Această casă de oraș este situată în Torrevieja, Alicante, oferind 77 m² de spațiu de locuit cu trei dormitoare și două băi. Finalizată în 1970, proprietatea este amplasată la distanță de mers pe jos de plajă și de facilitățile urbane. Reședința dispune de o grădină privată, terasă și solarium, oferind spații practice de exterior. Cu amplasarea sa centrală în Nueva Torrevieja, proprietatea oferă acces convenabil la serviciile locale, inclusiv supermarketuri, farmacii și restaurante.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Nueva Torrevieja, o zonă rezidențială la 1,0-1,3 km de mai multe plaje, inclusiv Platja del Cura, Playa del Cura și Cala del Palangre. Amplasarea sa oferă acces direct la facilități urbane păstrând în același timp proximitatea față de coastă. Zona oferă un echilibru între accesibilitatea la plajă și confortul rezidențial, cu servicii esențiale la o distanță de 500 de metri.
Această casă de oraș răspunde nevoilor practice de locuire prin aranjamentul său cu trei dormitoare, care poate acomoda familii sau cei care au nevoie de spațiu pentru oaspeți. Parcarea privată și camera de depozitare oferă soluții pentru păstrarea vehiculelor și organizare. Includerea unei grădini private și a unui solarium extinde spațiile de locuit în exterior, potrivite pentru clima mediteraneană. Bucătăria complet mobilată și echipată susține funcționalitatea imediată fără necesitate de investiții suplimentare.
Fiind o proprietate finalizată în 1970, aceasta nu reprezintă o construcție nouă, ci o clădire rezidențială deja stabilită. Construcția reflectă standardele acelei perioade, întreținerea ulterioară determinând starea actuală. Proprietatea beneficiază de infrastructură existentă și peisaje mature, caracteristice zonelor rezidențiale cu vechime. Nu se aplică faze de construcție sau termene de dezvoltare, deoarece clădirea funcționează de peste cinci decenii.
Proprietatea nu oferă ratinguri moderne de eficiență energetică specifice construcțiilor noi. Cu 77 m² de spațiu de locuit distribuiți pe trei niveluri, zonele interne sunt compacte conform standardelor contemporane. Amplasarea o plasează la distanță considerabilă de Aeroportul Alicante-Elche (35 km) și de terenurile de golf majore (9-11 km). Proprietatea nu dispune de facilități comunitare precum piscine partajate sau servicii de securitate întâlnite în dezvoltările mai noi.
Această casă de oraș se potrivește cumpărătorilor care caută ocupare imediată fără perioadele de așteptare asociate construcțiilor noi. Aceasta acomodează persoanele care necesită aranjamente practice cu trei dormitoare, precum familii cu copii, cupluri cu oaspeți frecvenți sau lucrători la distanță care au nevoie de spațiu de birou dedicat împreună cu zonele de locuit. Amplasarea proprietății atrage persoanele care prioritizează accesibilitatea pe jos la facilitățile zilnice în detrimentul caracteristicilor de tip resort, făcând-o potrivită pentru rezidenți pe tot parcursul anului mai degrabă decât pentru căutătorii de vacanțe. Mediul de cartier stabilizat se potrivește celor care preferă comunități consolidate cu activitate constantă pe tot parcursul anului. Cumpărătorii confortabili cu întreținerea proprietăților mai vechi vor considera acceptabilă perioada construcției din 1970, mai ales cei care apreciază caracterul și peisajele mature în detrimentul designurilor moderne minimaliste. Starea complet mobilată beneficiază cumpărătorii internaționali sau cei care caută o soluție gata de folosință fără provocările logistice ale mobilării unei proprietăți din străinătate. Combinația dintre spațiile exterioare private și proximitatea față de facilitățile urbane și plaje face această proprietate potrivită pentru cei care planifică utilizarea regulată pe tot parcursul anului, nu doar vizite ocazionale. Aceasta atrage în special cumpărătorii care prioritizează spațiile de locuit funcționale și practice într-o locație convenabilă în detrimentul finisajelor de lux sau a caracteristicilor comunitare exclusive găsite în dezvoltările mai scumpe.
Această casă de oraș prezintă tehnici și materiale de construcție reprezentative pentru practica de construcție mediteraneană din anii 1970, cu elemente structurale solide care au demonstrat durabilitate pe parcursul a cinci decenii. Zonele de zi au pardoseli din gresie, o alegere practică pentru medii costiere care oferă prospețime și întreținere ușoară. Mobilierul din lemn al bucătăriei indică un accent pe longevitate în detrimentul tendințelor contemporane de design, cu soluții de depozitare funcționale în loc de sisteme modulare. Fixturile din baie arată elemente de design originale cu fitinguri standard care prioritizează funcția în detrimentul sofisticării estetice. Prezența sistemelor atât de aer condiționat cât și de încălzire centrală reprezintă caracteristici notabile pentru o proprietate din acea perioadă, abordând variațiile sezoniere de climat din regiune. Aceste sisteme reprezintă probabil modernizări ale construcției originale, indicând investiții în confortul climatic. Zona exterioară privată și terasele demonstrează atenție acordată traiului în aer liber, cu elemente de design care creează spații utilizabile în detrimentul zonelor pur decorative. Solariumul de la etajul trei maximizează potențialul de expunere la soare al proprietății, o caracteristică valoroasă în stilul de viață de coastă spaniol. Calitatea generală a finisajelor reflectă un accent pe practicalitate și durabilitate în detrimentul luxului, cu materiale alese pentru potrivirea lor cu clima mediteraneană și ușurința întreținerii. Starea bună menționată în detaliile proprietății sugerează o întreținere adecvată de-a lungul anilor, care a conservat integritatea funcțională a construcției originale.
Proprietatea este listată la €185.000, poziționând-o în segmentul mediu al pieței imobiliare din Torrevieja. Acest preț reflectă natura deja existentă a casei, dimensiunile și locația sa, mai degrabă decât primele pentru construcții noi. Comparativ cu proprietăți similare din zonă, cum ar fi apartamentele de la Palangre Beach (de la €160.000) și Edificio Sun & Center (de la €169.000), această casă de oraș oferă un tip diferit de locuință la un preț comparabil. Starea complet mobilată elimină costurile suplimentare de dotare, deși cumpărătorii ar trebui să prevadă taxa de transfer imobiliar (10% cu reduceri posibile), taxe notariale (aproximativ €800-€1.300), taxe de registru funciar (€300-€700) și cheltuieli legale (€900-€1.500). Prețul reprezintă o proprietate finalizată gata de ocupare imediată fără întârzieri de construcție sau cerințe de investiții suplimentare.
Această casă de oraș creează un mediu de viață centrat în jurul rutinelor zilnice practice într-o comunitate costieră stabilită. Designul pe trei etaje organizează activitățile zilnice pe niveluri diferite, cu zonele de zi la parter pentru utilizare în timpul zilei și dormitoarele la etaje pentru intimitate. Rutinele de dimineață încep în bucătăria echipată, continuând în zonele exterioare pentru mese în grădina privată. Proximitatea față de supermarketuri (474 m) și farmacii (487 m) permite efectuarea regulată a cumpărăturilor pe jos, reducând dependența de vehicule. Amplasarea lângă mai multe plaje oferă posibilitatea de a integra vizitele la plajă în activitățile săptămânale regulate, panta de 1,9% făcând plimbările către coastă accesibile. Solariumul de la etajul trei oferă o retragere privată în exterior pentru relaxare, profitând de lumina soarelui mediteranean abundentă. Seara poate fi petrecută în zona de zi-dining sau pe terasă, cu restaurante locale la distanță de mers pe jos pentru alternative de luat masa. Situarea în Nueva Torrevieja plasează rezidenții într-o comunitate consolidată cu activitate constantă pe tot parcursul anului, evitând fluctuațiile sezoniere ale zonelor mai dependente de turism. Viața de aici combină necesitățile practice ale locuirii urbane cu beneficiile proximității costiere, creând un mediu echilibrat în care necesitățile sunt ușor accesibile, iar opțiunile de petrecere a timpului liber sunt numeroase fără a necesita călătorii extinse.
Locuirea în această casă de oraș din Torrevieja oferă acces imediat la o rețea cuprinzătoare de facilități urbane într-o zonă geografică compactă. Amplasarea în decurs de 500 metri de multiple supermarketuri, farmacii, bănci și restaurante facilitează realizarea sarcinilor zilnice pe jos, reducând necesitatea utilizării regulate a vehiculelor. Prezența a 26 de farmacii și 24 de bănci într-un raon de 2km indică o infrastructură comercială bine dezvoltată care deservește atât rezidenții cât și populația sezonieră. Relația proprietății cu mediul urban mai larg al Torreviejei este caracterizată prin conectivitate, cu 12 linii de transport public și 50 de stații care oferă opțiuni de mobilitate locală. Proximitatea față de Real Club Náutico (1,0 km) oferă oportunități de recreere marină, în timp ce centrele sportive precum Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) oferă facilități pentru stiluri de viață active. Densitatea urbană creează o atmosferă de cartier consistentă pe tot parcursul anului, cu aproximativ 98.533 de rezidenți contribuind la vitalitatea stabilă a comunității. Infrastructura susține traiul zilnic practic cu școli, facilități medicale (spital la 3,3 km) și servicii comerciale toate accesibile fără călătorii extinse. Echilibrul între tranqulitatea rezidențială și accesibilitatea urbană definește experiența de trai aici, cu zonele de plajă oferind opțiuni de recreere naturală, în timp ce nucleul urban oferă servicii necesare și locuri sociale. Această combinație creează un mediu în care necesitățile zilnice și activitățile de petrecere a timpului liber sunt ambele ușor accesibile într-un raon geografic limitat.
Harta ilustrează poziția strategică a acestei case de oraș în Nueva Torrevieja, cu proprietatea situată lângă multiple facilități urbane păstrând în același timp proximitatea față de coastă. Vizualizarea arată în mod clar relația dintre reședință și facilitățile cheie, inclusiv supermarketuri, farmacii și plaje la distanță de mers pe jos. Modelul străzilor din împrejurimi dezvăluie o vecinătate rezidențială stabilită cu infrastructură dezvoltată, în timp ce proximitatea față de drumurile principale indică o bună conectivitate regională fără a sacrifica accesibilitatea locală.
Torrevieja ocupă o poziție semnificativă în sudul Costa Blanca, situată între centrele urbane mai mari. Amplasarea proprietății o plasează la aproximativ 44 km de Alicante, capitala provincială și principalul hub economic, și 39 km de Murcia, un oraș regional important cu servicii extinse. Elche, cunoscut pentru palmele sale și siturile istorice, se află la 32 km distanță, oferind amenități culturale suplimentare. Această poziție intermediară oferă rezidenților acces la centre urbane mai mari păstrând în același timp beneficiile unui stil de viață costier. Statutul Torreviejei ca fiind una dintre puținele zone cu limbă spaniolă în Comunitatea Valenciană predominant vorbitoare de valenciană îi conferă o caracteristică culturală distinctă în regiune. Populația orașului de 98.533 locuitori îl face un centru urban substanțial în sine, oferind servicii cuprinzătoare păstrând în același timp proximitatea relativă față de zonele metropolitane mai mari atunci când este necesar.
Proprietatea oferă acces convenabil la plajă cu trei opțiuni notabile la distanță de 1,2-1,3 km: Cala del Palangre, Playa de Los Locos și Playa del Cura. Aceste plaje Blue Flag oferă experiențe costiere de calitate la distanță de mers pe jos. Cea mai apropiată plajă, Platja del Cura, este situată la doar 1,0 km, conectată printr-o pantă blândă de 1,9% care permite acces pietonal facil. Pentru iubitorii de golf, distanțele sunt mai mari, cu cele mai apropiate terenuri la Club de Golf Villamartín (9,4 km), Real Club de Golf Campoamor (11 km) și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (11 km). Acestea necesită aproximativ 15-20 minute cu mașina, plasând facilitățile de golf la o distanță rezonabilă, dar nu imediată. În ceea ce privește transportul, Aeroportul Alicante-Elche, principala poartă internațională, este situat la 35 km distanță, necesitând de obicei 35-45 de minute de condus în funcție de trafic. Centrele urbane majore precum Alicante (44 km) și Murcia (39 km) sunt accesibile în decurs de o oră cu mașina, oferind servicii suplimentare și oportunități de angajare atunci când este necesar. Locația echilibrează accesibilitatea la plajă cu conexiuni rezonabile la infrastructura regională.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din Torrevieja oferă aproximativ 3.854 de ore de soare anual, creând un mediu potrivit pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală de 18,7°C reflectă un model mediteranean cu medii de iarnă în jur de 11°C și vârfuri de vară aproape de 27°C. Acest interval de temperatură susține traiul confortabil în aer liber în cea mai mare parte a anotimpurilor fără limite meteorologice extreme. Elevația proprietății la 22 metri deasupra nivelului mării o poziționează la o înălțime ideală pentru a evita problemele de umiditate costieră păstrând în același timp beneficiile proximității față de mare. Panta blândă de 1,9% către plaje creează drenaj natural și contribuie la mediul general plăcut de trai. Sezonul de înot de cinci luni (temperatura apei ≥20°C) se întinde de obicei din mai până în septembrie, maximizând utilizabilitatea plajelor din apropiere pentru recreere. Combinația dintre soare abundent, temperaturi moderate și umiditate scăzută creează condiții ideale pentru spațiile exterioare ale proprietății, în special pentru grădina privată și solarium. Aceste zone pot fi utilizate extensiv pe tot parcursul anului, funcționând ca camere de zi suplimentare în cea mai mare parte a primăverii și toamnei. Modelul climatic susține un stil de viață centrat pe traiul în aer liber, cu terasele și grădina proprietății proiectate pentru a maximiza aceste avantaje naturale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Amplasarea proprietății oferă acces la șapte plaje Blue Flag în zona municipală Torrevieja, inclusiv Cabo Cervera, Cala de las Piteras, El Cura, La Mata și Los Locos. Aceste plaje îndeplinesc standarde ridicate de calitate și mediu, oferind facilități curate și condiții de înot sigure. Cea mai apropiată plajă, Platja del Cura la 1,0 km, servește ca o destinație accesibilă regulată pentru înot, plimbări sau relaxare la malul mării. Dincolo de activitățile de plajă, zona oferă diverse oportunități de recreere prin facilități sportive. Palacio de Deportes Infanta Cristina (1,3 km) oferă venue-uri sportive interioare, în timp ce clubul de fotbal CF Torrevieja (1,5 km) susține implicarea sportivă locală. Pentru pasionații de fitness, Snatch Fitness Center (3,8 km) oferă facilități moderne de exerciții la distanță scurtă cu mașina. Facilitățile de golf, deși nu sunt vecine imediate, sunt accesibile la trei terenuri de calitate: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Club de Golf Las Ramblas de Orihuela, toate la sub 11 km. Aceste terenuri oferă experiențe diferite de joc și contribuie la diversitatea recreativă a zonei. Combinația dintre accesul la plajă, facilitățile sportive și terenurile de golf creează un mediu recreativ echilibrat care susține diverse preferințe de stil de viață activ.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja ocupă o poziție semnificativă în sudul Costa Blanca, situată între centrele urbane mai mari. Amplasarea proprietății o plasează la aproximativ 44 km de Alicante, capitala provincială și principalul hub economic, și 39 km de Murcia, un oraș regional important cu servicii extinse. Elche, cunoscut pentru palmele sale și siturile istorice, se află la 32 km distanță, oferind amenități culturale suplimentare. Această poziție intermediară oferă rezidenților acces la centre urbane mai mari păstrând în același timp beneficiile unui stil de viață costier. Statutul Torreviejei ca fiind una dintre puținele zone cu limbă spaniolă în Comunitatea Valenciană predominant vorbitoare de valenciană îi conferă o caracteristică culturală distinctă în regiune. Populația orașului de 98.533 locuitori îl face un centru urban substanțial în sine, oferind servicii cuprinzătoare păstrând în același timp proximitatea relativă față de zonele metropolitane mai mari atunci când este necesar.
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL598950
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această casă de oraș din Torrevieja se diferențiază de proprietățile comparabile din regiune prin combinația dintre spațiul interior și preț. La €185.000, se poziționează similar cu apartamentele din proiecte precum APARTMENTS PALANGRE BEACH (de la €160.000) și EDIFICIO SUN & CENTER (de la €169.000), dar oferă un tip diferit de locuință cu beneficii specifice. Spre deosebire de apartamente, această casă include spații exterioare private cum ar fi grădina și solariumul, care sunt adesea limitate sau inexistente în complexele de apartamente. În comparație cu proprietățile mai noi, această casă are vechimea ca dezavantaj potențial, dar ca avantaj oferă o comunitate deja stabilită cu infrastructură matură și peisaje dezvoltate. În timp ce noile dezvoltări pot promite eficiență energetică și design modern, această proprietate oferă caracter și stabilitate dovedită în timp. Localizarea în Nueva Torrevieja oferă un echilibru diferit față de proprietățile mai turistice din zona centrală a orașului sau cele mai retrase din zonele rezidențiale periferice. Aproximarea sa față de plajă este comparabilă cu multe proprietăți mai scumpe din zona de coastă, dar prețul său reflectă statutul său de proprietate mai veche din zona urbană mai densă. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul privat și accesibilitatea față de facilități în detrimentul luxului modern, această casă de oraș reprezintă o opțiune rațională în peisajul imobiliar din Costa Blanca.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID