يقع هذا تاون هاوس في توريفيخا، إليكانتي، في منطقة سكنية حضرية قريبة من الشاطئ. يتميز المشروع بموقعه المميز الذي يسمح بالوصول المشي إلى العديد من المرافق الأساسية والشواطئ. المنطقة المعروفة باسم نويفا توريفيخا تتمتع بسمعة طيبة بسبب جوها الهادئ وقيمتها الجيدة مقابل السعر. المسكن، الذي تم بناؤه في عام 1970، يوفر مساحة معيشة مريحة بثلاث غرف نوم وحديقة خاصة، مما يجعله خياراً عملياً للسكن على الساحل الأبيض.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في توريفيخا على مسافة قريبة من الشاطئ (1.0 كم) ووسط المدينة. يمكن الوصول إلى العديد من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 500 متر. يقع في منطقة سكنية حضرية مع توفر وسائل النقل العام بالقرب، مع 12 خط حافلات و50 محطة توقف في المدينة.
يتكون المسكن من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة كافية لأسرة صغيرة أو للاستخدام كمنزل عطلات. توفر الأرضيات الخشبية والمناظر الطبيعية المفتوحة من الشرفة والسطح الشمسي إمكانيات للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس. المطبخ المجهز بالكامل وغرفة المعيشة المفروشة تجعله جاهزاً للسكن الفوري.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري، حيث تم الانتهاء من بنائه في عام 1970. الحالة العامة للمبنى جيدة، مع تجهيزات مناسبة للعيش الحديث بما في ذلك تكييف الهواء والتدفئة المركزية. لا توجد خطط لتجديدات أو تغييرات قريبة، مما يسمح بالمضي قدماً في عملية الشراء دون تأخيرات متعلقة بالبناء.
لا يقدم المشروع مرافق مشتركة مثل مسبح مجتمعي أو مركز للياقة البدنية في الموقع. عدم وجود مصعد قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة بسبب وجود طوابق متعددة. كما أن المسافة إلى مطار إليكتي-إلتشي (حوالي 35 كم) تتطلب وسيلة نقل خاصة للوصول.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو الأسر الصغيرة الباحثة عن منزل عطلات أو إقامة دائمة في موقع ساحري على البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة للمتقاعدين الذين يرغبون في مناخ دافئ على مدار العام مع سهولة الوصول إلى المرافق، يقدم هذا المسكن خياراً مثالياً. كما أنه مناسب للأزواج الشباب الذين يخططون لتأسيس أسرة، بفضل ثلاث غرف نوم وقربه من المدارس (3 مدارس ضمن 2 كم). للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار، فإن موقعه القريب من الشواطئ والمرافق يجعله جذاباً للإيجارات قصيرة وطويلة الأجل. يتناسب أيضاً مع الأشخاص الذين يفضلون أسلوب حياة نشط حيث تتوفر فرص لممارسة الرياضات المائية والمشي والتنزه بالقرب من الشاطئ.
يتمتع المسكن بحالة جيدة عامة مع مواد وتشطيبات مناسبة لفترة بنائه. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة من الدفء والأصالة إلى المساحة، بينما توفر الأجهزة المنزلية في المطبخ وظائف عملية للحياة اليومية. نظام التحكم في المناخ يتضمن تكييف هواء وتدفئة مركزية، مما يضمن الراحة على مدار السنة في المناخ المتوسطي. التجهيزات في الحمامات متينة وعملية، مصممة للاستخدام اليومي. الشرفات المغطاة والسطح الشمسي الخاص مصممون للاستمتاع بالمناظر والطقس المشمس، مع تشطيبات مقاومة للعوامل الجوية. المسكن مفروش بالكامل، مما يلغي حاجة المشتري للاستثمار الإضافي في الأثاث ويسهل عملية الانتقال الفوري.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 185,000 يورو، وهو سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند المقارنة بمشاريع مثل شقق بالانجري بيتش (من 160,000 يورو) ومبنى بانوراما بيتش (من 155,000 يورو)، يقدم هذا المشروع قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه وتجهيزاته الكاملة. يجب ملاحظة أن الضرائب وتكاليف الشراء غير مدرجة في السعر، بما في ذلك ضريبة نقل الملكية (10%) ورسوم التوثيق (حوالي 800-1,300 يورو) ورسوم تسجيل الأراضي (حوالي 300-700 يورو).
الحياة في هذا التاون هاوس تدور حول سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. يمكن للمقيمين البدأ بيومهم بالاستمتاع بالقهوة في الحديقة الخاصة قبل الخروج للتنزه سيراً على الأقدام إلى الشاطئ في حوالي 10-15 دقيقة. توفر الأحياء المحيطة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي، حيث يوجد 168 مطعماً و45 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشرفة الخاصة أو السطح الشمسي مع الاستمتاع بالمناظر المفتوحة. تتوفر الأنشطة الرياضية في مراكز مثل قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم)، بينما يسهل الوصول إلى البقالات والخدمات اليومية سيراً على الأقدام. في المساء، يمكن التنزه على طول الكورنيش البحري أو الاستمتاع بالحياة الليلية في وسط المدينة القريب.
تتميز بيئة المعيشة حول هذا المشروع بالتوازن بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع المسكن على مسافة 1 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، وهو واحد من سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في توريفيخا. يمكن الوصول إلى وسط المدينة سيراً على الأقدم أو بالحافلة، حيث تتوفر 12 خط حافلات و50 محطة توقف في جميع أنحاء المدينة. المستشفى العام يبعد حوالي 3.3 كم، بينما تتوفر الصيدليات والعيادات الطبية ضمن مسافات قريبة (487 متر لأقرب صيدلية). المنطقة المحيطة غنية بالمرافق التجارية مع وجود 24 مصرفاً و26 صيدلية و168 مطعماً في نطاق 2 كم. بالنسبة للتنقل لمسافات أطول، يقع مطار إليكتي-إلتشه على بعد حوالي 35 كم، بينما يمكن الوصول إلى مدن أكبر مثل إليكتي (44 كم) ومورسيا (39 كم) بسهولة.
يظهر الخريطة موقع المشروع في حي نويفا توريفيخا، على بعد مسافة قريبة من الشاطئ ووسط المدينة. يمكن رؤية المواصلات الرئيسية والمرافق الحيوية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك الشواطئ القريبة والحدائق والمرافق التجارية. توضح الخريطة أيضاً المسافات إلى المدن الكبرى القريبة مثل إليكتي ومورسيا وإلتشي.
توريفيخا تقع في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة فالينسيا في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المدينة بموقعها على ساحل كوستا بلانكا، وهي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع فالينسيا. تتميز توريفيخا بموقعها الاستراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى، حيث تبعد عن إليكتي (44 كم، 339,322 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462,979 نسمة) وإلتشي (32 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة للسياحة والسكن الدائم، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا ديل كورا حوالي 1.0 كم، وشاطئ كالا ديل بالانجري 1.2 كم، وشاطئ بلايا دي لوس لوكوس 1.3 كم. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً على الأقدام في 10-15 دقيقة. تقع ملاعب الجولف على مسافات أبعد، مع نادي جولف فيلامارتن على بعد 9.4 كم، ونادي جولف كامبامور الملكي على بعد 11 كم، ونادي جولف لاس رامبلاس على بعد 11 كم. مطار إليكتي-إلتشه الدولي، وهو أقرب مطار، يبعد حوالي 35 كم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 168 كم ومطار مالاجا 368 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 6.5 كم من المشروع.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفيخا بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و27 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أيام السنة. تتمتع المنطقة بحوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهي واحدة من أعلى المعدلات في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 22 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر طفيف بنسبة 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً للجميع بما في ذلك كبار السن وذوي الاحتياجات الخاصة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توريفيخا معروفة بشواطئها الرملية النظيفة، حيث تضم سبعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق بما في ذلك كابو سيرفيرا، وكالا دي لاس بيتراس، وإل كورا، ولا ماتا، ولوس لوكوس. هذه الشواطئ معترف بجودتها العالية ومرافقها الأمنية والنظافة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي جولف فيلامارتن (9.4 كم) ونادي جولف كامبامور الملكي (11 كم). تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة بما في ذلك قصر الرياضة إنفانتا كريستينا (1.3 كم) ومركز سناتش فتنس (3.8 كم). كما يمكن للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة المائية المختلفة في البحر الأبيض المتوسط، بما في ذلك السباحة والغوص وصيد الأسماق.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
توريفيخا تقع في مقاطعة إليكانتي، ضمن منطقة فالينسيا في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المدينة بموقعها على ساحل كوستا بلانكا، وهي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية فقط في مجتمع فالينسيا. تتميز توريفيخا بموقعها الاستراتيجي بالنسبة للمدن الكبرى، حيث تبعد عن إليكتي (44 كم، 339,322 نسمة) ومورسيا (39 كم، 462,979 نسمة) وإلتشي (32 كم، 234,765 نسمة). هذا الموقع يجعلها وجهة جذابة للسياحة والسكن الدائم، مع سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 31 mm |
| فبراير | 11.8°C | 21 mm |
| مارس | 14.4°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.5°C | 26 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL598950
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بالخيارات المماثلة في توريفيخا، نجد أن تاون هاوس نويفا توريفيخا يقدم قيمة جيدة بالنسبة لسعره. على سبيل المثال، مشروع شقق بالانجري بيتش يبدأ من 160,000 يورو ولكنه يوفر مساحات أصغر ومرافق مشتركة فقط. مشروع إديفيكيو صن آند سنتر يبدأ من 169,000 يورو ولكنه يقع في منطقة أكثر ازدحاماً. مشروع بانوراما بيتش يبدأ من 155,000 يورو ولكنه يتطلب تجديدات إضافية. بالمقارنة مع هذه المشاريع، يقدم تاون هاوس نويفا توريفيخا مساحة خارجية خاصة (حديقة وسطح شمسي) وتجهيزات كاملة، مما يجعله خياراً جيداً لأولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية واستعداد فوري للسكن. من حيث الموقع، تتميز توريفيخا بمناخها المعتدل وعدد أيام الشمس العالي مقارنة بمناطق أخرى في كوستا بلانكا، مع مواسم سباحة أطول وتوفر مرافق على مدار السنة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID