הבונגלו המחודש הזה ממוקם ברשות המוניציפלית Torrevieja ומציע 105 מ"ר של שטח מגורים בתוך אזור מגורים ותיק, במרחק של כ-750 מטרים מקו החוף, ומספק גישה לחופים המקומיים ולשירותים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוץ מקיף שכלל החלפת חלונות, צנרת ומערכות חשמל. הוא כולל שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה, ומצויד במערכת פאנלים סולאריים בהספק של 3 קילוואט.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית מפותחת ב-Torrevieja, המאופיינת בצפיפות מגורים בינונית. הוא נמצא במרחק של עד קילומטר אחד מהים התיכון, בסמוך לחוף Playa de Cabo Cervera. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים ברדיוס של 350 מטרים. תוואי הקרקע שטוח, דבר המקל על גישה רגלית לתשתיות הסובבות.
הפריסה כוללת 105 מ"ר של שטח בנוי, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המתאימים לשימוש משפחתי או לאירוח אורחים. שתי מרפסות שמש מספקות שטחי מגורים חיצוניים. השיפוץ האחרון עונה על דרישות פונקציונליות באמצעות עדכון מערכות הליבה, ומפחית את הצורך בתחזוקה מיידית. הכללת מערכת אנרגיה סולארית תומכת בעצמאות אנרגטית לצריכה ביתית יומיומית.
אף שהנכס נבנה במקור בשנת 1970, הוא נמצא כיום במצב מושלם בעקבות שיפוץ שנערך לאחרונה. רכיבים מבניים מרכזיים, לרבות הזיגוג ורשתות התשתית, הוחלפו. הבית זמין לאכלוס מיידי ללא זמני ההמתנה הכרוכים בפרויקטים של בנייה חדשה.
הנכס הוא בונגלו בתוך בלוק עירוני ואינו מציע את הפרטיות או את שטחי הקרקע הפרטיים הנרחבים של וילה בודדת. המיקום המרכזי משמעו קרבה לשכנים ולפעילות ברחוב. חלוקת החלל האדריכלית קבועה, מה שמגביל אפשרויות הרחבה מבנית בהשוואה למגרשים לא מפותחים. הגישה לנכס היא בגובה הרחוב.
הנכס מתאים לקונים המחפשים בית שאינו דורש עבודות שיפוץ מיידיות. הוא מתאים למשקי בית הזקוקים למספר חדרי שינה לשימוש קבוע או לאירוח אורחים. השיפורים יעילי האנרגיה עשויים למשוך את אלה המודעים לצריכת החשמל. המיקום מתאים לתושבים המעדיפים גישה רגלית לשירותים ומעוניינים לחיות בקהילה מבוססת ולא בפארק נופש. הוא מהווה אופציה מעשית למי שמתכוון להשתמש בנכס כבית קבע בספרד או כבית שני לביקורים תכופים.
השיפוץ האחרון התמקד בהחלפת תשתיות קריטיות. הותקנו חלונות חדשים, שצפויים לשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי ביחס למפרט המקורי מ-1970. מערכות הצנרת והחשמל הוחלפו במלואן ועומדות בתקנים הרגולטוריים הנוכחיים. שולבה מערכת פאנלים סולאריים בהספק של 3 קילוואט לקיזוז צריכת החשמל. גימורי הפנים, לרבות המטבח וחדרי הרחצה, מודרניים. איכות החומרים עקבית עם פרקטיקות שיפוץ מודרניות סטנדרטיות, ומספקת מצב של מפתח ביד.
המחיר המבוקש נקבע החל מ-€334,900. הדבר ממקם את הנכס בפלח הביניים של השוק המקומי. המחיר משקף את הערך המוסף של השיפוצים האחרונים ושל מערכות האנרגיה המותקנות בהשוואה לנכסים לא משופצים באותו אזור. הנכס זמין כיחידה בודדת, ללא שלבים או שלבי בנייה נוספים המשפיעים על הזמינות.
החיים במיקום זה מתמקדים בנוחות עירונית ובקרבה לחוף. הסביבה המיידית בנויה, עם צפיפות גבוהה של חנויות, בתי קפה ושירותים. אפשר לנהל שגרה יומיומית ללא רכב, שכן סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. התוואי השטוח מאפשר רכיבה קלה על אופניים או הליכה לחוף, הנמצא במרחק של פחות מעשר דקות הליכה. האזור פעיל לאורך כל השנה בזכות האוכלוסייה הקבועה של Torrevieja, כלומר השירותים נשארים פתוחים ונגישים גם מחוץ לעונת הקיץ העמוסה. ניתן לבלות ערבים במרינה הסמוכה או לאורך טיילת החוף. האקלים מאפשר פעילות בחוץ במרפסות במשך רוב השנה.
הסביבה מציעה ריכוז גבוה של שירותים. עם 26 בתי מרקחת ו-168 מסעדות ברדיוס של 2 קילומטרים, הגישה לשירותי בריאות ולמסעדות נרחבת. קרבתו של Palacio de Deportes Infanta Cristina מעידה על גישה למתקני ספורט. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 12 קווי אוטובוס ו-50 תחנות המשרתות את האזור, מה שמפחית את הצורך בתחבורה פרטית לנסיעות מקומיות. האזור מאופיין בתערובת של בלוקים למגורים ועסקים מסחריים.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בחלק הדרומי של Torrevieja, בסמוך לקו החוף. היא מדגישה את הקרבה ל-Cabo Cervera ולאגמי המלח האופייניים לאזור. הרחובות הסובבים ממחישים את הצפיפות העירונית ואת המסלולים הישירים אל צירי הגישה הראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Torrevieja נמצאת ב-Costa Blanca בפרובינציית Alicante. היא שוכנת מדרום לעיר Alicante ומצפון לאזור Murcia. הדבר ממקם את הרשות המקומית כמרכז עירוני עצמאי שאינו תלוי בערים הגדולות, אך מחובר אליהן באמצעות כביש האוטוסטרדה AP-7 וכביש החוף N-332. היא נבדלת מהאזורים הכפריים השקטים יותר של פנים הארץ.
החוף הקרוב ביותר, Playa de Cabo Cervera, נמצא במרחק 738 מטרים, כך שהוא נגיש ברגל. מתקני גולף, כגון Villamartín Golf Club, נמצאים במרחק של כ-11 קילומטרים, הדורשים נסיעה ברכב או במונית. נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים בקו ישר, ומאפשר נסיעות בינלאומיות. העיר Alicante מרוחקת 44 קילומטרים, בעוד Murcia נמצאת במרחק 39 קילומטרים, ומספקות גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני עם כ-3,854 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.7°C, עם ממוצעי חורף של כ-11°C וממוצעי קיץ של כ-27°C. עונת השחייה נמשכת בערך חמישה חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. הנכס נמצא בגובה 22 מטרים מעל פני הים על שיפוע עדין לכיוון החוף, מה שממזער את השפעת הגובה על הנוחות היומיומית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף כולל חופים בעלי דגל כחול, בהם Cabo Cervera ו-Playa del Cura, המעידים על סטנדרטים סביבתיים ובטיחותיים גבוהים. חופים אלה מציעים חול חולי ומתקנים מנוהלים. פעילויות הפנאי מתמקדות בפעילויות ימיות. אף שהנכס אינו גובל במגרש גולף, מספר מגרשים נמצאים ברדיוס של 15 קילומטרים. המרינה המקומית, Real Club Náutico, נמצאת בקרבת מקום ומספקת מתקנים לחובבי שיט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL135206
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כגון Laguna Rosa Villas, שמחיריהם גבוהים יותר מלכתחילה, הנכס הזה מציע כניסה נגישה יותר לשוק של Torrevieja. הוא מתומחר מעל דירות לא משופצות כמו Edificio Vento, בשל ההשקעה בשדרוגים האחרונים. בניגוד לפרויקטים בפריפריה המציעים בריכות שחייה וגינות משותפות, נכס זה נשען על קרבתו לחופים ציבוריים ולפארקים עירוניים לפנאי. הוא מייצג פשרה באמצע: מצב של בית מודרני בזכות השיפוץ, אך עם חלוקת החלל האדריכלית והמסגרת העירונית של שכונה ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID