Mary's Hill, это комплекс таунхаусов на стадии строительства в Торрокс-Косте, Малага. Расположенный на высоте 16 метров над уровнем моря, проект предлагает недвижимость с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 129 м² на участках по 62 м². Комплекс находится в 200 метрах от пляжа Эль-Пеньончильо, а юго-западная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Строительство идёт полным ходом, завершение ожидается в четвёртом квартале 2027 года, что даёт покупателям возможность приобрести недвижимость в одном из самых мягких климатов Европы с более чем 3 900 солнечных часов в год.
Mary's Hill занимает особое положение на рынке недвижимости восточной Коста-дель-Соль, предлагая баланс между доступностью и относительной эксклюзивностью. По сравнению с комплексами дальше на запад, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 €), Mary's Hill отражает своё превосходное прибрежное положение стартовой ценой 479 000 €. Это значительная премия, оправданная прямой близостью пляжа и возвышенными видами на море. В сравнении с комплексами в более устоявшихся международных направлениях, таких как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €), Mary's Hill предлагает более аутентичную испанскую среду с меньшей международной плотностью, что привлекает покупателей, стремящихся к культурной интеграции, а не к сообществам экспатов. Район Торрокс-Косты предлагает более спокойный ритм, чем оживлённые курорты вроде Фуэнхиролы или Марбельи, сохраняя при этом достаточную инфраструктуру для круглогодичного проживания. Регион восточной Коста-дель-Соль в целом предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем западная часть, а Mary's Hill представляет средне-высокий сегмент в этом более доступном диапазоне, особенно привлекая покупателей, которые ставят климат и качество жизни выше близости к крупным торговым центрам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Mary's Hill расположен в Торрокс-Косте, в непосредственной близости от средиземноморского побережья. Комплекс находится на высоте 16 метров над уровнем моря на склоне с уклоном 7% в сторону пляжа Эль-Пеньончильо, расположенного всего в 200 метрах. Это расположение обеспечивает прямой доступ к набережной и прибрежной инфраструктуре, сохраняя при этом возвышенное положение для лучших видов. Комплекс таунхаусов расположен в развитом жилом районе со сложившейся инфраструктурой, между Нерхой и городом Торрокс на восточном участке Коста-дель-Соль.
Таунхаусы площадью 129 м² с тремя спальнями спроектированы для практичной жизни с распределением пространства, подходящим как для постоянного проживания, так и для длительных поездок. Каждое жильё включает встроенные шкафы и крытые террасы, отвечающие потребностям в хранении и отдыхе на свежем воздухе. Функциональная планировка объединяет кухню, столовую и гостиную, а две ванные комнаты поддерживают семейный уклад или размещение гостей. Недвижимость включает частные парковочные места в гараже, решая вопрос хранения автомобиля в регионе, где личный транспорт остаётся полезным для изучения окрестностей.
Проект в настоящее время находится на стадии строительства, ориентировочный срок завершения, четвёртый квартал 2027 года. В комплексе применяются технологии строительства из бетона и камня, выбранные за их теплоизоляционные характеристики и долговечность в средиземноморском климате. График строительства допускает возможность индивидуальных доработок до завершения, стандартная комплектация включает предустановку систем умного дома и точек зарядки электромобилей. Поэтапный подход к развитию гарантирует, что завершение инфраструктуры совпадёт с передачей недвижимости, сводя к минимуму неудобства для новых жителей.
Mary's Hill не предлагает прямого выхода на пляж, а склон с уклоном 7% к побережью может вызвать сложности с передвижением у некоторых жителей. В комплексе отсутствуют коммерческие объекты на территории, поэтому жильцам придётся пользоваться ближайшей инфраструктурой. Недвижимость не располагает собственными бассейнами, вместо этого используется общий бассейн инфинити. Расположение находится в 50 километрах от аэропорта Малаги, что требует заранее планировать международные поездки. Поля для гольфа не расположены в непосредственной близости, ближайшие находятся примерно в 48 километрах.
Mary's Hill подходит покупателям, ищущим постоянное жильё в прибрежной среде с развитой инфраструктурой. Планировка недвижимости поддерживает семьи или тех, кому нужно пространство для регулярных гостей: три спальни вмещают как основное жильё, так и размещение посетителей. Расположение привлекает тех, кто ставит в приоритет доступ к пляжу в жилом районе, а не изолированную сельскую местность. Завершение строительства в 2027 году даёт достаточно времени на планирование тем, кто рассматривает переезд в ближайшие несколько лет. Формат таунхауса особенно подходит тем, кто переезжает из апартаментов и желает получить приватное открытое пространство без забот об обслуживании, присущих отдельно стоящей вилле. Покупатели с достаточным запасом времени до переезда могут извлечь выгоду, приобретая недвижимость на стадии строительства и влияя на отдельные отделочные материалы или комплектацию до завершения. Климат и ориентация делают эту недвижимость пригодной для круглогодичного проживания, а не только для сезонного использования.
В Mary's Hill применяются строительные материалы из бетона и камня, выбранные за теплоизоляционные свойства и неприхотливость в средиземноморском климате. Эти материалы обеспечивают отличную изоляцию от летней жары, сохраняя тепло в более прохладные зимние месяцы. Недвижимость включает встроенные шкафы с высококачественной отделкой, большие раздвижные двери, соединяющие внутренние помещения с террасами, и системы кондиционирования Airzone с обогревом и охлаждением в стандартной комплектации. Солнечные панели повышают энергоэффективность, а предустановка систем умного дома обеспечивает готовность технической инфраструктуры к будущему. Сантехника и кухонное оборудование выбраны с учётом долговечности в прибрежных условиях, где влага и соль могут повредить материалы более низкого класса. Общие зоны включают бассейн инфинити, спроектированный так, чтобы сливаться с видом на море, а тренажёрный зал и сауна оснащены оборудованием коммерческого класса для постоянного жилого использования. Каменное мощение по всей территории комплекса гарантирует долговечность при интенсивном солнечном излучении, а соответствующие дренажные системы справляются с редкими сильными дождями, характерными для региона.
Таунхаусы в Mary's Hill доступны по цене от 479 000 € за недвижимость площадью 129 м² с тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Такое ценообразование позиционирует комплекс в средне-высоком сегменте для района Торрокс-Косты, отражая прибрежную близость и статус новостройки. Недвижимость имеет премию по сравнению с похожими комплексами дальше от побережья, такими как Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 €) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 €). Однако цены остаются конкурентоспособными по сравнению с эксклюзивной недвижимостью на первой линии пляжа в более развитых районах Коста-дель-Соль. График платежей на стадии строительства обычно предусматривает поэтапные выплаты, привязанные к этапам строительства, с финальным расчётом при завершении в четвёртом квартале 2027 года.
Повседневная жизнь в Mary's Hill сочетает прибрежное удобство с жилой приватностью. Утро может начаться с кофе на террасе юго-западной ориентации, за которым следует короткая 200-метровая прогулка до пляжа Эль-Пеньончильо для купания или прогулок у моря. Близость комплекса к 46 ресторанам в пределах 2 км предоставляет широкие возможности для питания, а за продуктами можно сходить в супермаркеты в 1,4 километрах. Ориентация обеспечивает послеобеденную тень на террасах в тёплые месяцы, создавая комфортные зоны на свежем воздухе. Вечера можно посвятить прогулкам по набережной или наслаждению видами с возвышенных точек. Расположение позволяет вести практичную повседневную жизнь без полной зависимости от автомобиля, хотя машина остаётся преимуществом для изучения региона. Развитая инфраструктура района поддерживает круглогодичное проживание в отличие от чисто сезонных комплексов, где услуги могут работать только в туристический период.
Mary's Hill расположен так, чтобы обеспечить сбалансированный образ жизни с необходимой инфраструктурой в разумной доступности. Комплекс находится в 1,3 километрах от смотровой площадки Балькон-дель-Медитерранео, предоставляя культурные достопримечательности в пешей доступности. Повседневные удобства включают аптеки в пределах 2,3 километров, банки в том же радиусе и восемь кафе в пределах 2 километров, поддерживая повседневные дела без дальних поездок. Недвижимость находится в 13 километрах от ближайшей больницы, обеспечивая доступ к медицинскому обслуживанию при необходимости. Транспортное сообщение включает шесть автобусных маршрутов с 25 остановками в окрестностях, предлагая альтернативу личному автомобилю. Расположение между Торроксом и Нерхой позволяет жителям пользоваться услугами обоих городов, удваивая доступность специалистов, магазинов и сервисов. 32 местных праздника ежегодно предоставляют возможности для участия в жизни сообщества, а развитая туристическая инфраструктура поддерживает качество услуг круглый год, а не только в пик сезона.
Карта показывает Mary's Hill на прибрежной полосе Торрокс-Косты, на высоте 16 метров над уровнем моря и в 200 метрах от пляжа Плайя-Эль-Пеньончильо. Комплекс расположен вдоль прибрежной дороги N-340, с чётко обозначенными точками доступа. Схема показывает взаимное расположение с Нерхой (восток) и Торроксом (запад), а также повышающийся рельеф к северу. На карте выделен уклон 7% к Средиземному морю и расположение удобств в радиусе 2 километров от комплекса.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Mary's Hill занимает стратегическое положение на восточной Коста-дель-Соль, конкретно в Торрокс-Косте, примерно в 50 километрах к востоку от Малаги. Это расположение позволяет жителям находиться в стороне от интенсивной застройки западной Коста-дель-Соль, предлагая более спокойную прибрежную атмосферу при сохранении доступа к основным услугам. Комплекс расположен примерно посередине между крупными городами Нерха на востоке и Торрокс на западе, каждый со своей инфраструктурой и атмосферой. Такое расположение позволяет жителям пользоваться удобствами обоих городов, не проживая в их самых оживлённых центрах. Район отличается относительно сохранившимся испанским колоритом по сравнению с более международно развитыми курортами дальше на запад, при этом предлагая инфраструктуру, ожидаемую международными резидентами. Расстояние от Малаги достаточно велико, чтобы избежать городской суеты, но достаточно мало для удобного доступа к международному аэропорту, услугам и культурным предложениям города.
Mary's Hill отличается исключительной доступностью пляжа: Плайя-Эль-Пеньончильо находится всего в 200 метрах. Дополнительные прибрежные варианты включают Плайя-дель-Сильон в 0,9 километра и Плайя-лос-Куартос в 1,0 километре, предоставляя разнообразие для отдыха у моря. Комплекс расположен примерно в 50 километрах от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, путь на автомобиле обычно занимает 40–45 минут. Для любителей гольфа ближайшие поля, Club de Golf Málaga Parador в 48 километрах, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez в 51 километре и Club de Golf de Guadalhorce в 52 километрах. Потребности в покупках удовлетворяет супермаркет в 1,4 километра от комплекса. Инфраструктура зарядки электромобилей доступна в пределах 5,9 километра, отвечая потребностям устойчивого транспорта. Близость к Торроксу и Нерхе обеспечивает доступ к двум разным городским центрам в пределах 10 минут на автомобиле, расширяя выбор услуг и удобств для жителей.
| До пляжа | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Mary's Hill отличается одним из самых благоприятных климатов в Европе: среднегодовая температура составляет 19,7 °C, а историческое количество солнечных часов достигает 3 919 в год. Этот исключительный рекорд солнечности создаёт среду, где активный отдых на свежем воздухе возможен круглый год. Средиземноморский климат обеспечивает средние температуры от 13 °C зимой до 27 °C летом, избегая резких перепадов. Купальный сезон длится шесть месяцев, когда температура воды стабильно достигает или превышает 20 °C, позволяя комфортно купаться в море примерно с мая по октябрь. Расположенный на высоте 16 метров над уровнем моря, комплекс избегает проблем с влажностью, характерных для локаций на уровне моря, сохраняя достаточную высоту для прибрежных видов и циркуляции воздуха. Уклон 7% в сторону моря способствует естественному дренажу при редких сильных дождях. Микроклимат в этой части Коста-дель-Соль славится своей мягкостью, а окружающие горы защищают от экстремальных погодных условий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи рядом с Mary's Hill предлагают разнообразные возможности для отдыха: Плайя-Эль-Пеньончильо, всего в 200 метрах от комплекса, служит главным прибрежным направлением. Этот пляж с Голубым флагом поддерживает высокие экологические стандарты и качество воды в течение всего купального сезона. Плайя-дель-Сильон и Плайя-лос-Куартос, оба в пределах километра, предоставляют альтернативы с разными характеристиками и атмосферой. Хотя поля для гольфа требуют поездки примерно 48–52 километра, район компенсирует это всесторонними возможностями прибрежного отдыха, включая прогулки по набережной, плавание и водные виды спорта. Регион поддерживает активный образ жизни: открытый бассейн в первой очереди урбанизации находится в 1,4 километрах, а общий бассейн инфинити комплекса предлагает возможности для отдыха на месте. Для любителей фитнеса открытый тренажёрный зал Gimnasio al aire libre в 4,1 километра предоставляет оборудование на открытом воздухе, дополняя собственный тренажёрный зал и сауну в Mary's Hill.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.0°C | 67 mm |
| Февраль | 13.2°C | 68 mm |
| Март | 15.0°C | 54 mm |
| Апрель | 17.0°C | 35 mm |
| Май | 19.3°C | 28 mm |
| Июнь | 23.1°C | 5 mm |
| Июль | 26.2°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 6 mm |
| Октябрь | 20.0°C | 40 mm |
| Ноябрь | 16.4°C | 75 mm |
| Декабрь | 13.7°C | 71 mm |
Крутой
Ref: VL373202
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
