בית העיירה בטורבייחה מציע מרחב מחיה פונקציונלי בסביבה עירונית חופית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה הפזורים על 77 מטרים רבועים, הנכס מספק דיור מעשי ליד חופי הים התיכון. הנכס הושלם ב-1970, וכולל מרחבים פרטיים חיצוניים כולל סולריום וגינה. מיקומו מציב שירותים יומיומיים במרחק הליכה, בעוד חופי קאלה דל פלנגרה, פלאיה דה לוס לוקוס ופלאיה דל קורה נמצאים במרחק של כ-1.2-1.3 קילומטרים. הנכס מייצג אפשרות דיור עירונית חופית סטנדרטית בקהילה החופית הספרדית הוותיקה הזו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה טורבייחה, אזור מגורים עירוני בתוך הרשות המקומית הגדולה יותר של טורבייחה. מיקומו מציב אותו במרחק של כקילומטר אחד מקו החוף הים תיכוני ובמרחק הליכה משירותים חיוניים. הסביבה הסובבת מתאפיינת בתשתיות אורבניות מפותחות עם צפיפות בינונית, המספקת הן נוחות מגורים והן גישה לאלמנטים של אורח חיים חופי. הטופוגרפיה יחסית שטוחה עם שיפוע עדין של 1.9% לכיוון הים.
בית העיירה הזה מתאים לצרכי מגורים בסיסיים עם פריסת שלושה חדרי שינה המתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים למקום לאורחים מזדמנים. תצורת שני חדרי האמבטיה תומכת בחיי יום יום פרקטיים ללא עומס. מרחבים חיצוניים פרטיים כולל גינה וסולריום עונים על רצונות למרחב חיצוני אישי. אספקת חניה פרטית פותרת אתגרי חנייה אורבניים. המצב המרוהט מפחית את ההשקעה המיידית בפריטי בית בסיסיים, המאפשר כניסה מהירה יותר למגורים.
הבניין הושלם ב-1970, מה שמציב אותו בין הנכסים הוותיקים יותר באזור ולא כבנייה חדשה. נוכחותו הוותיקה מצביעה על תשתיות מבוססות ונוף צמחי בשל בשכונה. הנכס עבר תחזוקה כדי לשמור על מצב טוב כפי שצוין במפרטים. לא סופק לוח זמנים של שיפוצים אחרונים, מה שמרמז שהנכס משקף את עידן הבנייה המקורי עם עדכונים מתאימים שנועדו לשמור על פונקציונליות.
הנכס אינו מציע תעודות יעילות אנרגטית מודרניות הנמצאות בדרך כלל בבניינים חדשים. עם רק 77 מטרים רבועים של שטח מחיה על שלוש קומות, ייתכן שהחדרים הפנימיים צפופים בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר. בניית 1970 קדמה לתקני בנייה עכשוויים לבידוד וקיימות. המיקום האורבני מגביל את הפרטיות ואת הנופים הנרחבים שניתן למצוא בפיתוחים מבודדים יותר. לא כלולים מתקנים משותפים כמו בריכות או חדרי כושר עם הנכס הזה.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות קטנות המחפשות מגורים קבועים או בסיס ארוך טווח בסביבה חופית ספרדית ללא בידוד מאזורי נופש. האופי האורבני שלו הופך אותו למתאים עבור אלה המעריכים גישה לשירותים ותשתיות חברתיות במרחק הליכה במקום לדרוש רכב לצרכים בסיסיים. המצב המרוהט מועיל לקונים המתכוונים לאכלס מיד ללא הסיבוך של ריהוט נכס מחו"ל. פריסת שלושת חדרי השינה מתאימה למצמצמים דירה מנכסים גדולים יותר שעדיין זקוקים למרחב לאורחים או לחדר עבודה. המיקום פונה לאלה המחפשים מחייה חופית כל השנה ולא רק שימוש בחופשה עונתית, נתון אופי השכונה הוותיק והשירותים המקומיים המקיפים. נקודת המחיר ממקמת אותו כנגיש לבעלי תקציבים בינוניים המחפשים בעלות על נכס בספרד ללא עלויות מיקום פרימיום.
הנכס כולל רצפת עץ בכל רחבי הבית, המספקת סיום קלאסי ועמיד השומר על טמפרטורות נוחות. המטבח מאובזר במלואו במכשירי חשמל חיוניים כולל מקרר, מיקרוגל ומתקני קפה, התומכים בפונקציונליות מיידית. חדרי האמבטיה מצוידים בתקנים סטנדרטיים כולל כיורים, שירותים ובידים המשקפים עיצוב פרקטי. מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי מטפלות בשינויים העונתיים של האקלים הים תיכוני, ומציעות נוחות כל השנה. המרפסת המקורה והסולריום הפרטי בנויים מחומרים המתאימים לסביבה החופית, המתוכננים לעמוד באוויר מלוח ובחשיפה לשמש. חדר האחסון ואזור השירות מצביעים על מרחבי ארגון פרקטיים בתוך שטח הנכס. למרות שלא הודגשו סיומים יוקרתיים ספציפיים, התיאור מצביע על חומרים פונקציונליים שנבחרו לעמידות בסביבה חופית ולא לערך יוקרה.
הנכס מוצע במחיר של 185,000 אירו, המייצג נקודת מחיר בינונית עבור בתי עיירה בטורבייחה. מיקום זה מציב אותו מעל הדירות הבסיסיות יותר אך מתחת לנכסי יוקרה באזור. פיתוחים דומים באותה רשות מקומית נעים בין כ-155,000 אירו ל-169,000 אירו, מה שמרמז שנכס זה מחירו מתון בהתחשב בקטגוריה שלו. המצב המרוהט מוסיף ערך בהשוואה לאלטרנטיבות לא מרוהטות. יש לקחת בחשבון עלויות רכישה נוספות כולל מס העברת נכס (10%), עמלות נוטריון (800-1,300 אירו), עמלות רישום מקרקעין (300-700 אירו) ועלויות משפטיות (900-1,500 אירו) בהשקעה הכוללת. לא צוינה עמלת סוכנות נדלן כחלק מהעסקה.
החיים היומיים בבית העיירה בטורבייחה מתרכזים סביב המיקום האורבני הפרקטי שלו עם גישה לחוף. שגרת בוקר עשויה לכלול ארוחת בוקר במרפסת הפרטית לפני גישה לשירותים קרובים ברגל - מרכולים, בתי מרקחת ובתי קפה נמצאים בטווח של 500 מטרים. הטופוגרפיה השטוחה מקלה על הליכה או רכיבה על אופניים למטלות יומיות. הקרבה למספר חופים מאפשרת ביקורים תכופים בחוף, עם אפשרות ליהנות ממצבי חוף שונים לפי העדפה. הערבים יכולים להתבלות בסולריום, תוך ניצול תנאי האקלים הים תיכוני. פריסת שלוש הקומות יוצרת הפרדה טבעית בין אזורי המחיה היומיים לאזורי השינה. אופי השכונה הוותיק פירושו שהשירותים המקומיים אמינים ונגישים כל השנה, ולא רק בעונה. חניה בנכס מסירה מטרד אורבני נפוץ, בעוד המצב המרוהט מאפשר פונקציונליות מיידית ללא השקעה נוספת בצרכים בסיסיים.
מיקומו של בית העיירה בנואבה טורבייחה ממקם אותו בתוך רשת תשתיות אורבניות מקיפה. שירותים חיוניים כולל 26 בתי מרקחת, 24 בנקים ומרכולים רבים קיימים ברדיוס של 2 קילומטרים, תומכים בחיים יומיומיים נוחים. צרכים חינוכיים מטופלים דרך 3 בתי ספר באזור המיידי. מתקני בריאות כוללים בית חולים במרחק 3.3 קילומטרים, עם גישה לשירותי רפואה דרך 12 קווי תחבורה ציבורית המשרתים את השכונה. 50 תחנות התחבורה הציבורית מספקות קישוריות בכל רחבי טורבייחה ולרשויות מקומיות סמוכות. נוכחותם של 168 מסעדות ו-45 בתי קפה באזור השירות מצביעה על תרבות חברתית וקולינרית תוססת. אופי השכונה המפותח פירושו שהתשתיות מבוססות ואמינות, עם גישה עקבית לשירותים ותשתיות הנפוצים באזורים אורבניים ספרדיים ותיקים.
הנכס ממוקם באזור נואבה טורבייחה, במרחק של כקילומטר אחד מהחוף הים תיכוני. הרקמה האורבנית הסובבת מציגה פיתוח מגורים בצפיפות בינונית עם שירותים מסחריים משולבים. הטופוגרפיה משתפעת בעדינות לכיוון הים עם שיפוע של 1.9%, יוצרת שינויי גובה מינימליים בתוך השכונה. חופים מרובים נמצאים במרחק הליכה קצר למזרח, בעוד תשתיות אורבניות מתפרשות בכל הכיוונים. הטופוגרפיה השטוחה ודפוסי הרחובות בצורת רשת מקלים על ניווט ישיר ונגישות לתושבים ברמות ניידות משתנות.
טורבייחה תופסת מיקום בתוך אזור קוסטה בלנקה הדרומית, במרחק של כ-44 קילומטרים מהעיר אליקנטה וכ-39 קילומטרים מהעיר מורסיה לדרום מערב. בתוך פרובינציית אליקנטה, טורבייחה פועלת כרשות מקומית חופית משמעותית הנבדלת מבירת הפרובינציה, עם בסיס כלכלי משלה המתמקד בתיירות, ייצור מלח ושירותי מגורים. מיקום הנכס בטורבייחה ממקם אותו בתוך הקטע האורבני הצפוף ביותר של קוסטה בלנקה הדרומית, שם הפיתוח החופי רציף בין עיירות תיירות קטנות יותר. עמדה זו מספקת הן גישה לשירותים אורבניים והן קישור לאזור החוף הרחב יותר של דרום מזרח ספרד הים תיכוני.
הנכס מציע גישה מעשית ליעדי מפתח בקוסטה בלנקה. החופים הקרובים ביותר - פלטג'ה דל קורה, פלאיה דל קורה וקאלה דל פלנגרה - ממוקמים במרחק של כ-1.0-1.3 קילומטרים, נגישים בהליכה של 15 דקות או נסיעה קצרה באופניים. חובבי גולף יכולים לגשת למועדון הגולף וילמרטין (9.4 ק"מ), מועדון הגולף המלכותי קמפואמור (11 ק"מ) ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריאולה (11 ק"מ), בדרך כלל דורשים נסיעה של 15-20 דקות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה, השער הבינלאומי העיקרי, נמצא במרחק של כ-35 קילומטרים, כנסיעה של 30 דקות בתנאי תנועה תקינים. ערים גדולות יותר כולל אלצ'ה (32 ק"מ), מורסיה (39 ק"מ) ואליקנטה (44 ק"מ) נגישות לקניות מורחבות, פעילויות תרבות או שירותים מתמחים, בדרך כלל דורשות 30-45 דקות ברכב בהתאם לתנועה ויעד מדויק במרכזים אורבניים אלה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של טורבייחה מספק כ-3,854 שעות שמש שנתיות, יוצר אור טבעי שופע. טמפרטורת הממוצע השנתית של 18.7°C נעה בין מינימות חורפיות של כ-11°C לשיאי קיץ של קרוב ל-27°C, וקובעת שינויים עונתיים מתונים האופייניים לאזור. גובה הנכס ב-22 מטרים מעל פני הים ממקם אותו באזור חופי עדין עם שונות טמפרטורה מינימלית בהשוואה לאזורים פנימיים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות עליה, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. השיפוע היחסית שטוח של 1.9% לכיוון הים תורם לניקוז יעיל ושינויי גובה מינימליים הקשורים לאקלים בשכונה המיידית. דפוס האקלים הים תיכוני מביא קיצים יבשים וחורפים מתונים עם משקעים מתונים בעיקר בחודשי הסתיו והאביב.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מספק גישה לשבעה חופי דגל כחול מוסמכים בטורבייחה, כולל האפשרויות הקרובות ביותר: קאבו סרוורה, קאלה דה לאס פיטראס, אל קורה, לה מאטה (אנטיגואה לה) ולוס לוקוס. תעודות אלה מצביעות על תקנים סביבתיים גבוהים ואיכות מים, תומכות בתנאי שחייה אמינים. החופים בטווח של 1.0-1.3 קילומטרים מהנכס מציעים אופי שונה - מהפלאיה דל קורה המפותחת יותר לקאלה דל פלנגר השקטה יותר - מספקים וריאציה למבקרי חופים. מתקני גולף כוללים שלושה מגרשים עיקריים בטווח של 9-11 קילומטרים: מועדון הגולף וילמרטין, המועדון המלכותי לגולף קמפואמור, ומועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריאולה. תשתיות ספורט באזור כוללות את פלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה (1.3 ק"מ) ו-CF טורבייחה (1.5 ק"מ), עם בריכות שחייה כמו פיסינה הוטל פונטאנה (0.8 ק"מ) ופיסינה רזידנסיאל פארקה דה לאס נאסיונס I (1.2 ק"מ) נגישות לשחייה פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
טורבייחה תופסת מיקום בתוך אזור קוסטה בלנקה הדרומית, במרחק של כ-44 קילומטרים מהעיר אליקנטה וכ-39 קילומטרים מהעיר מורסיה לדרום מערב. בתוך פרובינציית אליקנטה, טורבייחה פועלת כרשות מקומית חופית משמעותית הנבדלת מבירת הפרובינציה, עם בסיס כלכלי משלה המתמקד בתיירות, ייצור מלח ושירותי מגורים. מיקום הנכס בטורבייחה ממקם אותו בתוך הקטע האורבני הצפוף ביותר של קוסטה בלנקה הדרומית, שם הפיתוח החופי רציף בין עיירות תיירות קטנות יותר. עמדה זו מספקת הן גישה לשירותים אורבניים והן קישור לאזור החוף הרחב יותר של דרום מזרח ספרד הים תיכוני.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.5°C | 27 mm |
| מאי | 19.5°C | 26 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL598950
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור טורבייחה, בית העיירה הזה מוצע במחיר של 185,000 אירו, מה שממקם אותו מעט מעל האפשרויות הזולות יותר כמו PANORAMA BEACH BUILDING (מ-155,000 אירו) ו-APARTMENTS PALANGRE BEACH (מ-160,000 אירו). עם זאת, הנכס מציע ערך מוסך בהתחשב בכך שהוא מרוהט במלואו וכולל חניה פרטית - תכונות שלעיתים דורשות תשלום נוסף בפרויקטים אחרים. לעומת EDIFICIO SUN & CENTER (מ-169,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע יותר פרטיות עם גינה וסולריום פרטיים במקום מתקנים משותפים. מבחינת מיקום, הנכס ממוקם באזור מפותח היטב עם גישה לשירותים עירוניים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שלעיתים נמצאים באזורים מרוחקים יותר שעדיין בפיתוח. הבניין הוותיק (1970) מספק בנייה איתנה עם תשתיות בשלה, בניגוד לפרויקטים חדשים שעלולים לחוות בעיות צמיחה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID