Questa villa indipendente si trova a Cómpeta, Málaga, immersa in un paesaggio collinare che offre una fusione tra la serenità rurale e la vicinanza ai servizi urbani. Con una superficie abitativa di 227 m² su un ampio terreno di 6450 m², la proprietà costruita nel 2006 combina spazi generosi con un contesto naturale privilegiato. La sua posizione strategica consente di godere della quiete della campagna pur mantenendo un facile accesso alle comodità della vita moderna, rendendola un'opzione interessante per chi cerca un equilibrio tra privacy e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nelle immediate vicinanze di Cómpeta, questa residenza gode di una posizione privilegiata che la rende accessibile ai servizi del villaggio, pur offrendo la tranquillità tipica di un contesto rurale. La prossimità alla costa, sebbene non immediata, garantisce un facile collegamento con le aree balneari, mentre l'altitudine offre una prospettiva unica sul paesaggio circostante.
La proprietà è concepita per chi desidera ampi spazi sia interni che esterni, con la possibilità di ospitare familiari o amici in appartamenti separati. La combinazione di aree living, terrazze e giardino privato risponde all'esigenza di comfort, privacy e multifunzionalità, sia per residenza permanente che per soggiorni prolungati.
Costruita nel 2006, questa villa si presenta come un'opportunità di acquisto per chi cerca una proprietà già consolidata e pronta per essere abitata. Lo stato di completamento garantisce la piena fruibilità degli spazi e degli impianti, eliminando le incertezze legate ai tempi e ai costi di una nuova costruzione.
La proprietà non offre la vicinanza immediata alla spiaggia o a grandi centri urbani, richiedendo l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere molte delle attrazioni o dei servizi più distanti. Non si tratta di un complesso residenziale con servizi comuni, ma di una villa indipendente focalizzata sulla privacy.
Ref: VL923371
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pregio, lontano dal caos delle zone costiere più affollate ma non isolato. È adatta per famiglie che desiderano ampi spazi interni ed esterni per i bambini e gli animali domestici, o per coppie che apprezzano la privacy e la possibilità di ricevere ospiti regolarmente grazie agli appartamenti separati. Coloro che amano la natura, le viste panoramiche e un ritmo di vita più rilassato troveranno qui un ambiente ideale. La presenza di infrastrutture per il benessere fisico e l'ampio terreno suggeriscono un interesse verso uno stile di vita attivo e salutare, con la possibilità di dedicarsi a hobby all'aperto. È anche una soluzione per chi desidera una proprietà con potenziale per ospitare o per chi cerca un ritiro tranquillo che combini comfort moderni con il fascino rurale andaluso.
La villa, completata nel 2006, presenta finiture di eccellente qualità, come evidenziato dalla descrizione degli interni e degli esterni. L'attenzione ai dettagli si manifesta nella scelta dei materiali, dall'ampio soggiorno con soffitti alti e archi, alla cucina moderna completamente attrezzata con elettrodomestici di marca. Le camere da letto, in particolare la master suite, sono progettate per offrire comfort e privacy, con accesso diretto a patii e bagni in-suite di lusso. L'uso di pavimenti riscaldati (U/F Heating) e aria condizionata (Hot/Cold A/C) garantisce un clima interno ottimale tutto l'anno. La presenza di pannelli solari denota un'attenzione alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Gli appartamenti per gli ospiti sono rifiniti con la stessa cura, offrendo comfort e indipendenza. L'esterno, con i suoi giardini curati, le terrazze e le piscine, contribuisce a un'esperienza abitativa di alto livello.
La villa è proposta sul mercato a partire da €995.000, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, riflettendo le sue dimensioni, la qualità costruttiva e l'ampio terreno. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata nel 2006. Il prezzo riflette le quattro camere da letto, i quattro bagni, i generosi spazi abitativi di 227 m² e la superficie esterna di oltre 6000 m², oltre alle caratteristiche aggiuntive come le piscine e gli appartamenti per gli ospiti. La variazione di prezzo all'interno di un'offerta simile dipenderebbe da eventuali aggiornamenti o personalizzazioni apportate alla proprietà nel tempo.
Vivere in questa villa a Cómpeta significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la tranquillità della campagna con la comodità di avere un villaggio a portata di mano. Immagini le mattine trascorse godendo del panorama montano o marino dalle terrazze, seguite da una breve passeggiata fino al centro di Cómpeta per acquistare prodotti freschi o gustare un caffè. La vastità del terreno privato (6450 m²) offre un'oasi di pace e privacy, ideale per chi ama gli spazi aperti, il giardinaggio o semplicemente desidera un rifugio lontano dal trambusto quotidiano. La presenza di appartamenti separati per gli ospiti garantisce comfort e indipendenza per chi viene a trovarvi, senza compromettere la privacy dei residenti principali. La sera, la vicinanza ai ristoranti locali e la possibilità di godere di tramonti spettacolari completano un quadro di vita serena e piacevole.
La vita quotidiana a Cómpeta ruota attorno a un ritmo più pacato, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi, ma con un'eccellente disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze. La proprietà si trova a pochi metri da una farmacia (58 m) e a breve distanza da supermercati (133 m), banche e numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km), rendendo agevole la gestione delle necessità quotidiane senza doversi spostare frequentemente. La vicinanza al centro del villaggio permette di integrarsi nella vita locale, partecipando a eventi o semplicemente godendo dell'atmosfera. La posizione collinare, a 646 metri sul livello del mare, offre aria fresca e panorami suggestivi, un contrasto piacevole con la costa. Le infrastrutture sportive locali, come il centro sportivo (0.4 km), incoraggiano uno stile di vita attivo.
Questa mappa mostra la posizione di Cómpeta, un incantevole villaggio nell'entroterra andaluso, evidenziando la sua altitudine e la vicinanza sia alla costa che alle principali vie di comunicazione. Il punto segnato sulla mappa rappresenta la residenza, posizionata in un'area che combina la serenità della campagna con la comodità dei servizi a breve distanza.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo. Questa posizione la inserisce nella comarca dell'Axarquía, un'area nota per i suoi paesaggi collinari e i 'pueblos blancos'. La villa beneficia della prossimità a Cómpeta, un villaggio animato e ricco di servizi, pur godendo della privacy e dello spazio offerti da un contesto rurale. La distanza da Málaga (52 km) permette un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della città, come l'aeroporto internazionale, centri commerciali e culturali, rendendo la proprietà un buon compromesso tra vita tranquilla e connessione regionale.
La villa gode di una posizione strategica che la rende ben collegata pur mantenendo la sua tranquillità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile in circa un'ora di auto, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km, permettendo di godere del mare in breve tempo. Per chi ama il golf, i campi da golf di Málaga Parador e Miguel Ángel Jiménez sono rispettivamente a 48 km e 51 km. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di una farmacia a 58 metri e un supermercato a 133 metri, mentre un ospedale si trova a 13 km. La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico e 1 linea OV nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata, sebbene un'auto rimanga consigliata per la piena fruizione della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa è immersa in un contesto naturale di grande pregio, situata a 646 metri sul livello del mare ai piedi della Sierra de Almijara. Questo garantisce un clima temperato, con temperature medie annue che variano tra gli 8°C e i 24°C, e una media annuale di 16.4°C. La regione gode di circa 3.909 ore di sole all'anno, offrendo un clima ideale per gran parte dell'anno e un periodo di circa 4 mesi con temperature dell'acqua marine adatte alla balneazione (superiori a 20°C). L'altitudine e la posizione collinare favoriscono una buona ventilazione naturale e mitigano le temperature estive più intense. Il paesaggio circostante è caratterizzato da montagne e vegetazione mediterranea, con viste panoramiche che spaziano dalla costa alle cime circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa, a circa 10 km, permette di raggiungere facilmente spiagge come Playa del Morche e le Dunas de la Carraca, ideali per il relax e le attività acquatiche. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Per gli appassionati di golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (48 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). Il comune di Cómpeta offre inoltre 13 strutture sportive e un centro sportivo municipale a soli 400 metri, rendendo accessibili numerose attività ricreative e di benessere. La regione vanta anche punti panoramici come il Puerto del Collado (1.9 km), ideali per passeggiate ed escursioni.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si colloca strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 km dalla costa e 52 km dal capoluogo. Questa posizione la inserisce nella comarca dell'Axarquía, un'area nota per i suoi paesaggi collinari e i 'pueblos blancos'. La villa beneficia della prossimità a Cómpeta, un villaggio animato e ricco di servizi, pur godendo della privacy e dello spazio offerti da un contesto rurale. La distanza da Málaga (52 km) permette un facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni della città, come l'aeroporto internazionale, centri commerciali e culturali, rendendo la proprietà un buon compromesso tra vita tranquilla e connessione regionale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà a Cómpeta si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più elevata, a partire da €995.000. Tale differenza è giustificata dalle caratteristiche intrinseche: dimensioni molto maggiori sia dell'abitazione (227 m² contro medie di 100-150 m² nei progetti citati) che del terreno privato (6450 m² contro appezzamenti tipicamente più piccoli), oltre alla presenza di due appartamenti separati per gli ospiti e una maggiore enfasi sulla privacy e sul contesto rurale. Mentre i progetti in zona costiera offrono spesso accesso diretto alle spiagge e ai servizi, questa villa si distingue per la sua ubicazione in un 'pueblo blanco' collinare, che garantisce viste panoramiche uniche, tranquillità e un'esperienza di vita più autentica e spaziosa. La sua natura di villa indipendente su un grande lotto la differenzia nettamente dai complessi residenziali più compatti e orientati alla rendita turistica o alle seconde case più accessibili.
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