Célere Baviera Golf ist ein Neubauprojekt in Vélez-Málaga, Provinz Málaga. Die Entwicklung umfasst Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern, jeweils mit einem Parkplatz und einem Abstellraum. Die Lage in der Nähe des Golfplatzes Baviera Golf und der Küste der Axarquía-Region, mit Fokus auf natürliches Licht und moderne Ausstattung. Die Anlage bietet Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Swimmingpool und einen Fitnessraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Entwicklung befindet sich im Gebiet Baviera, nahe der Hafenstadt Caleta de Vélez. Sie liegt etwa 1,5 bis 2,4 Kilometer von Stränden wie Playa de La Caleta und Playa de Mezquitilla entfernt. Die Umgebung ist städtisch mit Einrichtungen in Gehweite. Die Lage bietet Zugang zur N-340-Schnellstraße und der A-7-Autobahn, was die Anbindung an die Costa del Sol erleichtert.
Die Wohnungen bieten eine Wohnfläche von ca. 61 m², je nach Modell. Die Einheiten verfügen über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei oder drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Jedes Haus verfügt über eine private Terrasse. Ein Garagenstellplatz und ein Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Die Häuser nutzen Aerothermie-Systeme und Klimaanlagen zur Klimakontrolle.
Das Projekt soll im vierten Quartal 2028 fertiggestellt werden. Käufer müssen mit einer Bauzeit von mehreren Jahren rechnen, bevor das Objekt bewohnbar ist. Nach Fertigstellung wird das Projekt entsprechend den Spezifikationen übergeben, einschließlich der Gemeinschaftsbereiche und Einrichtungen.
Das Projekt liegt etwa 37 bis 41 Kilometer von den nächsten Golfplätzen wie Baviera Golf und Guadalhorce entfernt, was für das Golfen ein Auto erfordert. Die städtische Umgebung kann zu Umweltlärm führen. Die Entfernung zum Flughafen Malaga beträgt 39 Kilometer.
Ref: VL654246
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein neues Zuhause suchen, das bei Übergabe bezugsfertig ist, ohne Renovierungsarbeiten. Die Aufzüge und Barrierefreiheit machen es für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Investoren, die eine Immobilie in einem aufstrebenden Viertel mit Mietpotenzial aufgrund der Nähe zu Strand und Golf suchen, werden hier Potenzial sehen. Die Größe der Wohnungen ist für Paare oder kleine Familien geeignet. Diejenigen, die Wohnungen gegenüber Häusern mit Gartenpflege bevorzugen, finden hier eine Lösung mit Gemeinschaftspool und Garten.
Die Bauweise zeichnet sich durch eine Betonstruktur aus, die von einem unabhängigen technischen Büro überprüft wurde. Die Fassade hat ein modernes Design mit glatten Oberflächen. Die Fenster verwenden PVC-Rahmen mit Doppelverglasung und Luftkammer für thermische und akustische Isolierung. Innentüren sind weiß mit Chromgriffen. Böden in Wohnbereichen sind Laminat, während Nasszellen Keramikfliesen haben. Vorkehrungen für Klimaanlagen sind getroffen. Die Küche ist vollständig ausgestattet, und Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitärarmaturen.
Die Preise für die Wohnungen beginnen bei 255.600 €. Dies ist ein Startpreis für eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 61 m² Wohnfläche, einschließlich Stellplatz und Abteilraum. Der Endpreis kann je nach Lage des Objekts im Komplex, Terrassengröße und Aussicht variieren. Preise verstehen sich exklusive Steuern und Kaufkosten.
Célere Baviera Golf befindet sich in einem dynamischen Teil von Vélez-Málaga, in der Nähe der Küstenstadt Torre del Mar und des Yachthafens von Caleta de Vélez. Das tägliche Leben hier gleicht ruhiges Wohnen mit Zugang zu Dienstleistungen aus. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte in etwa 1,1 Kilometer Entfernung. Die Strände sind in kurzer Distanz, was tägliche Spaziergänge ermöglicht. Die presence des Golfplatzes direkt am Projekt fügt ein grünes Element hinzu. Das Projekt eignet sich für diejenigen, die ein Zuhause in einer sich entwickelnden Gegend mit Meer und Bergen in der Nähe suchen. Die Nähe zur A-7-Autobahn macht Ausflüge in die Stadt Malaga oder andere Teile der Region zugänglich.
Die direkte Umgebung bietet grundlegende Annehmlichkeiten in Gehweite. Für umfassendes Einkaufen und Gastronomie sind die Zentren von Caleta de Vélez oder Torre del Mar erreichbar. Die Entfernung zum Strand La Caleta beträgt ca. 1,5 Kilometer. Die Anbindung an das Hinterland ist gut über die N-340. Das Viertel selbst entwickelt sich weiter, mit einer Mischung aus dauerhaften Bewohnern und Tourismus. Die Nähe zur A-274-Schnellstraße sorgt für eine schnelle Verbindung ins Landesinnere.
Die Karte zeigt die Lage von Célere Baviera Golf im Verhältnis zu den umliegenden Vierteln, den Zubringerstraßen N-340 und A-7 sowie die Nähe zu Stränden und dem Golfplatz.
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich strategisch zwischen den Küstenstädten Torre del Mar und Caleta de Vélez. Diese Region entwickelt sich als Wohn- und Ferienziel und bietet eine Alternative zum geschäftigeren Westen von Malaga. Verbindungen nach Nerja und Rincón de la Victoria sind gut über die A-7-Autobahn.
Der nächste Strand, Playa de La Caleta, ist 1,5 Kilometer entfernt. Der Flughafen Malaga ist in einer Entfernung von 39 Kilometern erreichbar, was einer Fahrtzeit von ca. 30 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze befinden sich in der Region, wobei der Club de Golf Málaga Parador der nächste ist (37 km). Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in 1,1 Kilometer Entfernung. Ein Krankenhaus liegt 2,2 Kilometer entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen sind mit mehreren Bushaltestellen verfügbar.
| Strandentfernung | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Vélez-Málaga genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Region hat durchschnittlich 3.754 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Höhenlage auf 74 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen gewissen Schutz vor Feuchtigkeit. Strände in der Nähe, wie Benajarafe und Torre del Mar, tragen die Blaue Flagge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Strände wie Playa de La Caleta und Playa del Morche sind in kurzer Distanz entfernt, 1,5 bzw. 1,8 Kilometer. Diese Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Neben Stränden bietet die Gegend Erholungsmöglichkeiten über den Yachthafen Puerto Deportivo Caleta de Vélez in 5,2 Kilometer Entfernung. Sportanlagen sind in der Region vorhanden, einschließlich Fitnessstudios und Outdoor-Fitnessbereiche.
140 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga ist die Hauptstadt der Comarca Axarquía und liegt an der östlichen Costa del Sol. Das Projekt befindet sich strategisch zwischen den Küstenstädten Torre del Mar und Caleta de Vélez. Diese Region entwickelt sich als Wohn- und Ferienziel und bietet eine Alternative zum geschäftigeren Westen von Malaga. Verbindungen nach Nerja und Rincón de la Victoria sind gut über die A-7-Autobahn.
Vélez-Málaga ist eine Stadt in Andalusien im Süden Spaniens. Sie liegt in der Provinz Málaga, im östlichen Teil der Provinz, der Axarquía, und bildet die Hauptstadt dieses Landkreises, 28 Kilometer von der Stadt Málaga entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 65 mm |
| Februar | 12.3°C | 63 mm |
| März | 14.6°C | 60 mm |
| April | 16.5°C | 42 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.9°C | 10 mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.3°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 13 mm |
| Oktober | 19.5°C | 45 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten im Westen von Malaga, wie Mijas oder Fuengirola, sind die Preise in Vélez-Málaga deutlich niedriger. Während vergleichbare Wohnungen in Mijas oft über 400.000 € kosten, bietet dieses Projekt Einstiegspreise ab ca. 255.600 €. Die Region Axarquía bietet eine authentischere andalusische Atmosphäre und ist weniger touristisch entwickelt als die Westküste. Die Entfernung zum Flughafen und dem internationalen Angebot ist jedoch größer. Für Käufer, die Preis vor direkter Nähe zu Marbella priorisieren, bietet dieses Projekt ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Ausstattung ist lokal ausgerichtet und weniger kommerziell als in großen touristischen Zentren.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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