וילה צמודת קרקע הממוקמת באזור ארנס, מאלגה, בסביבה כפרית שקטה. הנכס נבנה בשנת 2004 וכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם שטח מגורים של 100 מ"ר על מגרש של 1615 מ"ר. הווילה מציעה נוף פנורמי להרים וממוקמת בגובה 404 מטרים מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון ונוף טבעי מרהיב. המחיר מתחיל מ-390,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי שקט בין ולז-מאלגה לארנס, עם נגישות דרך כביש סלול באורך 1.2 קילומטר. המיקום הפנימי מציע פרטיות ושלווה, תוך מתן גישה נוחה לעיירות הסמוכות. הגובה הטופוגרפי של 404 מטרים מעל פני הים תורם לתנאי אקלים נוחים במשך כל השנה.
הנכס מתאים למחפשי בית פרטי בסביבה שקטה עם פוטנציאל לחקלאות ביתית. המגרש הגדול כולל עצי זית ופרי הדר, המאפשרים גינון ופעילות חוץ. הנכס מספק פתרון מגורים שלם עם חדרי שינה מרווחים ואזורי מחיה מגוונים, המתאימים למשפחות או לזוגות המחפשים חיי כפר פעילים.
הנכס נבנה בשנת 2004 ומציע תשתית בנויה היטב עם שדרוגים חדשים שבוצעו בשנים האחרונות. השדרוגים כוללים מערכת מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי (הותקנה ב-2025), מחמם מים חדש (2025), קולט אדים חדש (2025) ומכונת כביסה חדשה (2025). המאפיינים הללו מבטיחים תשתיות מודרניות למרות גילו של המבנה.
הנכס אינו מציע גישה הולכת רגל למתקנים עירוניים ודורש שימוש ברכב לצורך חיי היומיום. המרחק לחופים עומד על כ-7.7 קילומטר, מה שמגביל את הגישה המיידית לים. המרחק למסלולי גולף הוא משמעותי (42-45 קילומטר), מה שעלול להיות מגבלה עבור חובבי גולף. בנוסף, הג'קוזי הקיים במקום אינו מחובר למערכת.
נכס זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים חיים בשלווה בסביבה כפרית ללא הרעש וההמולה של הערים הגדולות. הוא אידיאלי עבור משפחות שמחפשות בית פרטי עם חצר גדולה לילדים, או עבור זוגות בגיל הפרישה המחפשים פינת שלווה עם אפשרות לגננות וטיפוח המגרש. גם אמנים או אנשים העובדים מהבית ימצאו במקום סביבה שקטה ומרגיעה ליצירה. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לגישה מיידית למתקנים עירוניים או לאלה שאינם מעוניינים להשתמש ברכב עבור כל צורך יומי. הוא גם לא מומלץ למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחופים.
הנכס נבנה באיכות טובה בשנת 2004 ונשמר היטב לאורך השנים. חומרי הבנייה כוללים מבנה חזק עם גגות משופרים שהותקנו ב-2026 להגנה מפני פגעי מזג האוויר. פנים הבית כולל חדרי שינה מרווחים עם ארונות קיר מובנים גדולים המספקים אחסון שופע. המטבח מצויד במלואו עם מכשירי נירוסטה חדשים, כולל קולט אדים חדש שהותקן ב-2025. המערכות הטכניות כוללות מערכת מיזוג אוויר בסלון ובחדר השינה הראשי (הותקנה ב-2025), מערכת חימום מרכזית עם רדיאטורים, אח ומערכת WiFi אמינה. המאפיינים הללו מעידים על תחזוקה שוטפת ושדרוגים מתוכננים המבטיחים איכות מגורים גבוהה.
המחיר המתחיל עומד על 390,000 אירו עבור וילה צמודת קרקע עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 100 מ"ר. מחיר זה כולל מגרש גדול של 1615 מ"ר עם עצי זית ופרי הדר. הנכס מציע ערך כספי טוב בהתחשב בגודל המגרש, השדרוגים החדשים שבוצעו והמיקום השקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי, במיוחד לאור הפרטיות והמאפיינים הייחודיים שהנכס מציע.
החיים בנכס זה מתאפיינים בקצב שקט ורגוע, עם דגש על חיי טבע ופנאי בחיק הטבע. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר בטרסה המקורה תוך הנאה מהנוף הפנורמי להרים. במהלך היום, ניתן לבלות בטיפול בעצי הפרי והזית שבמגרש, או ליהנות מהשמש באחת הטרסאות הנוספות. אחר הצהריים, הטרסה הפתוחה מציעה מקום מושלם למנוחה תחת השמש החמה. בערב, ניתן להירגע בסלון המרווח עם נוף ההרים המשתנה עם שקיעת החמה או להתחמם מול האח. המקום מציע חיים מבודדים מספיק לשלווה אך קרובים מספיק לעיירות הסמוכות לצורכי קניות ושירותים בסיסיים.
החיים באזור ארנס מתאפיינים באווירה כפרית עם גישה נוחה למתקנים בסיסיים. הנכס נמצא במרחק של כ-5 דקות נסיעה מארנס, שם ניתן למצוא סופרמרקט, מסעדות וברים מקומיים. עיר גדולה יותר, ולז-מאלגה, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה, שם ניתן למצוא מרכזי קניות, בית קולנוע וחדר כושר. חופי טורה דל מאר נמצאים במרחק של כ-25 דקות נסיעה, המציעים גישה לים בימים חמים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.1 קילומטר, מה שמבטיח גישה סבירה לשירותי רפואה. נקודת חוזק משמעותית היא קרבתה של בית מרקחת במרחק של 39 מטר בלבד, המאפשרת גישה מיידית לתרופות וייעוץ רפואי בסיסי.
המפה מציגה את המיקום הפנימי של הנכס בין ארנס לולז-מאלגה, עם דגש על הגובה הטופוגרפי של 404 מטרים מעל פני הים. ניתן לראות את הכבישים המובילים לחוף הים התיכון ולערים הסמוכות. המגרש הגדול מסומן בבירור, יחד עם המרחקים למתקנים חשובים כמו בתי חולים, סופרמרקטים וחופים. העמקים הירוקים והשדות החקלאיים המקיפים את הנכס באים לידי ביטוי במפה, הממחישה את האופי הכפרי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור ארנס, כפר קטן בין ולז-מאלגה לחוף הים. המיקום מציע איזון בין השלווה הכפרית לבין הגישה לעיר. ולז-מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה ומציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. הנכס מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, כולל הערים ההיסטוריות של מאלגה וגרנדה, הנמצאות במרחק נסיעה סביר. בהשוואה לנכסים על קו החוף, המיקום הפנימי מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על נגישות סבירה למתקנים החיוניים.
הנכס ממוקם במרחק של 7.7 קילומטר מחופי פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מזקיטיה, המציעים אפשרויות נופש ורחצה בים התיכון. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 43 קילומטר, מה שמאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 42-45 קילומטר, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור, מגרש הגולף מיגל אנחל חימנז ומועדון הגולף דה גואדלחורסה. עבור בעלי רכבים חשמליים, תחנת טעינה מהירה נמצאת במרחק של 8.4 קילומטר. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטר, מה שדורש תכנון לקניות שבועיות.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור ארנס מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 10 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8 מעלות, היוצרת תנאים נוחים למגורים. עם 3,915 שעות שמש בשנה, האזור נהנה ממזג אוויר שמשי רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה הטופוגרפי של 404 מטרים מעל פני הים תורם לטמפרטורות נעימות יותר בחודשי הקיץ החמים בהשוואה לאזורי החוף. המיקום בגובה מציע גם יתרון בטמפרטורות החורף, עם פחות לחות ותנאים נוחים יותר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דה מזקיטיה, הנמצאים במרחק של 7.7-7.8 קילומטר מהנכס. אלו חופים מוכרים המציעים חול זהוב ומים צלולים של הים התיכון. נמל הדיג פוארטו דפורטיבו קלטה דה ולז, הממוקם במרחק 7.7 קילומטר, מציע אפשרויות פעילות ימית ומסעדות דגים טריים. עבור חובבי גולף, ישנם שלושה מסלולי גולף בטווח של 42-45 קילומטר, אם כי המרחק מחייב תכנון מיוחד. באזור ישנן 7 מתקני ספורט המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית. המיקום הפנימי של הנכס מאפשר גישה לפעילויות חוץ כמו הליכה בטבע, רכיבה על אופניים ופיקניקים בנוף הכפרי המקיף.
7 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם באזור ארנס, כפר קטן בין ולז-מאלגה לחוף הים. המיקום מציע איזון בין השלווה הכפרית לבין הגישה לעיר. ולז-מאלגה, העיר הגדולה ביותר באזור, נמצאת במרחק של כ-20 דקות נסיעה ומציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים עירוניים. הנכס מהווה בסיס אידיאלי לחקר האזור הרחב יותר, כולל הערים ההיסטוריות של מאלגה וגרנדה, הנמצאות במרחק נסיעה סביר. בהשוואה לנכסים על קו החוף, המיקום הפנימי מציע יותר פרטיות ושקט, תוך שמירה על נגישות סבירה למתקנים החיוניים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.1°C | 84 mm |
| פברואר | 10.3°C | 89 mm |
| מרץ | 12.6°C | 93 mm |
| אפריל | 14.5°C | 75 mm |
| מאי | 16.6°C | 65 mm |
| יוני | 21.0°C | 22 mm |
| יולי | 25.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 21.7°C | 21 mm |
| אוקטובר | 17.6°C | 67 mm |
| נובמבר | 13.4°C | 108 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בארנס מציע ערך כספי מעולה בהתחשב בגודל המגרש הגדול והפרטיות שהוא מציע. פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של 269,950 אירו, אך מציע יחידות דיור קטנות יותר עם פחות פרטיות. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל במחיר של 205,000 אירו, אך ממוקם באזור תיירותי עמוס יותר. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מתחיל במחיר של 259,000 אירו, אך גם הוא מציע פחות שטח חיצוני פרטי. הייחודיות של נכס זה טמונה בשילוב בין המחיר התחרותי, המגרש הגדול עם עצי פרי, והמיקום השקט באזור הפנימי. ההשקעה בנכס זה מתאימה במיוחד למי שמחפש חיים כפריים אמיתיים ללא המחירים הגבוהים של האזורים התיירותיים העמוסים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
