וילה נפרדת בת 4 חדרים, הממוקמת בעיירה קומפטה (Cómpeta) במחוז מלאגה. הנכס מציע שטח בנוי של 227 מ"ר על מגרש של 6,450 מ"ר, עם גישה נוחה למרכז העיירה. הוילה, שנבנתה בשנת 2006, משלבת נופי ים והרים וממוקמת בגובה של 646 מטר מעל פני הים. קרבה לשירותים עירוניים, תוך שמירה על תחושת פרטיות ורוגע, מבדילה אותה מנכסים אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בגבעות של סיירה דה אלמיחארה, קומפטה מציעה סביבה הררית ושקטה, כ-18 ק"מ מהחוף. המיקום מספק נופים פנורמיים של הים התיכון וההרים, תוך שמירה על גישה נוחה לכפר הסמוך, הכולל מגוון שירותים חיוניים. אורח חיים כפרי המשולב עם קרבה לציביליזציה.
וילה זו פונה למי שמחפש חווית מגורים רחבת ידיים עם פרטיות, המשלבת פונקציונליות ונוחות. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטחי מגורים נרחבים, שתי בריכות שחייה, ושטח חיצוני גדול, היא מתאימה למשפחות, לאירוח או כבית נופש. התכונות הנוספות כמו חדרי אירוח עצמאיים וחדר כושר משדרגות את הפוטנציאל השימושי.
הוילה הושלמה בשנת 2006, ונבנתה במתכונת של בנייה קיימת. למרות שאינה חדשה, הנכס נחשב במצב מצוין, ומשקף תחזוקה ועיצוב ארוכי טווח. המבנה מספק פתרון מגורים מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה, ומאפשר מעבר חלק לבעלות.
הנכס ממוקם 18 ק"מ מהחוף, מה שמצריך נסיעה ברכב לצורך גישה לים. מרחק של 49 ק"מ משדה התעופה של מלאגה מחייב תכנון נסיעות. המיקום ההררי, למרות נופיו, משפיע על הנגישות למיטב שירותי החוף ועל צורך ברכב פרטי לניידות יעילה.
Ref: VL923371
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים ראשי או בית נופש המשדר פרטיות ומרחב, תוך שהם נהנים מקרבה יחסית לעיירה תוססת. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה, את שטח המגרש הגדול ואת מתקני הפנאי. זוגות או יחידים המחפשים בית גדול יותר עם אפשרויות אירוח, או בית עם פוטנציאל להכנסה נוספת דרך דירות האירוח, ימצאו בו עניין. גם חובבי טבע ונופים ייהנו מהמיקום ההררי ומהנופים הפנורמיים. הנכס יענה על צרכי מי שמחפש שקט ורוגע, אך עדיין מעוניין בגישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, תוך שהוא מספק חוויה אנדלוסית אותנטית.
הוילה, שנבנתה בשנת 2006, מצביעה על רמת גימור גבוהה. התיאור מציין שימוש בחומרים איכותיים, כגון קירות אבן טבעית וצמחייה טרופית בפטיו הפרטי. הבית הראשי כולל חממה מוארת עם חיפויי זכוכית, סלון מרווח עם קשתות ותקרות גבוהות, ופינת אוכל עם קמין. המטבח מאובזר במלואו, כולל מקרר אמריקאי וכיריים גז בעלות שש להבות. חדר השינה הראשי מציע גישה ישירה לפטיו פרטי, וחדר הרחצה הצמוד כולל אמבטיה עצמאית ומקלחת. דירות האירוח עצמאיות וכוללות מטבחון וחדר רחצה. נוחות מודרנית מושגת באמצעות חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר (חימום וקירור), ופאנלים סולאריים לאספקת אנרגיה.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 995,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס, שטח המגרש הנרחב, הפרטיות שהוא מציע, והמיקום הייחודי שלו באזור הררי עם נוף פנורמי. בהתחשב בארבעת חדרי השינה, ארבעת חדרי הרחצה, שתי בריכות השחייה, דירות אירוח נפרדות, והגינה המטופחת, התמחור משקף את הערך הכולל של הנכס. המכירה כוללת את כל מרכיבי הבית הראשי, דירות האירוח, ומתקני הפנאי.
קומפטה, השוכנת 638 מטר מעל פני הים, מציעה קצב חיים רגוע המשלב את הקסם של כפר לבן אנדלוסי עם נוחות מודרנית. המרחק הקצר מהחוף (כ-18 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות, אך היתרון האמיתי טמון בנוף ההררי עוצר הנשימה, שמספק רקע שליו לחיים. חיי היומיום בכפר כוללים שילוב של מסעדות מקומיות, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. הקרבה למרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ) משקפת את האופי הפעיל של הקהילה. הסביבה מדגישה אורח חיים המושפע מהטבע, עם שעות שמש רבות (3,909 בשנה) ועונת שחייה הנמשכת כארבעה חודשים, מה שמצביע על אקלים נוח לאורך רוב השנה.
החיים בקומפטה מציעים שילוב ייחודי של אווירה כפרית ונגישות. המרחק של 133 מטר לסופרמרקט ו-58 מטר לבית מרקחת מבטיח נוחות יומיומית. בית החולים נמצא במרחק 13 ק"מ, וסלון יופי (בדרך כלל חלק משירותי עיירה) במרחק 11 ק"מ. קרבה של 16 מסעדות בטווח 2 ק"מ מעידה על סצנה קולינרית מקומית עשירה. 13 קווי תחבורה ציבורית ו-2 תחנות אוטובוס מרמזות על נגישות מסוימת, אך המיקום ההררי והמרחק מהחוף (10 ק"מ) מדגישים את היתרון של רכב פרטי. בנוסף, ישנם 3 מרכזי ספורט ו-13 מתקני ספורט באזור, המעודדים אורח חיים פעיל.
הנכס ממוקם בתוך העיירה קומפטה, אזור הררי באנדלוסיה. המפה מציגה את קרבתו היחסית לחוף הים, לעיר מלאגה, ולשדה התעופה. כמו כן, היא ממחישה את המיקום הפנימי ואת הגובה מעל פני הים, התורמים לנוף הפנורמי הייחודי ולאופי הכפרי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קומפטה ממוקמת בלב קומארקה דה אקסארקיה (Axarquía), כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. המיקום הפנימי, בגובה 638 מטר מעל פני הים, מציב אותה במיקום אסטרטגי בין הרי סיירה דה אלמיחארה לבין החוף. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לעיירות החוף, אך גם מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, הרחק מהמולת הריזורטים. הקרבה למלאגה מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים גדולים.
הוילה ממוקמת 49 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), נגיש בערך בשעת נסיעה. קרבה לחוף הים היא כ-10 ק"מ, עם אפשרויות כמו פלאיה דל מורשה. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (133 מ') ובתי מרקחת (58 מ') נמצאים בהישג יד. בית החולים המרכזי ממוקם 13 ק"מ משם. נקודת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 11 ק"מ, מה שמצביע על התפתחות תשתיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 16.4°C, הנעות בין 8°C בחורף ל-24°C בקיץ. עם 3,909 שעות שמש שנתיות, האזור מציע שפע של אור יום. עונת השחייה, המוגדרת כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. מיקומה של קומפטה בגובה 646 מטר מעל פני הים, בצל סיירה דה אלמיחארה, מספק אוויר צח ונופים הרריים מרהיבים, תוך שהוא מקנה תחושת רוגע ושלווה. מורשת של 32 ימי חג מקומיים מעידה על קהילה תוססת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא כ-10 ק"מ, עם אפשרויות כמו פלאיה דל מורשה. למרות שהיא לא חוף "דגל כחול" מפורש, קרבתה למרכז העיירה מבטיחה שירותים. מתקני ספורט זמינים, כולל מרכז ספורט עירוני במרחק 0.4 ק"מ, ו-13 מתקני ספורט נוספים באזור. חובבי גולף יכולים ליהנות מכמה מסלולי גולף, כשהקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ. נקודות תצפית כמו פוארטו דל קולאדו (1.9 ק"מ) מציעות הזדמנויות להנאה מהטבע והנוף.
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת בלב קומארקה דה אקסארקיה (Axarquía), כ-18 ק"מ מהחוף וכ-52 ק"מ ממלאגה, בירת המחוז. המיקום הפנימי, בגובה 638 מטר מעל פני הים, מציב אותה במיקום אסטרטגי בין הרי סיירה דה אלמיחארה לבין החוף. מיקומה זה מאפשר גישה נוחה לעיירות החוף, אך גם מציע חוויה כפרית ושקטה יותר, הרחק מהמולת הריזורטים. הקרבה למלאגה מאפשרת גישה נוחה לשדה תעופה בינלאומי ולשירותים עירוניים גדולים.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), וילה זו בקומפטה מציעה קטגוריית מחיר וסוג נכס שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים האחרים ממוקמים בקרבה ישירה לחוף ובמחירים נגישים יותר, המיקום הפנימי והמרשים של וילה זו, יחד עם גודלה, המגרש העצום, הפרטיות והמתקנים הייחודיים (כמו שתי בריכות ודירות אירוח), מציבים אותה בקטגוריה יוקרתית ובעלת ערך גבוה יותר. קומפטה מציעה חוויה כפרית והררית, בניגוד לאזורי החוף המבוקשים יותר, ומושכת קהל שמחפש שקט, נופים פנורמיים ואורח חיים איכותי הרחק מהמולת החופים. המחיר של 995,000 אירו משקף את הייחודיות של הנכס, את שטחו ואת תכונותיו, לעומת הדירות והווילות הסטנדרטיות יותר המוצעות באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
