立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のアレナスに位置し、内陸部の田園地帯にあります。周囲はオリーブ畑や果樹園に囲まれ、ビェレス・マラガとアレナスの間に位置しています。北西向きの敷地には山々や田園風景の眺めが広がり、標高404メートルの場所から地中海までの景色を楽しむことができます。
この物件は静かな田園生活を求める居住者に適しています。3つの広い寝室と2つのバスルームがあり、家族や長期滞在に対応します。エアコンや暖房設備により一年中快適な生活が可能です。屋外には複数のテラスがあり、地中海の気候を満喫できる空間が提供されています。広い収納スペースも実用的な暮らしを支援します。
この物件は2004年に完成し、建設からかなりの年月が経過しています。しかし、近年の改修作業が行われており、2024年には水ポンプが、2025年には給湯器、換気フード、洗濯機が設置されています。2026年には雨水を効率的に排水するための新しい雨樋が設置され、建物の保護が強化されています。
この物件は内陸部に位置するため、海への直接アクセスはありません。日常生活には自動車が必須であり、公共の交通機関は限られています。最寄りのスーパーマーケットまで5.2キロ、病院まで8.1キロの距離があり、自家用車なしでの生活は困難です。ゴルフ場や空港へのアクセスも車で40分以上かかります。
この物件は、都会の喧騒から離れ、静かな自然環境での生活を求める人々に適しています。遠隔勤務が可能な専門職や、週末や休暇を田園地帯で過ごしたいと考える人々にとって理想的です。また、スペインでの生活を体験しつつ、観光地の混雑を避けたいと考える人々にも向いています。子供がいる家庭にとっては、広い庭と安全な環境が魅力的です。定年後の生活として、温暖な気候と静かな環境を求める退職者にも適しています。スペインの文化や言語に興味があるが、主要な観光地ではなく、より本地的な体験をしたい人々にとって、この物件は良い選択肢となります。
この物件は2004年に建てられましたが、適切に維持管理されています。内部には広々とした寝室とバスルームがあり、多くの収納スペースを備えた造り付けのクローゼットが特徴です。リビングルームは明るく開放的で、山々のパノラマビューを楽しむことができます。完全に装備されたキッチンも景色を望むことができます。2025年にはリビングルームと主寝室にエアコンが設置され、一年中快適な室温が保たれます。暖房設備として暖炉とラジエーターがあり、追加のバスルーム暖房も備わっています。近年の改修では、新しい給湯器（2025年）、換気フード（2025年）、洗濯機（2025年）が設置され、水ポンプは2024年に更新されています。2026年には建物全体に新しい雨樋が取り付けられ、気象条件からの保護が強化されています。
この物件の価格は39万ユーロからとなっています。アレナス周辺の同様の田園部の物件と比較すると、100平方メートルの居住スペースと1615平方メートルの広大な敷地を考慮すると、競争力のある価格設定です。物件は完成済みであり、追加の建設費用や完了を待つ必要がありません。また、近隣のリゾートエリアと比較すると、より手頃な価格で広い土地とプライバシーを提供しています。
このカントリーハウスでの暮らしは、田園地帯の静けさと自然に囲まれた毎日を送るものです。朝は山々の景色を楽しみながら、カフェテラスでコーヒーを飲むことから始まります。その後、近隣のアレナス村（約5分）やビェレス・マラガ（約20分）で買い物や用事を済ませます。午後は私有地で過ごし、テラスでのんびりしたり、果樹の手入れをしたりします。夏場は7.7キロ離れた海岸まで車で移動し、地中海で泳ぐことも可能です。夜は家族や友人と招待し、テラスで夕食を楽しみながら、山々に沈む夕日を眺めます。週末には近隣のレストランを探索したり、地元の文化イベントに参加したりできます。この生活は自然とのつながりを重視しつつ、必要な近代的な施設へのアクセスも確保するものです。
この物件はアレナスに位置し、静かな田園地帯にありますが、必要な施設へのアクセスは確保されています。最寄りのアレナス村にはスーパーマーケット、レストラン、地元のバーがあり、約5分で到着できます。より多くの施設を求める場合、ビェレス・マラガにはショッピングセンター、映画館、ジムがあり、約20分の距離です。トーレ・デル・マールのビーチまでは約25分、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約50分のドライブです。周辺には7つのスポーツ施設があり、レクリエーション活動が可能です。公共の交通機関は限られており、1路線のバスと4つの停留所があります。
この物件はマラガ県のアレナスに位置し、内陸部の田園地帯にあります。北にはシエラ・アルミハラ山脈が広がり、南は地中海沿岸部に向かって下っています。物件は標高404メートルの高台に位置し、海岸線まで約7.7キロの距離です。この地理的位置により、山々と地中海の両方の景色を楽しむことができます。
この物件はアレナスとビェレス・マラガの間に位置し、アクサルキア地方の内陸部にあります。マラガ市までは約50キロの距離です。この地域は海岸のリゾート地よりも静かで、より本地的なスペインの生活体験を提供します。一方で、海岸へのアクセスも良好で、トーレ・デル・マールやベナルマデナなどの人気の海岸リゾートまで約30分で到着できます。これにより、静かな田園生活と活気ある海岸地域の両方の利点を享受できる位置にあります。
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタまでは7.7キロ、プラヤ・デ・メスキティージャまでは7.8キロの距離です。これらのビーチまでは車で約15-20分で到着できます。トーレ・デル・マールのビーチエリア全体までは約25分のドライブです。最寄りのスーパーマーケットは5.2キロ、病院は8.1キロ、薬局はわずか39メートルの距離にあります。ゴルフ施設としては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールが42キロ、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネスが44キロ、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセが45キロの距離にあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高404メートルに位置し、年間平均気温は17.8度、平均気温範囲は10-26度です。年間の日照時間は約3915時間で、地中海性気候の恩恵を受けています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、この期間中は海水温が20度以上に達します。高地にあるため、海岸部よりも暑さが穏やかで、夏場も過ごしやすい気候です。冬季は温暖ですが、暖炉とラジエーターによる暖房システムが備わっているため、快適に過ごせます。敷地は北西向きに傾斜しており、午後の直射日光を避けつつ、適度な日照を確保しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・カレタとプラヤ・デ・メスキティージャまでは約7.7キロの距離です。これらのビーチはカレタ・デ・ビェレスの港近くに位置し、地元の人々や観光客に人気があります。ビーチにはシャワーや日除けなどの基本施設が備わっています。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（42キロ）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（44キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（45キロ）などのコースがあります。周辺地域には7つのスポーツ施設があり、様々なレクリエーション活動が可能です。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はアレナスとビェレス・マラガの間に位置し、アクサルキア地方の内陸部にあります。マラガ市までは約50キロの距離です。この地域は海岸のリゾート地よりも静かで、より本地的なスペインの生活体験を提供します。一方で、海岸へのアクセスも良好で、トーレ・デル・マールやベナルマデナなどの人気の海岸リゾートまで約30分で到着できます。これにより、静かな田園生活と活気ある海岸地域の両方の利点を享受できる位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アレナスに位置するこのカントリーハウスは、トーレ・デル・マールのアクアマリン（269,950ユーロ〜）やミハスのランタナ・レシデンシアル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエテルナ・ホームス2（259,000ユーロ〜）などの沿岸部の開発物件と比較すると、いくつかの明確な違いがあります。まず、内陸部に位置するため、より静かでプライベートな環境を提供します。390,000ユーロという価格は、1615平方メートルの広大な土地と100平方メートルの居住スペースを考慮すると、合理的です。沿岸部のリゾート物件と比較して、このカントリーハウスはより地元の生活体験を提供し、観光地の混雑を避けたいと考える人々に適しています。また、標高404メートルにあるため、夏季の気温が海岸部よりも数度低く、過ごしやすい気候です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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