Dieses Projekt in Cómpeta, Málaga, präsentiert eine freistehende Villa mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem großzügigen Grundstück von 6.450 m². Mit einer Wohnfläche von 227 m² und der Fertigstellung im Jahr 2006 bietet das Anwesen eine etablierte Bauweise in einer ländlichen Umgebung. Die Lage im Landesinneren, doch stadtnah, kombiniert die Ruhe der Natur mit der Bequemlichkeit von Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Villa ist für Käufer konzipiert, die eine geräumige Residenz mit Potenzial für Privatsphäre und weitläufige Ausblicke suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der Nähe des charmanten weißen Dorfes Cómpeta, was eine seltene Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und fußläufiger Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten darstellt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hügeligem Gelände und mediterraner Vegetation, die tiefen Einblick in die natürliche Schönheit der Axarquía-Region gewährt.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur legen. Die vier Schlafzimmer und vier Bäder, zusammen mit dem großen Grundstück, bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die vorhandenen Pools und Terrassen unterstreichen den Wunsch nach einem Lebensstil im Freien.
Das Baujahr 2006 kennzeichnet eine etablierte Immobilie. Das Projekt wurde vollständig fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit. Die bestehende Struktur garantiert eine bewährte Bauweise, ohne die Unsicherheiten und Wartezeiten einer aktuellen Neuentwicklung.
Das Objekt bietet keine brandneuen Installationen oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Es ist keine unmittelbare Nähe zum Strand gegeben, da sich das Anwesen im Landesinneren befindet. Eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der ländlichen Umgebung ein Fahrzeug empfehlenswert.
Ref: VL923371
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich besonders für Käufer, die einen authentischen Rückzugsort in den Bergen Andalusiens suchen. Personen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen und gerne Zeit im Freien verbringen, finden hier ihr ideales Zuhause. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für eine Familie mit Kindern, die Besuch von Freunden oder Verwandten häufig empfängt. Auch für diejenigen, die ein ländliches Anwesen mit Potenzial für Selbstversorgung oder Gartenbau suchen, ist dieses Objekt interessant. Die Nähe zum Dorf Cómpeta ermöglicht es, auch ohne Auto gelegentlich Besorgungen zu machen oder lokale Restaurants zu besuchen. Für Käufer, die Wert auf etablierte Bauweise legen und nicht auf den Abschluss eines Neubauprojekts warten möchten, ist die sofortige Verfügbarkeit ein entscheidender Vorteil. Die beeindruckende Aussicht und die Außenbereiche machen es zu einem idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2006, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit einer soliden Bauqualität. Die Beschreibung hebt Details wie Fußbodenheizung und Klimaanlage (warm/kalt) hervor, die ganzjährigen Komfort gewährleisten. Die Hauptwohnung verfügt über ein lichtdurchflutetes Wintergarten mit großen Fenstern und Glasvorhängen, das nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Hohe Decken und Bögen schaffen eine offene Atmosphäre, während ein Holzkamin im Esszimmer für Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum. Das Hauptschlafzimmer bietet direkten Zugang zu einer privaten Terrasse und verfügt über ein luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche. Die beiden separaten Gästewohnungen sind ebenfalls gut ausgestattet mit Kochnischen, Schlafzimmern und Bädern. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Solarpaneele für die Energieversorgung und ein voll ausgestatteter Fitnessraum unterhalb des Poolbereichs unterstreichen die durchdachte Gestaltung. Die Gärten sind gepflegt und mit einheimischen Pflanzen, Olivenbäumen und Weinreben bepflanzt.
Die Villa wird zu einem Preis ab 995.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche von 227 m² und die bestehende Infrastruktur mit zwei Pools wider. Als abgeschlossenes Projekt im Jahr 2006 ist die Immobilie sofort verfügbar. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt im oberen Segment, was durch die exklusive ländliche Lage und die großzügige Ausgestaltung der Außenbereiche gerechtfertigt wird. Potenzielle Käufer sollten die Kosten für Instandhaltung eines so großen Anwesens und die Transportkosten in Bezug auf die Entfernung zur Küste berücksichtigen.
Das Leben in dieser Villa in Cómpeta bedeutet, einen Rückzugsort inmitten der Natur zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das Grundstück von über 6.000 m² bietet außergewöhnliche Privatsphäre und Raum für Entspannung im Freien. Die zwei Pools, darunter ein Infinity-Pool, laden zu Erfrischung und Genuss ein, während die verschiedenen Terrassenflächen Möglichkeiten für Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Verweilen bieten. Die Nähe zum Dorf Cómpeta, das fußläufig erreichbar ist, bedeutet Zugang zu lokalen Restaurants, Apotheken und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig ermöglicht die erhöhte Lage spektakuläre Ausblicke auf die umliegende Berglandschaft und das Mittelmeer in der Ferne. Die Villa ist ideal für jene, die einen ruhigen Lebensstil im Einklang mit der Natur suchen, aber die Annehmlichkeiten einer charmanten andalusischen Ortschaft schätzen.
Die Umgebung von Cómpeta bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben in einer malerischen Berglandschaft. Die Villa liegt am Rande dieser Ortschaft, wodurch eine Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit entsteht. Fußläufig erreichbar sind lokale Annehmlichkeiten wie Restaurants, eine Apotheke und Banken, was den täglichen Bedarf deckt. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 10 Kilometer entfernt, während die Provinzhauptstadt Málaga und der Flughafen rund 50 Kilometer entfernt liegen. Die Lage in 638 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit angenehmen Temperaturen über das Jahr hinweg. Die ländliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erkundungen der Natur ein, mit zahlreichen Aussichtspunkten in der Nähe. Die Nähe zu Sportzentren und die Verfügbarkeit von 13 Sportanlagen in der weiteren Umgebung sprechen aktive Bewohner an.
Die Karte visualisiert die Lage von Cómpeta im Hinterland der Costa del Sol. Sie zeigt die Entfernung zur Küste, die Positionierung in den Bergen und die Nähe zu Málaga. Die Positionierung des Projekts im Landesinneren, aber in der Nähe des Dorfzentrums, wird hier ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta ist eine Gemeinde in der Comarca Axarquía, gelegen in der Provinz Málaga. Sie befindet sich etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Projekt liegt im Landesinneren, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Almijara. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenregion und ermöglicht den Zugang zu einer authentischen andalusischen Berglandschaft. Die Nähe zu anderen weißen Dörfern der Axarquía, wie Frigiliana und Nerja, erweitert das kulturelle und Freizeiterlebnis, während die Provinzhauptstadt Málaga kulturelle und wirtschaftliche Zentren bietet.
Die Villa ist gut an die Infrastruktur angebunden, obwohl sie sich im Landesinneren befindet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 49 km entfernt, was eine relativ schnelle Anreise ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt nur 133 Meter und eine Apotheke 58 Meter entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für Erledigungen reduziert. Die Küste mit Stränden wie Playa del Morche ist in etwa 10 km erreichbar. Für Golfer befinden sich die nächsten Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador in etwa 48 km Entfernung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch 2 Haltestellen und 1 Linie gegeben, was eine gewisse Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, wenngleich ein Auto für die Erkundung der bergigen Umgebung empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in 646 Metern Höhe über dem Meeresspiegel in der Sierra de Almijara prägt das Klima und die natürliche Umgebung maßgeblich. Mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 8°C und 24°C und 3.909 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Hänge der Berge sind mit mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und Weinreben bedeckt, was die Landschaft reizvoll macht. Die Höhe sorgt für klarere Luft und oft für kühlere Brisen an heißen Sommertagen im Vergleich zur Küstenregion. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und die Erkundung der Berglandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche und Dunas de la Carraca, sind etwa 10 km Luftlinie entfernt und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Für Wassersportler und Sonnenanbeter sind diese Strände gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Projekts befindet sich ein städtisches Sportzentrum (Poledportivo Municipal) in 0,4 km Entfernung. Insgesamt stehen in der Region 13 Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter auch Tennisplätze und Fußballfelder. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 48 km entfernt. Die Option zur Umwandlung des Fitnessraums in ein weiteres Apartment bietet zusätzliche Flexibilität für Freizeitaktivitäten oder die Unterbringung von Gästen.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist eine Gemeinde in der Comarca Axarquía, gelegen in der Provinz Málaga. Sie befindet sich etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Projekt liegt im Landesinneren, eingebettet in die Ausläufer der Sierra de Almijara. Diese Positionierung bietet einen Kontrast zur belebten Küstenregion und ermöglicht den Zugang zu einer authentischen andalusischen Berglandschaft. Die Nähe zu anderen weißen Dörfern der Axarquía, wie Frigiliana und Nerja, erweitert das kulturelle und Freizeiterlebnis, während die Provinzhauptstadt Málaga kulturelle und wirtschaftliche Zentren bietet.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den genannten Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich diese Villa in Cómpeta in einem deutlich höheren Preissegment. Während die genannten Projekte typische Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in Küstennähe darstellen, bietet die Villa in Cómpeta ein weitläufiges Grundstück, eine exklusive ländliche Lage und eine Größe, die weit über die Standards von Apartmentkomplexen hinausgeht. Die hier gebotene Privatsphäre, die Größe des Grundstücks und die architektonische Gestaltung mit zwei Pools sind Merkmale, die bei den günstigeren Angeboten in Küstenstädten wie Torre del Mar oder Estepona nicht zu finden sind. Die Villa in Cómpeta richtet sich an Käufer, die gezielt nach einem Anwesen mit viel Land und Raum suchen, abseits des Trubels der Küstenorte, und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen. Die Neubauprojekte an der Küste zielen eher auf Käufer ab, die Wert auf moderne Ausstattung, Gemeinschaftsanlagen und unmittelbare Strandnähe legen, und dabei ein kleineres Budget haben.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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