Questa villa indipendente situata ad Arenas, Málaga, offre un rifugio tranquillo nella campagna andalusa. Completata nel 2004, la proprietà si trova a 404 metri sul livello del mare, fornendo viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante. Con i suoi 1.615 m² di terreno che includono olivi e alberi da frutto, la villa rappresenta un'oasi mediterranea perfetta per chi cerca un'autentica esperienza di vita rurale nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona rurale tra Vélez-Málaga e Arenas, a 404 metri sul livello del mare. La posizione offre completa privacy e isolatezza, circondata dalla natura e paesaggi rurali tipici dell'entroterra andaluso. La villa si trova a breve distanza in auto dal centro di Arenas, dove si trovano servizi essenziali.
Con tre camere da letto e due bagni, la villa soddisfa le esigenze di famiglie o coppie che cercano uno spazio generoso. Le aree esterne con più terrazze permettono di godere della vita all'aperto in diverse ore del giorno. La configurazione interna include un salone luminoso e una cucina completamente attrezzata, entrambi con viste panoramiche.
Sebbene non sia una nuova costruzione, essendo completata nel 2004, la villa presenta recenti miglioramenti che ne aggiornano le funzionalità. Tra questi, nuovi sistemi di aria condizionata installati nel 2025 nel soggiorno e nella camera padronale, un nuovo scaldacqua, una nuova cappa aspirante e una nuova lavatrice, anch'esse installate nel 2025.
La proprietà richiede necessariamente l'uso di un'auto per gli spostamenti quotidiani data la sua posizione rurale. La distanza dalle spiagge e servizi costieri richiede un viaggio di circa 25 minuti. Inoltre, la posizione rurale implica limitazioni nell'accesso immediato a servizi urbani come negozi di grandi dimensioni e strutture ricreative presenti nei centri più popolosi.
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto urbano senza rinunciare alle comodità moderne. Si adatta bene a coppie o piccole famiglie che desiderano una seconda residenza per le vacanze o un trasferimento definitivo verso uno stile di vita più tranquillo. È adatto per gli amanti della natura che apprezzano il paesaggio montano e la possibilità di coltivare un piccolo orto o gestire uliveti. La presenza di spazi esterni ben strutturati la rende perfetta per chi ama intrattenere ospiti in un ambiente riservato. Anche per chi lavora da remoto, la combinazione di WiFi affidabile e ambienti tranquilli offre le condizioni ideali per concentrarsi.
La qualità costruttiva della villa, completata nel 2004, presenta caratteristiche solide tipiche dell'edilizia della zona, con recenti aggiornamenti che ne hanno migliorato la funzionalità. L'installazione di un sistema di condizionamento nel 2025 nelle zone principali garantisce comfort durante i mesi estivi. La presenza di un camino e di radiatori assicura un riscaldamento efficace durante l'inverno. La cucina è dotata di elettrodomestici in acciaio inox di qualità recente, compresa una cappa aspirante nuova. Gli armadi a muro integrati offrono ampi spazi di stoccaggio ben progettati. All'esterno, le terrazze sono state costruite con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, mentre la presenza di un garage coperto e di una rimessa attrezzata con allaccio idrico dimostra un'attenzione alla praticità quotidiana.
Con un prezzo di partenza di €390.000, questa villa rappresenta un'opzione di valore nella zona di Arenas, considerando la superficie esterna significativa di 1.615 m² e gli spazi interni di 100 m². Il costo si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre proprietà simili nella regione, specialmente considerando i recenti aggiornamenti e miglioramenti effettuati nel 2024-2025. La proprietà è immediatamente disponibile per il trasferimento, non essendo soggetta a tempi di costruzione.
La vita in questa villa si svolge seguendo i ritmi della campagna andalusa. Le mattine iniziano con la luce del sole che filtra attraverso le montagne, creando un'atmosfera serena per la colazione su una delle terrazze coperte. Durante il giorno, le diverse aree esterne permettono di seguire il percorso del sole, godendo dell'ombra o del calore a seconda delle preferenze. Il pomeriggio, la terrazza con sole pomeridiano diventa un luogo adatto per rilassarsi ammirando il paesaggio. La presenza di un jacuzzi (non attualmente collegato) offre la potenzialità di creare uno spazio benessere privato. Le serate si trasformano in momenti conviviali attorno al camino, sfruttando la caratteristica rurale della proprietà.
La villa gode di una posizione strategica che combina isolamento rurale con accessibilità ai servizi essenziali. Arenas, con i suoi supermercati, ristoranti e bar locali, è raggiungibile in soli 5 minuti in auto. Per esigenze più ampie, Vélez-Málaga si trova a circa 20 minuti, offrendo centri commerciali, cinema e palestre. Le spiagge di Torre del Mar sono a circa 25 minuti, permettendo di godere della costa senza l'affollamento dei centri turistici principali. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è accessibile in circa 50 minuti, un tempo ragionevole per i viaggi internazionali. La rete stradale è ben mantenuta, con circa 1,2 km di strada asfaltata che collega la proprietà alle vie principali.
La mappa mostra la posizione rurale della villa nell'entroterra di Arenas, a circa 8 km dalla costa mediterranea. La proprietà si trova a 404 metri di altitudine, offrendo viste panoramiche sulle montagne circostanti e sulla valle. La strada di accesso di 1,2 km asfaltata collega la proprietà alla rete stradale principale, facilitando l'accesso ai servizi vicini.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La villa è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, tra Vélez-Málaga e Arenas. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani. A differenza delle proprietà costiere, questa ubicazione fornisce un rifugio dalla congestione estiva tipica della Costa del Sol, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza al mare (25 minuti) e alle principali infrastrutture. La posizione rappresenta un'alternativa interessante alle località più turistiche come Torremolinos o Marbella, offrendo un'autentica esperienza di vita andalusa.
Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, si trovano a circa 7,7-7,8 km di distanza, raggiungibili in circa 25 minuti. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 43 km, mentre altri aeroporti internazionali come Gibraltar (138 km) e Alicante-Elche (348 km) offrono alternative. Gli appassionati di golf possono raggiungere il Club de Golf Málaga Parador (42 km), il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (44 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (45 km). Per la ricarica di veicoli elettrici, è disponibile una stazione Supercharger a Torre del Mar a 8,4 km di distanza.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C, con oscillazioni stagionali tra 10°C e 26°C. La posizione a 404 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alla costa durante i mesi estivi. Con 3.915 ore di sole all'anno, la zona offre un clima eccezionalmente soleggiato. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'elevazione moderata crea un microclima piacevole che rende gli inverni miti e le estati calde ma meno torride rispetto alle zone costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de La Caleta e Playa de Mezquitilla, sono distanti circa 7,7 km e offrono acque mediterranee tipiche della Costa del Sol. Sebbene non specificamente certificate con Bandiera Blu, queste spiagge sono ben mantenute e frequentate principalmente da residenti locali, garantendo un'atmosfera meno turistica. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, sebbene a distanze considerevoli: il Club de Golf Málaga Parador a 42 km, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 44 km e il Club de Golf de Guadalhorce a 45 km. Nella zona circostante sono presenti 7 strutture sportive che offrono diverse attività ricreative.
7 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La villa è posizionata strategicamente nell'entroterra della provincia di Malaga, tra Vélez-Málaga e Arenas. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna e l'accessibilità ai servizi urbani. A differenza delle proprietà costiere, questa ubicazione fornisce un rifugio dalla congestione estiva tipica della Costa del Sol, mantenendo comunque una ragionevole vicinanza al mare (25 minuti) e alle principali infrastrutture. La posizione rappresenta un'alternativa interessante alle località più turistiche come Torremolinos o Marbella, offrendo un'autentica esperienza di vita andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.1°C | 84 mm |
| Febbraio | 10.3°C | 89 mm |
| Marzo | 12.6°C | 93 mm |
| Aprile | 14.5°C | 75 mm |
| Maggio | 16.6°C | 65 mm |
| Giugno | 21.0°C | 22 mm |
| Luglio | 25.0°C | 1 mm |
| Agosto | 25.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 21 mm |
| Ottobre | 17.6°C | 67 mm |
| Novembre | 13.4°C | 108 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa rurale ad Arenas con opzioni simili nella regione, emergono differenze significative in termini di prezzo, posizione e caratteristiche. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950 ma offre tipicamente appartamenti con spazi esteri limitati e mancanza di privacy. Lantana Residencial a Mijas parte da €205.000 ma si tratta di sviluppi residenziali con minori spazi esterni. Etherna Homes 2 a Estepona parte da €259.000, di nuovo con caratteristiche urbanistiche differenti. La villa di Arenas si distingue per l'eccezionale superficie di terreno (1.615 m²), la privacy completa e l'autentico carattere rurale, elementi che nelle zone costiere richiederebbero un investimento significativamente superiore. Tuttavia, la posizione nell'entroterra implica una maggiore dipendenza dall'auto e distanze maggiori dai servizi costieri, un compromesso che potenziali acquirenti devono valutare in base alle loro priorità di stile di vita.
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