Esta moradia isolada, situada em Cómpeta, Málaga, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e acesso conveniente a comodidades urbanas. Com uma área construída de 227 m² num extenso terreno de 6.450 m², a propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho. Construída em 2006, esta residência apresenta acabamentos de alta qualidade e vistas deslumbrantes. A sua localização estratégica permite desfrutar da paisagem montanhosa andaluza sem sacrificar a proximidade a serviços essenciais, tornando-a uma opção residencial atraente na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada nas encostas da Sierra de Almijara, a propriedade goza de uma posição elevada com vistas panorâmicas. A proximidade a Cómpeta, uma vila branca tradicional, oferece acesso a pé a serviços locais, enquanto a costa e a cidade de Málaga permanecem a uma distância razoável, equilibrando a vida rural com a conveniência urbana.
Ideal para quem procura um refúgio tranquilo com amplo espaço exterior, mantendo o acesso a comodidades. As quatro suites, as múltiplas áreas exteriores e a piscina privativa atendem a necessidades de conforto e lazer. A possibilidade de converter a sala de fitness noutro apartamento de hóspedes aumenta a versatilidade para famílias alargadas ou para potenciais rendas.
A moradia, concluída em 2006, apresenta uma construção sólida e acabamentos que refletem o padrão da época. Embora não seja uma construção nova, a manutenção e o estado geral indicam uma propriedade bem conservada. O terreno amplo e a arquitetura consolidada permitem uma integração harmoniosa com a paisagem circundante.
A propriedade não oferece a conveniência de estar totalmente integrada num centro urbano movimentado; a proximidade a alguns serviços, como a praia ou campos de golfe, requer o uso de transporte. O terreno extenso, embora um benefício para a privacidade, implica manutenção. A elevação da localização pode influenciar a perceção de acessibilidade para alguns utilizadores.
Ref: VL923371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência principal ou secundária com um forte elemento de privacidade e espaço, sem abdicar da proximidade a serviços. É ideal para famílias que valorizam a independência dos hóspedes, com os dois apartamentos separados oferecendo acomodações confortáveis. A amplitude do terreno e a localização nas montanhas atrairão indivíduos ou casais que apreciam a natureza, atividades ao ar livre e um ritmo de vida mais calmo, mas que ainda necessitam de acesso razoável a aeroportos internacionais (Málaga a ~50 km em linha reta) e a infraestruturas como hospitais (13 km). A opção de converter a sala de fitness em mais um espaço habitacional pode ser um fator decisivo para quem planeia expansão futura ou necessita de acomodações flexíveis.
A moradia, construída em 2006, apresenta um elevado padrão de qualidade em termos de construção e acabamentos. A casa principal inclui detalhes como um conservatório luminoso com grandes janelas, tetos altos e arcos que criam um ambiente espaçoso. A cozinha moderna está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade. Os quartos oferecem conforto, com a suite principal a destacar-se pelo acesso direto a um pátio privado e uma casa de banho luxuosa com banheira e duche. Os dois apartamentos para hóspedes complementam a oferta com kitchenette, quarto e casa de banho privativa. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio) e o aquecimento por piso radiante (incluindo nas casas de banho) garantem conforto todo o ano. O uso de painéis solares para energia contribui para a eficiência energética. Os materiais empregados nos exteriores, como as paredes de pedra natural e a paisagem ajardinada com plantas locais e árvores de fruto, demonstram uma atenção cuidada aos detalhes e à integração estética.
O valor de €995.000 para esta moradia isolada reflete a sua localização privilegiada, a área construída de 227 m² e o extenso terreno de 6.450 m². A propriedade inclui 4 quartos e 4 casas de banho, com acabamentos de excelente qualidade, piscina privativa e vistas panorâmicas. A configuração com duas apartamentos independentes para hóspedes e uma sala de fitness versátil adiciona valor considerável. Sendo uma propriedade concluída em 2006, o preço considera o estado de conservação e as características oferecidas, posicionando-a como uma oferta substancial dentro do segmento de propriedades de luxo na área rural de Cómpeta.
Cómpeta, aninhada nas montanhas da Axarquía, oferece um estilo de vida que combina a serenidade das paisagens naturais com a vivacidade de uma vila andaluza autêntica. A propriedade, situada a uma elevação de 646 metros, proporciona um clima ameno com temperaturas médias anuais de 16.4°C, caracterizado por um elevado número de horas de sol (3.909 por ano). O acesso a pé a restaurantes (16 na proximidade de 2km), farmácias (4) e bancos (1) é uma conveniência notável. A paisagem circundante, com miradouros como o Puerto del Collado (1.9 km), convida à exploração e ao desfrutar de vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas. O dia-a-dia pode envolver desde atividades desportivas no centro desportivo municipal (0.4 km) até ao simples prazer de contemplar o pôr do sol a partir dos terraços da moradia, sentindo a tranquilidade que a localização proporciona.
Viver em Cómpeta significa integrar-se numa comunidade local com uma forte identidade andaluza, mas com acesso a conveniências modernas. A proximidade a 16 restaurantes e 4 farmácias (a menos de 2 km) assegura que as necessidades diárias sejam facilmente atendidas. A localização a 133 metros de um supermercado e 58 metros de uma farmácia simplifica as tarefas quotidianas. O centro desportivo municipal a 0.4 km oferece oportunidades para atividade física. Embora a mobilidade seja facilitada pela posse de um carro, a possibilidade de caminhar até à vila para certas necessidades, como farmácia e alguns restaurantes, é uma vantagem rara. A distância de 13 km a um hospital indica um acesso seguro a cuidados de saúde, enquanto a presença de 2 linhas de transporte público com 2 paragens pode ser útil para deslocações pontuais.
A localização de Cómpeta, no coração da Axarquía, é destacada pelo seu posicionamento entre as montanhas da Sierra de Almijara e a costa mediterrânica. Esta área é conhecida pela sua beleza paisagística, cultura tradicional e proximidade a atrações naturais e históricas, oferecendo um cenário autêntico da Andaluzia.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cómpeta, situada na comarca de Axarquía, localiza-se a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da cidade de Málaga. Esta posição coloca-a numa área de transição entre a vibrante capital provincial e a tranquilidade das serras do interior. A sua elevação a 638 metros acima do nível do mar, nas contrafortes da La Maroma, confere-lhe um caráter distinto. A proximidade relativa a cidades costeiras como Torre del Mar (aproximadamente 20 km) permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio e serviços, enquanto a própria vila de Cómpeta mantém uma atmosfera mais tradicional e pacífica, contrastando com a urbanização costeira.
A moradia em Cómpeta oferece um equilíbrio entre isolamento rural e acesso a infraestruturas. A praia mais próxima, Playa del Morche, está a cerca de 10 km de distância, permitindo acesso rápido ao litoral. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub internacional, situa-se a aproximadamente 49 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. Para os golfistas, os campos de Club de Golf Málaga Parador e Club de Golf de Guadalhorce estão a cerca de 48-51 km. A presença de um supermercado a 133 metros e uma farmácia a 58 metros sublinha a conveniência para as necessidades diárias. A disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos a 11 km indica uma crescente infraestrutura de mobilidade sustentável.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Cómpeta, a 638 metros acima do nível do mar nas encostas da Sierra de Almijara, confere-lhe um microclima distinto. Com uma média anual de 16.4°C e uma amplitude térmica que varia entre 8°C e 24°C, o clima é geralmente ameno. O número de horas de sol anuais, historicamente elevado em 3.909, é propício a um estilo de vida ao ar livre. O potencial para desfrutar de atividades exteriores é ampliado pela duração do 'swimming season' (temporada de natação), que se estende por cerca de 4 meses com temperaturas de água acima de 20°C. A inclinação do terreno e a altitude influenciam a paisagem, oferecendo vistas expansivas e uma sensação de espaço. As 32 festas locais anuais também enriquecem a experiência cultural e social.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de 10 km a praias como Playa del Morche e Dunas de la Carraca oferece acesso fácil ao litoral mediterrânico. Estas praias, frequentemente reconhecidas com Bandeira Azul, proporcionam infraestruturas e qualidade ambiental. Para os entusiastas do golfe, dois campos notáveis, Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, estão a uma distância de cerca de 48-51 km. Além disso, a localidade de Cómpeta dispõe de um centro desportivo municipal (0.4 km) e, de acordo com os dados, existem 13 instalações desportivas na área circundante, abrangendo diversas modalidades. A abundância de miradouros, como o Puerto del Collado (1.9 km), complementa as opções de lazer, incentivando a exploração da paisagem natural.
13 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta, situada na comarca de Axarquía, localiza-se a aproximadamente 18 km da costa e 52 km da cidade de Málaga. Esta posição coloca-a numa área de transição entre a vibrante capital provincial e a tranquilidade das serras do interior. A sua elevação a 638 metros acima do nível do mar, nas contrafortes da La Maroma, confere-lhe um caráter distinto. A proximidade relativa a cidades costeiras como Torre del Mar (aproximadamente 20 km) permite aceder a uma oferta mais ampla de comércio e serviços, enquanto a própria vila de Cómpeta mantém uma atmosfera mais tradicional e pacífica, contrastando com a urbanização costeira.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 84 mm |
| Fevereiro | 8.7°C | 90 mm |
| Março | 11.0°C | 91 mm |
| Abril | 12.9°C | 73 mm |
| Maio | 15.0°C | 65 mm |
| Junho | 19.5°C | 21 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Setembro | 20.2°C | 24 mm |
| Outubro | 16.0°C | 64 mm |
| Novembro | 11.9°C | 107 mm |
| Dezembro | 9.0°C | 85 mm |
Em comparação com empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta moradia isolada em Cómpeta apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos mencionados se concentram em apartamentos ou moradias em zonas costeiras mais urbanizadas, oferecendo preços de entrada mais acessíveis, a propriedade em Cómpeta destaca-se pelo seu carácter exclusivo de villa rural, com um terreno significativamente maior e um foco em privacidade e vistas montanhosas. O preço de €995.000 reflete esta diferença: é uma oferta de luxo com características únicas de espaço e localização no interior, em contraste com as opções mais compactas e próximas da praia na faixa costeira. A infraestrutura e o estilo de vida associados a cada uma destas localizações são também contrastantes; Cómpeta apela a quem procura tranquilidade e um ambiente mais autêntico, enquanto as outras localizações se alinham com um estilo de vida mais turístico e cosmopolita costeiro.
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