راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID