Deze vrijstaande villa in Valle Romano, Málaga, biedt een woonoppervlak van 212 m² op een perceel van 527 m². Het project is gereed voor bewoning en combineert een moderne architectuur met uitzicht op de kust en het omliggende landschap. Gelegen nabij golfbanen en dagelijkse voorzieningen, vertegenwoordigt deze woning een solide optie voor wie zoekt naar een residentieel verblijf aan de Costa del Sol.
In vergelijking met andere projecten in de regio Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich significant hoger in prijs, met een startprijs van €1.450.000. Dit hogere segment wordt gerechtvaardigd door de grotere woonoppervlakte (212 m² vs. doorgaans kleiner in de genoemde projecten), het grotere perceel (527 m²), en de directe beschikbaarheid als voltooide woning. De locatie in Valle Romano, direct aan golfbanen en met panoramisch uitzicht, draagt ook bij aan de waardeperceptie. Projecten zoals Alba Benalmadena (€699.000) bevinden zich in een ander prijssegment en een andere geografische zone. De regio rond Estepona en Valle Romano kenmerkt zich door een mix van luxe residenties, golf resorts en nabijheid tot de kust, wat de vraag en prijsstelling in dit segment verklaart. De 3.163 vastgoedtransacties in de provincie Málaga duiden op een actieve markt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gevestigd in de wijk Valle Romano, geniet deze villa van een ligging die nabijheid tot de kust combineert met de rust van het binnenland. Dagelijkse benodigdheden bevinden zich binnen een straal van 2,6 km, terwijl het ziekenhuis op 2,2 km afstand ligt. De omgeving is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere banen in de directe nabijheid.
Met vier slaapkamers en twee badkamers is deze villa geschikt voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor gasten en thuiswerken. De woonoppervlakte van 212 m² en een perceel van 527 m² bieden ruime leefmogelijkheden buiten en binnen. De ligging nabij voorzieningen maakt het dagelijks leven praktisch.
Dit project is reeds voltooid ('Gereed'), wat betekent dat de villa direct beschikbaar is voor bewoning. Er zijn geen langdurige bouw- of wachttijden. Potentiële kopers kunnen de woning direct bezichtigen en de aankoop afronden zonder te hoeven wachten op de oplevering van bouwwerkzaamheden.
De analyse van beschikbare gegevens toont geen directe beperkingen voor het dagelijks gebruik. De locatie is primair gericht op bewoners die een auto prefereren voor maximale flexibiliteit, hoewel het openbaar vervoer met 50 haltes in de buurt ook opties biedt. Specifieke informatie over gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een zwembad, is niet gespecificeerd in de data.
Deze villa past bij kopers die zoeken naar een ruime, instapklare woning aan de Costa del Sol, met een focus op rust en recreatie. Het is een geschikte keuze voor gezinnen die een permanente verblijfplaats overwegen, dankzij de nabijheid van scholen (19 basisscholen en 10 middelbare scholen binnen bereik) en gezondheidszorg (2 gezondheidscentra). Voor gepensioneerden biedt de locatie de rust van Valle Romano, gecombineerd met de toegankelijkheid van de kust en golfbanen. Ook investeerders kunnen hier potentieel in zien, gezien de 3.163 vastgoedtransacties in de provincie, hoewel de focus primair ligt op eigen gebruik. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (33 km) faciliteert internationale bereikbaarheid. De villa is direct beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die niet willen wachten op de bouw.
De villa beschikt over een moderne architectuur met strakke lijnen en open ruimtes. Kenmerken zoals dubbele beglazing, airconditioning (warm en koud), en een zuidoostelijke oriëntatie dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie. De woning is uitstekend onderhouden ('Excellent'). Details zoals inbouwkasten, een aparte berging en bijkeuken, en een en-suite badkamer in de master suite suggereren een hoog afwerkingsniveau, gericht op praktisch en comfortabel wonen. De privé-tuin met privézwembad en een overdekt terras verhogen de leefkwaliteit.
Deze vrijstaande villa wordt aangeboden vanaf €1.450.000. Gezien de prijsklasse en de specificaties van 4 slaapkamers en 2 badkamers, positioneert dit project zich in het hogere segment van de residentiële markt in Valle Romano. De villa is reeds voltooid, wat direct beschikbaarheid impliceert. De prijs dient te worden beschouwd in relatie tot de locatie nabij golfbanen en de kustlijn van de Costa del Sol, evenals de woonoppervlakte van 212 m² en het perceel van 527 m². Vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Acqua Gardens vanaf €418.800 en Aby Upper vanaf €320.000, toont een significant prijsverschil, wat de exclusiviteit van dit specifieke aanbod onderstreept.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, biedt een leefomgeving die zich kenmerkt door een mix van residentiële rust en nabijheid tot recreatieve faciliteiten. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau zorgt voor een weids uitzicht, terwijl de helling van 3,3% naar het dichtstbijzijnde strand een gematigde toegankelijkheid suggereert. De regio is populair onder golfers, met meerdere banen op korte afstand. De aanwezigheid van 24 hotels en een aanzienlijk aantal toeristische bedden duidt op een levendige omgeving, vooral tijdens piekperiodes. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt en apotheek binnen 3 km bereikbaar, en een ziekenhuis op 2,2 km afstand. De directe omgeving telt één restaurant, wat suggereert dat voor een breder culinair aanbod de nabijgelegen stad Estepona geraadpleegd moet worden.
Het leven in Valle Romano wordt gekenmerkt door de nabijheid van natuur en recreatie. Met 3.848 zonuren per jaar en een zwemseizoen van 4 maanden, biedt het klimaat volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De 2.9 km tot het strand, met een gematigde helling van 3.3%, maakt strandbezoek toegankelijk. De omgeving is daarnaast een paradijs voor golfers, met de Valle Romano Golf club op slechts 264 meter afstand en andere banen binnen 1 km. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt 2.6 km verwijderd, en essentiële voorzieningen zoals een apotheek (3.0 km) en ziekenhuis (2.2 km) zijn ook dichtbij. De 33 km naar de luchthaven van Málaga zorgt voor goede verbindingen.
Deze kaart toont de ligging van de villa in Valle Romano, een gebied ten noorden van Estepona. U ziet de nabijheid tot golfbanen, de kustlijn en de toegang tot de snelweg A-7, die de verbinding met andere kustplaatsen zoals Marbella en Málaga verzorgt.
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentieel gebied en de nabijheid van stedelijke centra. Estepona zelf is op enkele kilometers afstand te vinden, terwijl grotere steden zoals Marbella en de luchthaven van Málaga verder weg liggen. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfresorts en stranden, wat bijdraagt aan de populariteit van de Costa del Sol als woon- en vakantiebestemming.
De bereikbaarheid van deze villa is goed georganiseerd. De luchthaven van Málaga ligt op circa 33 km hemelsbreed, wat een vlotte reis garandeert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, bevinden zich op respectievelijk 2.9 km en 3.1 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere opties, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Supermarkten en apotheken zijn binnen 3 km bereikbaar, en het ziekenhuis ligt op 2.2 km afstand. Hoewel een auto handig is, is deze niet voor alle verplaatsingen strikt noodzakelijk, gezien het netwerk van 5 OV-lijnen en 50 haltes in de regio.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, Málaga, is mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 4 maanden, wanneer de watertemperatuur oploopt tot boven de 20°C. De locatie op 111 meter hoogte draagt bij aan een aangenaam klimaat en weidse uitzichten. De helling van 3.3% naar het strand is gematigd, wat wandelen naar de kust mogelijk maakt. Lokale feestdagen, 32 per jaar, bieden culturele inkijkjes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn ligt binnen handbereik, met het naturistenstrand Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km en Playa del Cristo op 3.1 km afstand. Voor watersport en recreatie biedt de nabijgelegen jachthaven Puerto Estepona (3.7 km) mogelijkheden. Golf is een prominente activiteit in deze regio, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter afstand. Diverse sportcentra, zoals Las Mesas (3.3 km), bevinden zich ook in de omgeving, wat bijdraagt aan de recreatieve diversiteit.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol in de provincie Málaga. De ligging biedt een balans tussen de rust van een residentieel gebied en de nabijheid van stedelijke centra. Estepona zelf is op enkele kilometers afstand te vinden, terwijl grotere steden zoals Marbella en de luchthaven van Málaga verder weg liggen. De regio staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat, golfresorts en stranden, wat bijdraagt aan de populariteit van de Costa del Sol als woon- en vakantiebestemming.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL522715
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
