Das Penthaus in La Mata, Alicante, befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Nähe zum Mittelmeer. Mit 98 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für dauerhaftes Wohnen oder als Ferienresidenz. Die südliche Ausrichtung gewährleistet viel Tageslicht, während die Terrassen Meerblick bieten. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die Gemeindeanlage verfügt über einen Swimmingpool und Grünflächen. Die Wohnung ist vollständig möbliert und eingerichtet, was einen unmittelbaren Einzug ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanisierten Gebiet von La Mata in der Provinz Alicante. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu Alltagseinrichtungen und zum Strand. Die umliegende Infrastruktur ist gut ausgebaut mit Supermärkten, Apotheken und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Das Gehäuse ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Grünflächen und einem Poolbereich.
Das Penthouse erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse durch drei separate Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es für Familien oder Paare mit Gästen geeignet macht. Die komplett ausgestattete Küche und der geräumige Wohnbereich bieten praktische Lebensräume. Die mehrere Terrassen ermöglichen flexible Nutzung für unterschiedliche Tageszeiten und Aktivitäten. Die Ausstattung mit Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der Sommermonate.
Das Gebäude wurde im Jahr 2002 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Baustadium. Die Immobilie weist keine neuartigen Bauträgermerkmale auf, sondern präsentiert sich als vollendetes Wohnobjekt mit etablierter Infrastruktur. Die seit Jahren bestehende Wohnanlage zeigt eine gefestigte Gemeinschaft und ausgereifte Grünflächen. Es handelt sich nicht um ein Projekt in Entwicklung, sondern um eine abgeschlossene Immobilie mit bestehender Infrastruktur.
Das Penthaus bietet keine privaten Außenbereiche außer den Terrassen. Es stehen keine zusätzlichen Lagerräume oder Privateinrichtungen wie eigener Pool zur Verfügung. Die Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt circa 12 Kilometer. Die Höhe des Gebäudes begrenzt mögliche Meerblicke in untere Etagen. Die Immobilie verfügt nicht über einen separaten Arbeitsbereich oder Hobbyräumlichkeiten. Die Nutzung von öffentlichen Verkehrsmitteln ist eingeschränkt, ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert.
Ref: VL541791
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnsitzlösung in mediterraner Lage suchen. Paare oder kleine Familien, die einen Nebenwohnsitz in Spanje erwägen, finden hier eine vollständig eingerichtete Lösung ohne zusätzlichen Möbelkauf. Die drei Schlafzimmer bieten Flexibilität für Gäste oder Familienmitglieder. Die Lage in La Mata ist besonders für Personen geeignet, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und nicht in einer isolierten Urbanisation leben möchten. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Gastronomie macht das Penthouse auch für ältere Käufer attraktiv, die eine sichere und gut erschlossene Umgebung bevorzugen. Investoren, die eine Ferienimmobilie für die Vermietung suchen, könnten von der verkehrsgünstigen Lage und der Nähe zum Strand profitieren. Da die Wohnung komplett möbliert ist, könnte sie unmittelbar nach dem Kauf für touristische Vermietungen genutzt werden. Die südliche Ausrichtung und die Meerblicke sind weitere Vermarktungsvorteile.
Das Penthaus aus dem Jahr 2002 weist eine durchschnittliche Ausstattungsqualität für den spanischen Mittelmeerraum auf. Die Klimaanlage in allen Räumen gewährleistet Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Die Küchenausstattung ist vollständig und nutzungsbereit, allerdings entspricht sie nicht dem neuesten Standard hochwertiger Neubauten. Die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation sind gepflegt, jedoch zeigt die Altersstruktur des Bauwerks leichte Abnutzungserscheinungen an gemeinsam genutzten Bereichen. Die Fenster und Türen entsprechen den bauzeitypischen Standards, weisen jedoch nicht die moderne Wärmedämmung aktueller Neubauten auf. Die Böden sind mit praktischen, leicht zu reinigenden Materialien ausgelegt, die für den südeuropäischen Lebensstil geeignet sind. Die Sanitärobjekte in den Badezimmern sind funktional und in gutem Zustand, entsprechen jedoch nicht dem Design zeitgenössischer Luxusimmobilien. Die Möblierung ist vollständig und funktional, aber nicht individuell hochwertig. Die Ausstattung repräsentiert eine solide Mittelschichtqualität, die auf Langlebigkeit und praktische Nutzung ausgelegt ist.
Das Penthaus wird zu einem Preis von 194.000 € angeboten. Diese Preisstellung bezieht sich auf eine vollständig möblierte und ausgestattete Immobilie mit einer Wohnfläche von 98 m². Die Kostenpositionierung orientiert sich am lokalen Immobilienmarkt für vergleichbare Objekte in La Mata. Zu den Anschaffungskosten kommen Nebenkosten in Höhe von circa 12-13 % des Kaufpreises hinzu. Die monatlichen Gemeinschaftskosten belaufen sich auf 98,54 €. Zusätzlich fällt eine jährliche Müllabfuhrgebühr von 275 € an (55 € x 5 pro Jahr). Die Preisgestaltung liegt im unteren Mittelfeld im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wobei die vollständige Möblierung die Anfangsinvestition reduziert.
La Mata als Wohnort vereint mediterranes Lebensgefühl mit städtischer Infrastruktur. Die Nähe zum Mittelmeer prägt den Alltag, wobei der Strand schnell zu Fuß erreichbar ist. Der typische Tagesablauf könnte morgens mit einem Spaziergang am Meer beginnen, gefolgt von Einkäufen in den nahegelegenen Supermärkten und Geschäften. Das Stadtbild von La Mata ist von einer Mischung aus Einheimischen und internationalen Bewohnern geprägt, was eine multikulturelle Atmosphäre schafft. Die Gastronomieszene bietet zahlreiche Möglichkeiten, von lokalen Tapas-Bars bis zu internationalen Restaurants. Die Infrastruktur für den Alltag ist mit Apotheken, Banken und medizinischen Einrichtungen gut erschlossen. Die gemeindeeigene Schwimmanlage und die Grünflächen der Wohnanlage laden zum Verweilen ein, besonders während der warmen Sommermonate. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind zwar vorhanden, aber für eine umfassende Mobilität insbesondere zur Anreise an weiter entfernte Orte ist ein Fahrzeug von Vorteil. Die Lage in La Mata ermöglicht einen entspannten Lebensrhythmus, bei dem sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch naturnahe Erlebnisse am Meer leicht zugänglich sind.
Die Infrastruktur um das Penthaus ist gut entwickelt und auf den täglichen Bedarf ausgerichtet. Mit 30 Restaurants, 3 Banken, 2 Apotheken und diversen Geschäften im Umkreis von 2 Kilometern sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 189 Meter von der Immobilie entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 Kilometer Entfernung sowie zwei Zahnarztpraxen in der Nähe gewährleistet. Das öffentliche Verkehrsnetz umfasst 12 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung, was eine grundlegende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicherstellt. Die Nähe zum Mittelmeer prägt das Leben maßgeblich, wobei mehrere Strände in Geh- oder kurzer Fahrdistanz erreichbar sind. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Eixidor ist nur 0,6 Kilometer entfernt. Die hervorragende Infrastruktur in Kombination mit der Meeresnähe schafft eine lebenswerte Umgebung, die sowohl Alltagserfordernisse als auch Freizeitaktivitäten abdeckt.
Die Karte zeigt die Lage des Penthauses im urbanisierten Gebiet von La Mata, nur wenige hundert Meter vom Mittelmeer entfernt. Die Immobilie befindet sich in gut erschlossener Umgebung mit direkten Straßenverbindungen zum Strand und zur Innenstadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Gastronomie ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Wohngebiete und die Strandpromenade bilden das charakteristische Stadtbild der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Mata befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nördlich des Stadtzentrums von Torrevieja. Die Lage ist Teil der größeren Agglomeration Torrevieja-La Mata, die als beliebte Wohn- und Urlaubsregion bekannt ist. Die Position an der Mittelmeerküste kombiniert städtische Infrastruktur mit direktem Zugang zu Strand und Meer. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca zeichnet sich La Mata durch seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus urbanen und naturnahen Bereichen aus. Die Entfernung zu Alicante, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 40 Kilometer. Die Region ist Teil des touristisch erschlossenen Küstenstreifens, hat jedoch seinen Charme als Wohngebiet für Einheimische und internationale Bewohner bewahrt.
Die Strandnähe ist ein prägendes Merkmal des Penthauses. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Eixidor befindet sich nur 0,6 Kilometer entfernt, während weitere Strände wie Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,6 km) leicht erreichbar sind. Die flache Neigung von 0,7 % erleichtert den Zugang zum Meer erheblich. Die Stadt Torrevieja mit ihrem umfassenden Angebot ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 30 Kilometer entfernt und stellt die wichtigste internationale Verkehrsanbindung dar. Golffreunde haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Umgebung. Der Club de Golf Villamartín (12 km), der Club de Golf La Finca (13 km) und der Real Club de Golf Campoamor (14 km) bieten Möglichkeiten für den Golfsport. Die geringe Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie erleichtern die Mobilität in der gesamten Region.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mata ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,0°C. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt. Die geringe Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv und verhindert extreme Temperaturschwankungen. Die flache Topographie mit einer Hangneigung von nur 0,7 % in Richtung Meer erleichtert die Bewegung im Freien. Die Region zeichnet sich durch 32 lokale Feiertage pro Jahr aus, die das kulturelle Leben bereichern. Die mediterrane Lage sorgt für milde Winter und heiße, trockene Sommer. Die Klimabedingungen begünstigen ein ganzjähriges Outdoor-Leben und sind ein wesentlicher Faktor für die Beliebtheit der Region als Wohn- und Urlaubsdestination.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung von La Mata gehören zu den Hauptattraktionen der Region. Der nächstgelegene Strand Platja de l'Eixidor in nur 0,6 Kilometer Entfernung bietet Zugang zum Mittelmeer. Weitere Strände wie Platja de les Ortigues (1,5 km) und Playa de Cabo Cervera (2,6 km) sind leicht erreichbar. Die Strände der Costa Blanca sind bekannt für ihre gute Wasserqualität und wurden mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfliebhaber stehen mehrere Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung. Der Club de Golf Villamartín (12 km), der Club de Golf La Finca (13 km) und der Real Club de Golf Campoamor (14 km) bieten Möglichkeiten für den Golfsport. Die nächstgelegenen Sportzentren sind CF Torrevieja (4,0 km) und das Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km). Die Marinas Real Club Náutico (6,4 km) und Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata befindet sich in der Provinz Alicante an der Costa Blanca, nördlich des Stadtzentrums von Torrevieja. Die Lage ist Teil der größeren Agglomeration Torrevieja-La Mata, die als beliebte Wohn- und Urlaubsregion bekannt ist. Die Position an der Mittelmeerküste kombiniert städtische Infrastruktur mit direktem Zugang zu Strand und Meer. Im Vergleich zu anderen Küstenorten der Costa Blanca zeichnet sich La Mata durch seine gute Verkehrsanbindung und die Mischung aus urbanen und naturnahen Bereichen aus. Die Entfernung zu Alicante, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 40 Kilometer. Die Region ist Teil des touristisch erschlossenen Küstenstreifens, hat jedoch seinen Charme als Wohngebiet für Einheimische und internationale Bewohner bewahrt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region Costa Blanca bietet das Penthaus in La Mata eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und Meeresnähe. Während APARTMENTS PALANGRE BEACH in Torrevieja (ab 160.000 €) preislich günstiger sind, bietet das La Mata-Penthaus mit seiner vollständigen Möblierung und der etablierten Infrastruktur einen direkten Mehrwert. Das EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY in Torrevieja (ab 169.000 €) ist zwar neuer, weist jedoch nicht die gleiche Strandnähe auf. Im Gegensatz zum OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso (ab 227.000 €), das als Neubauprojekt in einer eher isolierten Urbanisation positioniert ist, bietet die La Mata-Immobilie ein lebendiges städtisches Umfeld mit guten sozialen und Dienstleistungsanbindungen. Die Positionierung von La Mata erlaubt einen Alltag ohne Auto, während in El Raso ein Fahrzeug nahezu unverzichtbar wäre. Die Region La Mata unterscheidet sich von exklusiveren Küstenorten durch ihren ursprünglicheren Charme und die bessere Mischung aus einheimischer und internationaler Bevölkerung. Während teurere Resortgebiete oft eine saisonale Präsenz aufweisen, bietet La Mata eine ganzjährige Infrastruktur und Vitalität, was die Lebensqualität insbesondere für Dauerbewohner erhöht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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