Este penthouse localiza-se em La Mata, Alicante, a uma curta distância do Mediterrâneo. Com 98 m² de área útil, três quartos e duas casas de banho, esta propriedade concluída em 2002 apresenta uma distribuição prática e funcional. Situado numa zona urbana bem servida, oferece acesso cómodo a praias, comércio e serviços essenciais. O alojamento dispõe de múltiplas varandas e está completamente mobilado, pronto para habitação imediata. A localização proporciona um equilíbrio entre vida urbana e proximidade costeira na popular região da Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado em La Mata, na zona de Aguas Nuevas/Torreblanca, a norte do centro de Torrevieja. Posiciona-se a cerca de 1,4 km das praias mais próximas, numa área urbanizada com fácil acesso a pé a serviços diários. A região caracteriza-se por um ambiente residencial tranquilo com infraestruturas estabelecidas e boa conectividade ao centro urbano através de transportes públicos locais.
Este penthouse atende necessidades funcionais de residência permanente ou secundária com três quartos espaçosos e duas casas de banho. A sala de estar ampla com cozinha aberta e múltiplas varandas oferece versatilidade para momentos de lazer e refeições. O ar condicionado instalado garante conforto térmico durante todo o ano, enquanto a mobília completa permite ocupação imediata sem investimento adicional em equipamento doméstico.
O edifício foi concluído em 2002, o que representa uma construção consolidada com infraestruturas já estabelecidas e testadas pelo tempo. O penthouse apresenta-se em bom estado de conservação, com áreas comuns bem mantidas e piscina partilhada. Como propriedade concluída há duas décadas, oferece a vantagem de não enfrentar atrasos de construção ou imprevistos associados a empreendimentos em fase de desenvolvimento.
Esta propriedade não apresenta caracterização de construção recente, tendo sido concluída em 2002. Não se situa em ambiente rural ou isolado, mas sim em meio urbano consolidado. Os campos de golfe mais próximos encontram-se a distâncias consideráveis (12-14 km), exigindo deslocação para prática desportiva. A propriedade não dispõe de estacionamento privativo nem de área de jardim exclusiva, dependendo das zonas comuns do condomínio.
Ref: VL541791
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a perfis específicos de compradores, particularmente aqueles que procuram uma residência secundária para férias regulares na costa espanhola. O seu estado mobiliado e pronto a habitar torna-o conveniente para quem pretende disfrutar imediatamente da propriedade sem preocupações com decoração ou aquisição de móveis. Para reformados que buscam um clima ameno durante os meses de inverno, a localização提供 temperaturas médias anuais de 19°C e mais de 3.200 dias de sol por ano. Também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e pretendem combinar qualidade de vida com custos habitacionais inferiores aos das grandes cidades europeias. A proximidade de serviços essenciais e ambiente urbano tranquilo torna-o viável como residência permanente para casais ou pequenas famílias que valorizem a acessibilidade a pé e não pretendem depender exclusivamente de automóvel para deslocações diárias.
O penthouse apresenta acabamentos correspondentes ao padrão de construção do início dos anos 2000 na região, caracterizados por materiais duráveis e funcionais. As varandas cobertas oferecem proteção contra os elementos while maximizam o aproveitamento do espaço exterior. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos integrados e armários suficientes para armazenamento diário. Os pavimentos apresentam materiais resistentes e adequados ao clima mediterrânico, facilitando a manutenção em condições de areia e humidade salina típicas da zona costeira. O sistema de ar condicionado instalado representa um elemento de conforto relevante durante os meses de verão, quando as temperaturas podem exceder os 30°C. As zonas comuns do condomínio demonstram manutenção regular, com áreas verdes cuidadas e piscina em condições de uso, fatores que contribuem para a valorização da propriedade a longo prazo.
O preço deste penthouse está fixado em 194.000€, valor que inclui a mobília completa e equipamento. A este montante devem acrescer aproximadamente 12-13% de custos associados à transação imobiliária, incluindo impostos e taxas legais. As despesas de condomínio situam-se em 98,54€ mensais, destinadas à manutenção das zonas comuns e piscina partilhada. Existe ainda uma taxa anual de recolha de lixo no valor de 55€, cobrada em cinco prestações anuais. Este posicionamento de preço coloca o imóvel abaixo da média de propriedades semelhantes na zona, representando uma opção mais acessível na Costa Blanca.
Viver neste penthouse proporciona uma rotina diária conveniente, com a maioria das necessidades básicas acessíveis a curta distância a pé. As manhãs podem começar na varanda com café da manhã enquanto aproveita a orientação sul que garante luz natural adequada. Para compras diárias, o supermercado a apenas 189 metros permite abastecimento rápido sem necessidade de veículo. Os restaurantes e cafés próximos oferecem opções de socialização e refeições fora de casa. A área circundante permite passeios a pé, com infraestruturas bem conservadas e ambiente residencial tranquilo. A piscina comunitária serve como ponto de encontro e lazer durante os meses mais quentes, enquanto a curta distância às praias permite desfrutar regularmente do litoral mediterrânico. A proximidade de farmácias e centros de saúde oferece tranquilidade para questões de saúde do dia a dia.
O entorno desta propriedade oferece um ambiente residencial bem estruturado com serviços essenciais concentrados num raio reduzido. A existência de 30 restaurantes num raio de 2 km demonstra a oferta gastronómica diversificada acessível a pé ou de curta distância. As três farmácias e dois centros dentários próximos garantem cobertura de serviços de saúde básicos. A rede de transportes públicos com 12 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação para zonas mais afastadas sem necessidade de automóvel próprio. A proximidade do centro de Torrevieja (aproximadamente 4 km) permite aceder a serviços mais especializados, centros comerciais e infraestruturas desportivas como o Palacio de Deportes Infanta Cristina. A densidade populacional moderada da zona equilibra disponibilidade de serviços com ambiente residencial tranquilo, longe do excesso de turismo verificado em zonas mais centrais da Costa Blanca.
O mapa apresentado mostra a localização estratégica do penthouse em La Mata, com destaque para a proximidade do litoral mediterrânico e a integração na malha urbana de Torrevieja. A posição a norte do centro urbano principal oferece acesso equilibrado tanto a praias como a serviços essenciais, representando um ponto de conveniência dentro da geografia local da Costa Blanca.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Mata posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrada no município de Torrevieja, a cerca de 40 km a sul da cidade de Alicante. Esta localização estratégica permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A região situa-se aproximadamente a meio caminho entre importantes centros urbanos como Alicante (a norte) e Cartagena (a sul), beneficiando da influência de ambos enquanto mantém identidade própria. A zona de Aguas Nuevas/Torreblanca representa uma área residencial consolidada na periferia norte de Torrevieja, desenvolvendo-se como alternativa ao centro histórico mais densamente povoado e turístico. Esta posição relativa confere à localização um caráter de 'porto seguro' dentro da dinâmica imobiliária da Costa Blanca, menos sujeita a flutuações extremas do mercado.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias curtas: Platja de l'Eixidor (1,4 km), Playa de Cabo Cervera (1,7 km) e Platja de les Ortigues (2,4 km), todas acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos ou breves deslocações de transporte. O centro urbano de Torrevieja situa-se aproximadamente a 4 km, offering serviços administrativos, comerciais e de lazer mais diversificados. O aeroporto internacional de Alicante-Elche, principal porta de entrada para a região, localiza-se a cerca de 30 km em linha reta, equivalente a 30-40 minutos de viagem automóvel. Para entusiastas de golfe, os campos mais próximos encontram-se entre 12-14 km: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) e Real Club de Golf Campoamor (14 km). As marinas de recreio, como o Real Club Náutico de Torrevieja (6,4 km), oferecem serviços náuticos e ambientes de lazer costeiro.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 19°C, com mínimas de 11°C no inverno e máximas de 27°C no verão. Os 3.854 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas de Europa, proporcionando aproximadamente 320 dias de sol por ano. A altura de apenas 5 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção à costa criam um microclima particularmente favorável, com brisas marinhas que atenuam as temperaturas extremas. A temporada de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro. Esta combinação de fatores climáticos permite desfrutar de atividades exteriores durante grande parte do ano e contribui para a qualidade de vida dos residentes, especialmente valorizada por visitantes provenientes de regiões com climas mais rigorosos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira próxima ao penthouse inclui praias com distinção Blue Flag, garantia de qualidade ambiental e serviços. A Platja de l'Eixidor, a apenas 1,4 km, oferece areais finos e águas calmas adequadas para banho. A infraestrutura desportiva regional inclui o CF Torrevieja e o Palacio de Deportes Infanta Cristina a cerca de 4 km, cobrindo modalidades como futebol, basquetebol e atividades indoor. Para praticantes de golfe, a concentração de campos de qualidade na região constitui um atrativo relevante, com três campos internacionais entre 12-14 km. As marinas próximas, como o Real Club Náutico de Torrevieja (6,4 km) e Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km), oferecem serviços de embarcações, escolas de vela e ambientes de lazer náutico. A existência de múltiplos miradouros como La Pinada (1,6 km) e Torre del Moro (3,1 km) proporciona pontos de observação panorâmica da paisagem costeira.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se na costa sul da província de Alicante, integrada no município de Torrevieja, a cerca de 40 km a sul da cidade de Alicante. Esta localização estratégica permite um equilíbrio entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro mais tranquilo. A região situa-se aproximadamente a meio caminho entre importantes centros urbanos como Alicante (a norte) e Cartagena (a sul), beneficiando da influência de ambos enquanto mantém identidade própria. A zona de Aguas Nuevas/Torreblanca representa uma área residencial consolidada na periferia norte de Torrevieja, desenvolvendo-se como alternativa ao centro histórico mais densamente povoado e turístico. Esta posição relativa confere à localização um caráter de 'porto seguro' dentro da dinâmica imobiliária da Costa Blanca, menos sujeita a flutuações extremas do mercado.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Comparativamente a outras opções na região de Torrevieja, este penthouse apresenta um preço de 194.000€ que se posiciona abaixo da média do mercado local. Por exemplo, o projeto APARTMENTS PALANGRE BEACH na mesma cidade parte de 160.000€, enquanto o EDIFICIO SUN & CENTER inicia em 169.000€, ambos valores semelhantes mas sem garantia de mobilhado completo como neste caso. Em contrapartida, o projeto OASIS LAGUNA 2 em Urbanización El Raso apresenta preços a partir de 227.000€, significativamente superiores. A localização em La Mata oferece uma alternativa equilibrada entre áreas mais centrais e turísticas de Torrevieja e zonas exclusivas como El Raso, proporcionando maior acessibilidade a pé a serviços diários. Enquanto projetos mais recentes podem oferecer designs mais modernos, este penthouse beneficia de construção consolidada com infraestruturas estabelecidas e avaliadas ao longo de duas décadas, representando uma opção com menor risco de surpresas construtivas ou patologias associadas a edificações recentes. A combinação de preço competitivo, mobília completa e localização consolidada torna esta propriedade uma opção de valor relativo elevado no contexto atual do mercado imobiliário da Costa Blanca.
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