Questo attico situato a La Mata, Alicante, offre una superficie abitabile di 98 m² con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2002, l'immobile si trova in una zona urbana con facile accesso a servizi essenziali e spiagge. L'orientamento a sud e la vicinanza al mare contribuiscono a un ambiente mediterraneo piacevole, con un prezzo di partenza di 194.000 euro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova in una posizione privilegiata all'interno di un complesso urbano ben servito nella località di La Mata. La proprietà dista solo 0.6 km dalla spiaggia più vicina, con una leggera pendenza dello 0.7% che ne facilita l'accesso a piedi. L'area circostante offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana.
La distribuzione degli spazi di questo attico soddisfa le necessità abitative pratiche, con tre camere da letto che offrono ampio spazio per famiglie o ospiti. I due bagni completi e la cucina completamente attrezzata garantiscono funzionalità quotidiana. I molteplici terrazzi permettono di sfruttare diverse ore del giorno all'aperto.
L'immobile è un immobile esistente completato nel 2002, non un'opera nuova di costruzione. Le finiture presentano uno stato di conservazione buono, con elementi come l'aria condizionata già installata. La proprietà è venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per un immediato utilizzo senza necessità di ulteriori lavori.
Questo attico non si trova in una zona di nuova costruzione, ma in un complesso realizzato nel 2002. La proprietà non include un parcheggio privato dedicato. L'accesso all'aeroporto richiede un percorso di circa 30 km, non è nelle immediate vicinanze. L'immobile non presenta caratteristiche di lusso o finiture di alta gamma.
Ref: VL541791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico si adatta a diverse situazioni abitative, particolarmente per coloro che cercano una residenza secondaria in una posizione strategica vicino al mare. È adatto per una famiglia che desidera trascorrere periodi di vacanza o weekend in una località costiera, con tutto il necessario già disponibile senza dover affrontare spese di arredamento. L'immobile è altrettanto adatto come residenza principale per chi apprezza il clima mediterraneo e desidera vivere in un ambiente comunitario con servizi a portata di mano. Anche gli investitori interessati a immobili per affitti stagionali potrebbero trovare interessante questa proprietà, data la sua vicinanza alle spiagge e ai servizi. Le dimensioni e la distribuzione degli spazi lo rendono pratico anche per coppie che prevedono di ospitare regolarmente amici o parenti. Tuttavia, potrebbe non essere la scelta ottimale per chi cerca un immobile di lusso con finiture premium o per coloro che necessitano di un ambiente particolarmente tranquillo e isolato, dato che si trova in un complesso residenziale con aree comuni condivise.
La qualità delle finiture di questo attico corrisponde agli standard di un immobile costruito nel 2002, mantenuto in buone condizioni. Le pareti interne presentano finiture regolari senza segni evidenti di usura, mentre i pavimenti, probabilmente in ceramica o materiali similari, offrono un aspetto pulito e funzionale. L'impianto di aria condizionata installato garantisce il comfort termico durante i mesi più caldi, elemento fondamentale nella costa mediterranea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e mobili coordinati, progettata per un utilizzo pratico e quotidiano. I bagni presentano sanitari standard in buone condizioni di conservazione, con piastrelle fino a mezza altezza che ne facilitano la manutenzione. I terrazzi, rifiniti con materiali resistenti alle intemperie, offrono spazi esterni funzionali con elementi di privacy. Le finiture non sono di lusso ma rappresentano una qualità adeguata per una seconda residenza o una casa per vacanze, con l'importante vantaggio di non richiedere investimenti aggiuntivi immediati. La presenza di un ascensore nel complesso migliora ulteriormente la funzionalità dell'immobile.
Questo attico a La Mata è disponibile a un prezzo di partenza di 194.000 euro. La proprietà di 98 m² con tre camere da letto e due bagni rappresenta un valore competitivo nel mercato locale, considerando che l'immobile viene venduto completamente arredata e attrezzata. Il prezzo include l'utilizzo delle aree comuni come la piscina e i giardini, con spese condominiali di circa 98,54 euro al mese. È importante considerare i costi aggiuntivi legati all'acquisto, che ammontano a circa il 12-13% sul prezzo di vendita, comprese le spese notarili e di registrazione. La tassa sui rifiuti ha un costo di 55 euro pagabile cinque volte all'anno.
La ubicazione di questo attico a La Mata permette un ritmo di vita mediterraneo fluido e pratico. La mattina, i residenti possono raggiungere a piedi il supermercato a soli 189 metri per fare la spesa quotidiana, passando eventualmente per la farmacia a meno di 200 metri. La caffetteria vicina offre un punto d'incontro per una colazione all'aperto prima di dirigersi verso la spiaggia di Platja de l'Eixidor, accessibile a piedi in meno di 10 minuti. Durante il giorno, i diversi terrazzi permettono di seguire il percorso del sole, godendo dell'ombra nelle ore più calde e del sole pomeridiano per momenti di relax. La piscina comunale diventa un centro di socializzazione durante i mesi estivi, mentre la vicinanza ai ristoranti e servizi elimina la necessità di spostamenti in auto per le necessità quotidiane. La zona, ben collegata con 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi, offre autonomia anche a chi non dispone di un veicolo proprio.
La vita quotidiana in questo attico a La Mata è caratterizzata dalla comodità di avere tutti i servizi essenziali a breve distanza. Il supermercato a soli 189 metri permette di fare la spesa comodamente a piedi, mentre la farmacia a 199 metri garantisce l'accesso immediato a prodotti farmaceutici. L'area circostante offre 30 ristoranti entro un raggio di 2 km, insieme a 3 banche e 2 studi dentistici, coprendo tutte le necessità pratiche. La presenza di 12 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Torrevieja e altre località. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale si trova a 3.3 km, raggiungibile in circa 5-10 minuti in auto. La posizione strategica permette di accedere facilmente a centri commerciali, mercati settimanali e negozi di vario tipo, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica senza necessità di utilizzare costantemente l'auto per le necessità di base.
La mappa mostra la posizione privilegiata di questo attico a La Mata, evidenziando la vicinanza al Mar Mediterraneo e l'accessibilità ai principali servizi. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza dalle spiagge più rinomate della zona e come sia ben collegata al centro di Torrevieja e alle infrastrutture principali. L'area circostante presenta un'urbanizzazione completa con viabilità ordinata e spazi verdi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo attico si trova nella località di La Mata, appartenente al comune di Torrevieja nella provincia di Alicante. La posizione è strategicamente situata a nord del centro urbano di Torrevieja, a circa 4 km di distanza. La zona di Aguas Nuevas/Torreblanca, in cui è inserita la proprietà, rappresenta un'area residenziale ben sviluppata con caratteristiche urbane ma mantenendo un ambiente relativamente tranquillo. La vicinanza alla città di Torrevieja, importante centro turistico e commerciale della Costa Blanca, permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali, negozi e infrastrutture di una città di medie dimensioni, mentre potendo godere allo stesso tempo della tranquillità di una zona residenziale ben organizzata e prossima al mare. La distanza di circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche rappresenta un fattore positivo per i collegamenti internazionali.
Questo attico offre un eccellente accesso alle principali attrazioni e servizi della zona. Le spiagge più vicine, tra cui Platja de l'Eixidor a 0.6 km e Playa de Cabo Cervera a 1.7 km, sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta grazie alla minima pendenza dello 0.7%. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf Villamartín dista 12 km, mentre il Club de Golf La Finca e il Real Club de Golf Campoamor si trovano rispettivamente a 13 e 14 km. L'aeroporto più vicino è Alicante-Elche (ALC), a circa 30 km di distanza in linea d'aria, raggiungibile in circa 30-35 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Iberdrola a 3.2 km di distanza. Le marinas di Real Club Náutico (6.4 km) e Port Esportiu Marina de les Dunes (9.0 km) completano l'offerta ricreativa e nautica della zona, tutte raggiungibili con brevi spostamenti in auto.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Mata è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 19.0°C e oscillazioni stagionali tra i 11°C in inverno e i 27°C in estate. La zona beneficia di circa 3.854 ore di sole all'anno, che garantiscono un'ampia esposizione luminosa per buona parte dell'anno. Lo stagno balneabile dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, ideali per il bagno e le attività acquatiche. L'altitudine di soli 5 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a moderare le temperature estreme, creando un microclima particolarmente gradevole. La pendenza minima verso il mare (0.7%) rende il territorio uniforme e accessibile, ideale per passeggiate e attività all'aperto. La combinazione di questi fattori climatici e geografici crea un ambiente naturale ottimale per chi cerca uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con temperature miti che permettono di godere degli spazi esterni dell'abitazione e delle aree comuni del complesso residenziale durante la maggior parte delle stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Mata offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Platja de l'Eixidor come la più vicina a soli 0.6 km di distanza. Seguono Playa de Cabo Cervera a 1.7 km e Platja de les Ortigues a 2.4 km, tutte caratterizzate da acque limpide e sabbia fine, tipiche della Costa Blanca. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni di prestigio, tra cui il Club de Golf Villamartín a 12 km, il Club de Golf La Finca a 13 km e il Real Club de Golf Campoamor a 14 km, tutti campi ben mantenuti con 18 buche. Per quanto riguarda le strutture sportive, nella zona si trovano il CF Torrevieja a 4.0 km e il Palacio de Deportes Infanta Cristina a 4.1 km, che offrono diverse attività sportive e ricreative. Le marinas locali, come il Real Club Náutico a 6.4 km e il Port Esportiu Marina de les Dunes a 9.0 km, completano l'offerta ricreativa con possibilità di praticare sport acquatici o semplicemente godere dell'atmosfera marinara. La presenza di queste diverse opzioni ricreative a breve distanza rende la località ideale per chi ama uno stile di vita attivo a contatto con il mare e la natura.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico si trova nella località di La Mata, appartenente al comune di Torrevieja nella provincia di Alicante. La posizione è strategicamente situata a nord del centro urbano di Torrevieja, a circa 4 km di distanza. La zona di Aguas Nuevas/Torreblanca, in cui è inserita la proprietà, rappresenta un'area residenziale ben sviluppata con caratteristiche urbane ma mantenendo un ambiente relativamente tranquillo. La vicinanza alla città di Torrevieja, importante centro turistico e commerciale della Costa Blanca, permette di accedere facilmente a tutti i servizi principali, negozi e infrastrutture di una città di medie dimensioni, mentre potendo godere allo stesso tempo della tranquillità di una zona residenziale ben organizzata e prossima al mare. La distanza di circa 30 km dall'aeroporto di Alicante-Elche rappresenta un fattore positivo per i collegamenti internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 21 mm |
| Marzo | 14.5°C | 27 mm |
| Aprile | 16.6°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Settembre | 24.2°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Questo attico a La Mata offre un rapporto qualità-prezzo interessante se confrontato con altri immobili della stessa zona. Progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH a Torrevieja partono da 160.000 euro, ma presentano caratteristiche simili senza l'orientamento a sud e i molteplici terrazzi di questa proprietà. EDIFICIO SUN & CENTER KEY READY nella stessa zona ha prezzi a partire da 169.000 euro, ma si tratta spesso di immobili più piccoli o con minori finiture. In contrasto, progetti come OASIS LAGUNA 2 FASE II nella Urbanización El Raso partono da 227.000 euro, posizionandosi in una fascia di prezzo superiore. La posizione di La Mata offre un vantaggio significativo rispetto ad aree più interne come El Raso, grazie alla vicinanza diretta al mare e all'accesso pedonale ai servizi. Rispetto ad altre zone della Costa Blanca, questa località presenta un equilibrio ottimale tra accessibilità economica, qualità della vita e potenziale di valorizzazione nel tempo. La differenza principale con progetti di nuova costruzione risiede nell'assenza di garanzia decennale e nella classificazione energetica probabilmente inferiore, fattori compensati dalla completezza dell'immobile e dalla possibilità di un immediato utilizzo senza ulteriori investimenti.
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