立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアレナスとベレス-マラガの間にある田園地帯に位置し、山々に囲まれた静かな環境です。周辺にはオリーブや柑橘類の果樹があり、地中海の自然を感じることができます。アレナスの中心部まで短い距離にありながら、田舎のプライバシーを保つことができます。
この物件は、自然の中での静かな生活を求める住民に適しています。3つの寝室と広いリビングスペースは、家族や長期滞在に対応します。多様なテラススペースと広い区画は、アウトドア活動やガーデニングを楽しみたい人々のニーズに応えます。
このヴィラは2004年に完成し、既に完成した状態で提供されています。近年の改良点として、2024年に水ポンプが、2025年には温水器、換気フード、洗濯機が設置されています。建物は適切に維持管理され、エアコンや暖房設備も最新のものです。
この物件は内陸部にあるため、海からの直接の眺望はありません。また、日常の買い物や移動には車が必須です。最寄りのゴルフ場は約42km以上離れており、ゴルフ爱好者には距離があることを考慮する必要があります。
この物件は、都会の騒がしさから離れて、自然の中での静かな生活を求める人々に適しています。リモートワークが可能で、山の景色を眺めながら仕事をしたい専門職や、週末や休暇を過ごすための第二の家を探している人々にとって魅力的です。また、ガーデニングやアウトドア活動を楽しみたいアクティブなシニア層にも適しています。日常の生活には車での移動が必須であるため、運転を厭わず、田舎の独立性を重んじるライフスタイルに興味がある人々に最適です。
このヴィラは2004年に建設され、良好な状態で維持されています。2024年から2025年にかけて、温水器、換気フード、洗濯機、水ポンプなどの重要設備が更新されています。リビングとマスターベッドルームにはエアコンが設置され、暖炉とラジエーターも完備されています。追加の浴室暖房もあり、年間を通じて快適な室温を保つことができます。アルームシステムと監視カメラも装備されており、セキュリティ面でも配慮されています。建材は地中海の気候に適したものが使用され、耐久性と快適性を両立させています。
このヴィラの価格は€390,000からとなっています。この価格には1,615平方メートルの区画、100平方メートルの居住スペース、3つの寝室と2つの浴室が含まれます。周辺の類似プロジェクトと比較すると、トルレデルマルのAquamar（€269,950～）、ミハスのLantana Residencial（€205,000～）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）より高めの設定ですが、広い区画と完成した状態を考慮すると合理的な価格帯です。
このヴィラでの生活は、田舎の静けさと自然の中で過ごすことを中心に展開します。朝は山々の景色を眺めながらテラスでコーヒーを楽しみ、日中は庭の果樹の手入れや散歩をすることができます。夏の夕方には、日陰のテラスで過ごしたり、ジャグジー（現在は未接続）の設置を検討したりできます。夜は暖炉の前でリラックスし、満点の星空を楽しむことができます。必要な買い物は週に数回アレナスまで車で移動する必要がありますが、それ以外は静かな田舎生活を満喫できます。
このヴィラは、アレナスとベレス-マラガという2つの町の中間に位置し、両方の町へのアクセスが可能です。アレナス中心部まで約5分、ベレス-マラガまでは約20分、トルレデルマルのビーチまで約25分の距離にあります。マラガ空港までは約50分の车程です。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などの基本的な施設があり、日常生活に必要なものはほぼ揃っています。病院は8.1kmの距離にあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。
この地図は、アレナスとベレス-マラガの間にあるヴィラの位置を示しています。マラガ空港から約43km、地中海沿岸のビーチから約8kmの内陸部に位置することがわかります。周辺の山岳地帯と田園風景が、物件の立地環境を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、アレナスという小さな町の外れに位置し、マラガ県の東部内陸部にあります。マラガ市から東へ約50km、地中海沿岸のリゾート地トルレデルマルからは北へ約25kmの距離にあります。周辺にはビレス-マラガというより大きな町があり、商業施設やサービスが充実しています。マラガ県の中では、リゾート地の賑わいと内陸部の静けさを両立できる位置的な利点があります。
この物件からの主な施設への距離は、直線距離で測定した場合、最寄りのビーチであるPlaya de La Caletaまで7.7km、Playa de Mezquitillaまで7.8kmです。マラガ空港までは43km、スーパーマーケットは5.2km、病院は8.1kmの距離にあります。ゴルフ場はClub de Golf Málaga Paradorが42km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezが44km、Club de Golf de Guadalhorceが45kmの位置にあります。EV充電スタンドは8.4km、薬局はわずか39mの近さにあり、基本的な生活必需品へのアクセスは比較的良好です。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温17.8°C、気温範囲が10〜26°Cの温暖な地中海性気候です。年間日照時間は3,915時間と非常に多く、晴天に恵まれています。水泳シーズンは4ヶ月間続き、水温が20°C以上になる期間を楽しむことができます。標高404メートルに位置するため、沿岸部よりもやや涼しく、特に夏場は過ごしやすい気候です。山岳地帯にあるため、地形には起伏があり、起伏に富んだ景観を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチはPlaya de La CaletaとPlaya de Mezquitillaで、どちらも約7.7kmの距離にあります。これらのビーチは散歩や日光浴に適していますが、ブルーフラッグ認定されているかどうかの情報は提供されていません。ゴルフ施設は複数ありますが、42〜45kmの距離にあり、日帰りでアクセス可能です。周辺地域には7つのスポーツ施設があり、屋内外でのレクリエーション活動を楽しむことができます。最寄りのマリーナはPuerto Deportivo Caleta de Vélezで、7.7kmの距離に位置しています。
7 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、アレナスという小さな町の外れに位置し、マラガ県の東部内陸部にあります。マラガ市から東へ約50km、地中海沿岸のリゾート地トルレデルマルからは北へ約25kmの距離にあります。周辺にはビレス-マラガというより大きな町があり、商業施設やサービスが充実しています。マラガ県の中では、リゾート地の賑わいと内陸部の静けさを両立できる位置的な利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.1°C | 84 mm |
| 2月 | 10.3°C | 89 mm |
| 3月 | 12.6°C | 93 mm |
| 4月 | 14.5°C | 75 mm |
| 5月 | 16.6°C | 65 mm |
| 6月 | 21.0°C | 22 mm |
| 7月 | 25.0°C | 1 mm |
| 8月 | 25.5°C | 2 mm |
| 9月 | 21.7°C | 21 mm |
| 10月 | 17.6°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 108 mm |
| 12月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、トルレデルマルのAquamarプロジェクト（€269,950～）やミハスのLantana Residencial（€205,000～）といった沿岸部のプロジェクトと比較すると、内陸部の田園環境が大きな特徴です。エステポナのEtherna Homes 2（€259,000～）とも異なり、完成済みの独立した一戸建てヴィラであり、新築の集合住宅タイプではありません。価格帯は周辺の新築プロジェクトより高めですが、広い区画と完成した状態、そして既存の設備を考慮すると、田舎の独立住居を求める層にとっては合理的な価値と言えます。沿岸部のプロジェクトとは異なり、海へのアクセスはありますが、代わりに静かさ、プライバシー、そして自然との調和を重視したライフスタイルを提供します。
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