A Mary's Hill egy építés alatt álló sorház-fejlesztés Torrox Costa településen, Málaga tartományban. A tengerszint felett 16 méterrel elhelyezkedő projekt 3 hálószobás, 2 fürdőszobás ingatlanokat kínál 129 m² beépített alapterülettel, 62 m²-es telkeken. A fejlesztés mindössze 200 méterre található a Playa El Peñoncillo strandtól, délnyugati fekvése révén egész nap természetes fényt biztosít. Az építés folyamatban van, a befejezés várhatóan 2027 negyedik negyedévében esedékes, így a vásárlók lehetőséget kapnak arra, hogy ingatlant szerezzenek Európa egyik legkiegyensúlyozottabb, enyhe éghajlatú területén, ahol évente több mint 3 900 napsütéses óra várható.
A Mary's Hill különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti ingatlanpiacán, egyensúlyt teremtve az elérhetőség és a relatív exkluzivitás között. A nyugatabbra található fejlesztésekhez, például az Aquamar Torre del Marhoz (269 950 eurótól) képest a Mary's Hill elsődleges parti elhelyezkedése a 479 000 eurós induló árában tükröződik. Ez jelentős prémiumot jelent, amelyet a közvetlen parti közelség és a magasabban fekvő tengeri kilátás indokol. Az olyan erősebben beépített nemzetközi úti célok fejlesztéseivel szemben, mint az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), a Mary's Hill hitelesebb spanyol környezetet kínál kisebb nemzetközi sűrűséggel, vonzva azokat a vásárlókat, akik a kulturális beilleszkedést keresik a külföldi közösségek helyett. A Torrox Costa terület nyugodtabb tempót kínál, mint a forgalmasabb üdülőhelyek, mint Fuengirola vagy Marbella, miközben elegendő infrastruktúrát tart fenn az egész éves lakhatáshoz. A Costa del Sol keleti régiója általában jobb ár-érték arányt kínál, mint nyugati megfelelője, a Mary's Hill ennek a megfizethetőbb szegmensnek a közép-magas szintű lehetősége, különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik az éghajlatot és az életminőséget helyezik előtérbe a nagy bevásárlóközpontokhoz való közelséggel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Mary's Hill Torrox Costán található, közvetlen kapcsolódással a Földközi-tenger partvonalához. A fejlesztés a tengerszint felett 16 méterrel, a Playa El Peñoncillo felé 7%-os lejtésű terepen helyezkedik el, amely mindössze 200 méterre van. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a tengerparti sétányhoz és a parti szolgáltatásokhoz, miközben a magasság kedvezőbb kilátást garantál. A sorházakból álló komplexum egy fejlett, kiépített infrastruktúrájú lakónegyedben található, Nerja és Torrox városa között, a Costa del Sol keleti szakaszán.
A 129 m²-es, három hálószobás sorházakat a gyakorlati lakhatás szem előtt tartásával tervezték, a helyiségek elosztása állandó lakhatást vagy hosszabb tartózkodást is lehetővé tesz. Minden egység beépített szekrényeket és fedett teraszokat tartalmaz, amelyek a tárolási és a szabadban töltött idő igényeit is kielégítik. A funkcionális alaprajz összeköti a konyhát, az étkezőt és a nappalit, míg a két fürdőszobás kialakítás családi élethez vagy vendégek fogadásához ideális. Az ingatlanok saját garázst is tartalmaznak, ami megoldja az autók elhelyezését egy olyan régióban, ahol a saját gépjármű továbbra is előnyös a környék felfedezéséhez.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a várható befejezés 2027 negyedik negyedéve. A fejlesztés beton- és kőépítési technológiákat alkalmaz, amelyeket hőtechnikai teljesítményük és a mediterrán éghajlat melletti tartósságuk miatt választottak ki. Az építési ütemterv lehetővé teszi bizonyos testreszabási lehetőségeket a befejezés előtt, a szokásos felszereltség pedig tartalmazza az okosotthon-rendszerek és az elektromos autók töltőpontjainak előkészítését. A szakaszos fejlesztési megközelítés biztosítja, hogy az infrastruktúra befejezése együtt történjen az ingatlanok átadásával, minimalizálva a zavaró tényezőket az új lakók számára.
A Mary's Hill nem kínál közvetlen tengerparthoz való hozzáférést, és a partvonal felé vezető 7%-os lejtő bizonyos lakók számára mobilitási szempontból megfontolást igényelhet. A fejlesztés nem tartalmaz helyszíni kereskedelmi létesítményeket, így a lakóknak a közeli szolgáltatásokat kell igénybe venniük. Az ingatlanok nem rendelkeznek saját medencével, ehelyett a közös, a horizontba olvadó (végtelen) medencét használják. A helyszín 50 kilométerre van a málagai repülőtértől, ami nemzetközi utazás esetén előzetes tervezést igényel. Golfpályák nincsenek közvetlen közelben, a legközelebbi pályák körülbelül 48 kilométerre találhatók.
A Mary's Hill azoknak a vásárlóknak felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek kiépült infrastruktúrájú tengerparti környezetben. Az ingatlan kialakítása családoknak vagy azoknak megfelelő, akik rendszeres látogatók számára is helyet szeretnének biztosítani, a három hálószobás alaprajz mind a fő-, mind a vendégszobákat képes ellátni. A helyszín azokat vonzza, akik a lakóközösségen belüli tengerparthoz való hozzáférést részesítik előnyben az elszigetelt vidéki környezet helyett. A fejlesztés 2027-es befejezése elegendő tervezési időt biztosít azoknak, akik a következő néhány éven belül költözést terveznek. A sorház formátum különösen azoknak felel meg, akik lakásból költöznek át, és saját külső területet szeretnének az önálló villa karbantartási igényei nélkül. Azok a vásárlók, akiknek elegendő idő áll rendelkezésre a költözésig, profitálhatnak az építési fázisból, és befolyásolhatnak bizonyos kivitelezési részleteket vagy specifikációkat a befejezés előtt. Az éghajlat és a tájolás alkalmassá teszi ezt az ingatlant egész éves használatra, nem csupán szezonális célra.
A Mary's Hill beton- és kőanyagokat alkalmaz, amelyeket hőtechnikai teljesítményük és alacsony karbantartási igényük miatt választottak ki a mediterrán éghajlathoz. Ezek az anyagok kiváló szigetelést nyújtanak a nyári hőség ellen, miközben megtartják a meleget a hűvösebb téli hónapokban. Az ingatlanok beépített szekrényeket tartalmaznak magas minőségű kivitelezéssel, a belső tereket a teraszokhoz csatlakoztató nagy tolóajtókkal, valamint szabványként Airzone légkondicionálással (fűtés-hűtés). A napelemek hozzájárulnak az energiahatékonysághoz, míg az okosotthon-rendszerek előkészítése a technikai infrastruktúra jövőállóságát jelenti. A fürdőszobai és konyhai szerelvényeket a tengerparti környezetben való tartósság érdekében választották ki, ahol a párás levegő és a só károsíthatja az alacsonyabb minőségű anyagokat. A közös területek a tengerre néző kilátással integrálódó végtelen (szabadon átfolyó) medencével rendelkeznek, míg az edzőterem és a szauna létesítmények kereskedelmi minőségű felszereléseket használnak a tartós lakóhasználat érdekében. A fejlesztés teljes területén alkalmazott kőburkolat biztosítja a tartósságot az intenzív napsugárzás mellett, a megfelelő vízelvezető rendszerek pedig kezelik a régióra jellemző alkalmi heves esőzéseket.
A Mary's Hill sorházai 479 000 eurótól érhetők el, 129 m²-es, három hálószobás és két fürdőszobás ingatlanokként. Ez az árazás a fejlesztést a Torrox Costa-i terület közép-felső szegmensébe helyezi, tükrözve a parti közelséget és az újépítésű státuszt. Az ingatlanok prémium árképzést képviselnek a beljebb fekvő hasonló fejlesztésekhez képest, mint például a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól). Az árak azonban versenyképesek maradnak a Costa del Sol fejlettebb területein található exkluzív tengerparti ingatlanokhoz viszonyítva. Az építési fázis fizetési ütemezése jellemzően az építési mérföldkövekhez igazított szakaszos fizetéseket foglal magában, a végső egyenleg pedig 2027 negyedik negyedévében esedékes.
A Mary's Hill mindennapjai egyensúlyt teremtenek a parti kényelem és a lakók nyugalma között. A reggeli rutin kezdődhet egy kávéval a délnyugati tájolású teraszon, majd egy rövid, 200 méteres sétával a Playa El Peñoncillo strandra úszás vagy tengerparti séták céljából. A fejlesztés 2 km-en belül 46 étteremhez való közelsége széles körű étkezési lehetőségeket kínál, míg élelmiszer-vásárlásra 1,4 kilométerre található szupermarketek állnak rendelkezésre. A tájolás biztosítja a teraszokon délutáni árnyéket a melegebb hónapokban, így kényelmes kültéri tereket hozva létre. Az estéken sétálhatunk a tengerparti sétányon vagy élvezhetjük a kilátást a magasabban fekvő pontokról. A helyszín lehetővé teszi a gyakorlati mindennapi életet a járművektől való teljes függés nélkül, bár egy autó továbbra is előnyös a tágabb régió felfedezéséhez. A kiépült lakóközösségi infrastruktúra egész éves lakhatást támogat, szemben a kifejezetten szezonális fejlesztésekkel, ahol a szolgáltatások esetleg csak a turisztikai időszakban működnek.
A Mary's Hill olyan kiegyensúlyozott életmódot kínál, amelynek során a legfontosabb infrastruktúra ésszerű távolságon belül elérhető. A fejlesztés 1,3 kilométerre található a Balcón del Mediterráneo kilátóponttól, így kulturális nevezetességek is sétatávolságra vannak. A mindennapi szolgáltatások közé tartoznak a 2,3 kilométeren belüli gyógyszertárak, ugyanilyen távolságon belüli bankok, valamint nyolc kávézó 2 kilométeren belül, támogatva a mindennapi teendőket kiterjedt utazás nélkül. Az ingatlan 13 kilométerre van a legközelebbi kórháztól, szükség esetén biztosítva az egészségügyi ellátás elérhetőségét. A tömegközlekedési kapcsolatok hat buszvonalat foglalnak magukban 25 megállóval a közelben, alternatívát kínálva a saját gépjármű használatával szemben. A Torrox és Nerja közötti elhelyezkedés lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét város szolgáltatásait igénybe vegyék, megduplázva a szakemberek, üzletek és szolgáltatások elérhetőségét. Az évi 32 helyi fesztivál közösségi programlehetőségeket nyújt, míg a kiépült turisztikai infrastruktúra egész évben fenntartja a szolgáltatások minőségét, nem csak a csúcsszezonban működve.
A térkép a Mary's Hillt Torrox Costa partmenti sávján ábrázolja, a tengerszint felett 16 méter magasan és a Playa El Peñoncillotól 200 méterre. A fejlesztés az N-340 parti út mentén fekszik, a hozzáférési pontok világosan jelölve. Az elrendezés mutatja a kapcsolatot Nerjával (keletre) és Torroxszal (nyugatra), valamint az észak felé emelkedő terepet. A térkép kiemeli a Földközi-tenger felé irányuló 7%-os lejtést és a fejlesztés 2 kilométeres sugarán belüli szolgáltatások elhelyezkedését.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Mary's Hill stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol keleti részén, konkrétan Torrox Costán, Málaga városától körülbelül 50 kilométerre keletre. Ez az elhelyezkedés a lakókat a Costa del Sol nyugati részének intenzív beépítésén kívül helyezi, nyugodtabb parti hangulatot kínálva, miközben megőrzi a lényeges szolgáltatásokhoz való hozzáférést. A fejlesztés körülbelül félúton fekszik a keletre található nagyobb Nerja és a nyugatra található Torrox városa között, amelyek mindegyike eltérő szolgáltatásokat és hangulatot nyújt. Ez a pozicionálás lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét helyszín létesítményeiből profitáljanak anélkül, hogy a legforgalmasabb központjaikban lennének. A területet viszonylag megőrzött spanyol jellemző jellemzi a nyugatabbra található, nemzetközibb üdülőhelyekhez képest, miközben továbbra is nyújtja a nemzetközi lakók által elvárt infrastruktúrát. A Málagától való távolság elég távol helyezi a fejlesztést a városias terjeszkedéstől, de elég közel ahhoz, hogy kényelmes hozzáférést biztosítson a város nemzetközi repülőteréhez, szolgáltatásaihoz és kulturális kínálatához.
A Mary's Hill kimagasló strandhozzáférést kínál, a Playa El Peñoncillo mindössze 200 méterre található. További parti lehetőségek közé tartozik a Playa del Sillón 0,9 kilométerre és a Playa los Cuartos 1,0 kilométerre, változatosságot biztosítva a tengerparti tevékenységekhez. A fejlesztés körülbelül 50 kilométerre fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől, ez az út autóval jellemzően 40-45 percet vesz igénybe. Golfrajongók számára a legközelebbi pályák a Club de Golf Málaga Parador 48 kilométerre, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 51 kilométerre és a Club de Golf de Guadalhorce 52 kilométerre található. A bevásárlási igényeket a fejlesztéstől 1,4 kilométerre található szupermarket elégíti ki. Az elektromos járművek töltőinfrastruktúrája 5,9 kilométeren belül elérhető, kiszolgálva a fenntartható közlekedési igényeket. A Torroxhoz és Nerjához való közelség két különálló városközponthoz biztosít hozzáférést 10 perces autós menetidőn belül, bővítve a lakók számára elérhető szolgáltatásokat és kényelmi lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Mary's Hill Európa egyik legkedvezőbb éghajlatát élvezi, 19,7 °C-os éves átlaghőmérséklettel és évi 3 919 történelmi napsütéses órával. Ez a kivételes napsütéses rekord olyan környezetet teremt, ahol a szabadtéri tevékenységek egész évben lehetségesek. A mediterrán éghajlat 13 °C-os téli és 27 °C-os nyári átlaghőmérsékleteket szolgáltat, elkerülve a szélsőséges hőmérsékletingadozásokat. A strandszezon hat hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, lehetővé téve a kényelmes tengeri fürdést körülbelül májustól októberig. A tengerszint felett 16 méteres elhelyezkedésnek köszönhetően a fejlesztés elkerüli a tengerszint menti helyszínek páratartalmi kihívásait, miközben megőrzi a parti kilátásokhoz és a levegőcirkulációhoz szükséges magasságot. A tenger felé irányuló 7%-os lejtő elősegíti a természetes vízelvezetést az alkalmi heves esőzések során. A Costa del Sol ezen sajátos területének mikroklímája enyheségéről híres, a környező hegyek védelmet nyújtanak a szélsőséges időjárási viszonyoktól.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Mary's Hill közeli strandjai változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak, a Playa El Peñoncillo a fejlesztéstől mindössze 200 méterre elsődleges tengerparti célpontként szolgál. Ez a kék zászlós strand magas környezetvédelmi szabványokat és vízminőséget tart fenn a teljes strandszezon alatt. A Playa del Sillón és a Playa los Cuartos, mindkettő egy kilométeren belül, eltérő jellegű és hangulatú alternatívákat nyújtanak. Míg a golflétesítmények körülbelül 48-52 kilométeres utazást igényelnek, a terület gazdag parti rekreációs lehetőségekkel kompenzál, beleértve a sétányon való sétálást, úszást és vízi sportokat. A régió támogatja a szabadtéri életmódot, a lakópark 1. fázisában található szabadtéri medence 1,4 kilométerre van, míg a fejlesztés közös végtelenített medencéje helyszíni szabadidős létesítményt kínál. A fitnesz kedvelői számára a 4,1 kilométerre található Gimnasio al aire libre (szabadtéri edzőterem) szabad ég alatti edzésfelszereléseket biztosít, kiegészítve a Mary's Hill helyszíni edzőtermét és szaunáját.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.0°C | 67 mm |
| Február | 13.2°C | 68 mm |
| Március | 15.0°C | 54 mm |
| Április | 17.0°C | 35 mm |
| Május | 19.3°C | 28 mm |
| Június | 23.1°C | 5 mm |
| Július | 26.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 6 mm |
| Október | 20.0°C | 40 mm |
| November | 16.4°C | 75 mm |
| December | 13.7°C | 71 mm |
Meredek
Ref: VL373202
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
