Celere Baviera Golf هو مشروع سكني جديد في Vélez-Málaga، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على بعد حوالي 1.5 كم من الشاطئ (في خط مستقيم) في بيئة هادئة ولكنها مجهزة جيدًا. يتكون المشروع من 54 شقة بغرفتين أو ثلاث نوم. البناء جارٍ، ومن المتوقع تسليمه في الربع الرابع من عام 2028. يوفر هذا أسلوب حياة حديث بالقرب من مرافق Costa del Sol.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تجمع الموقع بين القرب من الشاطئ والجولف. يقع المشروع بجوار ملعب Baviera Golf للجولف. أقرب شاطئ، Playa de La Caleta، يبعد حوالي 1.5 كم في خط مستقيم. المنطقة حضرية، والخدمات في متناول اليد. مساحة الأرض 9 م²، ومساحة الشقة 61 م².
صممت الشقق مع مراعاة الراحة. توفر غرفتا نوم وحمامان مساحة لعائلة صغيرة أو زوجين. منطقة المعيشة مفتوحة على المطبخ. تشمل المرافق موقف سيارات ومخزن. تشمل المناطق المشتركة مسبحًا وصالة رياضية.
هذا مشروع جديد. مرحلة البناء جارية، ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من عام 2028. يلبي التصميم المعايير الحديثة، ويتم اختيار المواد بناءً على المتانة. يمكن للمشترين المستقبليين التأثير على التشطيبات في حدود معينة.
لا يوفر المشروع مسبحات خاصة، فقط مسبح مشترك. على الرغم من توفر النقل العام، إلا أن السيارة مفيدة. مساحة الشقة 61 م²، مما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. الموقع بين ملعب الجولف والشاطئ، وليس مباشرة على الشاطئ.
Ref: VL654246
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الشخص الذي يقدر الشمس وأسلوب الحياة النشط. إنه خيار جيد لزوجين يبحثان عن منزل عطلات في إسبانيا. سيستفيد عشاق الجولف من ملعب الجولف القريب. يناسب أيضًا المستثمر الذي يبحث عن شقة للإيجار في منطقة ذات طلب. بالنسبة لعائلة كبيرة تحتاج إلى مساحة أكبر، قد لا يكون هذا الخيار الأفضل. للمتقاعدين الذين يريدون حياة سهلة وخدمات قريبة، هذا خيار مريح.
هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة، مع عزل صوتي وحراري. الواجهة مغطاة بالجص والدهان. النوافذ من البلاستيك PVC مع زجاج مزدوج، مما يقلل الضوضاء وتقلبات درجة الحرارة. أرضيات منطقة المعيشة من laminado، والحمامات من البلاط. المطبخ مجهز بخزائن وأجهزة. الحمامات مغطاة بالبلاط ودهانت باللون الأبيض. الأبواب الداخلية بيضاء.
الأسعار تبدأ من 255,600 يورو. يشمل ذلك شقة بمساحة 61 م²، وموقف سيارات، ومخزنًا. تختلف التكاليف حسب الموقع والطابق. المشروع أرخص من المناطق الساحلية الرئيسية. الالتزام المالي واضح، وللمشتري ميزانية أكبر للديكور والحياة.
الحياة اليومية في Celere Baviera Golf مصممة للراحة والحرية. يمكن بدء الصباح بالقهوة على التراس مع إطلالات على المناطق المشتركة أو ملعب الجولف. تتيح صالة الألعاب الرياضية في الموقع التمرين دون الحاجة إلى السفر. في فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في المسبح المشترك أو المشي لمسافة قصيرة إلى الشاطئ. تضمن الأسواق والخدمات القريبة إتمام المهام اليومية بسرعة. المنطقة هادئة ولكنها مرتبطة بمدن أكبر.
Vélez-Málaga هي بلدية كبيرة في منطقة Axarquía. يبلغ عدد سكانها حوالي 86,000 نسمة. توفر المنطقة خدمات متنوعة مثل المدارس ومراكز الصحة والمرافق الرياضية. أقرب شاطئ على بعد حوالي 2 كم. المناخ دافئ، متوسط درجة الحرارة حوالي 19 درجة. هناك أكثر من 3700 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. المنطقة لديها العديد من المهرجانات المحلية. إنها منطقة سياحية شعبية، لكن العديد من السكان المحليين يعيشون هنا أيضًا.
تظهر الخريطة الموقع بالنسبة للشاطئ وملعب الجولف والبيئة المحيطة. يتم تحديد المناطق الخضراء والخدمات بوضوح.
يقع Vélez-Málaga في الجزء الشرقي من Costa del Sol. هي عاصمة comarca Axarquía. الموقع استراتيجي: قريب من مالاغا ووصول سهل إلى غرناطة عبر الطريق السريع. المنطقة أكثر تقليدية وهادئة من الساحل الغربي، لكن الخدمات جيدة.
أقرب سوبر ماركت على بعد حوالي 1.1 كم. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.5-2 كم. مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم. مركز صحي على بعد 2.2 كم. يمكن للاعبي الجولف العثور على أقرب ملاعب على بعد حوالي 37-41 كم. النقل العام متاح، ولكن السيارة تجعل التنقل أسهل بكثير.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة دافئ. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 28 درجة مئوية. هناك حوالي 3754 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يستمر حوالي 6 أشهر عندما تكون درجة حرارة الماء فوق 20 درجة. الموقع على ارتفاع 74 مترًا فوق مستوى سطح البحر. الحرارة شائعة، والشمس تشرق كثيرًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشواطئ قريبة. Playa de La Caleta و Playa del Morche على مسافة قصيرة. المنطقة بها ثلاثة شواطئ تحمل العلم الأزرق. لعشاق الجولف، أقرب ملعب، Málaga Parador، يبعد حوالي 37 كم. خيارات الترفيه الأخرى تشمل صالات الألعاب الرياضية في الهواء الطلق ومسارات المشي.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع Vélez-Málaga في الجزء الشرقي من Costa del Sol. هي عاصمة comarca Axarquía. الموقع استراتيجي: قريب من مالاغا ووصول سهل إلى غرناطة عبر الطريق السريع. المنطقة أكثر تقليدية وهادئة من الساحل الغربي، لكن الخدمات جيدة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الغربية مثل ميخاس أو فوينخيرولا، فإن Vélez-Málaga أقل تكلفة وأكثر تقليدية. الأسعار أقل، لكن الخدمات جيدة تقريبًا. لعشاق الجولف، القرب من الملعب ميزة كبيرة. الشاطئ أقرب من العديد من المشاريع في الداخل. يوفر هذا توازنًا جيدًا بين السعر والجودة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب في Costa del Sol و Costa Blanca ومناطق ساحلية شهيرة أخرى، مع تحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
