Este projecto de moradia em banda situa-se em Torrevieja, Alicante, a cerca de 1 quilómetro da praia mais próxima. Com três quartos e dois banhos, distribuídos por 77 metros quadrados, representa uma opção de habitação completa numa área urbana bem servida. A propriedade foi concluída em 1970 e está em boas condições, apresentando um design funcional com três pisos que incluem uma cozinha equipada, áreas de estar exteriores privativas e um solarium. A localização permite fácil acesso a pé a diversas comodidades e serviços, tornando-a adequada para residência permanente ou como segunda casa na costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado na área de Nueva Torrevieja, a aproximadamente 800 metros da linha de costa, numa zona residencial consolidada com características urbanas. A sua inserção num tecido urbano desenvolvido garante proximidade imediata a serviços essenciais e equipamentos coletivos, sendo particularmente notável a acessibilidade a estabelecimentos comerciais, restauração e serviços de saúde a curtas distâncias a pé.
Esta moradia em banda de três pisos responde a necessidades funcionais de grupos familiares que valorizam espaços bem definidos e áreas exteriores privadas. A distribuição vertical permite separação entre zonas sociais e privadas, enquanto a existência de jardim privativo, terraço e solarium oferece alternativas de lazer ao ar livre adaptadas às diferentes estações do ano e preferências pessoais dos residentes.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, portanto integra o património habitacional já consolidado de Torrevieja. Apesar da sua antiguidade, o edifício apresenta um estado de conservação considerado bom, com condições estruturais adequadas para habitação contínua. Não se trata de um projeto de construção recente, mas sim de uma propriedade já estabelecida no mercado imobiliário local com características próprias do seu período de construção.
O imóvel não dispõe de características de eficiência energética contemporâneas, sendo uma construção dos anos 70 com limitações térmicas inerentes à sua época. A área útil de 77 metros quadrados distribuídos por três pisos pode apresentar limitações de espaço para famílias numerosas. A localização urbana não oferece isolamento acústico completo nem privacidade total características de zonas residenciais mais exclusivas. Não inclui espaços de uso comunitário como piscinas ou zonas de convívio partilhadas.
Esta moradia em banda adequa-se particularmente a pequenos e médios grupos familiares que pretendam estabelecer residência permanente numa zona urbana costeira com acessibilidade a pé a serviços essenciais. A distribuição em três quartos permite acomodar confortavelmente um casal com um ou dois filhos, ou um casal que receba visitas regulares, oferecendo flexibilidade de utilização dos espaços. Para profissionais que trabalhem remotamente ou que necessitem de deslocações ocasionais a cidades próximas como Alicante (44 quilómetros) ou Murcia (39 quilómetros), a localização oferece um equilíbrio entre ambiente urbano e acessibilidade a centros de maior dimensão. A existência de terraço e solarium permite que os residentes aproveitem o clima mediterrânico durante grande parte do ano, criando espaços exteriores que podem ser utilizados como extensões das áreas de estar ou para atividades de lazer.
Esta moradia apresenta características construtivas típicas do período em que foi edificada (década de 70), refletindo os padrões habitacionais da época. A estrutura geral mantém-se em bom estado de conservação, conforme indicado na ficha técnica do imóvel, garantindo condições adequadas de habitabilidade. Em termos de materiais interiores, a propriedade dispõe de pavimentos de madeira nas áreas de estar, um elemento que contribui para uma sensação de conforto térmico e acústico superior aos revestimentos cerâmicos mais comuns em construções contemporâneas da região. As divisões interiores apresentam dimensões adequadas às necessidades funcionais, com alturas de pé-direito padrão para a época de construção. Os espaços exteriores, como o jardim privativo, terraços e solarium, constituem elementos de valor acrescido na propriedade, oferecendo áreas adicionais de lazer e convívio.
O preço desta moradia em banda em Torrevieja situa-se nos 185.000 euros, posicionando-se na gama média do mercado imobiliário local para propriedades com características semelhantes. Este valor não inclui os impostos e despesas associados à transação imobiliária, como o Imposto de Transmissão Patrimonial (10%, com possíveis taxas reduzidas de 8% e 6%), custos notariais (aproximadamente 800-1.300 euros), custos de registo predial (aproximadamente 300-700 euros) e honorários legais/administrativos (aproximadamente 900-1.500 euros). Não há comissões adicionais de agência imobiliária para além destes valores standard. Para efeitos de comparação, apartamentos na mesma zona de Torrevieja estão disponíveis a partir de 155.000 euros, o que situa esta moradia num patamar de preço ligeiramente superior.
Esta moradia em banda localiza-se numa zona residencial consolidada de Torrevieja, onde o ritmo diário é marcado pela acessibilidade a pé a diversos serviços e comodidades. Os habitantes podem deslocar-se a pé até ao supermercado mais próximo (474 metros), às farmácias (487 metros) ou a múltiplos estabelecimentos de restauração. A cerca de 1 quilómetro encontram-se as praias urbanas, acessíveis através de percursos planos com inclinação suave de 1,9%, tornando-as alcançáveis mesmo a pé ou de bicicleta para a maioria das pessoas. A organização vertical da casa em três pisos permite que os residentes estabeleçam diferentes rotinas nos vários espaços. O rés-do-chão concentra as áreas sociais, com a cozinha e sala de estar integradas, facilitando a interação familiar durante as refeições e momentos de convívio. Os quartos localizam-se nos pisos superiores, proporcionando maior privacidade e tranquilidade, com acesso a terraços que funcionam como extensões dos espaços interiores.
A moradia está localizada numa área urbana consolidada de Torrevieja, caracterizada por uma densa rede de serviços e equipamentos que facilitam o dia a dia dos residentes. A proximidade de estabelecimentos comerciais é notável, com 168 restaurantes, 26 farmácias, 24 bancos e 45 cafés num raio de 2 quilómetros, oferecendo ampla diversidade de opções para consumo e serviços básicos. A mobilidade pedestre é uma das características mais distintivas desta localização, com o supermercado mais próximo a apenas 474 metros e a farmácia a 487 metros, distâncias facilmente percorridas a pé pela maioria das pessoas. Esta acessibilidade reduz a dependência do automóvel para tarefas diárias básicas, contribuindo para uma qualidade de vida urbana mais sustentável e prática. As infraestruturas de saúde estão também relativamente próximas, com o hospital mais próximo a 3,3 quilómetros, acessível por transporte próprio ou através das 12 linhas de transporte público que servem a área.
O mapa apresenta a localização da moradia em banda na área de Nueva Torrevieja, destacando a sua posição estratégica a cerca de 1 quilómetro da linha costeira. A representação cartográfica evidencia a proximidade de várias praias urbanas (Cala del Palangre, Playa de Los Locos e Playa del Cura) e a inserção do imóvel num tecido urbano consolidado, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados e farmácias visíveis na malha urbana circundante.
Torrevieja situa-se estrategicamente na Costa Blanca, dentro da província de Alicante, numa posição intermédia entre vários centros urbanos de relevância regional. A cidade está localizada a aproximadamente 44 quilómetros de Alicante, capital provincial e principal núcleo urbano da área com cerca de 339.322 habitantes. Na direção oposta, Murcia encontra-se a 39 quilómetros, apresentando-se como um importante polo regional com uma população superior a 460.000 habitantes. Esta localização permite beneficiar de serviços e equipamentos disponíveis nestes núcleos urbanos de maior dimensão sem necessidade de residir neles.
Em termos de acessibilidade a praias, a moradia beneficia da proximidade a vários areais, com Cala del Palangre, Playa de Los Locos e Playa del Cura todas situadas entre 1,2 e 1,3 quilómetros de distância. Estes espaços costeiros são facilmente acessíveis a pé, bicicleta ou de transporte próprio em poucos minutos, permitindo desfrutar regularmente do ambiente marítimo característico da Costa Blanca. Relativamente a deslocações aéreas, o aeroporto mais próximo é o Alicante-Elche (ALC), situado a aproximadamente 35 quilómetros em linha reta, equivalente a cerca de 30-40 minutos de viagem por automóvel dependendo do trânsito. Para praticantes de golfe, a região oferece várias opções, com o Club de Golf Villamartín a 9,4 quilómetros, o Real Club de Golf Campoamor a 11 quilómetros e o Club de Golf Las Ramblas de Orihuela também a 11 quilómetros.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Torrevieja apresenta um clima tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais que oscilam entre os 11°C no inverno e os 27°C no verão, registando uma temperatura média anual de 18,7°C. Este regime térmico permite condições de vida agradáveis durante grande parte do ano, com mais de 3.854 horas de sol anuais que posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,9% em direção ao litoral contribuem para um microclima favorável, sem variações térmicas extremas entre áreas diferentes da cidade. O período de banho no mar estende-se por aproximadamente cinco meses anuais, com temperaturas da água superiores a 20°C entre maio e outubro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Torrevieja onde se localiza a moradia beneficia da proximidade a várias praias com distintivo Bandeira Azul, um reconhecimento internacional da qualidade das suas águas e serviços. Sete praias na zona possuem esta distinção, incluindo Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata (antiga La Mata) e Los Locos, que se encontram a distâncias compreendidas entre 1,0 e 1,3 quilómetros da propriedade. Estes espaços costeiros oferecem infraestruturas adequadas para banho e lazer, com acessos condicionados, vigilância durante a época balnear e serviços complementares como aluguer de espreguiçadeiras e estabelecimentos de restauração. Para além das atividades relacionadas com o mar, a região oferece diversas opções recreativas, destacando-se três campos de golfe a distâncias compreendidas entre 8,8 e 11,1 quilómetros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja situa-se estrategicamente na Costa Blanca, dentro da província de Alicante, numa posição intermédia entre vários centros urbanos de relevância regional. A cidade está localizada a aproximadamente 44 quilómetros de Alicante, capital provincial e principal núcleo urbano da área com cerca de 339.322 habitantes. Na direção oposta, Murcia encontra-se a 39 quilómetros, apresentando-se como um importante polo regional com uma população superior a 460.000 habitantes. Esta localização permite beneficiar de serviços e equipamentos disponíveis nestes núcleos urbanos de maior dimensão sem necessidade de residir neles.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.4°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Maio | 19.5°C | 26 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 3 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 24.1°C | 23 mm |
| Outubro | 19.8°C | 40 mm |
| Novembro | 15.4°C | 37 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL598950
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Analisando a moradia em banda em Torrevieja no contexto do mercado imobiliário local, esta propriedade apresenta características que a diferenciam de outros tipos de alojamento disponíveis na mesma zona. Comparativamente a apartamentos em edifícios mais recentes como o APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) ou o EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), esta moradia oferece espaços exteriores privativos exclusivos e uma tipologia de casa unifamiliar que proporciona maior privacidade e autonomia. Em relação ao PANORAMA BEACH BUILDING (a partir de €155.000), apesar do preço ligeiramente superior desta moradia, a diferença é justificada pela maior área útil e pela existência de três pisos independentes em vez de um distinto apartamento num edifício. No contexto mais amplo da Costa Blanca, Torrevieja posiciona-se como uma opção com preços mais acessíveis do que localizações mais exclusivas como Jávea ou Moraira, mas com infraestruturas e serviços mais completos do que zonas menos desenvolvidas.
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