Cette villa se trouve à Arenas, Málaga, sur un terrain de 1615 m² à une altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer. Elle offre trois chambres à coucher et deux salles de bain avec une surface habitable totale de 100 m². La maison, achevée en 2004, se situe dans un environnement rural avec vue sur les montagnes et le paysage environnant. Récemment, divers travaux d'entretien ont été effectués, notamment l'installation de nouvelles gouttières, de la climatisation, d'un chauffe-eau et d'une hotte aspirante. Le logement dispose de plusieurs terrasses et d'équipements adaptés à la vie dans un climat méditerranéen avec environ 3915 heures d'ensoleillement par an.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans un environnement rural près d'Arenas, à 404 mètres d'altitude, ce qui offre des vues panoramiques sur les montagnes et le paysage environnant. L'emplacement garantit l'intimité et le calme, avec les commodités les plus proches à distance de marche et les plages à environ 7,7 kilomètres. L'éloignement de l'emplacement rend une voiture nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Cette villa offre une disposition fonctionnelle avec trois chambres à coucher et deux salles de bain, adaptée à une famille ou comme résidence secondaire. La présence de plusieurs terrasses, d'un garage couvert et d'un débarras répond aux besoins de vie en plein air et de stockage. La climatisation, la cheminée et les radiateurs assurent le confort tout au long de l'année, ce qui est important dans une région avec des températures moyennes entre 10-26°C.
Cette villa, construite en 2004, relève de la catégorie de construction existante. Le logement est entièrement achevé et immédiatement disponible pour habitation. Récemment, diverses rénovations ont été réalisées, y compris de nouvelles gouttières (2026), la climatisation dans le salon et la chambre principale (2025), un nouveau chauffe-eau (2025), une nouvelle hotte aspirante (2025) et une nouvelle pompe à eau (2024), ce qui démontre l'état d'entretien du logement.
Cette villa rurale n'offre pas d'installations de piscine pour adultes, seulement un petit bain pour enfants. L'emplacement n'est pas adapté aux personnes qui souhaitent vivre près des commodités urbaines ou vivre sans voiture. Étant donné la situation rurale à 404 mètres d'altitude et le caractère isolé, le logement ne convient pas à ceux qui souhaitent séjourner à distance de marche des plages ou d'équipements commerciaux étendus.
Cette villa rurale convient aux personnes ou aux familles qui recherchent un environnement de vie calme avec contact avec la nature et suffisamment d'espace. La combinaison de paysage montagneux, d'intimité et de proximité des villes côtières la rend adaptée aux personnes qui souhaitent combiner la vie à la campagne avec des visites périodiques aux plages. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour une famille ou pour recevoir des invités pendant les périodes de vacances. La présence de plusieurs terrasses et d'un espace extérieur la rend adaptée aux personnes qui aiment la vie en plein air et apprécient l'environnement naturel. L'emplacement isolé nécessite cependant que l'on soit à l'aise avec l'utilisation d'une voiture pour les déplacements quotidiens.
Cette villa, construite en 2004, présente une qualité de construction décente qui correspond aux normes de cette période dans la région de Malaga. Un entretien récent et des mises à niveau ont amélioré la fonctionnalité et la durabilité du logement. En 2026, de nouvelles gouttières ont été installées autour du bâtiment, ce qui améliore la protection contre les intempéries. La présence de radiateurs et de chauffage dans les salles de bain indique un système de chauffage bien conçu, important pour les mois plus froids à 404 mètres d'altitude. La climatisation dans le salon et la chambre principale, installée en 2025, offre un rafraîchissement pendant les mois d'été chauds.
Cette villa est disponible à partir de 390 000 €, ce qui semble être un prix de marché adéquat pour une villa rurale indépendante avec trois chambres, deux salles de bain et un grand terrain de 1615 m² dans la région de Malaga. En comparaison avec des projets similaires dans la région de la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix est plus élevé, ce qui s'explique par la taille plus importante du terrain et la situation rurale avec vue panoramique.
La vie quotidienne dans cette villa rurale est dominée par le calme et l'environnement naturel. Le matin, on commence avec vue sur les montagnes et le paysage depuis les divers terrasses. L'orientation nord-ouest assure un apport de lumière naturelle dans le logement. L'emplacement isolé nécessite une planification pour les courses et autres besoins quotidiens ; le supermarché se trouve à 5,2 kilomètres et la pharmacie à seulement 39 mètres. Pour les déplacements plus longs ou les visites d'équipements urbains, une voiture est indispensable. La proximité d'un restaurant et d'un café dans un rayon de 2 kilomètres offre des possibilités de restauration locales limitées. La courte distance jusqu'aux plages (environ 7,7 kilomètres) rend les excursions quotidiennes à la mer possibles, bien que cela ne soit pas accessible à pied quotidiennement.
L'environnement de vie de cette villa est caractérisé par une combinaison de calme rural et de proximité relative des commodités essentielles. La pharmacie la plus proche se trouve à seulement 39 mètres, ce qui garantit un accès direct aux soins de santé de base. Un supermarché est situé à 5,2 kilomètres, ce qui permet de faire de courts courses en voiture. Un hôpital se trouve à 8,1 kilomètres, ce qui offre un accès raisonnable aux soins médicaux. La proximité d'un restaurant et d'un café dans un rayon de 2 kilomètres offre des possibilités de restauration limitées mais directes à courte distance. Pour les loisirs balnéaires, les plages de Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla sont situées à environ 7,7-7,8 kilomètres, accessibles en environ 15 minutes en voiture.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Arenas, Malaga, à 404 mètres d'altitude entre les montagnes et la mer Méditerranée. Le terrain de 1615 m² offre de l'espace et de l'intimité, tandis que des équipements importants comme les plages à 7,7 km et l'aéroport à 43 km sont facilement accessibles en voiture. Le caractère isolé est clairement visible dans la distance par rapport aux centres urbains.
Cette villa se trouve à Arenas, un petit village de la province de Malaga, à environ 5 minutes en voiture du centre d'Arenas lui-même. L'emplacement offre une position stratégique entre la campagne et la côte, à environ 20 minutes de Vélez-Málaga, une ville plus grande avec des équipements étendus. Les plages de Torre del Mar se trouvent à environ 25 minutes de distance, tandis que la capitale provinciale Malaga est établie à environ 50 minutes en voiture. Ce positionnement combine le calme d'un environnement rural avec un accès relativement bon aux équipements urbains et aux loisirs côtiers.
La villa se trouve à 7,7-7,8 kilomètres des plages les plus proches (Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla), ce qui représente environ 15 minutes de route. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 43 kilomètres de distance, ce qui implique un temps de trajet d'environ 50 minutes. Pour les amateurs de golf, les terrains de golf voisins sont situés à 42-45 kilomètres : Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) et Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Les supermarchés et les commodités de base se trouvent à 5,2 kilomètres dans la ville voisine d'Arenas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cette villa se trouve à une altitude de 404 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui résulte en un climat tempéré avec des températures moyennes comprises entre 10-26°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, ce qui assure des conditions de vie confortables pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 915 heures d'ensoleillement par an, l'emplacement offre une abondance de lumière solaire, ce qui est idéal pour les panneaux solaires et la vie en plein air. La saison de baignade dure quatre mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse les 20°C, ce qui rend les plages voisines à 7,7-7,8 kilomètres attractives pour les loisirs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 7,7-7,8 kilomètres de distance se trouvent les plages Playa de La Caleta et Playa de Mezquitilla, qui donnent accès à la mer Méditerranée. Bien qu'elles ne soient pas spécifiquement mentionnées comme plages Pavillon Bleu, ces zones côtières offrent des possibilités de loisirs comme la natation, le bronzage et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, les terrains de golf Club de Golf Málaga Parador (42 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) et Club de Golf de Guadalhorce (45 km) sont établis à environ 40-45 minutes en route. Dans l'environnement immédiat, sept installations sportives sont disponibles, offrant diverses possibilités d'exercice physique et de loisirs.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa se trouve à Arenas, un petit village de la province de Malaga, à environ 5 minutes en voiture du centre d'Arenas lui-même. L'emplacement offre une position stratégique entre la campagne et la côte, à environ 20 minutes de Vélez-Málaga, une ville plus grande avec des équipements étendus. Les plages de Torre del Mar se trouvent à environ 25 minutes de distance, tandis que la capitale provinciale Malaga est établie à environ 50 minutes en voiture. Ce positionnement combine le calme d'un environnement rural avec un accès relativement bon aux équipements urbains et aux loisirs côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.1°C | 84 mm |
| Février | 10.3°C | 89 mm |
| Mars | 12.6°C | 93 mm |
| Avril | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Juin | 21.0°C | 22 mm |
| Juillet | 25.0°C | 1 mm |
| Août | 25.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 21 mm |
| Octobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Décembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets immobiliers dans la région de la Costa del Sol, cette villa à Arenas offre une combinaison distinctif d'espace rural et de proximité de la côte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) sont généralement situés dans des zones plus urbaines ou directement côtières, avec des parcelles plus petites et moins d'intimité. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offre peut-être des équipements comparables, mais manque probablement de l'espace extérieur étendu de 1615 m² que cette villa propose. Le prix de 390 000 € pour cette villa est plus élevé que celui des projets comparatifs, mais cela est justifié par la taille plus importante du terrain, les rénovations récentes et l'emplacement rural distinctif avec vue panoramique.
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