Torrevieja（トレビエハ）の市街地に位置する本物件は、リフォーム済みのバンガローで、整備された住宅街の中に105 m²の居住空間を提供します。海岸線から約750メートルの場所にあり、地元のビーチや生活施設へのアクセスが良好です。1970年に建築された住宅は、窓、配管、電気設備の交換を含む包括的なリフォームが実施されました。3つの寝室と2つのバスルームを備え、3 kWのソーラーパネル発電システムが設置されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はTorrevieja（トレビエハ）の開発された市街地エリアに位置し、中程度の住宅密度が特徴です。地中海から1キロメートル以内、特にPlaya de Cabo Cerveraの近くにあります。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスは350メートル圏内にあります。地形は平坦で、周辺のインフラへの歩行者アクセスが容易です。
間取りは建物面積105 m²で、3つの寝室と2つのバスルームを備え、家族での居住や来客の宿泊に対応します。2つのテラスが屋外リビング空間を提供します。最近のリフォームにより基幹設備が更新され、当面のメンテナンスの必要性が軽減されています。ソーラー発電システムの導入により、日常の家庭消費におけるエネルギー自立を支援します。
1970年の建築ですが、最近の改修により現在完成済みの状態にあります。窓ガラスやユーティリティ設備網を含む主要構造要素が交換済みです。新築プロジェクトに伴う引き渡し待ちの期間はなく、即入居可能な状態で提供されています。
本物件は市街地ブロック内のバンガローであり、独立型ヴィラのような独立性や広大な専用敷地はありません。中心部の立地であるため、隣人や通りの活動が近くにあります。建築可能な敷地面積は固定されており、未開発の土地と比べて構造的な拡張の余地は限られます。物件へのアクセスは街路面と同じ高さです。
本物件は、すぐに改修工事が必要ない住宅を求める購入者に適しています。恒久的な使用や来客の宿泊のために複数の寝室が必要な世帯に対応します。省エネ改修は、光熱費を気にする方に魅力的です。徒歩で生活施設にアクセスしたい方や、リゾート地ではなく定住コミュニティに住みたい方に適した立地です。スペインでの恒久的な住まい、または頻繁に訪れるセカンドホームとしての使用を検討している方にとって、実行可能な選択肢です。
最近のリフォームは重要なインフラの交換に焦点を当てました。新しい窓が設置されており、1970年の元の仕様と比較して断熱性と防音性が向上しています。配管と電気システムは完全に交換され、現在の規制基準を満たしています。電力使用を相殺するために3 kWのソーラーパネルシステムが統合されました。キッチンやバスルームを含む内装も近代化されています。素材の品質は標準的な近代的リフォームの水準に一致し、即入居可能な状態を提供します。
売出価格は€334,900から設定されています。これにより本物件は地元市場の中間価格帯に位置します。価格は、同じエリアの未リフォーム物件と比較して、最近のリフォームと設置されたエネルギーシステムの付加価値を反映しています。物件は単一ユニットとして提供され、入手可能性に影響を与える追加フェーズや建設段階はありません。
この場所での生活は、都市の利便性と海岸への近さが中心です。周辺環境は市街化されており、商店、カフェ、サービスが高密度で集まっています。スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあるため、日常の用事は車なしで済みます。平坦な地形により、徒歩10分未満のビーチまで自転車や徒歩で簡単にアクセスできます。Torrevieja（トレビエハ）の定住人口により、このエリアは一年中活気があり、夏のピークシーズン以外でも施設が営業し続けます。夕方は近くの港や遊歩道で過ごせます。気候は一年の大半、テラスでの屋外活動に適しています。
周辺環境はサービスが高度に集中しています。2キロメートル圏内に26の薬局と168のレストランがあり、医療や飲食へのアクセスは充実しています。近くのPalacio de Deportes Infanta Cristinaの存在は、スポーツ施設へのアクセスの良さを示しています。公共交通機関も容易に利用でき、12のバス路線と50のバス停がこのエリアをカバーしており、地元の移動における自家用車の必要性を軽減します。エリアは住宅ブロックと商業施設が混在する特徴があります。
地図は、Torrevieja（トレビエハ）南部、海岸線に近い物件の位置を表示しています。Cabo Cerveraとこの地域特有の塩湖への近さを強調しています。周辺の通りは都市密度と主要幹線道路への直接ルートを示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Torrevieja（トレビエハ）はAlicante（アリカンテ）県のCosta Blanca（コスタ・ブランカ）に位置します。Alicante市の南、Murcia（ムルシア）地域の北にあります。これにより、この自治体は大都市から独立しつつ、AP-7高速道路とN-332沿岸道路で結ばれた自立した都市の拠点となっています。内陸の静かな田舎地域とは一線を画しています。
最寄りのビーチ、Playa de Cabo Cerveraは738メートル先にあり、徒歩でアクセス可能です。Villamartín Golf Clubなどのゴルフ施設は約11キロメートル先にあり、車またはタクシーでの移動が必要です。Alicante-Elche空港までは直線距離で約35キロメートルで、国際旅行に便利です。Alicante（アリカンテ）市までは44キロメートル、Murcia（ムルシア）までは39キロメートルで、より大きな都市部へのアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間約3,854時間の日照時間があります。年平均気温は18.7°Cで、冬の平均は約11°C、夏の平均は約27°Cです。水温が20°Cを超える期間が約5か月続き、海水浴シーズンが長いのが特徴です。物件は海抜22メートルの海岸に向かって緩やかな斜面に位置し、標高が日常生活の快適性に与える影響は最小限です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
海岸線にはCabo CerveraやPlaya del Curaなど、環境・安全基準の高さを示すブルーフラッグ認証のビーチがあります。これらのビーチは砂浜と管理された施設を提供します。レクリエーションの機会は海洋アクティビティが中心です。ゴルフ場に面した物件ではありませんが、15キロメートル圏内に複数のゴルフ場があります。地元のマリーナ、Real Club Náuticoが近くにあり、ボート愛好家向けの施設を提供しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL135206
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
より高い価格帯から始まるLaguna Rosa Villasなどの新築物件と比較すると、本物件はTorrevieja（トレビエハ）市場へのより手頃な参入を提供します。Edificio Ventoなどの未リフォームのマンションよりも高価ですが、これは最近の改修への投資を反映しています。共用プールや庭園を提供する郊外型開発とは異なり、本物件はレクリエーションを公共ビーチや都市公園への近さに依存しています。中間的な存在であり、リフォームにより現代的な住宅の状態を提供しつつ、確立された地区の建築的形状と都市的環境を保持しています。
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