立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・マタはアリカンテ県の人気のある沿岸地域で、市街地のすぐ近くに位置しています。最寄りの海岸であるプラハ・デ・レイシドールまでわずか0.6キロと、海へのアクセスが良好です。商業施設やレストランが近隣に集中しており、車なしでも日常生活が送れる利便性の高い立地です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、銀行などの生活必需サービスが揃っています。
このペントハウスは、日光を楽しみながら快適な生活を求める住民に適した住環境を提供します。南向きのテラスでは、一日を通して自然光を取り入れながら、屋外でのリラックスした時間を過ごせます。3つの寝室と2つのバスルームという実用的な間取りは、小規模家族や長期滞在のゲストを迎える家庭に対応できます。完全に家具が備え付けられているため、すぐに生活を始めることができます。
このペントハウスは2002年に完成した既存の物件です。新築物件ではありませんが、良好な保守状態が保たれており、すぐに居住可能です。建物の構造は完成しており、追加の建設工程や完了の遅延リスクがありません。共通施設は既に整備されており、プールや緑地などの共有スペースも利用可能な状態にあります。
このペントハウスはプライベートプールを持っていません。代わりに、住宅地内のコミュニティプールを共有します。専用駐車場はないため、路上駐車が必要な場合があります。建物はエレベーターを備えていますが、最上階（ペントハウス）へのアクセスは階段のみの場合があります。この物件は海の全景を提供しますが、完全な海辺の立地ではなく、最も近い海岸まで徒歩約7-10分かかります。
Ref: VL541791
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的な買い手に特に適しています。北欧やその他の寒い気候地域からの定期的な訪問を計画している方々にとって、年間3,854時間という豊富な日照時間と温暖な気候は理想的な環境を提供します。小規模家族や、長期滞在のゲストを迎える可能性がある方々には、3つの寝室というスペースが実用的な解決策となります。すでに家具が完全に備え付けられているため、頻繁に行き来する際にも荷物を持参する必要がなく、すぐに快適な滞在を始められます。また、日常的な施設へ徒歩でアクセスできる立地は、高齢者や車を所有しない方々にも利便性の高い選択肢です。投資目的でスペインの不動産市場に参入したい方にとっても、完成済みの物件であり、すぐに賃貸収益を得られる可能性があります。
このペントハウスは、実用的で機能的な内装仕上げを備えています。室内には緑色の家具が配置され、バルコニーや窓からは海の景色を楽しむことができます。リビングルームは広々としており、木製家具で装飾され、開放的なキッチンと接続されています。3つの寝室にはそれぞれ異なるスタイルのベッドスプレッドとカーテンが取り付けられ、一人ひとりの個性を反映できる空間となっています。室内全体にエアコンが設置されており、アリカンテ地域の温暖な夏と穏やかな冬に対応できます。テラスは屋根付きで設計されており、直射日光を避けながらも屋外スペースを一年中楽しむことができます。キッチンは完全に装備されており、調理器具や冷蔵庫などの基本設備が整っています。建物全体はセキュリティゲートで保護された複合施設内にあり、安全面への配慮もなされています。共用部分は良好に維持されており、特にコミュニティプールと緑地の庭園が整備されています。
このラ・マタのペントハウスは、194,000ユーロから提供されています。同様の立地条件を持つ周辺地域の物件と比較すると、中間価格帯に位置しています。98㎡の居住面積と3つの寝室を考慮すると、平方メートルあたりの価格は約1,981ユーロとなり、アリカンテ沿岸地域の相場に適合しています。月額の共益費は98.54ユーロで、年間のゴミ処理費として275ユーロが追加で必要です。購入時には不動産取得税や登記費用として、売買価格の約12-13%の追加費用が発生します。
ラ・マタのこのペントハウスは、日常的に海岸近くでの生活を楽しみたい人々に適しています。朝は最寄りの海岸であるプラハ・デ・レイシドールまで短い散歩をし、その後は地元のカフェで朝食を取ることができます。日中は、地域の30以上のレストランの中から選んで食事を楽しむか、自宅の南向きテラスで地中海の太陽を浴びながらリラックスできます。午後は、近くのスーパーマーケットで買い物をし、夕方には海辺の散歩道を散策するのが日常的な過ごし方です。夏の数ヶ月間は、水温が20度以上に達するため、海水浴やマリンスポーツが楽しめます。住宅地は静かで落ち着いた雰囲気を保ちつつ、必要な施設へのアクセスが容易です。コミュニティプールでは他の住民と交流する機会もあり、地域社会とのつながりを感じることができます。
このペントハウスの周辺環境は、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあるという利便性に特徴があります。最寄りのスーパーマーケットまでわずか189メートル、薬局まで199メートルと、日常の買い物には全く不便がありません。銀行やレストランも近隣に複数あり、30軒以上の飲食店から選ぶことができます。医療施設については、3.3キロ離れた病院があり、緊急時にも対応可能です。公共交通機関も発達しており、12のバス路線と50の停留所が利用可能です。車を所有しない選択をした住民にとって、地域内の移動に十分な公共交通網が整備されています。海岸までの距離も適切で、最も近いプラハ・デ・レイシドールまで0.6キロ、その他の主要ビーチも1.4〜2.4キロの範囲にあります。週末には、近くの視聴覚スポットであるラ・ピナダ（1.6キロ）やトーレ・デル・モロ（3.1キロ）を訪れることもできます。
この地図は、ラ・マタに位置するペントハウスの立地を示しています。物件は海岸線から約0.6キロ内陸に位置し、都市化された住宅地内にあります。地図上では、主要な道路網、海岸線、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、銀行、レストラン）の位置関係が確認できます。また、最も近いビーチであるプラハ・デ・レイシドール、および周辺の主要なビーチやゴルフ場の位置も示されています。物件はアリカンテ-エルチェ空港から約30キロ、トルレビハ中心部から約5キロの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このペントハウスは、アリカンテ県のラ・マタ地域に位置し、トルレビハ市の北側にあたります。この地域はCosta Blanca（白い海岸）として知られるスペイン東部海岸の一部で、比較的新しく開発された住宅地です。ラ・マタは、静かな環境と良好な施設の両方を提供するバランスの取れた立地として知られています。アリカンテ県内での位置としては、県都アリカンテから約40キロ南に位置し、海岸沿いの人気のある観光地である。地中海に面したこの地域は、塩の生産で有名で、特に塩田が景観の一部を形成しています。近隣の都市としては、南にトルレビハ（約5キロ）、北にグアルダマール・デル・セグラ（約8キロ）があり、いずれも車で簡単にアクセスできる距離にあります。
このペントハウスは、主要なアメニティへのアクセスが良好な立地にあります。最も近い海岸のプラハ・デ・レイシドールまで徒歩約7-8分、距離にして0.6キロです。主要なビーチであるプラハ・デ・レ・ソルティゲスまで1.4キロ、プレイア・デ・カボ・セルベラまで1.7キロと、海水浴やマリンアクティビティを楽しむのに適した距離です。アリカンテ-エルチェ空港までは直線距離で約30キロ、車で約30-40分の距離です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフィ・ビジャマルティン（12キロ）、クラブ・デ・ゴルフィ・ラ・フィンカ（13キロ）、レアル・クラブ・デ・ゴルフィ・カンパモール（14キロ）という複数のゴルフ場が選択肢としてあります。電気自動車を所有している場合、最寄りの充電ステーションは4.0キロ離れたイベルドロラ・オアシス・センターです。マリナ施設としては、レアル・クラブ・ナウティコ（6.4キロ）とポート・エスポルティウ・マリナ・デ・レス・デュネス（9.0キロ）が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・マタの気候は典型的な地中海性気候で、年間平均気温19度、夏季の平均気温27度、冬季の平均気温11度という穏やかな気温差が特徴です。年間の日照時間は3,854時間に達し、ほぼ毎日太陽を享受できる環境です。海水温は年間5ヶ月間にわたって20度以上を保ち、5月から10月までの長期にわたって海水浴が楽しめます。標高はわずか5メートルと海に近く、海岸への坂道はわずか0.7%の傾斜で、高齢者や歩行に制限がある方々にもアクセスしやすい地形です。アリカンテ地域は降雨量が比較的少なく、年間を通して乾燥した気候が続きますが、その分晴れの日が多く、屋外での活動に最適な環境です。冬季の気温も穏やかで、氷点下になることはほとんどなく、一年を通して快適に過ごせる気候条件が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
ラ・マタ周辺には、青い旗（ブルーフラッグ）認定を受けた質の高いビーチが複数あります。最も近いプラハ・デ・レイシドール（0.6キロ）は、その清潔さと安全な水質で知られています。1.4キロ離れたプラハ・デ・レ・ソルティゲスと、1.7キロ離れたプレイア・デ・カボ・セルベラも人気のある海水浴スポットです。これらのビーチでは、水泳や日光浴のほか、ビーチバレーやシーカヤックといったマリンスポーツも楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、12〜14キロ圏内に3つの主要なゴルフ場がアクセス可能です。地域内にはスポーツセンターもあり、4.0キロ離れたCFトルレビハや4.1キロ離れたパラシオ・デ・デポルテス・インファンタ・クリスティーナでは、さまざまなスポーツ活動に参加できます。住宅地の敷地内にはコミュニティプールが設置されており、海水浴場に行かなくても水泳を楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アリカンテ県のラ・マタ地域に位置し、トルレビハ市の北側にあたります。この地域はCosta Blanca（白い海岸）として知られるスペイン東部海岸の一部で、比較的新しく開発された住宅地です。ラ・マタは、静かな環境と良好な施設の両方を提供するバランスの取れた立地として知られています。アリカンテ県内での位置としては、県都アリカンテから約40キロ南に位置し、海岸沿いの人気のある観光地である。地中海に面したこの地域は、塩の生産で有名で、特に塩田が景観の一部を形成しています。近隣の都市としては、南にトルレビハ（約5キロ）、北にグアルダマール・デル・セグラ（約8キロ）があり、いずれも車で簡単にアクセスできる距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 31 mm |
| 2月 | 11.9°C | 21 mm |
| 3月 | 14.5°C | 27 mm |
| 4月 | 16.6°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.9°C | 40 mm |
| 11月 | 15.5°C | 37 mm |
| 12月 | 12.0°C | 30 mm |
平坦
ラ・マタのこのペントハウスは、アリカンテ県内の類似物件と比較すると、価格面と立地面のバランスが取れた選択肢です。同じトルレビハ地域にある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」は16万ユーロから提供されていますが、より新しい物件でありながら、このペントハウスほどのスペースや家具の充実度がない可能性があります。一方、「EDIFICIO SUN & CENTER」は16万9千ユーロからとやや高価格帯ですが、より中心的な立地にある利点があります。オアシス・ラグナ2（22万7千ユーロから）のような高価格帯の新築開発と比較すると、このペントハウスは既存物件ではあるものの、即時の入居可能性と実用性で勝ります。ラ・マタ地域全体として、トルレビハ中心部より静かでありながら、必要な施設へのアクセスは良好という特徴があります。この地域は、観光客で賑わう海岸沿いの地区ほど混雑しておらず、より落ち着いた生活環境を求める住民に適しています。価格面では、より高級なゴルフリゾート周辺の物件よりも手頃でありながら、同様の気候とライフスタイルのメリットを享受できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
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