关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于阿雷纳斯内陆地区，地处宁静的乡村环境中。距离最近的超市5.2公里，距离贝莱斯-马拉加约20分钟车程，距离托雷德尔马尔海滩约25分钟车程。项目位置需要依靠汽车进行日常出行，最近的公共交通站点在39米范围内，提供有限的公共交通选择。
该别墅提供3间宽敞的卧室和2间浴室，满足家庭居住的基本需求。宽敞明亮的客厅享有壮丽的全景，设备齐全的厨房可欣赏到美丽的风景。室内设有多个大型内置衣柜，提供充足的储物空间。空调、壁炉和暖气系统确保全年舒适居住，适合寻求舒适与实用并重的居住者。
该别墅于2004年建成，目前处于已完成状态。物业已进行全面记录且维护良好，近期进行了多项改进，包括2026年安装的新排水沟系统，以提高天气防护能力。2025年还安装了新的热水器、抽油烟机和洗衣机，2024年安装了水泵，确保物业设施保持良好状态。
该物业不提供社区设施或共享服务。由于地处乡村地区，没有步行范围内的商店或娱乐场所。需要依靠私人交通工具出行，公共交通选择有限。物业不包括连接的按摩浴缸设施，需自行安装。由于位置较高，冬季可能面临道路状况挑战。
这座乡村别墅特别适合那些寻求宁静生活方式、远离城市喧嚣的买家。对于计划在安达卢西亚乡村建立第二居所或永久居所的国际买家来说，这是一个理想选择。喜爱园艺、户外活动和自然环境的家庭将在这里找到满足感，因为物业周围有橄榄树和各种果树。远程工作者可以在安静的环境中专注工作，同时享受壮丽的自然景观。退休人士也会欣赏这里的平和氛围和相对较低的生活成本。然而，潜在的买家应当意识到，这里需要依靠私人交通工具，并且喜欢城市生活和便利设施的人可能不会完全适应这种乡村环境。那些重视隐私、独立性和与自然联系的人将最能够欣赏这个物业所提供的生活方式。
该别墅展示了坚实的建筑质量和精心的维护。建于2004年，物业保留了安达卢西亚乡村建筑的传统特色，同时融入了现代舒适设施。室内空间规划合理，充分利用了自然光线和景观视野。厨房配备不锈钢电器，提供实用的烹饪环境。卧室和浴室采用实用耐用的材料装修，确保长期使用。近年来进行的升级包括2025年安装的新空调系统（客厅和主卧室）、新热水器、新抽油烟机和洗衣机，以及2024年安装的水泵。2026年还安装了新的排水沟系统，增强了物业的天气防护能力。这些改进表明业主对维护和提升物业质量的承诺。室外区域同样注重细节，包括多个精心设计的露台、覆盖的车库以及带水源的工作室/储藏棚。整体而言，该别墅展现了在乡村环境中结合舒适、实用和耐久性的高品质装修标准。
该独立别墅的起价为390,000欧元，考虑到其1615平方米的大型地块、3间卧室和2间浴室的配置，这一价格在阿雷纳斯地区具有竞争力。物业已完成建设并可立即入住，无需等待建设期。价格可能因市场状况和具体谈判而有所变动，但考虑到物业的维护状况、近期升级以及提供的土地面积，该物业为寻求乡村生活方式的买家提供了物有所值的选择。与周边地区类似物业相比，该价格反映了其独特位置和提供的隐私性。
在这座乡村别墅，日常生活以宁静和与自然接触为中心。早晨，居民可以在朝露未干时在多个露台上享受咖啡，欣赏山景和橄榄园的景色。白天可以在果园中照料橄榄树和各种果树，体验地中海农村生活的节奏。由于位置相对偏远，大部分日常购物和服务需要驾车前往阿雷纳斯或贝莱斯-马拉加。傍晚，可以在覆盖的露台上放松，欣赏日落时山脉的变化色彩。物业的隐私性和安全性使其成为那些寻求远离城市喧嚣、享受宁静乡村生活的人的理想选择。虽然需要驾车才能到达便利设施，但这种牺牲换来的是无与伦比的隐私和与自然的紧密联系。
该别墅的生活环境以宁静和与自然融合为特点。物业距离阿雷纳斯镇约5分钟车程，那里有超市、餐厅和当地酒吧等基本服务。贝莱斯-马拉加约20分钟车程，提供更广泛的购物、娱乐和体育设施，包括购物中心、电影院和健身房。托雷德尔马尔的海滩约25分钟车程，可享受地中海海岸线。马拉加-太阳海岸机场约50分钟车程，便于国际旅行。虽然位置相对偏远，但通过约1.2公里的沥青道路可以轻松到达，确保全年可通行。当地社区保持传统的安达卢西亚乡村氛围，全年有32个当地节日，为居民提供参与文化活动机会。该地区拥有7个体育设施，为户外活动爱好者提供选择。整体而言，这里提供了一个平衡的生活环境，既可享受乡村宁静，又能在合理距离内访问必要服务和便利设施。
该地图显示了阿雷纳斯地区的别墅位置，突出显示了其位于贝莱斯-马拉加和托雷德尔马尔之间的战略位置。地图标识了主要道路连接，显示通过约1.2公里的沥青道路可以到达物业。地图还标示了附近的设施，包括阿雷纳斯镇（5分钟车程）和最近的海滩（约25分钟车程），帮助潜在买家了解该物业在区域内的相对位置。
该别墅位于马拉加省的阿雷纳斯地区，地处太阳海岸内陆区域，距离海岸线约7-8公里。这一位置为居民提供了独特的双重优势：既能享受内陆乡村的宁静和隐私，又能在短时间内到达沿海城镇和海滩。相对于贝莱斯-马拉加（约20分钟车程），该别墅提供了一个更为宁静的居住选择，同时仍能方便地访问这座区域性中心城市的购物和服务设施。与托雷德尔马尔等沿海度假城镇（约25分钟车程）相比，这里的旅游压力较小，生活方式更为真实。在太阳海岸地区的位置定位上，该别墅代表了一个中间地带, , 既不像偏远内陆那样与世隔绝，也不像沿海度假中心那样拥挤繁忙。这种独特的地理位置使其成为那些希望在太阳海岸地区寻找平衡生活方式的人的理想选择。
该别墅距离最近的沙滩约7.7公里，包括Playa de La Caleta和Playa de Mezquitilla，这些是地中海海岸线上的优质沙滩。最近的超市位于5.2公里处，满足日常购物需求。医疗服务方面，最近的医院位于8.1公里处，而药店则在39米的步行距离内，非常便利。对于高尔夫爱好者，最近的球场包括马拉加帕多尔高尔夫俱乐部（42公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（44公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（45公里）。马拉加-太阳海岸机场位于43公里处，约50分钟车程，提供国内外航班连接。电动汽车充电设施可在8.4公里处的托雷德尔马超级充电站找到。总体而言，虽然该别墅位置较为乡村，但主要服务设施都在合理的驾车距离内，确保日常生活便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该别墅位于海拔404米处，享有温和的气候条件，年平均温度为17.8°C，冬季温度范围在10°C左右，夏季可达26°C。这一海拔高度提供了相对于沿海地区较为凉爽的夏季，是炎热月份的理想避暑地。该地区每年约有3,915小时的日照时间，充足的阳光为户外生活和太阳能利用创造了良好条件。游泳季节持续约4个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合海滩活动。周围的自然景观以山地和乡村为主，物业周围有橄榄园和各种果树，展现出典型的安达卢西亚乡村风貌。这一位置不仅提供了壮丽的自然景观，还创造了独特的微气候，减少了沿海地区的湿度，使居住环境更加舒适。总体而言，这里的气候和自然环境为寻求平衡生活方式的居民提供了理想条件，既能享受户外活动，又能在适度海拔处避开夏季的极端高温。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离蓝旗海滩Playa de La Caleta约7.7公里，这片海滩以其清洁的水质和完善的服务设施而闻名。附近的Playa de Mezquitilla（7.8公里）也是一个受欢迎的海滩选择，提供适合家庭游泳和日光浴的环境。对于高尔夫爱好者，该地区有几个优质球场，包括马拉加帕多尔高尔夫俱乐部（42公里）、米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场（44公里）和瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部（45公里）。这些球场提供各种挑战级别的场地，适合不同水平的高尔夫玩家。该地区还拥有7个体育设施，为户外活动爱好者提供多种选择。附近的Caleta de Vélez游艇码头（7.7公里）提供海上活动和餐饮选择。虽然物业本身位于乡村地区，但相对短的车程即可到达这些休闲设施，使居民能够在宁静乡村生活和便利的沿海娱乐之间取得平衡。
7 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该别墅位于马拉加省的阿雷纳斯地区，地处太阳海岸内陆区域，距离海岸线约7-8公里。这一位置为居民提供了独特的双重优势：既能享受内陆乡村的宁静和隐私，又能在短时间内到达沿海城镇和海滩。相对于贝莱斯-马拉加（约20分钟车程），该别墅提供了一个更为宁静的居住选择，同时仍能方便地访问这座区域性中心城市的购物和服务设施。与托雷德尔马尔等沿海度假城镇（约25分钟车程）相比，这里的旅游压力较小，生活方式更为真实。在太阳海岸地区的位置定位上，该别墅代表了一个中间地带, , 既不像偏远内陆那样与世隔绝，也不像沿海度假中心那样拥挤繁忙。这种独特的地理位置使其成为那些希望在太阳海岸地区寻找平衡生活方式的人的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.1°C | 84 mm |
| 二月 | 10.3°C | 89 mm |
| 三月 | 12.6°C | 93 mm |
| 四月 | 14.5°C | 75 mm |
| 五月 | 16.6°C | 65 mm |
| 六月 | 21.0°C | 22 mm |
| 七月 | 25.0°C | 1 mm |
| 八月 | 25.5°C | 2 mm |
| 九月 | 21.7°C | 21 mm |
| 十月 | 17.6°C | 67 mm |
| 十一月 | 13.4°C | 108 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸地区其他可比物业相比，阿雷纳斯的这座独立别墅提供了一种独特的乡村生活方式，而价格相对合理。例如，托雷德尔马的Aquamar项目起价为269,950欧元，虽然价格较低，但提供的是公寓式住宅，缺乏该别墅的隐私性和土地面积。米哈斯的Lantana Residencial项目起价为205,000欧元，同样提供公寓生活，但缺乏乡村环境。埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目起价为259,000欧元，虽然价格相近，但位置更偏远，距离主要城市中心较远。相比之下，阿雷纳斯的别墅提供了1615平方米的私有土地，这在太阳海岸地区相对稀缺，尤其是考虑到其价格点。该物业还提供了比沿海项目更为真实的安达卢西亚生活体验，远离旅游区的商业化。然而，潜在买家应当权衡乡村生活的宁静与需要依赖私人交通工具的便利性。总体而言，对于寻求在太阳海岸地区寻找具有土地和隐私性的乡村住宅的买家来说，该物业提供了良好的价值定位。
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