Vilă individuală situată în zona rurală liniștită dintre Vélez-Málaga și Arenas, în provincia Málaga. Construită în 2004, proprietatea are o suprafață locuibilă de 100 m² și se află pe un teren de 1615 m². Imobilul oferă 3 dormitoare, 2 băi și vedere panoramică spre munți și peisajul rural. Proprietatea se află la 404 metri altitudine și necesită transport auto pentru deplasările zilnice.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rurală, la 7.7 km de plajele din Torre del Mar și la aproximativ 43 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol. Accesul se face printr-un drum asfaltat de 1.2 km. Zona oferă intimitate maximă, fiind înconjurată de natură, cu livezi de măslini și arbori fructiferi.
Imobilul răspunde nevoilor de locuit permanent sau secundar pentru cei care caută liniște și natură. Distribuția spațiilor include 3 dormitoare, 2 băi, living cu zonă de luat masa și bucătărie complet utilată. Terasele multiple permit utilizarea spațiului exterior pe tot parcursul anului, iar sistemul de aer condiționat asigură confort termic.
Proprietatea a fost finalizată în 2004 și se prezintă în stare excelentă, cu întreținere regulată și îmbunătățiri recente. În 2024-2026 au fost instalate: jgheaburi noi, aparat de aer condiționat în living și dormitorul principal, încălzitor de apă, hotă și mașină de spălat noi. Instalația de apă a fost modernizată în 2024.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje, necesitând deplasare cu autoturismul. Nu există transport public în imediata apropiere, iar serviciile comerciale se află la distanțe considerabile. Proprietatea nu include piscină pentru adulți, doar o piscină pentru copii. Nu există spații comunitare sau servicii de întreținere incluse.
Această proprietate se potrivește solid persoanelor care caută o a doua reședință pentru vacanțe sau weekenduri lungi, departe de aglomerația turistică. De asemenea, este adecvată pentru cei care lucrează la distanță și doresc un mediu liniștit pentru productivitate. Persoanele apropiate de pensionare care apreciază grădinăritul și viața în natură vor beneficia de terenul extins cu livezi. Proprietatea funcționează și pentru cupluri sau familii mici care preferă un ritm de viață mai lent, fără a renunța complet la accesul la serviciile de bază din localitățile învecinate.
Construcția din 2004 folosește materiale tradiționale spaniole, respectând standardele de calitate ale epocii. Pereții sunt realizați din zidărie solidă cu izolație termică adecvată climatului mediteranean. Acoperișul a fost recent îmbunătățit cu jgheaburi noi pentru o gestionare mai bună a apelor pluviale. Interiorul dispune de pardoseli ceramice rezistente la uzură, uși din lemn masiv și tâmplărie de calitate. Instalațiile electrice și sanitare au fost parțial modernizate în ultimii ani, cu aparat de aer condiționat de înaltă eficiență în living și dormitorul principal. Băile sunt dotate cu gresie porțelanată și sanitare de calitate, cu o unitate de încălzire pentru confort în sezonul rece.
Prețul de început pentru această vilă este de 390.000€. Valoarea reflectă starea excelentă a proprietății, suprafața generoasă a terenului de 1615 m² și îmbunătățirile recente efectuate. Prețul include structura principală, terasele multiple, atelierul și garajul acoperit. Comparativ cu proiecte similare din regiune, precum cele din Torre del Mar sau Mijas, prețul se situează în segmentul mediu-superior, justificat de caracterul rural și intimitatea oferită.
Această proprietate oferă un ritm de viață relaxat, axat pe liniștea naturii. Dimineața, terasele orientate spre vest primesc soarele treptat, fiind ideale pentru micul dejan în aer liber. Apoi, sesiunile de lucru sau relaxare pot continua pe terasa acoperită cu vedere panoramică. După-amiaza, terasele cu expunere sudică oferă spațiu pentru activități în aer liber. Seara, șemineul creează o atmosferă caldă în perioada rece. Locuința funcționează bine pentru cei care lucrează de acasă datorită conexiunii Wi-Fi fiabile și a biroului cu vedere. Vizitele în orașul Arenas sau la plajă devin activități planificate, oferind un contrast între viața rurală și accesul la servicii.
Viața de zi cu zi în această proprietate necesită planificare a deplasărilor. Cel mai apropiat supermarket se află la 5.2 km, iar farmacia la doar 39 metri, facilitând accesul la medicamente. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din Vélez-Málaga, situat la 8.1 km. Pentru cumpărături mai ample sau divertisment, Vélez-Málaga oferă centre comerciale, cinematograf și sală de sport la aproximativ 20 de minute cu mașina. Plajele din Torre del Mar pot fi atinse în circa 25 de minute, oferind o evadare rapidă la malul mării. Autostrada principală este accesibilă, conectând zona cu Málaga și restul coastei.
Harta prezintă poziționarea strategică a proprietății între zonele montane și coastei mediteraneene. Proprietatea este marcată în zona rurală, la nord de autostrada principală A-7, cu acces facil atât spre Arenas și Vélez-Málaga, cât și spre stațiunile costiere. Teritoriul înconjurător este caracterizat prin livezi de măslini și terenuri agricole, cu relief moderat-mlăștinos.
Proprietatea este situată între Vélez-Málaga și Arenas, două localități cu caracter andaluz tradițional. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accesul la servicii și păstrarea caracterului rural. Zona face parte din Axarquía, o regiune cunoscută pentru satele sale albe, livezile de avocado și măsline, și peisajele montane care coboară spre Marea Mediterană. Distanța până la Vélez-Málaga, principalul centru urban al zonei, este de aproximativ 15 km, oferind acces la servicii complete fără a afecta atmosfera liniștită a locației.
Distanța până la plajele din zona Torre del Mar este de aproximativ 7.7 km, echivalent cu un traseu de 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 43 km, accesibil în circa 50 de minute de condus. Terenurile de golf cele mai apropiate sunt situate între 42-45 km, făcând practic un golf o excursie de jumătate de zi. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 8.4 km, în Torre del Mar. Pentru accesul la serviciile publice și administrative, sediul municipal din Arenas este la aproximativ 5 minute cu mașina.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 404 metri altitudine, proprietatea beneficiază de un microclimat mai răcoros vara, cu temperaturi medii anuale de 17.8°C. Zona înregistrează aproximativ 3.915 ore de soare pe an, oferind lumină naturală generoasă pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Iernile sunt blânde, cu minime rare care scad sub 10°C, în timp ce verile sunt fierbinți, cu maxime care ating 26°C în medie. Altitudinea moderată reduce umiditatea excesivă specifică zonelor costiere, oferind un climat mai uscat și plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din zona Torre del Mar, precum Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la o distanță de 7.7-7.8 km. Acestea oferă nisip fin și ape calme, adecvate pentru familii. Zona dispune de facilități sportive diverse, cu 7 centre sportive în regiune, inclusiv opțiuni pentru sporturi acvatice în sezonul estival. Activitățile de golf sunt disponibile la Clubul de Golf Málaga Parador, la 42 km, sau la alte terenuri din zona costală. Pentru entuziașii de drumeții, munții din apropiere oferă numeroase trasee marcate, cu panorame asupra văilor și coastei mediteraneene.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată între Vélez-Málaga și Arenas, două localități cu caracter andaluz tradițional. Această poziționare intermediară oferă un echilibru între accesul la servicii și păstrarea caracterului rural. Zona face parte din Axarquía, o regiune cunoscută pentru satele sale albe, livezile de avocado și măsline, și peisajele montane care coboară spre Marea Mediterană. Distanța până la Vélez-Málaga, principalul centru urban al zonei, este de aproximativ 15 km, oferind acces la servicii complete fără a afecta atmosfera liniștită a locației.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.1°C | 84 mm |
| Februarie | 10.3°C | 89 mm |
| Martie | 12.6°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Iunie | 21.0°C | 22 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 67 mm |
| Noiembrie | 13.4°C | 108 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), această vilă oferă o suprafață de teren semnificativ mai mare la un preț similar. Deși prețul de pornire este mai mare decât la Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), proprietatea din Arenas oferă mai multă intimitate și un caracter autentic andaluz, departe de aglomerația turistică. Spre deosebire de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000€), unde spațiile sunt mai compacte și concentrate, această vilă rurală oferă o experiență de viață mai apropiată de natură, cu avantajul unei comunități locale stabile, nu doar turistice. Regiunea Axarquía, unde se află proprietatea, cunoaște o creștere moderată a valorilor imobiliare, mai stabilă decât zonele costiere intens dezvoltate, ceea ce o face o opțiune interesantă pentru investirea pe termen lung.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
