يتميز هذا البنتهاوس في لا ماتا بمساحة معيشة تبلغ 98 متر مربع مع 3 غرف نوم وغرفتين حمام. تم اكتماله في عام 2002، يقع العقار في منطقة حضرية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من البحر والمرافق الأساسية. يتميز العقار بعدة شرفات وهو جزء من مجمع سكني يضم مناطق خضراء مشتركة ومسبحًا. يجمع الموقع بين الراحة السكنية والقرب من الشواطئ والخدمات المميزة لمنطقة كوستا بلانكا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في منطقة حضرية في لا ماتا، قريب من المرافق التجارية وعلى مسافة قريبة من الساحل المتوسطي. يوفر الموقع كلاً من الراحة وإمكانية الوصول إلى فرص الترفيه، حيث يمكن الوصول إلى الخدمات والبحر سيراً على الأقدام، مما يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية.
يلبي هذا العقار الحاجة إلى مساحة معيشة وظيفية مع عدة شرفات توفر مرونة للأنشطة الخارجية. توفر غرف النوم الثلاث إقامة للعائلات أو الضيوف، بينما يعالج القرب من الخدمات والبحر الرغبة في الراحة دون التضحية بتجربة الحياة الساحلية.
تم اكتمال هذا البنتهاوس في عام 2002، ويمثل تطورًا ناضجًا ثبت وجوده في سوق العقارات المحلي. يظهر العقار علامات الصيانة الجيدة وقد طورت المجمعات السكنية طابعها بمرور الوقت، مع وجود مساحات خضراء مشتركة ومرافق ثبتت فعاليتها على مدى عقدين تقريبًا.
لا يوفر العقار مساحة خارجية خاصة تتجاوز الشرفات، ولا يتم تضمين مواقف سيارات خاصة في البيع. تتطلب المسافة إلى مطار أليكانتي تخطيطًا للنقل للسفر الدولي. تعني الموقع الحضري محدودية الخصوصية مقارنة بالمناطق السكنية الأكثر عزلة، وعمر البناء يعني أن بعض العناصر قد تحتاج إلى تحديث.
Ref: VL541791
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البنتهاوس الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن جاهز للسكن في بيئة ساحلية دون تعقيدات البناء الجديد. تجعل الحالة المجهزة بالكامل مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن انتقال سلس، سواء كمسكن ثانوي أو أساسي. يعمل الموقع بشكل جيد لأولئك الذين ي prioritizes الراحة ويفضلون وجود الخدمات على مسافة قريبة سيراً على الأقدام بدلاً من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. يجذب القرب من الشاطئ أولئك الذين يقدرون الحياة الساحلية كجزء منتظم من روتينهم بدلاً من كرفاهية عرضية. للمشترين الدوليين، يجعل الطبيعة المثبتة للمجمع والقرب من كل من توريفيخا والمطار عمليًا لأولئك الذين يخططون لزيارات منتظمة أو إقامات ممتدة. يخلق مزيج المرافق المحلية والبنية التحتية السياحية بيئة معيشية تعمل على مدار العام، وليس فقط خلال مواسم العطلات. تستوعب مساحة العقار وتخطيطه مواقف سكنية مختلفة، من الأزواج الباحثين عن مسكن رئيسي فسيح إلى العائلات التي تحتاج إلى مساحة للضيوف خلال العطلات. وجود عدة شرفات يجعله أيضًا مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالمعيشة في الهواء الطلق والترفيه، مستفيدين من المناخ المتوسطي.
يظهر البنتهاوس جودة البناء النموذجية لتطويرات أوائل العقد 2000 في منطقة كوستا بلانكا، مع عناصر هيكلية صلبة أثبتت متانتها على مدى عقدين. توفر التوجيه الجنوبي تخطيطًا عمليًا يزيد من الإضاءة الطبيعية والكسب الشمسي، مما يساهم في كفاءة الطاقة. تشمل الميزات الداخلية تكييف الهواء، وهو مرفق قياسي أصبح ضروريًا في هذا المناخ. يمثل المجهز الكامل للمطبخ النهج العملي لمساحات المعيشة خلال فترة البناء، مع تخطيطات وظيفية مصممة للاستخدام اليومي بدلاً من البيان الجمالي. تظهر المناطق المشتركة في المجمع صيانة جيدة على مدى السنوات، مع بقاء المسبح والمساحات الخضراء وظيفية ومحافظة عليها جيدًا - مؤشرات على الإدارة المجتمعية السليمة والجودة الأولية في هذه المرافق المشتركة. وجود المصعد في المبنى يدل على الاهتمام بإمكانية الوصول، وهي ميزة تزيد من إمكانية الاستخدام طويل الأمد للمقيمين من جميع الأعمار. تبرز الشرفات المغطاة عناصر التصميم المدروسة التي توفر مساحة خارجية قابلة للاستخدام على مدار العام، وتقدم خيارات للشمس والظل حسب الموسم والوقت من اليوم.
يتم تسعير هذا البنتهاوس بمبلغ 194000 يورو، والذي يمثل القيمة السوقية للعقارات من هذا الحجم والموقع في سوق عقارات لا ماتا الحالي. يشمل السعر حالة مجهزة بالكامل، مما يعني عدم الحاجة إلى استثمار إضافي للاستعداد الأساسي للانتقال. عند المقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يضع هذا السعره في الفئة المتوسطة. تشمل التكاليف الإضافية حوالي 12-13% في ضرائب ورسوم الشراء، بالإضافة إلى رسوم المجتمع البالغة 98.54 يورو شهريًا ورسوم القمامة البالغة 55 يورو تدفع خمس مرات سنويًا.
العيش في هذا البنتهاوس في لا ماتا يوفر إيقاعًا يوميًا تشكله المناخ المتوسطي والموقع الساحلي. تبدأ الصباحات عادةً بأشعة الشمس على الشرفات المواجهة للجنوب، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالفطور في الهواء الطلق قبل الخروج سيراً على الأقدام إلى المتاجر القريبة للاحتياجات اليومية. يجعل التضاريس المستوية المشي أو ركوب الدراجات مريحًا لجميع الأعمار، وقرب المرافق التجارية يعني أن الخدمات تندمج بشكل طبيعي في الحياة اليومية. يخدم شاطئ بلاتخيا دي لا إكسيدور، على مسافة تقل عن كيلومتر واحد، كامتداد طبيعي لمساحة المعيشة للعديد من المقيمين. هنا، قد تتضمن الروتين المألوف مشي الصباح على طول الممشأ أو الاسترخاء بعد الظهر بجانب البحر. يوفر المسبح المشترك في المجمع بديلاً عندما يكون الشاطئ مزدحمًا أو خلال الأشهر الباردة عندما يصبح السباحة في البحر أقل راحة. غالبًا ما يؤدي حرارة بعد الظهر إلى الأنشطة الداخلية أو قضاء الوقت في المناطق المظللة من الشرفات. تجلب الأمسيات درجات حرارة أكثر برودة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق على إحدى الشرفات أو التواصل الاجتماعي مع الجيران في المناطق المشتركة. تسمح راحة وجود المطاعم والمقاهي على مسافة قريبة سيراً على الأقدام بالتواصلات الاجتماعية العفوية دون الحاجة إلى وسائل النقل.
يدمج موقع البنتهاوس الحياة اليومية مع وصول فوري إلى كل من الخدمات الأساسية وفرص الترفيه. تسهل التضاريس الحضرية المستوية الحركة سيراً على الأقدام أو بالدراجة، مما يخلق بيئة صديقة للمشاة حيث تصبح المهام اليومية جزءًا من نمط حياة نشط بدلاً من مهام تتطلب استخدام المركبات. يجعل القرب من شواطئ متعددة - مع بلاتخيا دي لا إكسيدور على بعد 0.6 كيلومتر فقط - الأنشطة الساحلية جزءًا منتظمًا من الروتين اليومي بدلاً من رحلات مخطط لها. هذا الوصول يحول الشاطئ من وجهة إلى امتداد لبيئة المعيشة، خاصة خلال موسم السباحة الذي يمتد خمسة أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء مريحة. توفر البنية التحتية الحضرية المثبتة نطاقًا كاملاً من الخدمات ضمن منطقة مدمجة. ثلاثون مطعماً ضمن كيلومترين يظهران ثقافة تناول الطعام والبنية التحتية الاجتماعية في المنطقة، بينما تتم وضع الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك والمرافق الطبية بشكل مناسب للاحتياجات العملية.
يظهر الخريطة هذا البنتهاوس في لا ماتا، جزء من المنطقة السكنية أغواس نويفاس/توريبلانكا شمال توريفيخا. يتميز الموقع بشبكة من الشوارع الصديقة للمشاة تربط كلًا من الساحل والمرافق الحضرية. يوضح الخريطة التضاريس المستوية، مع إظهار تغيرات ارتفاع طفيفة من العقار إلى الشواطئ القريبة، مع دمج البنية التحتية الحضرية بالكامل في جميع أنحاء الحي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يشغل هذا البنتهاوس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، ويقع في لا ماتا، التي تشكل جزءًا من منطقة توريفيخا الأكبر. يستفيد الموقع من وجوده في حي سكني معروف تم تطويره بشكل عضوي على مدى عقود، مما يخلق بيئة متوازنة مع كل من الطابع المحلي والجاذبية الدولية. يوفر موقع المنطقة شمال توريفيخا المركزية للمقيمين وصولاً فوريًا إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا قليلاً. تعطي هوية المنطقة كقرية صيد سابقة تحولت إلى مركز ساحلي جذورًا ثقافية أصيلة تتعايش مع دورها الحديث كوجهة متوسطية. يضيف القرب من البحيرات المالحة التي شكلت تاريخياً اقتصاد توريفيخا ميزات جغرافية مميزة للمنظر الطبيعي مع التأثير على المناخ المحلي.
يوفر البنتهاوس راحة استثنائية مع وجود سوبر ماركت على بعد 189 مترًا فقط، مما يجعل التسوق للبقالة مهمة بسيطة سيراً على الأقدام بدلاً من رحلة مخطط لها. تتبع الخدمات الأساسية هذا النمط من إمكانية الوصول، مع وجود صيدلية على بعد 199 متر وعديد من المطاعم في الجوار الفوري. يمكن الوصول إلى شاطئ بلاتخيا دي لا إكسيدور، أحد شواطئ العلم الأزرق في المنطقة، في غضون مسافة 0.6 كيلومتر سيراً على الأقدام، مما يسمح بالأنشطة الساحلية المنتظمة دون حاجة إلى وسائل النقل. للخدمات المتخصصة، المستشفى على بعد 3.3 كيلومتر يتطلب رحلات قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العام. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب جودة ضمن 12-14 كيلومترًا، بما في ذلك نادي الجولف فيامارتين ونادي الجولف لا فينكا. يقع مطار أليكانت-إلشي، البوابة الدولية الأساسية، على بعد حوالي 30 كيلومترًا، مما يجعله في متناول السفر الدولي دون creating مخاوف الضوضاء أو المرور.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد موقع لا ماتا من مناخ متوسطي مع درجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 19.0 درجة مئوية وحوالي 3854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق ظروف معيشة مريحة خلال معظم العام، مع شتاء معتدل وصيف دافئ يعتدله القرب الساحلي. يمتد موسم السباحة لخمسة أشهر، عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يدعم فترات ممتدة من الترفيه الساحلي والمائي. يساهم ارتفاع العقار المنخفض البالغ 5 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر في المناخ المعتدل مع تقليل المشاكل المرتبطة بالارتفاعات الأعلى مثل الرياح المفرطة أو تقلبات درجات الحرارة. يخلق الانحدار اللطيف بنسبة 0.7٪ باتجاه الشاطئ تضاريس عمليًا مسطحة تسهل المشي وركوب الدراجات المريح، مما يعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق. يزيد التوجيه الجنوبي للبنتهاوس من التعرض لأشعة الشمس الطبيعية، وهو أمر ذو قيمة خاصة خلال أيام الشتاء الأقصر عندما يصبح تعظيم ضوء الشمس أكثر أهمية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يمثل القرب من شواطئ العلم الأزرق المتعددة ميزة كبيرة لهذا الموقع. يخدم بلاتخيا دي لا إكسيدور، على بعد 0.6 كيلومتر فقط، كأقرب شاطئ، ويوفر جودة مياه معتمدة ومرافق. تتضمن الخيارات الإضافية بلاتخيا دي ليس أورتيجوس (1.5 كم) وبلايا دي كابو سيرفيرا (2.6 كم)، مما يوفر التنوع في متناول اليد. سيجد عشاق الجولف عدة ملاعب جودة ضمن 12-14 كيلومترًا، بما في ذلك نادي الجولف فيامارتين ونادي الجولف لا فينكا ونادي الجولف ريل كلوب دي كامبامور. تمثل هذه الملاعب بنية تحتية قوية للجولف في المنطقة وتضيف إلى التنوع الترفيهي المتاح للمقيمين. يوفر المسبح المشترك للمجمع بديلاً للشاطئ للسباحة والاسترخاء، خاصة خلال فصل الصيف الذروة عندما قد تكون الشواطئ مزدحمة أو خلال الأشهر الأكثر برودة عندما يصبح السباحة في البحر أقل جاذبية. وجود مراكز رياضية قريبة، بما في ذلك CF توريفيخا وبلاسيو دي ديبورتيس إنفانتا كريستينا على بعد حوالي 4 كيلومترات، يوسع خيارات الترفيه لتشمل الرياضات الجماعية والأنشطة اللياقة البدنية والأحداث الثقافية.
المصدر: OpenStreetMap
يشغل هذا البنتهاوس موقعًا استراتيجيًا ضمن منطقة كوستا بلانكا، ويقع في لا ماتا، التي تشكل جزءًا من منطقة توريفيخا الأكبر. يستفيد الموقع من وجوده في حي سكني معروف تم تطويره بشكل عضوي على مدى عقود، مما يخلق بيئة متوازنة مع كل من الطابع المحلي والجاذبية الدولية. يوفر موقع المنطقة شمال توريفيخا المركزية للمقيمين وصولاً فوريًا إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو سكني أكثر هدوءًا قليلاً. تعطي هوية المنطقة كقرية صيد سابقة تحولت إلى مركز ساحلي جذورًا ثقافية أصيلة تتعايش مع دورها الحديث كوجهة متوسطية. يضيف القرب من البحيرات المالحة التي شكلت تاريخياً اقتصاد توريفيخا ميزات جغرافية مميزة للمنظر الطبيعي مع التأثير على المناخ المحلي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 31 mm |
| فبراير | 11.9°C | 21 mm |
| مارس | 14.5°C | 27 mm |
| أبريل | 16.6°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.2°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 30 mm |
مسطح
ضمن منطقة كوستا بلانكا، يمثل هذا البنتهاوس في لا ماتا عرضًا متوسط المستوى يتموضع بين الخيارات الأكثر بأسعاراً والمنتجعات الأكثر فخامة. عند المقارنة بشقق بالانجري بيتش في توريفيخا (بدءًا من 160000 يورو)، يقدم هذا العقار مساحة أكبر بـ 98 متر مربع مقارنة بالوحدات الأصغر حجمًا في التطورات الأحدث، على الرغم من أن تلك قد تتميز بمعايير بناء أكثر حداثة. مقارنة بمبنى سون آند سنتر - جاهز للتسليم في توريفيخا (من 169000 يورو)، يوفر هذا البنتهاوس بيئة سكنية أكثر رسوخًا مقارنة بالسكان المحتملين أكثر تنقلًا في المباني الجاهزة الجديدة. يوضح الحالة المكتملة من عام 2002 أن العقار له سجل ح track في السوق، بينما تقدم التطورات الأحدث مثل أواسيس لاغونا 2 - فاز 2 (من 227000 يورو) تصاميم معاصرة ولكن بأسعار أعلى بكثير. يميز موقع لا ماتا نفسه عن المناطق الأكثر توجهاً للسياحة من خلال الحفاظ على طابع سكني أقوى على مدار العام. على عكس العقارات مباشرة في وسط توريفيخا، يوفر هذا الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول والقدرة على الانسحاب من مناطق السياحة الأكثر ازدحامًا. يضيف القرب من المناطق الطبيعية مثل البحيرات المالحة، التي تؤثر على المناخات المحلية، بُعدًا آخر لا يوجد في التطورات الحضرية البحتة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID