Célere Baviera Golf rappresenta una proposta residenziale contemporanea situata nel municipio di Vélez-Málaga, lungo la Costa del Sol orientale. Il progetto si trova in una posizione definita dall'adiacente campo da golf Baviera Golf, offrendo un ambiente strutturato con una prevalenza di spazi verdi. La costruzione è classificata come 'Nuova Costruzione', con uno stato di avanzamento riportato come 'Gereed' (Completato), tuttavia la disponibilità delle unità è soggetta alle attuali condizioni di mercato. L'architettura presenta linee moderne con facciate in toni chiari, integrandosi nel paesaggio urbano della località. Lo sviluppo include 154 unità abitative, distribuite tra appartamenti con due o tre camere da letto, dotati di spazi esterni privati. La posizione strategica permette di raggiungere la costa in breve tempo, pur mantenendo una certa distanza dal traffico turistico intensivo delle zone più centrali della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo residenziale è situato nella zona di Baviera, a Vélez-Málaga. Questo settore si caratterizza per la vicinanza diretta al campo da golf Baviera Golf, un elemento che influisce sul paesaggio circostante rendendolo aperto e panoramico. Il complesso si trova a circa 1,5 km dal mare, in una zona che combina servizi residenziali e strutture sportive. La topografia dell'area è prevalentemente pianeggiante con leggere pendenze verso la costa, agevolando l'accesso pedonale e veicolare. La collocazione offre un compromesso tra la tranquillità di un'area dedicata al tempo libero e la vicinanza a centri abitati più densamente popolati come Torre del Mar.
Le unità abitative sono progettate per soddisfare esigenze abitative moderne, con una metrata compresa tra i 61 m² per le unità a due camere da letto. La distribuzione interna prevede una zona giorno open space con cucina integrata, ottimizzando la luminosità naturale attraverso ampie finestre. Ogni unità dispone di una terrazza privata, spazio essenziale per lo stile di vita mediterraneo. L'inclusione di un posto auto e di una cantina privata nel garage interrato risolve le esigenze di stoccaggio e parcheggio, spesso critiche nelle zone residenziali. La presenza di due bagni, di cui uno ensuite nella camera matrimoniale, aumenta la funzionalità quotidiana per nuclei familiari o coppie.
Il progetto è attualmente in fase di completamento secondo i dati riportati ('Gereed'). Le strutture portanti sono in cemento armato con certificazione di controllo tecnico indipendente e copertura da assicurazione decennale. Le finiture esterne presentano un rivestimento intonacato e dipinto, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetrocamera doppio, caratteristiche volte al controllo termico e acustico. Gli interni vantano pavimenti in laminato nelle zone giorno e notte e ceramica nei servizi umidi. Il sistema di divisione interna prevede l'uso di cartongesso con isolamento in lana minerale per le pareti divisorie tra unità, garantendo privacy e riduzione dei rumori.
È importante notare che il progetto non prevede la presenza diretta di un centro commerciale o di negozi di prima necessità all'interno del complesso. La distanza per il supermercato più vicino è di circa 1,1 km. Nonostante la vicinanza al campo da golf, l'accesso agli impianti sportivi del golf non è incluso nel prezzo di acquisto dell'appartamento e richiede un abbonamento separato. Le dimensioni delle terrazze e degli spazi esterni variano in base all'orientamento e alla tipologia dell'unità. La zona, pur ben collegata, dista circa 39 km dall'aeroporto internazionale, rendendo necessaria l'auto per spostamenti a lunga percorrenza.
Ref: VL654246
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo tipo di immobile è adatto a acquirenti che cercano una residenza vacanziera o una casa per le pensioni con una gestione ridotta, grazie alle dimensioni contenute dell'appartamento (61 m²) e alla sicurezza di un complesso chiuso. È adatto anche per professionisti che lavorano in remoto e desiderano una base in Spagna con buone connessioni internet e vicinanza all'aeroporto di Malaga, ma senza vivere nel centro della città. L'acquisto può essere interessante anche come investimento locativo, data la richiesta turistica della zona Axarquía. Non è la soluzione ideale per chi cerca una villa isolata con ampio terreno o per chi necessita di vivere nel pieno centro di una metropoli, data la localizzazione periferica rispetto a Malaga capitale.
La qualità costruttiva si basa su standard moderni con particolare attenzione all'efficienza energetica. Gli infissi in PVC con doppio vetro e la camera d'aria contribuiscono significativamente all'isolamento termico e acustico, riducendo i ponti termici. Gli spazi comuni sono dotati di ascensori e accesso facilitato per persone a mobilità ridotta. Le unità vengono consegnate con armadi a muro bianchi modulari e porte interne in tinta, semplificando l'arredamento. Gli impianti prevedono l'installazione di aria condizionata con condotti canalizzati (pladur) nei soffitti, pronta per l'installazione delle macchine. I pavimenti in laminato nelle zone living offrono un'estetica calda e pratica, mentre le ceramiche nei bagni garantiscono impermeabilità e facile pulizia. L'inclusione di un posto auto e cantina aggiunge valore funzionale all'investimento.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 255.600 € per appartamenti a due camere da letto. Questa fascia di prezzo posiziona il progetto in una fascia accessibile rispetto ad altre zone della Costa del Sol, considerando la qualità delle finiture 'chiavi in mano'. La variazione di prezzo dipenderà dall'orientamento, dalla metratura esatta e dalla presenza di viste panoramiche sul golf o sul mare. La disponibilità è soggetta a rotazione data la fase avanzata di costruzione. È considerato un investimento di entrata nel mercato residenziale della zona, con costi di manutenzione condominiale da preventivare per la cura delle aree comuni e della piscina.
La quotidianità a Célere Baviera Golf si svolge in un ritmo dettato dalla vicinanza al mare e alle strutture sportive. La mattina può iniziare con una passeggiata verso i campi da golf situati adiacenti al residence o con una sessione di allenamento nella palestra condominiale. Il pomeriggio è ideale per trascorrere tempo sulla terrazza privata, sfruttando l'orientamento che favorisce l'esposizione solare. Per chi cerca il mare, la spiaggia di Playa de La Caleta è raggiungibile in pochi minuti di auto. La presenza di aree verdi comuni offre spazi per socializzare o rilassarsi all'aperto senza doversi allontanare da casa. La sera, la vicinanza a Torre del Mar e alla sua passeggiata marittima offre opzioni per la ristorazione e lo svago, pur potendo rientrare in un ambiente più tranquillo. La vita qui si bilancia tra la privacy residenziale e l'accessibilità alleattrazioni costiere.
L'ambiente circostante offre un mix di servizio e relax. La vicinanza a Caleta de Vélez (2 km) significa accesso a servizi essenziali come asili, scuole e centri sanitari. La mobilità è facilitata dall'accesso diretto all'autostrada A-7 (Malaga-Granada-Almeria), che collega l'area con il resto della costa e l'entroterra. Per lo svago sportivo, oltre al golf, ci sono strutture sportive e aree attrezzate all'aperto entro 2 km. La presenza di 3 Bandiere Blu nelle spiagge vicine testimonia la qualità delle acque e dei servizi balneari. L'area è servita da linee di autobus pubbliche, rendendo possibile spostarsi senza auto verso i centri vicini.
La mappa mostra la posizione strategica di Célere Baviera Golf. L'edificio è contrassegnato in prossimità del campo da golf Baviera Golf. A sud, a breve distanza, si estende la linea costiera con le spiagge di Torre del Mar e Caleta de Vélez. L'autostrada A-7 (in blu) passa nelle vicinanze, garantendo un rapido collegamento est-ovest. I servizi come supermercati e farmacie sono indicati a nord del complesso, verso il centro urbano di Vélez.
Vélez-Málaga funge da capoluogo della comarca dell'Axarquía, un'area in forte espansione sulla Costa del Sol orientale. Rispetto ai centri più occidentali come Marbella o Fuengirola, questa zona mantiene un'atmosfera più autentica e meno internazionalizzata, pur offrendo tutti i comfort. La posizione di Célere Baviera Golf permette di godere della tranquillità dell'Axarquía essendo comunque collegata a Malaga, il principale centro culturale ed economico della provincia. È un punto strategico per esplorare sia la costa che i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra come Moclinejo.
Lo sviluppo si trova a circa 39 km dall'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol, un percorso che in auto richiede circa 30-40 minuti. La spiaggia più vicina, Playa del Morche, si trova a 1,8 km di distanza, raggiungibile a piedi in circa 20 minuti o in pochi minuti in auto. Le strutture sanitarie, come l'ospedale di Vélez-Málaga, distano 2,2 km. Per il golf, i campi più vicini sono il Baviera Golf (adiacente) e il Club de Golf Málaga Parador a 37 km. Un supermercato si trova a 1,1 km. L'accesso all'autostrada A-7 è immediato, facilitando i viaggi verso Malaga città o verso Nerja e l'entroterra andaluso.
| Distanza dal mare | 4,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Vélez-Málaga è tipicamente mediterraneo con oltre 3.700 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,3°C, con inverni miti ed estati calde ma ventilate dalla vicinanza del mare. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. L'altitudine di 74 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il caldo estivo. La pendenza moderata verso il mare (3,9%) permette di godere di viste aperte e favorisce la ventilazione naturale delle abitazioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa locale offre diverse opzioni balneari. A breve distanza si trovano Playa de La Caleta (1,5 km) e Playa de Mezquitilla (2,4 km). La qualità delle spiagge è riconosciuta con la Bandiera Blu, assicurando servizi e pulizia. Oltre al mare, la presenza del Baviera Golf offre opportunità ricreative sportive dedicate agli appassionati del 'green'. Per chi cerca altre attività, ci sono centri sportivi e palestre all'aperto nei paraggi. Il porto di Caleta de Vélez, a 5,2 km, offre ulteriori servizi nautici e ristoranti.
140 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Vélez-Málaga funge da capoluogo della comarca dell'Axarquía, un'area in forte espansione sulla Costa del Sol orientale. Rispetto ai centri più occidentali come Marbella o Fuengirola, questa zona mantiene un'atmosfera più autentica e meno internazionalizzata, pur offrendo tutti i comfort. La posizione di Célere Baviera Golf permette di godere della tranquillità dell'Axarquía essendo comunque collegata a Malaga, il principale centro culturale ed economico della provincia. È un punto strategico per esplorare sia la costa che i 'Pueblos Blancos' dell'entroterra come Moclinejo.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 65 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 63 mm |
| Marzo | 14.6°C | 60 mm |
| Aprile | 16.5°C | 42 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.9°C | 10 mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.3°C | 1 mm |
| Settembre | 23.6°C | 13 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 45 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Pianeggiante
Confrontando Célere Baviera Golf con altri sviluppi nella regione, si nota una differenza significativa nel rapporto qualità-prezzo. Progetti simili a Mijas, come Arosa, partono da 490.000 €, quasi il doppio del prezzo di partenza di Célere Baviera Golf. Anche a Fuengirola, sviluppi come Astra Homes o Waterfall Residences si collocano su fasce di prezzo superiori (da 364.000 € a 720.000 €). Questa differenza è giustificata dalla posizione più occidentale e dalla maggiore richiesta turistica di quelle zone. Tuttavia, l'Axarquía, dove si trova Vélez-Málaga, offre un clima simile, spiagge comparative e una qualità della vita elevata a un costo più accessibile. L'investimento qui permette di accedere allo stesso stile di vita 'Costa del Sol' con una spesa iniziale inferiore, pur accettando una maggiore distanza dai centri più esclusivi come Marbella. Le finiture e gli standard costruttivi di Célere sono paragonabili a quelli offerte in zone più costose, rendendo il progetto un'opzione valida per chi cerca il valore.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
