Ова некретнина се налази у општини Компета, у подножју Сијера Алмихара планина, на надморској висини од око 646 метара. Ради се о независној вили са укупном површином од 227 m², изграђеној 2006. године, смештеној на парцели од 6450 m². Објекат нуди поглед на море и планине, са четири спаваће собе и четири купатила. Удаљеност до обале износи отприлике 10 км ваздушне линије, док је аеродром Малага удаљен 49 км. Lokacija pruža интерну тишину уз приступ урбаним садржајима у околини.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана на јужној страни брда, што омогућује изложеност сунцу током дана. Налази се у урбаној зони, што значи да су суседне куће у близини, али је захваљујући величини парцеле одржан висок ниво приватности. Центар града Компета и основне Faciliteiten су на пешачкој удаљености. Локација се одликује приступачним путем, иако се налази у брдовитом терену карактеристичном за унутрашњост Axarquía регије.
Распоред просторија подржава живот у две функционалне зоне. Главна кућа садржи дневни боравак, трпезарију и кухињу, док спаваће собе заузимају тиши делове објекта. Два засебна апартмана за госте омогућавају независност за посетиоце или изнајмљивање. Екстеријер нуди више тераса и два базена, што проширује боравак у отвореном простору изван саме зграде.
Објекат је завршен 2006. године и тренутно је у фази спремности за усељење. Сви инфраструктурни прикључци, укључујући електричну енергију и воду, су функционални. Постојећи стандард опремљености укључује клима уређаје и подно грејање. Немлијерих радова није било, тако да будући власници не морају да рачунају са кашњењима или изградњом.
Објекат се не налази у непосредној близини мора, па је потребно возило за долазак до плажа. Локација на брду подразумева постојање степеница и косина на имању. Објекат није део великог комплекса са заједничким сервисима, већ је реч о индивидуалној одговорности за одржавање врта и базена.
Ref: VL923371
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретности одговара купцима који траже трајно пребивалиште са могућношћу рада с куће или удаљења од гужве. Гостујући апартмани чине погодним за породицу која често има госте или за изнајмљивање. Такође је погодно за особе којима је битан приступ градским садржајима пешке, али желиће висок степен изолације на властитој парцели. Погодно је за оне који не желе да се баве изградњом од нуле, већ траже готов објекат са одржаваном баштом.
Објекат користи традиционалне материјале као што је природно камен у спољним зидовима и терасама. Подови су керамички, прилагођени климатским условима. Кухиња је опремљена уређајима за кување, укључујући гасни шпорет и амерички фрижидер. Инсталације за грејање и хлађење су уграђене, са подним грејањем у купатилима и празним просторима. Фасада је одржавана и у добром стању, с обзиром на годину изградње.
Тржишна вредност оваквог објекта у Компети, задржаног стања и са таквим површином, креће се од €995.000. Цена рефлектује величину земљишта и постојећу инфраструктуру базена и гратних кућица. У поређењу с мањим објектима у унутрашњости или скуплим приморским вилама, ово нуди висок степен простора по јединици цене.
Живот у овој вили структуриран је око односа између затвореног комфорта и отворених простора. Захваљујући јужне оријентације и великих стаклених површина, дани проводите на терасама са погледом на долину и Mediteran. Град Компета је близу, што омогућује рутине као што су куповина свеже хране или посета локалним кафићима без коришћења аутомобила. Имање је довољно велико за бављење баштованством или рекреацијом, уз постојану могућност повлачења у приватни базен. Ноћу је окolina мирна, углавном са звуцима природе, услед удаљености од главних саобраћajница.
Компета је мали град познат по производњи вина и маслинарства. Окружена је планинама Siјера Tejeda и Almijara, што даје карактеристичан microclimate. У граду постоје основне школе, здравствени дом и бројни ресторани. Свакодневница се одвија у споријем ритму у поређењу с приморјем, а локални становници су мешавина шпанских породица и интернационалних досељеника. Приступ ауто-путу A-7 је могућ путем кроз пролаз Torrox, око 18 км удаљеним.
Приказане географске координате илуструју позицију некретнине у односу на обалу и аеродром. Веће зелено подручје на карти представља природни парк северно од насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Компета је смештена у регији Axarquía, познатој по белом планинским селима. Nalazi se između obale i Nacionalnog parka Sierra de Tejeda. У поређењу с местима као што је Frigiliana, Компета је већа и има више садржаја, али је даље од мора. Позиција је централна за истраживање и источне и западне делове Коста дел Сол.
Насеље Компета је потпуно опремљено за свакодневни живот. Апотека се налази на 58 m, а супермаркет на 133 m од hasOwnProperty. до Playa del Morche се стиже аутомобилом за око 25 минута возње кроз планински превој. Град Малага је удаљен око 50 км. Гolf терени се налазе у приморју, на удаљености од око 50 км (Club de Golf Málaga Parador).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 638 m надморске висине утиче на microclimate са свежим ноћима током летњих месеци. Средња годишња температура износи 16,4°C, са око 3.909 сунчаних сати годишње. Реони у близини врха Ла Рома (2066 m) придају пејзажу дубину и варирацију у вегетацији, од борових шума до маслина. Зими се температуре могу спустити испод 10°C, док су лета топла али не врела.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Нека најближа пешчана плажа, Playa del Morche, налази се на 10 км ваздушне линије (15 км пута). Плажа носи Плаву заставу (Blue Flag) што указује на квалитет воде и сервисе. У самој Компети не постоје голф терени, међутим, спортски центар Polideportivo Municipal је удаљен 400 m. Рекреативне активности углавном укључују планинарење и вожњу бицикала по околним стазама.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Компета је смештена у регији Axarquía, познатој по белом планинским селима. Nalazi se između obale i Nacionalnog parka Sierra de Tejeda. У поређењу с местима као што је Frigiliana, Компета је већа и има више садржаја, али је даље од мора. Позиција је централна за истраживање и источне и западне делове Коста дел Сол.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
У поређењу с пројектима у приморју попут Aquamar у Торе дел Мар или Lantana у Михас, овај објекат нуди значајно веће земљиште и виши ниво приватности по сличној ценовој категорији. Док су приморски пројекти често високи зградови или насеља с малим баштама, Компета нуди 'estates' стил живота. Цене у овом делу унутрашњости су обично ниже од директних приморских локација за исти квадратни метар, али величина парцеле овде повећава укупну вредност. Etherna Homes у Естепони су новије градње и имају community садржаје, што овај пројекат нема, па је погоднији за купце који траже самосталност.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
