Celere Baviera Golf היא פרויקט דיור חדש הממוקם ברשות Vélez-Málaga, מחוז Málaga. הפרויקט מורכב מ-154 דירות שתוכננו כדי לספק אור טבעי ומרחב מחיה פונקציונלי. כל נכס כולל חניה ומחסן. המתחם מציע בריכה משותפת, חדר כושר ואזור חברתי. המיקום מאפשר גישה למגרש גולף ונמצא במרחק נסיעה קצרה משירותים אזוריים, ומשלב אפשרויות פנאי עם נוחות בחיי היומיום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור העירוני Vélez-Málaga, חלק מה-Costa del Sol. המיקום משולב עם החוף והפנים, כאשר הדירות ממוקמות בגנים משותפים. החוף הקרוב ביותר הוא Playa del Morche במרחק 1.8 ק"מ. האזור מעורב בעירוניות, אך מציע גישה לאזורים טבעיים כמו מגרשי הגולף הסמוכים ושבילי הליכה. המיקום בגובה 74 מטר מעל פני הים מציע נוף על הסביבה, אך הוא לא ישירות על הים.
הדירות מיועדות לאנשים הזקוקים למרחב מחיה פונקציונלי. התוכניות מדגישות את החיבור בין סלון למטבח, יוצרות מרחב פתוח ומעשי. מספר חדרי השינה משתנה בין שניים לשלושה, מה שמתאים למשפחות קטנות או זוגות. כל דירה כוללת חדר אמבטיה וארונות בנויים. מרפסת פרטית מאפשרת חיבור בין הבית לחוץ, מה שחשוב באזור אקלים זה.
תהליך הבנייה בעיצומו, אך על פי הנתונים צפוי להסתיים ברבעון הרביעי של 2028. המשמעות היא שהקונים צריכים לקחת בחשבון אופק זמן ארוך יותר. הדירות מתוכננות על פי תקני בנייה מודרניים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית ובידוד רעשים. החומרים שבהם נעשה שימוש מבטיחים בידוד תרמי ומדגישים את עמידות הבניין.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על החוף. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כמה קילומטרים, מה שאומר שגישה ישירה לים דורשת תחבורה. בנוסף, האזור אינו מרכז תיירותי עיקרי, אלא מיועד למגורים קבועים. הרהיטים אינם כלולים במחיר ויש לרכוש אותם בנפרד. השימוש ברכב מומלץ לתנועה באזור, אם כי הוא לא הכרחי מוחלט.
Ref: VL654246
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאלה המחפשים אפשרות נופש או מגורים קבועים ב-Costa del Sol. הפרויקט מתאים למשפחות קטנות או זוגות שזקוקים לדירה פונקציונלית, אך אינם מעוניינים בבית גדול. עבור חובבי הגולף, המיקום הזה אידיאלי מכיוון שהוא גובל ישירות במגרש הגולף. זהו גם השקעה מתאימה עבור אנשים המעוניינים להשתמש בנכס לצרכים אישיים או להשכרה, שכן האזור פופולרי בקרב תיירים. מכיוון שזמן ההמתנה ארוך יותר, הוא מתאים גם לאלה שאינם צריכים לעבור לגור מידית.
המחירים מתחילים מ-255,600 יורו. זוהי מחירות בסיסית הכוללת דירה לפי תוכנית הנבחרת. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל, המספר והמיקום במתחם. בנוסף, יש לקחת בחשבון עלויות נוספות שאינן כלולות במחיר המכירה, כגון אגרות נוטריון ומיסים. שטח הדירות הוא 61 מ"ר, מה שסטנדרטי עבור משפחות קטנות או זוגות. קהל היעד הוא אלה המעוניינים להחזיק דירה קטנה אך איכותית בספרד.
Vélez-Málaga היא רשות מקומית גדולה יותר המציעה את כל הדרוש לחיי היומיום. המיקום נבחר עבור אלה המעדיפים לשלב סביבה עירונית עם תנאי מגורים שקטים יותר. האזור ידוע באפשרויות הגולף שלו, אך כולל גם בתי ספר ומרכזי בריאות. החיים היומיומיים כוללים גישה לחנויות ושירותים מקומיים, תוך אפשרות ליהנות מסביבה שקטה יותר. מצב זה מתאים לאלה המחפשים איזון בין חיים פעילים לשקטים.
Vélez-Málaga ממוקמת בחלק המזרחי של Costa del Sol. האזור ידוע בפני שטח יחסית שטוח, מה שמקל על תנועה. החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.8 ק"מ, מה שהוא הליכה קצרה או נסיעה קצרה ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק 39 ק"מ, מה שמאפשר חיבורים נוחים ליעדים בינלאומיים. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 37–41 ק"מ, מה שהוא טווח סביר לחובבי גולף. באזור יש סופרמרקט ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ, מה שמבטיח סיפוק של צרכים יומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בחלק המזרחי של Vélez-Málaga, בסמוך למגרש הגולף. בקרבת מקום עובר הכביש הראשי A-7 המחבר את האזור עם Malaga ו-Almeria. במפה מסומנים גם חופים ומרכזי קניות קרובים.
Vélez-Málaga היא בירת אזור Axarquía. היא ממוקמת בחלק המזרחי של Costa del Sol, במרחק של כ-30 דקות משדה התעופה Malaga. האזור ידוע ברקע החקלאי שלו, אך האזורים החופיים מפותחים בתיירות. המיקום מאפשר תנועה קלה לערים Torre del Mar ו-Caleta de Vélez, הידועים בטיילת ובנמל שלהם. זוהי בסיס טוב הן לחקר החוף והן את הפנים.
מיקום הפרויקט מאפשר גישה לשירותים מקומיים ואזוריים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.1 ק"מ. בית המרקחת נמצא באותו רדיוס. בית החולים נמצא במרחק 2.2 ק"מ. מגרשי הגולף רחוקים יותר, אך נגישים ברכב. החופים נמצאים במרחק 1.5–2.4 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הוא 39 ק"מ, מה שמהווה כ-35–40 דקות נסיעה. התחבורה הציבורית זמינה, אך השימוש ברכב פרטי מקל על התנועה.
| מרחק מהים | 4.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור מתון ושמשי. טמפרטורת הממוצעת השנתית היא 19.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות במשך שישה חודשים בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה יותר. בממוצע ישנן 3754 שעות שמש בשנה. המיקום בגובה 74 מטר מעל פני הים עלול להביא תנאים קצת יותר קרירים בקיץ בהשוואה לאזורי החוף. הפני השטח מתונים ויורדים לכיוון הים, מה שמבטיח אוורור טוב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם Playa del Morche (1.8 ק"מ), Playa de La Caleta (1.5 ק"מ) ו-Playa de Mezquitilla (2.4 ק"מ). אלו חופים חוליים המתאימים לשיזוף ושחייה. חלקם זכו בדגל כחול. האזור מציע אפשרויות לספורט ימי, אך מתמקד יותר בחיי חוף שקטים. לחובבי הגולף ישנם מספר מגרשים בקרבת מקום. בנוסף, קיימים באזור מרכזי ספורט ושטחים פתוחים.
140 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga היא בירת אזור Axarquía. היא ממוקמת בחלק המזרחי של Costa del Sol, במרחק של כ-30 דקות משדה התעופה Malaga. האזור ידוע ברקע החקלאי שלו, אך האזורים החופיים מפותחים בתיירות. המיקום מאפשר תנועה קלה לערים Torre del Mar ו-Caleta de Vélez, הידועים בטיילת ובנמל שלהם. זוהי בסיס טוב הן לחקר החוף והן את הפנים.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 65 mm |
| פברואר | 12.3°C | 63 mm |
| מרץ | 14.6°C | 60 mm |
| אפריל | 16.5°C | 42 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.9°C | 10 mm |
| יולי | 26.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.3°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 13 mm |
| אוקטובר | 19.5°C | 45 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
שטוח
Celere Bavaria Golf ממוקם ברשות Vélez-Málaga, שזולה יותר ממרכזים מערביים כמו מרבליה, אך מציעה יותר מקום מאשר יישובי חוף צפופים. בהשוואה לפרויקטים ב-Fuengirola ו-Mijas (למשל Waterfall Residences החל מ-720,000 יורו ו-Arosa החל מ-490,000 יורו), Celere Bavaria Golf הרבה יותר במחיר נגיש, החל מ-255,600 יורו. עם זאת, הסביבה ידועה יותר כאזור מגורים מאשר כאתר תיירותי טהור, מה שעשוי להיות שקט יותר. עבור חובבי גולף זוהי אופציה תחרותית מכיוון שהמחירים נמוכים באופן משמעותי משיאי 'Costa del Golf', בעוד שהאיכות והסטנדרטים דומים. האזור גם מציע אורח חיים ספרדי יותר אותנטי בהשוואה למרכזי תיירות בינלאומיים.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות מבוססות נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
