Questa proprietà è situata nel cuore di Árchez, un piccolo villaggio nell'entroterra della provincia di Málaga. Si tratta di una casa a schiera recentemente costruita, che offre una superficie abitabile di 200 m² distribuiti su quattro camere da letto e cinque bagni. La posizione, a 433 metri sul livello del mare, offre un clima temperato e vista urbana. La proprietà si trova in un ambiente urbano con servizi essenziali come supermercati e farmacie a brevissima distanza a piedi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel centro abitato di Árchez, garantendo accesso diretto ai servizi locali. La posizione è integrata nel tessuto urbano, consentendo di raggiungere a piedi i negozi di prima necessità. Nonostante sia un villaggio, la connessione viaria permette di raggiungere la costa in circa 20 minuti di auto.
Con quattro camere da letto e cinque bagni su 200 m², l'abitazione è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o gruppi. Gli spazi esterni privati, come il patio e le varie terrazze, offrono opportunità per vivere all'aperto. La presenza di un ampio garage e una lavanderia soddisfa esigenze pratiche di stoccaggio e gestione domestica.
La costruzione è recente, il che implica che i sistemi strutturali e impiantistici sono moderni e conformi agli standard attuali. Le finiture sono descritte in buone condizioni. L'abitazione è venduta parzialmente arredata, il che facilita una eventuale abitazione immediata. L'orientamento e le strutture terrazzate indicano una progettazione volta a sfruttare la luce solare.
Essendo situata in un ambiente urbano collinare, la proprietà potrebbe non essere adatta a chi cerca una villa isolata con ampio terreno agricolo, poiché il parcelle è di 200 m². Nonostante la vicinanza al mare, non si tratta di una proprietà fronte spiaggia. L'uso dell'auto è necessario per raggiungere le principali autostrade e l'aeroporto internazionale.
Ref: VL323826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta per una famiglia che cerca una residenza stabile con spazi ampi e costo di ingresso inferiore rispetto alle zone costiere. È adatta anche a chi lavora in remoto e necessita di stanze extra per uso studio. La configurazione con cinque bagni rende la casa gestibile per due coppie o per famiglie allargate. Può interessare chi cerca una seconda casa in un clima più mite e autentico rispetto ai resort turistici, offrendo comunque la possibilità di raggiungere il mare in meno di mezz'ora.
Lo stato della proprietà è definito come buono. Recentemente costruita, beneficia di un sistema di aria condizionata centralizzata, fondamentale per i mesi estivi. Le foto mostrano bagni finiti con piastrelle moderne e docce. La cucina è parzialmente attrezzata, lasciando spazio alla personalizzazione. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio ottimizzato. La presenza di terrazze multiple indica un'attenzione alla vivabilità esterna, tipica dell'architettura mediterranea. L'inclusione di un garage e una lavanderia sottolinea l'approccio pratico del design.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a € 270.000. Considerando la metratura di 200 m² abitabili, il costo al metro quadro è competitivo rispetto ai standard della costa. Il prezzo include la struttura parzialmente arredata e un garage di generose dimensioni. Non ci sono indicazioni di spese condominiali straordinarie, trattandosi di una casa a schiera. È consigliabile verificare i costi di gestione dell'acqua e dell'elettricità, data la presenza di aria condizionata.
Árchez offre un ritmo di vita dettato dalle dimensioni di un piccolo villaggio andaluso. La mattina può iniziare con una breve passeggiata verso il supermercato o la farmacia, situati a soli 38-50 metri. La configurazione della casa favorisce la convivialità: un ampio soggiorno-pranzo e una cucina parzialmente attrezzata si affacciano su spazi esterni privati. Le diverse terrazze permettono di seguire il sole durante il giorno, mentre il patio offre un'area protetta. La sera, la vista urbana e la tranquillità del villaggio sostituiscono il trambusto della costa. È una residenza adatta a chi desidera integrarsi nella comunità locale piuttosto che stare in un complesso turistico chiuso.
La posizione ad Árchez, a circa 21 chilometri da Vélez-Málaga, garantisce una vita comunitaria tranquilla. A poca distanza a piedi si trovano 16 ristoranti e 4 farmacie, indicando un tessuto commerciale vivo e autosufficiente. L'infrastruttura sportiva è rappresentata dal centro polisportivo municipale a 1,2 km. Per esigenze sanitarie maggiori, l'ospedale si trova a 13 km di distanza.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà nel tessuto urbano di Árchez. Si evidenzia la vicinanza immediata ai servizi essenziali come il supermercato (38m) e la farmacia (50m), nonché la distanza verso la costa e i principali nodi viari.
Árchez è posizionato strategicamente nell'entroterra della Axarquía. Pur non essendo una città costiera, gode di una vicinanza relativa a Vélez-Málaga (21 km) e alle principali arterie di comunicazione. Questo permette di beneficiare del silenzio e dei costi inferiori del villaggio, rimanendo connessi ai servizi principali della Costa del Sol orientale.
Le spiagge più vicine, come Playa del Morche e Dunas de la Carraca, distano circa 11 km in linea d'aria, accessibili in auto in circa 15-20 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 48 km in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini (Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce) sono a circa 50 km, rendendo questa posizione poco adatta a chi gioca quotidianamente, ma accessibile per weekend occasionali. La rete di trasporto pubblico è limitata a una linea.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez gode di un clima mediterraneo con oltre 3.915 ore di sole all'anno. La quota di 433 metri sopra il livello del mare offre temperature medie annuali di 16,9°C, con notti più fresche rispetto alla costa durante l'estate. La posizione protetta favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneare, intesa come temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 4 mesi. I punti panoramici vicini, come Collado de Huerta Grande, offrono viste sulla valle e sulla Sierra Tejeda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà non sia sul mare, la costa è raggiungibile in breve tempo. La Playa del Morche, a circa 11 km, è il litorale di riferimento per il bagno. A livello locale, il Polideportivo Municipal a 1,2 km offre strutture per lo sport. La vicinanza a punti di interesse naturali come il Mirador 1220 m o il Puerto del Collado facilita escursioni a piedi e in mountain bike, integrando la vita marina con attività di montagna.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Árchez è posizionato strategicamente nell'entroterra della Axarquía. Pur non essendo una città costiera, gode di una vicinanza relativa a Vélez-Málaga (21 km) e alle principali arterie di comunicazione. Questo permette di beneficiare del silenzio e dei costi inferiori del villaggio, rimanendo connessi ai servizi principali della Costa del Sol orientale.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.9°C | 90 mm |
| Marzo | 12.2°C | 91 mm |
| Aprile | 14.1°C | 73 mm |
| Maggio | 16.2°C | 65 mm |
| Giugno | 20.7°C | 21 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Settembre | 21.4°C | 24 mm |
| Ottobre | 17.3°C | 64 mm |
| Novembre | 13.1°C | 107 mm |
| Dicembre | 10.2°C | 85 mm |
Confrontando questo progetto con sviluppi simili sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, il prezzo di € 270.000 per 200 m² è notevolmente inferiore. Mentre i progetti costieri offrono spesso servizi condivisi (piscine comunitarie, sicurezza 24/7), questa proprietà offre spazi privati più ampi (terrazze, garage, patio) e un'integrazione completa nella vita locale di un villaggio spagnolo, piuttosto che in un'enclave turistica. Chi cerca il glamour e la vita notturna di Marbella potrebbe trovare Árchez troppo tranquillo, ma per chi cerca autenticità e valore immobiliare, la posizione nell'entroterra dell'Axarquía offre un rapporto qualità-prezzo superiore e una connessione più diretta con la natura e la comunità locale.
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