Esta propriedade está situada em Árchez, uma pequena aldeia no interior da província de Málaga. Trata-se de uma moradia gemea recentemente construída, oferecendo uma área habitável de 200 m² distribuída por quatro quartos e cinco casas de banho. A localização, a 433 metros acima do nível do mar, proporciona um clima ameno e vistas urbanas. A propriedade encontra-se num ambiente urbano com serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no centro de Árchez, garantindo acesso direto aos serviços locais. A localização está integrada no tecido urbano, permitindo alcançar a pé as lojas de primeira necessidade. Apesar de ser uma aldeia, a conexão viária permite chegar à costa em cerca de 20 minutos de carro.
Com quatro quartos e cinco casas de banho em 200 m², a habitação está desenhada para acolher famílias numerosas ou grupos. Os espaços exteriores privados, como o pátio e os vários terraços, oferecem oportunidades para viver ao ar livre. A presença de uma garagem ampla e uma lavandaria satisfaz necessidades práticas de arrumação e gestão doméstica.
A construção é recente, o que implica que os sistemas estruturais e de instalações são modernos e conformes aos padrões atuais. Os acabamentos são descritos como em bom estado. A habitação é vendida parcialmente mobilada, o que facilita uma eventual habitação imediata. Orientação e estruturas com terraços indicam um projeto voltado a aproveitar a luz solar.
Situada num ambiente urbano colinar, a propriedade pode não ser adequada para quem procura uma villa isolada com grande terreno agrícola, pois o lote tem 200 m². Apesar da proximidade do mar, não se trata de uma propriedade frente praia. O uso do carro é necessário para chegar às principais autoestradas e ao aeroporto internacional.
Ref: VL323826
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução é adequada para uma família que procura uma residência estável com espaços amplos e custo de entrada inferior ao das zonas costeiras. É adequada também para quem trabalha em regime remoto e necessita de quartos extra para uso escritório. A configuração com cinco casas de banho torna a casa gerível para dois casais ou para famílias alargadas. Pode interessar a quem procura uma segunda casa num clima mais suave e autêntico do que os resorts turísticos, oferecendo ainda assim a possibilidade de chegar ao mar em menos de meia hora.
O estado da propriedade é definido como bom. Recentemente construída, beneficia de um sistema de ar condicionado centralizado, fundamental para os meses de verão. As fotos mostram casas de banho acabadas com azulejos modernos e duches. A cozinha está parcialmente equipada, deixando espaço para personalização. Os armários embutidos oferecem espaço de arrumação otimizado. A presença de múltiplos terraços indica uma atenção à vivacidade exterior, típica da arquitetura mediterrânica. A inclusão de uma garagem e lavandaria sublinha a abordagem prática do design.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em € 270.000. Considerando a área de 200 m² habitáveis, o custo por metro quadrado é competitivo em relação aos padrões da costa. O preço inclui a estrutura parcialmente mobilada e uma garagem de dimensões generosas. Não há indicação de despesas de condomínio extraordinárias, tratando-se de uma moradia gemea. É aconselhável verificar os custos de gestão da água e eletricidade, dada a presença de ar condicionado.
Árchez oferece um ritmo de vida ditado pelas dimensões de uma pequena aldeia andaluza. A manhã pode começar com uma curta caminhada até ao supermercado ou à farmácia, situados a apenas 38-50 metros. A configuração da casa favorece a convivência: uma ampla sala de estar-jantar e uma cozinha parcialmente equipada dão para espaços exteriores privados. Os vários terraços permitem seguir o sol durante o dia, enquanto o pátio oferece uma área protegida. À noite, a vista urbana e a tranquilidade da aldeia substituem o movimento da costa. É uma residência adequada para quem deseja integrar-se na comunidade local em vez de estar num complexo turístico fechado.
A localização em Árchez, a cerca de 21 quilómetros de Vélez-Málaga, garante uma vida comunitária tranquila. A curta distância a pé encontram-se 16 restaurantes e 4 farmácias, indicando um tecido comercial vivo e autosuficiente. A infraestrutura desportiva é representada pelo centro polidesportivo municipal a 1,2 km. Para necessidades de saúde maiores, o hospital encontra-se a 13 km de distância.
Este mapa mostra a posição da propriedade no tecido urbano de Árchez. Evidencia a proximidade imediata aos serviços essenciais como o supermercado (38m) e a farmácia (50m), bem como a distância em direção à costa e aos principais nós viários.
Árchez está posicionado estrategicamente no interior da Axarquía. Embora não seja uma cidade costeira, beneficia de uma proximidade relativa a Vélez-Málaga (21 km) e às principais vias de comunicação. Isto permite beneficiar do silêncio e dos custos inferiores da aldeia, mantendo-se conectado aos serviços principais da Costa del Sol oriental.
As praias mais próximas, como Playa del Morche e Dunas de la Carraca, distam cerca de 11 km em linha reta, acessíveis de carro em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 48 km em linha reta. Para os entusiastas de golfe, os campos mais próximos (Club de Golf Málaga Parador e Guadalhorce) estão a cerca de 50 km, tornando esta localização pouco adequada para quem joga diariamente, mas acessível para fins de semana ocasionais. A rede de transporte público é limitada a uma linha.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Árchez desfruta de um clima mediterrânico com mais de 3.915 horas de sol por ano. A altitude de 433 metros acima do nível do mar oferece temperaturas médias anuais de 16,9°C, com noites mais frescas em comparação com a costa durante o verão. A posição protegida favorece uma ventilação natural. A época de banho, entendida como temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de 4 meses. Os pontos panorâmicos vizinhos, como Collado de Huerta Grande, oferecem vistas sobre o vale e a Serra Tejeda.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a propriedade não seja à beira-mar, a costa é alcançável em pouco tempo. A Playa del Morche, a cerca de 11 km, é o litoral de referência para o banho. A nível local, o Polideportivo Municipal a 1,2 km oferece instalações para o desporto. A proximidade a pontos de interesse natural como o Mirador 1220 m ou o Puerto del Collado facilita passeios a pé e em BTT, integrando a vida marítima com atividades de montanha.
3 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Árchez está posicionado estrategicamente no interior da Axarquía. Embora não seja uma cidade costeira, beneficia de uma proximidade relativa a Vélez-Málaga (21 km) e às principais vias de comunicação. Isto permite beneficiar do silêncio e dos custos inferiores da aldeia, mantendo-se conectado aos serviços principais da Costa del Sol oriental.
Árchez is a small village in the province of Málaga, in southern Spain. The village is situated approximately 21 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 408 residents, who are known as Archeros.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 84 mm |
| Fevereiro | 9.9°C | 90 mm |
| Março | 12.2°C | 91 mm |
| Abril | 14.1°C | 73 mm |
| Maio | 16.2°C | 65 mm |
| Junho | 20.7°C | 21 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 5 mm |
| Setembro | 21.4°C | 24 mm |
| Outubro | 17.3°C | 64 mm |
| Novembro | 13.1°C | 107 mm |
| Dezembro | 10.2°C | 85 mm |
Comparando este projeto com desenvolvimentos semelhantes na costa como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, o preço de € 270.000 por 200 m² é notavelmente inferior. Embora os projetos costeiros ofereçam frequentemente serviços partilhados (piscinas comunitárias, segurança 24/7), esta propriedade oferece espaços privados mais amplos (terraços, garagem, pátio) e uma integração completa na vida local de uma aldeia espanhola, em vez de num enclave turístico. Quem procura o glamour e a vida noturna de Marbella pode encontrar Árchez demasiado tranquilo, mas para quem procura autenticidade e valor imobiliário, a localização no interior da Axarquía oferece uma relação qualidade/preço superior e uma conexão mais direta com a natureza e a comunidade local.
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