Gelegen in der Stadtgemeinde Torrevieja, bietet dieser renovierte Bungalow 105 m² Wohnfläche in einem etablierten Wohngebiet. Die Immobilie liegt etwa 750 Meter von der Küste entfernt und bietet Zugang zu lokalen Stränden und Einrichtungen. Das ursprünglich 1970 errichtete Wohnhaus wurde umfassend renoviert, wobei Fenster, Sanitärinstallationen und Elektroinstallationen ersetzt wurden. Es verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ist mit einer 3-kW-Photovoltaikanlage ausgestattet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem ausgebauten städtischen Viertel in Torrevieja, gekennzeichnet durch mittlere Wohnbebauungsdichte. Sie liegt weniger als 1 Kilometer vom Mittelmeer entfernt, in der Nähe des Strandes Playa de Cabo Cervera. Grundlegende Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 350 Metern. Das Gelände ist flach, was den Fußweg zur umliegenden Infrastruktur erleichtert.
Die Aufteilung umfasst 105 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern und eignet sich für die Familiennutzung oder zur Unterbringung von Gästen. Zwei Terrassen bieten Außenbereiche zum Wohnen. Die kürzliche Renovierung erfüllt funktionale Anforderungen durch die Aktualisierung der Kernsysteme und verringert den Bedarf an sofortigen Instandhaltungsmaßnahmen. Die Solaranlage unterstützt die Energieunabhängigkeit für den täglichen Haushaltsverbrauch.
Obwohl ursprünglich 1970 erbaut, befindet sich die Immobilie nach einer kürzlichen Modernisierung derzeit in einem fertiggestellten Zustand. Wesentliche Bauelemente, einschließlich Verglasung und Versorgungsleitungen, wurden ersetzt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, ohne die Vorlaufzeiten von Neubauprojekten.
Die Immobilie ist ein Bungalow in einem Wohnblock und bietet weder die Isolierung noch die umfangreichen Privatgründe einer freistehenden Villa. Die zentrale Lage bedeutet Nähe zu Nachbarn und Straßenaktivität. Der Grundriss ist festgelegt, was die Möglichkeiten für strukturelle Erweiterungen im Vergleich zu unbebauten Grundstücken einschränkt. Der Zugang zur Immobilie erfolgt auf Straßenniveau.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Residenz suchen, die keine sofortigen Renovierungsarbeiten erfordert. Sie bietet Haushalten Platz mit mehreren Schlafzimmern für dauerhafte Nutzung oder zur Unterbringung von Gästen. Die energieeffizienten Umbauten könnten für diejenigen attraktiv sein, die auf ihren Verbrauch achten. Die Lage eignet sich für Bewohner, die Einrichtungen zu Fuß erreichen möchten und in einer etablierten Wohngegend statt in einer Feriensiedlung leben wollen. Sie ist eine tragfähige Option für diejenigen, die die Immobilie als dauerhaften Wohnsitz in Spanien oder als Zweitwohnsitz für häufige Besuche nutzen möchten.
Die kürzliche Renovierung konzentrierte sich auf den Austausch kritischer Infrastruktur. Neue Fenster wurden eingebaut, was die Wärme- und Schalldämmung gegenüber den ursprünglichen Spezifikationen von 1970 verbessern sollte. Die Sanitär- und Elektroinstallationen wurden vollständig ersetzt und entsprechen den aktuellen Normen. Eine 3-kW-Photovoltaikanlage wurde integriert, um den Stromverbrauch auszugleichen. Innenverkleidungen, einschließlich Küche und Badezimmer, wurden modernisiert. Die Qualität der Materialien entspricht modernen Standard-Renovierungspraktiken und bietet einen bezugsfertigen Zustand.
Der Angebotspreis beginnt bei €334.900. Dies positioniert die Immobilie im Mittelsegment des lokalen Marktes. Der Preis spiegelt den Mehrwert der kürzlichen Renovierungen und der installierten Energiesysteme im Vergleich zu unrenoviertem Bestand in derselben Gegend wider. Die Immobilie ist als Einheit verfügbar, ohne weitere Phasen oder Bauphasen, die die Verfügbarkeit beeinträchtigen.
Das Leben an diesem Ort zeichnet sich durch städtischen Komfort und Küstennähe aus. Das unmittelbare Umfeld ist bebaut, mit einer hohen Dichte an Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Der Alltag kann ohne Fahrzeug bewältigt werden, da ein Supermarkt und eine Apotheke in kurzer Gehweite liegen. Das flache Gelände ermöglicht einfaches Radfahren oder Gehen zum Strand, der weniger als zehn Gehminuten entfernt ist. Das Gebiet ist ganzjährig aktiv aufgrund der ständigen Bevölkerung von Torrevieja, sodass Einrichtungen auch außerhalb der Hochsaison im Sommer geöffnet und zugänglich bleiben. Abende können im nahegelegenen Hafen oder an der Promenade verbracht werden. Das Klima unterstützt die Nutzung der Terrassen für Aktivitäten im Freien während des größten Teils des Jahres.
Das umliegende Umfeld bietet eine hohe Konzentration an Dienstleistungen. Mit 26 Apotheken und 168 Restaurants in einem Radius von 2 Kilometern ist der Zugang zu Gesundheitsversorgung und Gastronomie umfangreich. Das Vorhandensein des Palacio de Deportes Infanta Cristina in der Nähe zeigt den Zugang zu Sporteinrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht verfügbar, mit 12 Buslinien und 50 Haltestellen, die das Gebiet bedienen, was die Notwendigkeit privater Transportmittel für lokale Wege verringert. Das Gebiet ist durch eine Mischung aus Wohnblöcken und Gewerbebetrieben geprägt.
Die Karte zeigt die Position der Immobilie im südlichen Teil von Torrevieja, nahe der Küste. Sie hebt die Nähe zu Cabo Cervera und die für die Gegend typischen Salzwasserlagunen hervor. Die umliegenden Straßen zeigen die städtische Dichte und die direkten Wege zu den Hauptzufahrtsstraßen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torrevieja liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Es liegt südlich der Stadt Alicante und nördlich der Region Murcia. Dies positioniert die Gemeinde als eigenständiges urbanes Zentrum, das unabhängig von den größeren Städten, aber über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 mit ihnen verbunden ist. Es unterscheidet sich von den ruhigeren ländlichen Gebieten im Landesinneren.
Der nächste Strand, Playa de Cabo Cervera, liegt 738 Meter entfernt und ist zu Fuß erreichbar. Golfeinrichtungen wie der Villamartín Golf Club befinden sich etwa 11 Kilometer entfernt und erfordern ein Fahrzeug oder ein Taxi. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 35 Kilometer Luftlinie entfernt und erleichtert internationale Reisen. Die Stadt Alicante ist 44 Kilometer entfernt, während Murcia 39 Kilometer entfernt liegt, was den Zugang zu größeren Stadtzentren ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region ist durch ein Mittelmeerklima mit etwa 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7 °C, mit Winterdurchschnitten von etwa 11 °C und Sommerdurchschnitten von etwa 27 °C. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen über 20 °C liegen. Die Immobilie liegt 22 Meter über dem Meeresspiegel an einem sanften Hang zur Küste, was die Auswirkungen der Höhe auf den täglichen Komfort minimiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet Strände mit der Blauen Flagge, darunter Cabo Cervera und Playa del Cura, was auf hohe Umwelt- und Sicherheitsstandards hinweist. Diese Strände bieten Sandstrände und bewirtschaftete Einrichtungen. Freizeitmöglichkeiten konzentrieren sich auf maritime Aktivitäten. Obwohl es sich nicht um eine Immobilie mit direktem Golfblick handelt, befinden sich mehrere Golfplätze in einem Radius von 15 Kilometern. Der lokale Yachthafen, Real Club Náutico, ist in der Nähe und bietet Einrichtungen für Bootsbegeisterte.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ist eine Stadt im Südosten Spaniens an der Costa Blanca. 2025 hatte die Gemeinde 98.533 Einwohner, davon knapp über 50 % Ausländer. In den Sommermonaten liegt die Zahl der Menschen vor Ort bedingt durch den Tourismus um ein Vielfaches höher.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL135206
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Laguna Rosa Villas, die auf einem höheren Preisniveau beginnen, bietet diese Immobilie einen zugänglicheren Einstieg in den Markt von Torrevieja. Sie ist teurer als unrenovierte Wohnungen wie Edificio Vento, was die Investition in kürzliche Upgrades widerspiegelt. Anders als periphere Projekte, die Gemeinschaftspools und Gärten bieten, verlässt sich diese Immobilie auf ihre Nähe zu öffentlichen Stränden und städtischen Parks für die Erholung. Sie stellt eine Mittelposition dar: Sie bietet durch die Renovierung den Zustand eines modernen Hauses, behält aber den Grundriss und das städtische Umfeld einer etablierten Nachbarschaft bei.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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