Vélez-MálagaにあるCelere Baviera Golfは、コスタ・デル・ソルの東部エリア、アックスアルキア（Axarquía）地方に位置する新築住宅プロジェクトです。全154戸で構成され、2寝室および3寝室の間取りを取り揃えています。各住戸には専用の駐車スペースと納戸が含まれており、日常生活に必要な機能を備えています。バビエラ・ゴルフクラブに隣接しており、地中海沿岸のリゾートエリアと内陸部のゴルフリゾート環境の双方にアクセス可能な立地にあります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、バビエラ・ゴルフコースの敷地内に位置しており、コース景観と地中海の眺望を両立させています。直線距離で約1.5キロメートルの位置にPlaya de La Caleta海岸があり、海へのアクセスも容易です。周辺は住宅地とリゾートエリアが融合した環境で、Vélez-Málaga市中心部へは車で短時間で移動できます。
2寝室および3寝室のレイアウトは、永住主体の生活からセカンドハウスとしての利用まで、様々なニーズに対応する設計です。各住戸には専用の駐車場と収納スペース（トラスティーロ）が含まれており、車を所有する場合や長期滞在の場合に実用的です。リビングダイニングキッチンはオープンプランで採光性を高めており、テラスと繋がる設計により屋外空間との連続性を意識した動線を作り出しています。
建物構造は鉄筋コンクリート造で、独立した技術検査機関による監修と10年保証が付帯されています。外壁はモルタル塗り仕上げ、窓枠は断熱性に優れたPVCサッシ、複層ガラスを採用しており、熱橋の防止と防音を図っています。住戸間の壁は二重構造でロックウールを充填し、防音性能を強化しています。建設工事は進行中で、仕様に関する詳細は施工段階に応じて変更される可能性があります。
このプロジェクトはゴルフコースに隣接していますが、敷地内には所有者が利用できるゴルフ会員権は含まれていません。また、Vélez-Málaga市内の中心部や主要なスーパーマーケットへは車での移動が基本となります。プロジェクトのデータには、敷地内に共用のジムやスポーツ施設の情報は含まれていません。
Ref: VL654246
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、ゴルフ愛好家や海岸リゾートでの生活を望むが、都会の喧騒から離れた環境を好む方に適しています。夏場の間、主に休暇用として利用し、冬場には穏やかな気候の中で永住する計画を持つご家族にも向いています。また、ヨーロッパ南西部の不動産への投資を検討し、将来の賃貸需要を見込んでいる投資家にとっても選択肢となります。ただし、全ての日常活動に車を必要とするため、運転免許証の取得が必須となります。
内装は実用的かつ現代的な仕上げが施されています。床はリビング、ダイニング、寝室にラミネートフロア、バスルームやテラスにはセラミックタイルを使用しています。室内建具は白を基調としたパネルドアで、クローム仕上げのハンドルを備えています。入居ドアはセキュリティ機能を強化した防音ドアとなっています。キッチンは備え付け式で、空調用のダクトスペースが確保されています。
価格は€255,600からとなっています。これは2寝室、2バスルーム、61平方メートルの住戸のベース価格です。実際の販売価格は、選択するユニットの階数、向き、景観、および完成時の追加仕様によって変動します。現時点で、隣接するArosaミハス（€490,000〜）やFuengirolaの物件と比較すると、このプロジェクトは比較的手の届きやすい価格帯で提供されています。
ここでの生活は、ゴルフと海辺のレジャーを組み合わせたものになるでしょう。朝はテラスでコーヒーを飲みながら、バビエラ・ゴルフコースの景観を楽しみます。午後は近くのPlaya de La Caleta海岸へ車で数分移動し、散歩や海水浴を楽しめます。夕食には、約2キロメートル先のCaleta de Vélezにある港周辺のレストランを利用することも可能です。日常の買い物は、1.1キロメートル離れたスーパーマーケットで賄えます。
このエリアは静かで整然とした住環境です。バビエラ・ゴルフコースに隣接しているため、緑豊かな景観を楽しめます。最寄りの海岸はPlaya de La Caleta（約1.5km）で、車で数分です。近くには、公園や子供たちが遊べる遊び場があります。大都市の喧騒はないので、夕食後には周辺の歩道を散歩し、近所の住民と交流する静かな生活ができます。日本から来た方にとっては、ゴルフと海の両方を楽しめる環境は魅力的です。
この地図は、マラガ空港、主要な海岸、およびゴルフコースに対するプロジェクトの位置関係を示しています。Vélez-Málagaと海の中間地点にあることが確認できます。
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの東部、Axarquía地方の中心都市であるVélez-Málagaに位置しています。リゾートタウンであるTorre del MarやCaleta de Vélezに近く、地元住民の生活拠点として機能しています。マラガ市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の主要な観光スポットへも日帰りでアクセスできます。
主要な施設は直線距離で測定されています。最寄りの海岸は約1.5km、スーパーマーケットと薬局は約1.1kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは約39kmの距離です。ゴルフ好きにとっては、バビエラ・ゴルフクラブが敷地内に隣接しており、近くには他の著名なゴルフコースもあります。公共交通機関の停留所はありますが、日常的な移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málagaの気候は地中海性で、年間平均気温は約19.3°C、年間日照時間は3,754時間に達します。5月から10月までは海水温度が20°Cを超えるため、水泳が可能です。夏場は暑くなりますが、海岸部からの風が心地よさを提供します。標高は海抜74mに位置しており、傾斜が3.9%と緩やかで、歩きやすい地形です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de La Caletaは「ブルーフラッグ」賞を受賞しており、清潔で管理された海岸です。Caleta de Vélezの港には、ボート乗り場や釣りスポットがあります。スポーツ施設として、約2km先にはジムやスポーツセンターがあります。休日には、海岸沿いの散歩道を散歩したり、カフェで時間を過ごしたりすることが可能です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの東部、Axarquía地方の中心都市であるVélez-Málagaに位置しています。リゾートタウンであるTorre del MarやCaleta de Vélezに近く、地元住民の生活拠点として機能しています。マラガ市へのアクセスも良好で、アンダルシア地方の主要な観光スポットへも日帰りでアクセスできます。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 65 mm |
| 2月 | 12.3°C | 63 mm |
| 3月 | 14.6°C | 60 mm |
| 4月 | 16.5°C | 42 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.9°C | 10 mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.3°C | 1 mm |
| 9月 | 23.6°C | 13 mm |
| 10月 | 19.5°C | 45 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
平坦
同じアンダルシア海岸沿いにあるミハスのArosaプロジェクト（€490,000〜）と比較すると、Celere Baviera Golfは€255,600〜と価格設定が低く、不動産に予算をかけられない方や初めて購入する方にとって魅力的です。フエンギローラのWaterfall Residences（€720,000〜）と比較すると、バビエラ・ゴルフはより都市化されたエリアにあり、価格対効果が高いと言えます。Astra Homes（€364,000〜）と比べると、バビエラ・ゴルフはゴルフコースに直結している点が大きな特徴です。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域について深い知識を持ち、買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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