Proprietatea situată în Arenas, Málaga, este o vilă independentă finalizată în 2004, cu o suprafață de locuit de 100 m² și un teren de 1615 m². Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea oferă vedere panoramică la munți și la împrejurimi rurale. Construită la o altitudine de 404 metri deasupra nivelului mării, această vilă combină caracteristicile vieții la țară cu accesul relativ convenabil la zonele de coastă din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila se află într-o zonă rurală între Vélez-Málaga și Arenas, oferind priveliști montane și o atmosferă liniștită. Proprietatea este situată la o distanță de 7,7 km de Playa de La Caleta și la 5,2 km de cel mai apropiat supermarket. Accesul se face printr-un drum de asfalt de 1,2 km.
Proprietatea satisface nevoile rezidenților care caută liniște și spațiu în mediul rural, fără a fi complet izolați. Cele 3 dormitoare și 2 băi oferă spațiu adecvat pentru o familie mică sau ca reședință secundară. Terenul generos de 1615 m² cu copaci de măsline și fructe oferă posibilități pentru grădinărit și activități în aer liber.
Construită în 2004, vilă are deja o structură consolidată și a fost întreținută bine de-a lungul anilor. Recent, au fost efectuate îmbunătățiri inclusiv jgheaburi noi instalate în jurul proprietății în 2026 pentru protecție împotriva intemperiilor. Actualizările recente includ și un încălzitor de apă nou, o hotă nouă și o mașină de spălat nouă, toate din 2025.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă sau facilități urbane avansate, fiind necesară o mașină pentru deplasările zilnice. Nu există servicii de transport public frecvente în zonă. Fiind situată la o altitudine de 404 metri, proprietatea poate prezenta dificultăți de acces pentru persoanele cu mobilitate redusă. Golful și aeroportul sunt la distanțe considerabile.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o a doua reședință în Spania, departe de agitația turistică a coastei, dar cu acces relativ convenabil la plaje. Este potrivită pentru familiile mici sau cuplurile care doresc un spațiu rural pentru vacanțe extinse sau pentru o relocare parțială. Proprietatea oferă un echilibru între izolare rurală și accesibilitate la servicii esențiale, fiind ideală pentru cei care apreciază viața la țară dar nu doresc să fie complet deconectați. De asemenea, este potrivită pentru persoanele pasionate de grădinărit sau care doresc un proiect de renovare/minor îmbunătățire, deși structura de bază este solidă și bine întreținută.
Vila a fost construită în 2004 cu materiale tradiționale specifice zonei, dar cu finisaje moderne și durabile. Structura principală este consolidată, cu pereți exteriori izolați adecvat pentru climatul local. Instalațiile sanitare și electrice au fost actualizate parțial în ultimii ani, cu un încălzitor de apă nou în 2025. Proprietatea dispune de aer condiționat în camera de zi și dormitorul principal, instalat în 2025, asigurând confort pe tot parcursul anului. Șemineul și caloriferele completează sistemul de încălzire pentru lunile mai reci. Toate camerele au built-in wardrobes spațioase, iar bucătăria este dotată cu aparate moderne din oțel inoxidabil, inclusiv o hotă nouă instalată în 2025. Exteriorul beneficiază de o acoperire nouă a jgheaburilor, instalată în 2026, pentru o mai bună protecție împotriva ploilor.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de €390,000, reflectând valoarea unei vile independente cu teren generos într-o zonă rurală bine poziționată. Raportul dintre suprafața de locuit (100 m²) și terenul generos (1615 m²) contribuie la valoarea totală. Prețul este comparabil cu alte proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Care (de la €269,950) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000), dar cu avantajul suplimentar al izolării și al caracterului rural autentic.
Viața în această vilă rurală urmează ritmul lent al mediului rural andaluz, cu o conexiune puternică la natură și la ciclurile agricole. Diminețile pot începe pe terasă, savurând o cafea în timp ce soarele răsare peste munți, în timp ce după-amiezile sunt potrivite pentru grădinărit sau relaxare în umbra copacilor. Proprietatea oferă mai multe terase, fiecare cu orientări diferite, permițând urmărirea soarelui pe parcursul zilei. Proximitatea satului Arenas (5 minute) asigură acces la produse de bază, fără a pierde atmosfera de izolare rurală. Serile pot fi petrecute în fața șemineului sau pe terasele acoperite, bucurându-se de răcoarea montană și priveliștile panoramice ale văii și munților în îndepărtare.
Viața în această zonă rurală este marcată de ritmul lent și autentic al satelor andaluze. Satul Arenas, situat la doar 5 minute de mers cu mașina, oferă acces la un supermarket, restaurante și baruri locale, asigurând necesitățile zilnice fără a fi nevoie de deplasări lungi. Pentru servicii mai extinse, Vélez-Málaga, la aproximativ 20 de minute, oferă centre comerciale, cinematografe și săli de sport. Plajele Torre del Mar pot fi atinse în aproximativ 25 de minute, oferind un echilibru între viața rurală și accesul la facilitățile costiere. Proprietatea dispune de conexiune WiFi fiabilă, esențială pentru rezidenții care lucrează de la distanță sau doresc să rămână conectați.
Proprietatea este marcată pe hartă în zona rurală dintre Vélez-Málaga și Arenas, la o altitudine de 404 metri. Harta arată proximitatea relativă a proprietății față de satul Arenas (nord-est) și față de plajele Torre del Mar (sud). Drumul de acces este marcat cu o linie albă, indicând segmentul de 1,2 km de drum asfaltat care leagă proprietatea de rețeaua rutieră principală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este situată strategic între Vélez-Málaga și satul Arenas, într-o zonă de tranziție între coasta mediteraneană și munții interiori ai provinciei Málaga. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera rurală autentică. Față de proiecte similare din zonele costiere ca Torre del Mar, această proprietate oferă mai multă intimitate și un ritm de viață mai lent. Comparativ cu proprietățile din zonele montane mai înalte, beneficiază de un climat mai blând și acces mai ușor la infrastructura costieră.
Plajele cele mai apropiate, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, se află la o distanță de 7,7-7,8 km, accesibile în aproximativ 15-20 minute cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la 43 km, în timp ce Vélez-Málaga, principalul oraș al zonei, se află la o distanță mai scurtă, oferind servicii complete. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în regiune, dar acestea sunt situate la distanțe considerabile (42-45 km). Supermarketul cel mai apropiat este la 5,2 km, iar spitalul la 8,1 km. Există o farmacie la doar 39 m de proprietate, oferind acces imediat la servicii medicale de bază.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 404 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 17,8°C, cu variații sezoniere între 10°C și 26°C. Zona primește aproximativ 3.915 ore de soare pe an, asigurând o expunere generoasă la lumină naturală. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea moderată contribuie la veri mai răcoroase decât în zonele de coastă și ierni mai blânde decât în zonele montane înalte, creând un microclimat confortabil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla, sunt opțiuni populare pentru înot și activități nautice, deși nu sunt certificate Blue Flag. Acestea se află la o distanță scurtă cu mașina și oferă facilități de bază. Pentru entuziașii de golf, regiunea oferă mai multe terenuri de calitate, inclusiv Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf de Guadalhorce, toate situate la distanțe între 42-45 km. În zonă există 7 facilități sportive, oferind diverse opțiuni pentru activități recreative. Proprietatea în sine include o piscină pentru copii și multiple terase pentru relaxare și activități în aer liber.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată strategic între Vélez-Málaga și satul Arenas, într-o zonă de tranziție între coasta mediteraneană și munții interiori ai provinciei Málaga. Această poziție oferă un echilibru între accesul la serviciile urbane și atmosfera rurală autentică. Față de proiecte similare din zonele costiere ca Torre del Mar, această proprietate oferă mai multă intimitate și un ritm de viață mai lent. Comparativ cu proprietățile din zonele montane mai înalte, beneficiază de un climat mai blând și acces mai ușor la infrastructura costieră.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.1°C | 84 mm |
| Februarie | 10.3°C | 89 mm |
| Martie | 12.6°C | 93 mm |
| Aprilie | 14.5°C | 75 mm |
| Mai | 16.6°C | 65 mm |
| Iunie | 21.0°C | 22 mm |
| Iulie | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 21.7°C | 21 mm |
| Octombrie | 17.6°C | 67 mm |
| Noiembrie | 13.4°C | 108 mm |
| Decembrie | 10.6°C | 85 mm |
Ref: VL498303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți din regiune, această vilă din Arenas oferă un raport distinctiv între preț, suprafață și poziționare. În timp ce proiecte precum Aquamar în Torre del Care (de la €269,950) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259,000) pot fi mai accesibile financiar, acestea oferă de obicei suprafețe mai mici și terenuri limitate. Lantana Residencial în Mijas (de la €205,000) este mai accesibilă, dar poziționată într-o zonă mult mai urbanizată. Proprietatea din Arenas se remarcă prin terenul său generos de 1615 m², cu copaci existenți, oferind un grad de autonomie și intimitate care este rar găsit în proiectele costiere. Comparativ cu proprietățile exclusiv montane, aceasta oferă acces mai convenabil la serviciile și plajele costiere. În contextul pieței regionale, proprietatea reprezintă un echilibru între valoarea rurală autentică și accesibilitatea la facilitățile moderne.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
