3 Bed Wolnostojąca willa in Arenas w Arenas, Wolnostojąca willa

3-sypialnia Willa wolnostojąca w Arenas

Wolnostojąca willa położona w Arenas, w prowincji Malaga, oferująca 100 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 1615 m² z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Ukończona w 2004 roku, nieruchomość znajduje się na obszarze wiejskim na wysokości 404 metrów nad poziomem morza, oferując panoramiczne widoki na góry. Willa zapewnia połączenie wiejskiego stylu życia z nowoczesnymi udogodnieniami, w tym klimatyzacją, wbudowanymi szafami i wieloma tarasami. Dzięki zachodniej orientacji i doskonałemu stanowi, nieruchomość reprezentuje dobrze utrzymaną rezydencję w spokojnej andaluzyjskiej scenerii, około 7,7 kilometrów od najbliższych plaż.

€390.000
3
Sypialnie
2
Łazienki
100 m²
Powierzchnia
€390.000
Cena
Do odbioru kluczy
Status budowy

Analiza projektu

Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w głębi lądu w Arenas, Malaga, w cichej okolicy wiejskiej otoczonej gajami oliwnymi i drzewami owocowymi. Na wysokości 404 metrów nad poziomem morza willa oferuje widoki na góry i krajobrazy wiejskie. Lokalizacja zapewnia prywatność, jednocześnie utrzymując dostęp do niezbędnych udogodnień, z najbliższą apteką zaledwie 39 metrów od posesji. Nieruchomość jest połączona około 1,2 kilometra asfaltowej drogi, zapewniając całoroczny dostęp mimo wiejskiego położenia.

Układ

Willa oferuje trzy przestronne sypialnie i dwie łazienki, pomagając rodzinom lub parom szukającym drugiego domu. 100 m² powierzchni mieszkalnej zapewnia wystarczającą przestrzeń do komfortowego codziennego życia, podczas gdy działka o powierzchni 1615 m² oferuje przestrzeń zewnętrzną do ogrodnictwa lub relaksu. Zadaszone tarasy i obszary zewnętrzne przedłużają przestrzeń życiową na zewnątrz, idealne dla osób ceniących aktywności na świeżym powietrzu. Obecność klimatyzacji i opcji ogrzewania zapewnia komfort przez cały rok, addressing varying climate needs.

Status projektu

Ta willa została ukończona w 2004 roku i nie jest nowym projektem budowlanym. Nieruchomość była dobrze utrzymana na przestrzeni lat, z kilkoma niedawnymi poprawkami, w tym nowymi rynnami zamontowanymi w 2026 roku, klimatyzacją dodaną w 2025 roku i nową pompą wodną zainstalowaną w 2024 roku. Te aktualizacje utrzymały funkcjonalność nieruchomości, jednocześnie zachowując jej pierwotny charakter. Jakość budowy z 2004 roku okazała się trwała, co potwierdza doskonały stan oceny nieruchomości.

Ważne uwagi

Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do udogodnień miejskich, z ograniczonymi usługami w promieniu 2 kilometrów. Wiejska lokalizacja wymaga zależności od samochodu do codziennych aktywności, ponieważ opcje transportu publicznego są minimalne, z tylko jedną linią autobusową obsługującą teren. Willa nie obejmuje basenu o pełnym rozmiarze, tylko basen dla dzieci, co może nie spełniać potrzeb osób szukających rozległych obiektów wodnych. Odległość do pól golfowych przekracza 40 kilometrów, utrudniając regularny dostęp entuzjastom golfa.

Styl życia i okolica

Ta nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla kupujących szukających drugiego domu w Hiszpanii, który oferuje zarówno spokój, jak i dostęp do obszarów nadmorskich. Willa dobrze służyłaby osobom lub rodzinom pragnącym założyć dom wakacyjny z możliwością przeprowadzki po przejściu na emeryturę. Wiejska lokalizacja w połączeniu z bliskością Costa del Sol czyni ją idealną dla tych, którzy pragną doświadczyć autentycznego stylu życia andaluzyjskiego bez całkowitej izolacji od turystycznych udogodnień i usług. Nieruchomość byłaby również atrakcyjna dla kupujących zainteresowanych ogrodnictwem lub aktywnościami na świeżym powietrzu, ponieważ duża działka z drzewami oliwnymi i owocowymi oferuje mnóstwo miejsca na zajęcia ogrodnicze. Wiele tarasów zapewnia różnorodne przestrzenie na świeżym powietrzu, odpowiednie dla osób lubiących spotkania towarzyskie lub po prostu relaks w naturalnym otoczeniu. Dla pracujących zdalnie, spokojne otoczenie nieruchomości i niezawodne połączenie WiFi tworzą odpowiednie środowisko do domowego biura, z dodatkową zaletą przyjemnych widoków i przestrzeni zewnętrznych na przerwy. Dla inwestorów, ta willa reprezentuje okazję na wiejskim rynku nieruchomości, który tenduje do utrzymywania wartości ze względu na ograniczoną dostępność dużych działek w pożądanych regionach jak Andaluzja. Stan nieruchomości i niedawne ulepszenia zmniejszają obawy o natychmiastową konserwację, podczas gdy ugruntowana charakterystyka budowy eliminuje ryzyko związane z nowymi developmentami. Kupujący powinni zauważyć, że lokalizacja nieruchomości wymaga komfortu z jazdą samochodem i preferowania cichych otoczeń rather than natychmiastowego dostępu do udogodnień miejskich i życia nocnego.

Jakość i wykończenie

Willa demonstruje jakość budowy consistentną ze standardami z 2004 roku, która została utrzymana dzięki regularnej konserwacji i niedawnym ulepszeniom. Struktura pozostaje w doskonałym stanie, odzwierciedlając trwałość materiałów wybranych podczas pierwotnej budowy. Obecność wielu tarasów z właściwymi systemami odprowadzania wody, w tym nowo zainstalowanymi rynami w 2026 roku, wskazuje na dbałość o szczegóły w ochronie nieruchomości przed uszkodzeniami wodnymi, kluczową kwestię w klimacie śródziemnomorskim z okazjonalnymi obfitymi opadami. Cechy wewnętrzne obejmują wbudowane szafy w całych sypialniach, zapewniające zintegrowane rozwiązania przechowawcze, które maksymalizują użyteczną przestrzeń w 100 m² powierzchni mieszkalnej. Kuchnia jest w pełni wyposażona w sprzęt ze stali nierdzewnej, w tym nowy okap zainstalowany w 2025 roku, odzwierciedlając aktualizacje utrzymujące nowoczesną funkcjonalność. Obiekty łazienkowe obejmują zarówno standardowe wyposażenie, jak i elementy grzewcze, addressing komfort w chłodniejszych miesiącach. Niedawna instalacja nowego podgrzewacza wody w 2025 roku zapewnia niezawodne dostawy ciepłej wody bez obaw związanych ze starzejącymi się systemami. Obszary zewnętrzne demonstrują przemyślany projekt dostosowany do klimatu śródziemnomorskiego, z tarasami umieszczonymi w celu wykorzystania zachodniej orientacji, zapewniając różne nasłonecznienie w ciągu dnia. Nieruchomość obejmuje praktyczne cechy, takie jak warsztat/buda na narzędzia z dopływem wody, duża buda na narzędzia z pralnią i zadaszony garaż, rozszerzając funkcjonalną przestrzeń życiową poza głównym budynkiem. System alarmowy z monitoringiem wideo i czujnikami dodaje warstwę bezpieczeństwa odpowiednią dla wiejskiej nieruchomości, która może doświadczać okresów nieobecności, gdy jest używana jako drugi dom.

Okolica i styl życia

Cena i dostępność

Wolnostojąca willa w Arenas jest wyceniona na €390.000, co odzwierciedla jej status jako ukończonej, dobrze utrzymanej nieruchomości ze znacznym gruntem. Ta wycena pozycjonuje ją konkurencyjnie na rynku nieruchomości w Maladze, szczególnie biorąc pod uwagę działkę o powierzchni 1615 m², która znacznie przekracza typowe działki mieszkaniowe. Cena reprezentuje wartość gotowej do zamieszkania rezydencji z niedawnymi ulepszeniami, eliminując okresy oczekiwania i potencjalne ryzyka związane z zakupami off-plan. W porównaniu do podobnych nieruchomości w regionie, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), ta willa oferuje inną propozycję wartości skoncentrowaną na wielkości działki i scenerii wiejskiej rather than convenience miejski. Cena odzwierciedla premię za większe działki i prywatność, jaką zapewniają, a także doskonały stan nieruchomości i niedawne ulepszenia. Potencjalni nabywcy powinni rozważyć, że cena reprezentuje kompletny pakiet nie wymagający dodatkowej inwestycji w natychmiastowe ulepszenia czy wyposażenie.

€390.000
Cena
3
Sypialnie
100 m²
Powierzchnia
2
Łazienki

Okolica i styl życia

Codzienne życie w tej willi w Arenas jest kształtowane przez naturalne otoczenie i wiejski styl życia hiszpański. Poranki zaczynają się od panoramicznych widoków na góry i obfitego światła naturalnego, dzięki wysokości nieruchomości i orientacji. Tarasy zapewniają idealne przestrzenie do śniadań na świeżym powietrzu, ciesząc się spokojem gajów oliwnych i drzew owocowych, które porastają dużą działkę. Codzienne potrzeby wymagają planowania, ponieważ najbliższy supermarket znajduje się 5,2 kilometra stąd, czyniąc wyprawy zakupi częścią cotygodniowej rutyny rather than spontaneous outings. Układ nieruchomości wspiera komfortowy styl życia na zewnątrz. W chłodniejszych miesiącach kominek i system ogrzewania tworzą przytulną atmosferę wewnątrz, podczas gdy cieplejsze pory roku zachęcają mieszkańców do spędzania czasu na różnych tarasach, każdy oferujący różne nasłonecznienie w ciągu dnia. Zadaszony taras zapewnia cień w najgorętszych godzinach, podczas gdy inne tarasy łapią popołudniowe słońce, umożliwiając zróżnicowane doświadczenia na świeżym powietrzu w zależności od preferencji i pory dnia. Cicha sceneria wiejska oznacza, że wieczory są spokojne, bez hałasu i aktywności obszarów miejskich. Tworzy to środowisko sprzyjające relaksowi, czytaniu lub spożywaniu posiłków przy obserwacji zachodu słońca nad górami. Obecność drzew owocowych i gajów oliwnych łączy mieszkańców z sezonowymi rytmami rolniczymi, oferując możliwość zbierania własnych plonów w sezonie. Odległość do wybrzeża oznacza, że wypady na plażę są zaplanowanymi aktywnościami, a nie spontanicznymi wyprawami. Jednak względna bliskość plaż Torre del Mar (około 25 minut samochodem) czyni regularne wizyty na plaży wykonalnymi dla osób ceniących aktywności nadmorskie. Równowaga między wiejskim spokojem a dostępem nadmorskim zapewnia zróżnicowany styl życia, który łączy to, co najlepsze z wnętrza Andaluzji z bliskością Morza Śródziemnego.

Poproś o informacje

Lokalizacja i okolica: Arenas

Okolica i dojazd

Życie w tej willi charakteryzuje się równowagą między wiejskim spokojem a dostępem do niezbędnych usług. Lokalizacja nieruchomości w Arenas umieszcza ją w kontekście tradycyjnej wioski andaluzyjskiej, gdzie lokalne zwyczaje i rytmy kształtują codzienne doświadczenia. Najbliższe otoczenie oferuje ograniczone udogodnienia w promieniu 2 kilometrów, w tym jedną restaurację, jedną aptekę i jedną kawiarnię, tworząc ciche otoczenie z podstawowymi potrzebami w zasięgu. Dla bardziej rozbudowanych zakupów, rozrywki i usług, mieszkańcy muszą podróżować do większych miast. Vélez-Málaga, około 20 minut samochodem, zapewnia centra handlowe, kina i siłownie, rozszerzając zakres dostępnych aktywności. Nadmorskie miasto Torre del Mar, około 25 minut drogi, oferuje plaże, restauracje i szerszy wybór usług, służąc jako uzupełnienie wiejskiego stylu życia w willi. Połączenie nieruchomości z około 1,2 kilometra asfaltowej drogi zapewnia niezawodny dostęp niezależnie od warunków pogodowych, ważną kwestię dla nieruchomości wiejskich. Otoczący krajobraz gajów oliwnych i drzew owocowych łączy mieszkańców z tradycjami rolniczymi, które kształtowały ten region od wieków. Wysokość 404 metrów nad poziomem morza zapewnia panoramiczne widoki i nieco chłodniejszy klimat niż obszary nadmorskie w miesiącach letnich, jednocześnie utrzymując łagodne zimy charakterystyczne dla południowej Hiszpanii. Projekt nieruchomości, z wieloma tarasami i przestrzeniami do życia na świeżym powietrzu, uwzględnia i przyjmuje ten klimat, pozwalając mieszkańcom w pełni doświadczyć naturalnego otoczenia z komfortu swojego domu.

Mapa i lokalizacja

Mapa pokazuje lokalizację willi w Arenas, położoną w głębi lądu od wybrzeża Costa del Sol w prowincji Malaga. Nieruchomość znajduje się na wysokości 404 metrów nad poziomem morza, otoczona terenami rolniczymi używanymi głównie do uprawy oliwek. Mapa ilustruje dostępność nieruchomości poprzez sieć dróg łączących Arenas z nadmorskim miastem Vélez-Málaga około 15 kilometrów na południe. Względna bliskość zarówno do wybrzeża Morza Śródziemnego, jak i górzystego wnętrza regionu Axarquía jest widoczna, podkreślając strategiczne położenie, które oferuje zarówno wiejski spokój, jak i dostęp do udogodnień nadmorskich. Mapa pokazuje również związek nieruchomości z pobliskimi plażami, w tym Playa de La Caleta, położoną około 7,7 kilometra na południowy wschód.

Alt text: White-walled room with terracotta roof, scenic mountain view, balcony with outdoor furniture.

Położenie w regionie

Willa jest położona w głębi lądu w Arenas, w prowincji Malaga w Andaluzji. Ta lokalizacja umieszcza ją w regionie Axarquía, znanym z tradycyjnych wiosek, gajów oliwnych i górzystego terenu. Arenas służy jako mała wiejska miejscowość, która utrzymuje autentyczny charakter andaluzyjski, jednocześnie zapewniając podstawowe usługi dla mieszkańców. Położenie nieruchomości oferuje równowagę między życiem wiejskim a dostępem zarówno do wybrzeża Morza Śródziemnego, jak i większych centrów miejskich. Stosunek do okolicznych obszarów jest określony przez względną bliskość zarówno do wiosek wiejskich, jak i miast nadmorskich. Na południe, nieruchomość ma dostęp do nadmorskich gmin Vélez-Málaga i Torre del Mar, które oferują bardziej rozbudowane usługi i obiekty. Na północ, nieruchomość łączy się z górzystym wnętrzem regionu Axarquía, z wioskami, które zachowują tradycyjne style życia i gospodarkę rolną. Ta pozycja między rozwojem nadmorskim a tradycyjnymi obszarami wiejskimi tworzy strefę przejściową, która korzysta z obu światów, jednocześnie utrzymując odrębny charakter. Wysokość nieruchomości 404 metrów nad poziomem morza umieszcza ją w pozycji pośredniej między nadmorskimi nizinami a wyższymi pasmami górskimi Axarquía. Ta wysokość przyczynia się do panoramicznych widoków i nieco innego klimatu w porównaniu do bezpośrednich obszarów nadmorskich, jednocześnie utrzymując względnie łatwy dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja reprezentuje kompromis pod względem geografii, stylu życia i dostępu do usług, oferując połączenie autentyczności wiejskiej i nowoczesnej wygody.

Dojazd i udogodnienia

Lokalizacja willi wymaga planowania dostępu do różnych udogodnień i usług. Najbliższe plaże, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, znajdują się około 7,7 kilometra stąd, co czyni je dostępnymi w ciągu 15-20 minut jazdy. Obszary nadmorskie oferują plaże śródziemnomorskie, restauracje z owocami morza i aktywności morskie, zapewniając kontrastujące środowisko do wiejskiej scenerii nieruchomości. Miasto Malaga i jego międzynarodowe lotnisko znajdują się około 43 kilometrów stąd, co stanowi około 50 minut jazdy. Ta odległość czyni wycieczki do miasta wykonalnymi dla działań kulturalnych, zakupów lub połączeń międzynarodowych podróży. Bliskość lotniska jest szczególnie korzystna dla międzynarodowych kupujących używających nieruchomości jako drugiego domu, ponieważ ułatwia względnie łatwe podróże między krajami. Entuzjaści golfa powinni zauważyć, że najbliższe pola golfowe są wszystkie ponad 40 kilometrów: Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) i Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Te odległości czynią golf aktywnością wymagającą określonego planowania rather than regularnego uczestnictwa dla mieszkańców willi. W przypadku potrzeb zdrowotnych, najbliższy szpital znajduje się 8,1 kilometra stąd, podczas gdy apteka jest dogodnie zlokalizowana tylko 39 metrów od nieruchomości, zapewniając dostęp do leków i podstawowych konsultacji zdrowotnych bez rozległych podróży.

Malaga-Costa del Sol (AGP) 43 km
Gibraltar (GIB) 138 km

Źródło: OpenStreetMap, Google Maps

Natura i klimat

Willa korzysta z typowego klimatu śródziemnomorskiego z około 3915 godzinami słonecznymi rocznie, tworząc środowisko sprzyjające życiu na świeżym powietrzu przez większość roku. Średnia roczna temperatura 17,8°C wskazuje na łagodne zimy i ciepłe lata, z temperaturami zazwyczaj w zakresie od 10°C do 26°C w ciągu roku. Ten zakres temperatur umożliwia komfortowe aktywności na świeżym powietrzu we wszystkich porach roku bez ekstremalnych warunków pogodowych. Wysokość nieruchomości 404 metrów nad poziomem morza zapewnia lekko umiarkowany wpływ na temperatury w porównaniu do położonych niżej obszarów nadmorskich, wynikając w nieco chłodniejszych latach, które mogą być bardziej komfortowe podczas najcieplejszych miesięcy. Sezon kąpieli trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury wody osiągają lub przekraczają 20°C, zazwyczaj od czerwca do września, umożliwiając mieszkańcom korzystanie z pobliskich plaż nadmorskich w okresie letnim. Zachodnia orientacja nieruchomości wpływa na wzorce nasłonecznienia, z porannym słońcem na niektórych tarasach i popołudniowym słońcem na innych, tworząc zróżnicowane mikroklimaty wokół domu. Wiejska lokalizacja otoczona gajami oliwnymi i drzewami owocowymi przyczynia się do naturalnego środowiska, wspierając lokalną bioróżnorodność i zapewniając cień w najgorętszych porach dnia. Te elementy naturalne w połączeniu z ogólnie korzystnym klimatem tworzą styl życia na świeżym powietrzu, który można cieszyć się przez większość roku.

3915 Godziny słoneczne/rok
4 Sezon kąpielowy (miesiące)
17.8°C Śr. roczna temperatura
404m Wysokość n.p.m.

Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)

Plaże i rekreacja

Najbliższe plaże do nieruchomości, Playa de La Caleta i Playa de Mezquitilla, znajdują się około 7,7-7,8 kilometra stąd, czyniąc je dostępnymi w krótkiej podróży samochodem. Te plaże oferują typowe doświadczenia nadmorskie Morza Śródziemnego z piaszczystymi wybrzeżami i możliwościami kąpieli podczas czteromiesięcznego sezonu kąpielowego, gdy temperatury wody przekraczają 20°C. Bliskość do Puerto Deportivo Caleta de Vélez (7,7 km) zapewnia dostęp do obiektów wodniackich i restauracji z owocami morza, rozszerzając dostępne opcje rekreacyjne dla mieszkańców. Obiekty golfowe wymagają bardziej rozległych podróży, z najbliższymi polami golfowymi przekraczającymi wszystkie 40 kilometrów odległości. Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) i Club de Golf de Guadalhorce (45 km) oferują różne doświadczenia golfowe, ale wymagają planowania wizyt. Odległość do tych pól czyni je odpowiednimi dla okazjonalnych wypadów rather than regularnego uczestnictwa dla mieszkańców willi. Sama nieruchomość oferuje możliwości rekreacyjne poprzez swoje rozległe przestrzenie zewnętrzne, w tym wiele tarasów do relaksu i posiłków na świeżym powietrzu. Duża działka z oliwnymi i owocowymi drzewami zapewnia przestrzeń do ogrodnictwa i aktywności na świeżym powietrzu, podczas gdy basen dla dzieci oferuje orzeźwiającą opcję w ciepłe letnie dni. Otaczający górzysty teren wspiera piesze wędrówki i spacery przyrodnicze, umożliwiając mieszkańcom eksplorację naturalnego otoczenia regionu Arenas. Połączenie pobliskich aktywności nadmorskich i obiektów na świeżym powietrzu tworzy zróżnicowane opcje rekreacyjne dla mieszkańców.

Obiekty sportowe

7 Dostępne obiekty

Źródło: OpenStreetMap, CSD

Położenie w regionie

Willa jest położona w głębi lądu w Arenas, w prowincji Malaga w Andaluzji. Ta lokalizacja umieszcza ją w regionie Axarquía, znanym z tradycyjnych wiosek, gajów oliwnych i górzystego terenu. Arenas służy jako mała wiejska miejscowość, która utrzymuje autentyczny charakter andaluzyjski, jednocześnie zapewniając podstawowe usługi dla mieszkańców. Położenie nieruchomości oferuje równowagę między życiem wiejskim a dostępem zarówno do wybrzeża Morza Śródziemnego, jak i większych centrów miejskich. Stosunek do okolicznych obszarów jest określony przez względną bliskość zarówno do wiosek wiejskich, jak i miast nadmorskich. Na południe, nieruchomość ma dostęp do nadmorskich gmin Vélez-Málaga i Torre del Mar, które oferują bardziej rozbudowane usługi i obiekty. Na północ, nieruchomość łączy się z górzystym wnętrzem regionu Axarquía, z wioskami, które zachowują tradycyjne style życia i gospodarkę rolną. Ta pozycja między rozwojem nadmorskim a tradycyjnymi obszarami wiejskimi tworzy strefę przejściową, która korzysta z obu światów, jednocześnie utrzymując odrębny charakter. Wysokość nieruchomości 404 metrów nad poziomem morza umieszcza ją w pozycji pośredniej między nadmorskimi nizinami a wyższymi pasmami górskimi Axarquía. Ta wysokość przyczynia się do panoramicznych widoków i nieco innego klimatu w porównaniu do bezpośrednich obszarów nadmorskich, jednocześnie utrzymując względnie łatwy dostęp do wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja reprezentuje kompromis pod względem geografii, stylu życia i dostępu do usług, oferując połączenie autentyczności wiejskiej i nowoczesnej wygody.

Przewodnik po regionie: Arenas

Kluczowe fakty

Klimat

Miesiąc Średnia temperatura Opady
Styczeń 10.1°C 84 mm
Luty 10.3°C 89 mm
Marzec 12.6°C 93 mm
Kwiecień 14.5°C 75 mm
Maj 16.6°C 65 mm
Czerwiec 21.0°C 22 mm
Lipiec 25.0°C 1 mm
Sierpień 25.5°C 2 mm
Wrzesień 21.7°C 21 mm
Październik 17.6°C 67 mm
Listopad 13.4°C 108 mm
Grudzień 10.6°C 85 mm

Udogodnienia w okolicy

1 restaurant
1 pharmacy
1 cafe

Wysokość i Teren

404m Wysokość n.p.m.

W pobliżu

Przystanie

Ev Charging

Transport

43 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
138 km Gibraltar (GIB)
348 km Alicante-Elche (ALC)

Szczegóły projektu

Projekt 3 Bed Wolnostojąca willa in Arenas
Miasto Arenas
Region Costa del Sol East
Cena €390.000
Powierzchnia 100 m²
Cena za m² €3.900 / m²
Sypialnie 3
Łazienki 2
Parking Tak
Basen Nie
Ogród Tak
Status budowy key_ready
Zakończenie Completed 2004
Opublikowano 2026-05-29

Ref: VL498303

Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Podsumowanie

  • Wolnostojąca willa z 3 sypialniami i 2 łazienkami na 1615 m² działki z widokami na góry
  • Ukończona w 2004 roku, dobrze utrzymana z niedawnymi ulepszeniami w latach 2024-2026
  • Ruralna lokalizacja w Arenas, 7,7 km od plaż i 43 km od lotniska w Maladze
  • Wiele tarasów i przestrzeni zewnętrznych, idealnych dla stylu życia na świeżym powietrzu
  • W pełni wyposażona kuchnia, klimatyzacja i kominek dla całorocznego komfortu

Porównanie regionalne

W porównaniu z innymi nieruchomościami w regionie Costa del Sol, willa w Arenas oferuje unikalną propozycję wartości, która odróżnia się od typowych projektów nadmorskich. W przeciwieństwie do Aquamar w Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial w Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259.000), ta willa oferuje znacznie większą działkę o powierzchni 1615 m², co jest rzadkością w lokalizacjach nadmorskich, gdzie przestrzeń jest ograniczona i droższa. Podczas gdy wspomniane projekty koncentrują się na typowych willach miejskich lub apartamentach z większą liczbą udogodnień wspólnych, willa w Arenas oferuje prywatność i autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia na wsi. Cena €390.000 odzwierciedla tę różnicę, obejmując nie tylko samą nieruchomość, ale także znaczący grunt, który zapewnia potencjał rozwoju w przyszłości. W porównaniu do nieruchomości w podobnej cenie w bardziej turystycznych lokalizacjach jak Marbella czy Estepona, willa w Arenas oferuje większą wartość pod względem przestrzeni i autentyczności. Nieruchomości w tych obszarach w podobnej cenie często oferują mniejsze działki i są częścią większych kompleksów, co ogranicza prywatność. Z drugiej strony, w porównaniu do willi w bardziej odległych obszarach wewnętrznych, ta nieruchomość oferuje lepszą dostępność do plaż i usług, co czyni ją kompromisem między wiejskim spokojem a wygodą nadmorską.

Często zadawane pytania

Czy potrzebuję samochodu do życia w tej willi?
Tak, samochód jest niezbędny do codziennego życia. Lokalizacja jest wiejska, a najbliższy supermarket znajduje się 5,2 km od willi. Publiczny transport jest ograniczony do jednej linii autobusowej w okolicy.
Jak daleko jest do najbliższego lotniska?
Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się około 43 km od willi, co stanowi około 50 minut jazdy samochodem. Jest to główne międzynarodowe lotnisko obsługujące region Costa del Sol.
Jaki jest stan techniczny willi?
Willa została ukończona w 2004 roku i jest w doskonałym stanie. W ostatnich latach dokonano kilku ulepszeń, w tym nowych rynien w 2026 roku, klimatyzacji w 2025 roku i nowej pompy wodnej w 2024 roku.
Jak ta nieruchomość wypada na tle innych w regionie?
W cenie €390.000, willa oferuje dużą działkę 1615 m², co jest rzadkością w porównaniu do typowych willi nadmorskich. Podobne nieruchomości w nadmorskich lokalizacjach często oferują mniejsze działki w tej samej cenie.
Jakie udogodnienia dostępne są w pobliżu?
W promieniu 2 km znajduje się 1 restauracja, 1 apteka i 1 kawiarnia. Najbliższy supermarket jest oddalony o 5,2 km, a szpital o 8,1 km. Plaże znajdują się około 7,7 km od willi.
Jakie są dodatkowe koszty związane z posiadaniem tej willi?
Oprócz ceny zakupu, należy uwzględnić podatki od nieruchomości, koszty utrzymania, ubezpieczenie i potencjalne koszty zarządzania, jeśli willa nie jest głównym miejscem zamieszkania. Wysokość tych opłat zależy od statusu rezydencjalnego właściciela.
Jak wygląda proces zakupu tej nieruchomości jako obcokrajowiec?
Proces obejmuje uzyskanie hiszpańskiego numeru identyfikacyjnego podatkowego (NIE), otwarcie konta bankowego w Hiszpanii, zatrudnienie prawnika specjalizującego się w transakcjach nieruchomościowych, oraz podpisanie aktu notarialnego. Wymagany jest także dowód uzyskania funduszy i zapłata odpowiednich podatków.
Jakie są zalety życia w Arenas w porównaniu do nadmorskich miejscowości?
Arenas oferuje autentyczne doświadczenie andaluzyjskiego stylu życia na wsi z większą prywatnością i przestrzenią. Klimat jest nieco łagodniejszy latem dzięki wysokości 404 m n.p.m., a koszty nieruchomości są zazwyczaj niższe niż w popularnych nadmorskich miejscowościach.
Anna Kowalska
Anna Kowalska
Ekspert nieruchomości

Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.

Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.

Odpowiedź w ciągu 24h

Zainteresowany?

Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.

Dane techniczne
Nieruchomość położona na wysokości 404 metrów nad poziomem morza z panoramicznym widokiem górskim
Rocznie 3915 godzin słonecznych, co pozwala na długi sezon aktywności na świeżym powietrzu
Niedawne ulepszenia obejmują nowe rynny (2026), klimatyzację (2025) i pompę wodną (2024)
Poproś o informacje WhatsApp