Die Villa befindet sich in Arenas, Málaga, einer ländlichen Gegend 404 Meter über dem Meeresspiegel. Die freistehende Villa mit 100 m² Wohnfläche wurde 2004 fertiggestellt und verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein großes Grundstück von 1615 m² mit Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen. Die Immobilie bietet Panoramablicke auf die umliegenden Berge und eine private, ruhige Umgebung. Mit neuer installierter Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer (2025), Kamin und Heizkörpern ist das Haus ganzjährig bewohnbar. Die Lage erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen, wobei die nächstgelegenen Strände etwa 7,7 km entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt landeinwärts in einer ruhigen, ländlichen Umgebung zwischen Vélez-Málaga und Arenas. Mit 404 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge und Landschaften. Die Region ist durch Landwirtschaft geprägt, mit zahlreichen Olivenhainen und Obstgärten. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 7,7 km, während der Flughafen Málaga-Costa del Sol in 43 km Entfernung liegt. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Arenas, etwa 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Villa erfüllt die Bedürfnisse von Personen oder Familien, die ein ruhiges, privates Leben in ländlicher Umgebung suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für eine kleine Familie oder als Feriendomizil. Die große Grundstücksfläche von 1615 m² mit mehreren Terrassen ermöglicht viel Platz im Freien für Gartenarbeit, Erholung und Unterhaltung. Die kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten (Klimaanlage, Warmwasserbereiter, Dunstabzugshaube) sorgen für modernen Komfort, während der Kamin und die Heizkörper für gemütliche Wärme im Winter sorgen.
Diese Immobilie wurde 2004 fertiggestellt und ist daher kein Neubauprojekt. Das Haus wurde jedoch gut instand gehalten und in den letzten Jahren mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2025 wurden eine Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer installiert, sowie ein neuer Warmwasserbereiter, eine neue Dunstabzugshaube und eine neue Waschmaschine eingebaut. Die Regenrinnen wurden 2026 erneuert, und 2024 wurde eine Wasserpumpe installiert. Das Haus ist somit in einem hervorragenden Zustand und verfügt über moderne Annehmlichkeiten bei Erhalt des ursprünglichen Charakters.
Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Umgebung ohne direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was ein Auto für tägliche Fahrten erforderlich macht. Obwohl die Strände in nur 7,7 km Entfernung liegen, ist die tatsächliche Fahrzeit aufgrund der gebirgigen Lage länger. Das Haus verfügt nicht über einen privaten Pool für Erwachsene, nur über einen Kinderpool. Die vorhandene Whirlpool-Anlage ist derzeit nicht angeschlossen. Golfanlagen befinden sich in einer Entfernung von etwa 42-45 km, was für begeisterte Golfer als weit entfernt betrachtet werden könnte.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung ohne zu viel Entbehrung suchen. Geeignet für diejenigen, die die Aussicht und die Privatsphäre eines Landhauses schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der nahe gelegenen Städte und Küstengebiete nutzen möchten. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für diejenigen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten, als auch als Feriendomizil für Perioden der Entspannung und Erholung. Die Immobilie könnte besonders für Naturliebhaber, Gärtner oder diejenigen attraktiv sein, die ein Stück Land mit Obstbäumen und Olivenbäumen bewirtschaften möchten. Mit der guten Verbindung zum Flughafen (etwa 50 Minuten) ist die Villa auch für diejenigen geeignet, die regelmäßig zwischen ihrem Heimatland und Spanien reisen.
Die Villa wurde 2004 mit solider Bauweise errichtet und ist gut instand gehalten worden. In den letzten Jahren wurden mehrere Modernisierungen vorgenommen, um den Komfort und die Effizienz zu verbessern. Die Klimaanlage im Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer wurde 2025 installiert und sorgt für angenehme Temperaturen während der heißen Sommermonate. Ein neuer Warmwasserbereiter und eine neue Dunstabzugshaube wurden ebenfalls 2025 eingebaut. Die Regenrinnen wurden 2026 erneuert, um einen besseren Schutz vor Witterungseinflüssen zu bieten. Im Inneren verfügt das Haus über begehbare Kleiderschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet auch schöne Aussichten. Die Badezimmer sind funktional, wobei eines über eine Badewanne verfügt. Für die kälteren Monate sorgen ein Kamin im Wohnzimmer und Heizkörper in den Räumen für wohlige Wärme.
Die Villa wird zu einem Preis von 390.000 € angeboten. Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) ist diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt. Der Preis rechtfertigt sich durch die große Grundstücksfläche von 1615 m², die ländliche Privatsphäre, die Aussicht und die kürzlich durchgeführten Modernisierungen. Die Lage, die Größe des Grundstücks und die allgemeine Ausstattung machen dieses Angebot zu einem wettbewerbsfähigen Angebot für diejenigen, die ein privates Landhaus in der Region suchen.
Dieses Landhaus bietet einen Alltag, der von Ruhe, Privatsphäre und Verbindung zur Natur geprägt ist. Die Tage beginnen mit Panoramablicken auf die umliegenden Berge vom Schlafzimmer oder während des Frühstücks in der Küche. Mit mehreren Terrassen, die zu unterschiedlichen Tageszeiten Sonne und Schatten bieten, können Bewohner den ganzen Tag über im Freien entspannen, arbeiten oder die Natur genießen. Die große Grundstücksfläche mit Olivenbäumen und Obstbäumen lädt zu Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der mediterranen Umgebung ein. Die Nähe zu Arenas (5 Minuten mit dem Auto) ermöglicht den Zugang zu täglichen Bedürfnissen, während ausgedehntere Einkäufe oder kulturelle Aktivitäten in Vélez-Málaga (20 Minuten) oder an den Stränden von Torre del Mar (25 Minuten) möglich sind. Der Lebensrhythmus ist ruhiger als in den Küstenorten, bietet aber dennoch ausreichend Annehmlichkeiten und eine gute Verbindung zu größeren Städten und der Küste.
Die Umgebung des Landhauses ist geprägt von ruhiger, ländlicher Atmosphäre mit guter Anbindung an wichtige Infrastruktur. Arenas, das nächstgelegene Dorf, ist nur 5 Autominuten entfernt und bietet Supermärkte, Restaurants und lokale Bars. In etwas größerer Entfernung (ca. 20 Minuten) befindet sich Vélez-Málaga mit Einkaufszentren, Kino und Fitnessstudio. Die Strände von Torre del Mar sind in etwa 25 Minuten erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 50 Minuten entfernt, was die An- und Abreise für internationale Bewohner oder Besucher erleichtert. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in der ländlichen Umgebung zwischen Arenas und Vélez-Málaga. Gut zu erkennen ist die erhöhte Position des Grundstücks mit 404 Metern über dem Meeresspiegel, die den Panoramablick auf die umliegenden Berge ermöglicht. Die Karte verdeutlicht auch die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen wie dem nächsten Supermarkt, Apotheke und den Stränden. Die Lage bietet eine gute Verbindung zur Küste bei gleichzeitiger Privatsphäre und ländlicher Atmosphäre, was die besondere Anziehungskraft dieses Landhauses ausmacht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa ist strategisch zwischen Vélez-Málaga und Arenas in der Provinz Málaga gelegen. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Arenas, das nächstgelegene Dorf, bietet tägliche Grundversorgung, während Vélez-Málaga (ca. 20 Minuten entfernt) eine größere Stadt mit Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen ist. Die touristischen Küstenorte wie Torre del Mar sind in etwa 25 Minuten erreichbar und bieten Strände, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region ist Teil der Axarquía, einer landschaftlich reichen Gegend östlich von Málaga, die für ihre weißen Dörfer, Olivenhaine und malerische Landschaften bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen authentischen andalusischen Lebensstil mit guter Anbindung an die Costa del Sol.
Die Villa bietet eine gute Balance zwischen abgeschiedenem Landleben und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände von Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla sind etwa 7,7 km Luftlinie entfernt, bei einer tatsächlichen Fahrzeit von etwa 25 Minuten. Supermärkte und tägliche Bedürfnisse sind in Arenas (5,2 km) zu finden, während größere Einkaufszentren in Vélez-Málaga (ca. 20 Minuten Fahrzeit) verfügbar sind. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 8,1 km Entfernung, während eine Apotheke nur 39 Meter vom Haus entfernt ist. Golfbegeisterte müssen etwas weiter fahren, mit den nächsten Golfplätzen in etwa 42-45 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 43 km Luftlinie entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 50 Minuten entspricht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Immobilie befindet sich in einer Höhe von 404 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem etwas milderen Klima als in den Küstengebieten führt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,8°C, mit Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit etwa 3.915 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Die Höhenlage sorgt für angenehme Brisen im Sommer, während die Winter mild bleiben. Die Schwimmsaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die gebirgige Umgebung bietet Schutz vor extremen Wetterbedingungen und schafft ein Mikroklima, das das ganze Jahr über angenehm ist. Die Vegetation ist typisch mediterran mit Olivenbäumen, Zitrusbäumen und anderen mediterranen Pflanzen, die auf dem großen Grundstück gedeihen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts gelegen ist, sind die Strände der Costa del Sol leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla in etwa 7,7 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wassersportaktivitäten. In der Nähe befindet sich auch der Hafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez, der weitere Freizeitmöglichkeiten und Restaurants bietet. Für Golfliebhaber gibt es mehrere Golfplätze in der Region, darunter Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) und Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Die Region bietet insgesamt 7 Sporteinrichtungen, die verschiedene Aktivitäten für aktive Bewohner ermöglichen. Die Kombination aus Strandzugang und ländlicher Umgebung ermöglicht einen vielseitigen Lebensstil mit sowohl Erholungsmöglichkeiten am Meer als auch ruhigen Tagen im Landesinneren.
7 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Die Villa ist strategisch zwischen Vélez-Málaga und Arenas in der Provinz Málaga gelegen. Diese Position bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Arenas, das nächstgelegene Dorf, bietet tägliche Grundversorgung, während Vélez-Málaga (ca. 20 Minuten entfernt) eine größere Stadt mit Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen ist. Die touristischen Küstenorte wie Torre del Mar sind in etwa 25 Minuten erreichbar und bieten Strände, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Region ist Teil der Axarquía, einer landschaftlich reichen Gegend östlich von Málaga, die für ihre weißen Dörfer, Olivenhaine und malerische Landschaften bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen authentischen andalusischen Lebensstil mit guter Anbindung an die Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.1°C | 84 mm |
| Februar | 10.3°C | 89 mm |
| März | 12.6°C | 93 mm |
| April | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juni | 21.0°C | 22 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 21 mm |
| Oktober | 17.6°C | 67 mm |
| November | 13.4°C | 108 mm |
| Dezember | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region bietet diese Villa in Arenas eine einzigartige Kombination aus ländlicher Privatsphäre und guter Anbindung an die Annehmlichkeiten der Costa del Sol. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) typische urbanere oder küstennahe Entwicklungen sind, bietet diese Immobilie eine ruhigere, authentischere andalusische Erfahrung. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) mag preislich attraktiver sein, kann jedoch nicht die gleiche Kombination aus Größe des Grundstücks, Privatsphäre und Panoramablick bieten. Der Preis von 390.000 € für diese Villa ist angesichts der großen Grundstücksfläche, der kürzlichen Modernisierungen und der besonderen Lage gerechtfertigt. Im Vergleich zu reinen Landhäusern in abgelegeneren Gebieten bietet diese Immobilie den Vorteil, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, medizinische Versorgung und Strände in erreichbarer Nähe sind. Für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen - die Ruhe des Landes und die Annehmlichkeiten der Küste - stellt diese Immobilie eine ausgewogene Option in der Region dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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