Mary's Hill, Torrox Costa, Málaga'da inşaat aşamasında olan bir sıra ev projesidir. Deniz seviyesinden 16 metre yüksekte konumlanan bu proje, 62 m² arsa üzerinde 129 m² yaşam alanına sahip 3 yatak odalı, 2 banyolu konutlar sunmaktadır. Proje, Playa El Peñoncillo plajına 200 metre mesafede yer almakta olup güneybatı cephesi sayesinde gün boyu doğal ışık sağlamaktadır. İnşaat süreci devam etmektedir ve tamamlanmasının 2027 yılının dördüncü çeyreğinde gerçekleşmesi beklenmektedir; bu da alıcılara, yılda 3.900 saatten fazla güneşle Avrupa'nın en ılıman iklimlerinden birinde gayrimenkul edinme fırsatı sunmaktadır.
Mary's Hill, doğu Costa del Sol gayrimenkul piyasasında erişilebilirlik ile göreceli seçkinlik arasında denge sunan kendine özgü bir konum işgal etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar gibi daha batıdaki projelerle karşılaştırıldığında (269.950 €'dan itibaren), Mary's Hill 479.000 €'luk başlangıç fiyatıyla birincil kıyı konumunu yansıtmaktadır. Bu, doğrudan plaj yakınlığı ve yükseltilmiş deniz manzarasıyla haklı gösterilen önemli bir primi temsil etmektedir. Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi daha yerleşik uluslararası destinasyonlardaki projelerle karşılaştırıldığında (259.000 €'dan itibaren), Mary's Hill daha az uluslararası yoğunlukla daha otantik bir İspanyol ortamı sunmakta ve expat toplulukları yerine kültürel entegrasyon arayan alıcılara hitap etmektedir. Torrox Costa bölgesi, Fuengirola veya Marbella gibi daha yoğun tatil beldelerine göre daha rahat bir tempo sunarken yıl boyu yaşam için yeterli altyapıyı korumaktadır. Doğu Costa del Sol bölgesi genel olarak batı muadilinden daha iyi değer sunmakta olup Mary's Hill, bu daha uygun fiyatlı segment içinde orta-yüksek uç bir seçeneği temsil etmektedir ve özellikle büyük alışveriş merkezlerine yakınlıktan ziyade iklim ve yaşam kalitesine öncelik veren alıcılar için çekicidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mary's Hill, Torrox Costa'da yer almakta ve Akdeniz kıyı çizgisine doğrudan bağlıdır. Proje, deniz seviyesinden 16 metre yüksekte, sadece 200 metre mesafedeki Playa El Peñoncillo'ya doğru %7'lik bir eğim üzerinde konumlanmıştır. Konum, gelişmiş manzarayı artıran yüksekliği korurken promenad ve kıyı olanaklarına anında erişim sağlamaktadır. Sıra ev kompleksi, yerleşik altyapıya sahip gelişmiş bir konut alanında, Costa del Sol'un doğu kesiminde Nerja ve Torrox kasabaları arasında yer almaktadır.
129 m² üç yatak odalı sıra evler, kalıcı ikamet veya uzun konaklamalara uygun alan düzenlemesiyle pratik yaşama yönelik tasarlanmıştır. Her birim, depolama ihtiyaçlarını ve açık hava yaşamı gereksinimlerini karşılayan gömme dolaplar ve kapalı teraslar içermektedir. İşlevsel düzen, mutfak, yemek ve yaşam alanlarını birbirine bağlarken, iki banyolu konfigürasyon aile yaşamını veya misafir ağırlamayı desteklemektedir. Konutlar, kişisel ulaşımın bölgesel keşif için hâlâ avantajlı olduğu bir bölgede araç park ihtiyacını karşılayan özel garaj yerleri içermektedir.
Proje halen inşaat aşamasındadır ve tamamlanmasının 2027 yılının dördüncü çeyreğinde olması öngörülmektedir. Projede, Akdeniz ikliminde ısıl performans ve dayanıklılık için seçilen beton ve taş inşaat teknikleri kullanılmaktadır. İnşaat takvimi, tamamlanmadan önce olası kişiselleştirme fırsatlarına imkân tanımakta olup standart özellikler arasında akıllı ev sistemleri ve elektrikli araç şarj noktaları için ön tesisat yer almaktadır. Aşamalı geliştirme yaklaşımı, altyapının gayrimenkul teslimiyle eş zamanlı tamamlanmasını sağlayarak yeni sakinlerin yaşayacağı aksaklıkları en aza indirmektedir.
Mary's Hill doğrudan denize sıfır erişim sunmamakta, kıyı çizgisine doğru %7'lik eğim bazı sakinler için hareketlilik açısından değerlendirme gerektirmektedir. Projede yerinde ticari tesisler bulunmamakta ve sakinlerin yakın çevredeki olanakları kullanması gerekmektedir. Konutlarda özel yüzme havuzu bulunmamakta, bunun yerine ortak sonsuzluk havuzu kullanılmaktadır. Konum, Málaga havalimanından 50 kilometre uzakta olup uluslararası seyahatler için önceden planlama yapılmasını gerektirmektedir. Golf tesisleri yakın çevrede bulunmamakta, en yakın sahalar yaklaşık 48 kilometre uzaklıktadır.
Mary's Hill, yerleşik altyapıya sahip kıyı ortamında kalıcı ikamet arayan alıcılara uygundur. Gayrimenkul konfigürasyonu, aileleri veya düzenli ziyaretçileri için yer gerektirenleri desteklemekte, üç yatak odalı düzen hem ana hem de misafir konaklamasına imkân tanımaktadır. Konum, izole kırsal ortamlar yerine konut topluluğu içinde plaj erişimine öncelik verenlere hitap etmektedir. Projenin 2027'de tamamlanması, önümüzdeki birkaç yıl içinde taşınmayı düşünenlere yeterli planlama süresi tanımaktadır. Sıra ev formatı, özellikle apartman yaşamından geçiş yapan ve müstakil villanın bakım gereksinimleri olmadan özel açık alan isteyenlere uygundur. Taşınmaya yeterli süresi olan alıcılar inşaat aşamasından yararlanabilir ve tamamlanmadan önce belirli kaplama veya özellikleri etkileyebilir. İklim ve cephe, bu gayrimenkulü tamamen mevsimsel kullanım yerine yıl boyu ikamete uygun kılmaktadır.
Mary's Hill'de, Akdeniz ikliminde ısıl performans ve düşük bakım için seçilmiş beton ve taş inşaat malzemeleri kullanılmaktadır. Bu malzemeler yaz sıcağına karşı mükemmel yalıtım sağlarken daha serin kış aylarında sıcaklığı muhafaza etmektedir. Konutlar; yüksek kaliteli kaplamalı gömme dolaplar, iç mekânları teraslara bağlayan büyük sürgülü kapılar ve standart olarak sıcak/soğuk klima Airzone sistemleri içermektedir. Güneş panelleri enerji verimliliğine katkıda bulunurken, akıllı ev sistemleri için ön tesisat teknik altyapının geleceğe hazırlanmasını temsil etmektedir. Banyo ve mutfak armatürleri, nem ve tuz maruziyetinin daha düşük kaliteli malzemelere zarar verebileceği kıyı ortamlarında dayanıklılık için seçilmiştir. Ortak alanlar, deniz manzarasıyla bütünleşecek şekilde tasarlanmış sonsuzluk havuzuna sahiptir; spor salonu ve sauna tesisleri ise sürekli konut kullanımına yönelik ticari sınıf ekipman kullanmaktadır. Proje genelinde taş döşeme, yoğun güneş maruziyeti altında uzun ömür sağlamakta ve uygun drenaj sistemleri bölgeye özgü ara sıra görülen şiddetli yağmurları yönetmektedir.
Mary's Hill'deki sıra evler, üç yatak odalı ve iki banyolu 129 m² konutlar için 479.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmaktadır. Bu fiyatlandırma, projeyi Torrox Costa bölgesi için orta-üst segmente yerleştirmekte olup kıyı yakınlığını ve yeni inşaat statüsünü yansıtmaktadır. Konutlar, daha içeride yer alan benzer projelere kıyasla, örneğin Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan itibaren) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan itibaren), bir prim temsil etmektedir. Ancak fiyatlar, Costa del Sol'un daha gelişmiş bölgelerindeki özel denize sıfır konutlarla ölçüldüğünde rekabetçi kalmaktadır. İnşaat aşamasındaki ödeme planları genellikle yapı aşamalarıyla uyumlu kademeli ödemeler içermekte olup nihai ödeme 2027 yılının dördüncü çeyreğinde teslimatta yapılacaktır.
Mary's Hill'deki günlük yaşam, kıyı kolaylığı ile konut mahremiyeti arasında denge kurmaktadır. Sabah rutinleri güneybatı cephesindeki terasta kahve içmekle başlayabilir, ardından yüzme veya deniz kenarı yürüyüşleri için 200 metrelik kısa bir yürüyüşle Playa El Peñoncillo'ya gidilebilir. Projenin 2 km içindeki 46 restorana yakınlığı geniş yemek seçenekleri sunarken, market alışverişi için süpermarketler 1,4 kilometre mesafededir. Cephe, sıcak aylarda teraslarda öğleden sonra gölge sağlayarak konforlu açık hava alanları yaratmaktadır. Akşamlar promenadda yürüyüşler veya yüksekteki noktalardan manzaranın tadını çıkarmakla geçebilir. Konum, araçlara tamamen bağımlı olmadan pratik günlük yaşam imkânı sunmakta, ancak daha geniş bölgeyi keşfetmek için bir araba avantajlı kalmaktadır. Yerleşik topluluk altyapısı, hizmetlerin yalnızca turistik dönemlerde işletilebildiği tamamen mevsimsel projelerin aksine yıl boyu yaşamayı desteklemektedir.
Mary's Hill, makul mesafede temel altyapı sunan dengeli bir yaşam tarzı için konumlanmıştır. Proje, yürüme mesafesinde kültürel simgeler sunan Balcón del Mediterráneo seyir noktasından 1,3 kilometre mesafededir. Günlük olanaklar arasında 2,3 kilometre içinde eczaneler, aynı yarıçapta bankalar ve 2 kilometre içinde sekiz kafe bulunmakta olup kapsamlı seyahat gerektirmeden rutin aktiviteleri desteklemektedir. Gayrimenkul, en yakın hastaneden 13 kilometre uzakta olup gerektiğinde sağlık hizmetlerine erişim sağlamaktadır. Toplu taşıma bağlantıları, çevrede 25 durağı bulunan altı otobüs hattını içermekte ve özel araç kullanımına alternatifler sunmaktadır. Torrox ile Nerja arasındaki konum, sakinlerin her iki kasabadaki hizmetlere erişmesini sağlayarak uzman hekim, dükkan ve hizmetlerin kullanılabilirliğini ikiye katlamaktadır. Yılda 32 yerel festival topluluk etkileşimi fırsatları sunarken, yerleşik turizm altyapısı hizmet kalitesini yalnızca yoğun sezonda değil yıl boyunca sürdürmektedir.
Harita, Mary's Hill'i Torrox Costa'nın kıyı şeridi üzerinde, deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte ve Playa El Peñoncillo'dan 200 metre mesafede konumlandırmaktadır. Proje, erişim noktaları net biçimde işaretlenmiş olan N-340 kıyı yolu boyunca yer almaktadır. Düzen, Nerja (doğu) ve Torrox (batı) ile olan ilişkiyi ve kuzeye doğru dikleşen araziyi göstermektedir. Harita, Akdeniz'e doğru %7'lik eğimi ve projenin 2 kilometre yarıçapı içindeki olanakların konumunu vurgulamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mary's Hill, doğu Costa del Sol içinde stratejik bir konumda, özellikle Torrox Costa'da, Málaga'nın yaklaşık 50 kilometre doğusunda yer almaktadır. Bu konum, sakinleri batı Costa del Sol'un yoğun yapılaşmasının dışında tutarak temel hizmetlere erişimi korurken daha rahat bir kıyı atmosferi sunmaktadır. Proje, doğudaki Nerja ile batıdaki Torrox kasabalarının yaklaşık ortasında, her biri farklı olanaklar ve atmosferler sunan biçimde yer almaktadır. Bu konumlandırma, sakinlerin her iki yerin tesislerinden yararlanmasını sağlarken en yoğun merkezlerinde bulunmamalarına imkân tanımaktadır. Bölge, daha batıdaki daha uluslararası gelişmiş tatil bölgelerine kıyasla görece korunmuş İspanyol karakteriyle tanımlanmakta, yine de uluslararası sakinlerin beklediği altyapıyı sunmaktadır. Málaga'ya olan mesafe, projeyi kentsel yayılmadan kaçınacak kadar uzak ama şehrin uluslararası havalimanı, hizmetleri ve kültürel olanaklarına kolay erişim için yeterince yakın bir konuma yerleştirmektedir.
Mary's Hill, sadece 200 metre mesafedeki Playa El Peñoncillo ile olağanüstü plaj erişilebilirliği sunmaktadır. Ek kıyı seçenekleri arasında 0,9 kilometrede Playa del Sillón ve 1,0 kilometrede Playa los Cuartos bulunmakta olup deniz kenarı aktiviteleri için çeşitlilik sağlamaktadır. Proje, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'ndan yaklaşık 50 kilometre mesafede olup araçla yolculuk genellikle 40-45 dakika sürmektedir. Golf meraklıları için en yakın sahalar 48 kilometrede Club de Golf Málaga Parador, 51 kilometrede Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve 52 kilometrede Club de Golf de Guadalhorce'dur. Alışveriş ihtiyaçları, projeden 1,4 kilometre mesafedeki bir süpermarket tarafından karşılanmaktadır. Elektrikli araç şarj altyapısı 5,9 kilometre içinde mevcut olup sürdürülebilir ulaşım gereksinimlerini karşılamaktadır. Hem Torrox hem de Nerja'ya yakınlık, 10 dakikalık sürüş mesafesinde iki farklı kasaba merkezine erişim sağlayarak sakinler için hizmet ve olanak seçeneklerini genişletmektedir.
| Plaja Mesafe | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill, Avrupa'nın en elverişli iklimlerinden birinden yararlanmakta olup yıllık ortalama sıcaklık 19,7°C ve tarihsel güneşlenme süresi yılda toplam 3.919 saattir. Bu olağanüstü güneş kaydı, yıl boyunca açık hava aktivitelerinin mümkün olduğu bir ortam yaratmaktadır. Akdeniz iklimi, kışın 13°C'den yazın 27°C'ye değişen ortalama sıcaklıklar sunarak aşırı sıcaklık dalgalanmalarından kaçınmaktadır. Yüzme sezonu altı ay sürmekte, su sıcaklığı bu dönemde istikrarlı biçimde 20°C'ye ulaşmakta veya aşmakta ve yaklaşık Mayıs'tan Ekim'e kadar konforlu deniz keyfine imkân tanımaktadır. Deniz seviyesinden 16 metre yüksekte konumlanan proje, deniz seviyesindeki konumların nem zorluklarından kaçınırken kıyı manzaraları ve hava sirkülasyonu için yeterli yüksekliği korumaktadır. Denize doğru %7'lik eğim, ara sıra görülen şiddetli yağmurlarda doğal drenajı kolaylaştırmaktadır. Costa del Sol'un bu özel alanındaki mikro iklim ılımanlığıyla ünlüdür ve çevredeki dağlar aşırı hava koşullarına karşı koruma sağlamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mary's Hill yakınındaki plajlar çeşitli rekreasyon fırsatları sunmakta olup, projeden sadece 200 metre mesafedeki Playa El Peñoncillo ana kıyı destinasyonu olarak hizmet vermektedir. Bu Mavi Bayraklı plaj, yüzme sezonu boyunca yüksek çevre standartları ve su kalitesini korumaktadır. Birer kilometre içindeki Playa del Sillón ve Playa los Cuartos, farklı özellik ve atmosferlerle alternatifler sunmaktadır. Golf tesisleri yaklaşık 48-52 kilometre seyahat gerektirmekle birlikte, bölge promenad yürüyüşleri, yüzme ve su sporları dahil kapsamlı kıyı rekreasyon seçenekleriyle bunu telafi etmektedir. Bölge, sitenin 1. etabındaki açık hava yüzme havuzu 1,4 kilometre mesafede bulunurken açık hava yaşam tarzını desteklemekte, projenin ortak sonsuzluk havuzu ise yerinde dinlenme olanakları sunmaktadır. Fitness meraklıları için 4,1 kilometre mesafedeki Gimnasio al aire libre (açık hava spor salonu), açık havada egzersiz ekipmanları sunarak Mary's Hill'deki yerinde spor salonu ve sauna tesislerini tamamlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.0°C | 67 mm |
| Şubat | 13.2°C | 68 mm |
| Mart | 15.0°C | 54 mm |
| Nisan | 17.0°C | 35 mm |
| Mayıs | 19.3°C | 28 mm |
| Haziran | 23.1°C | 5 mm |
| Temmuz | 26.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 6 mm |
| Ekim | 20.0°C | 40 mm |
| Kasım | 16.4°C | 75 mm |
| Aralık | 13.7°C | 71 mm |
Dik
Ref: VL373202
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
