يقع هذا الفندق البوتيكي التاريخي في قلب مدينة فيليز-مالقة النابضة بالحياة، ويمثل فرصة تجارية فريدة. يتميز الفندق بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى المرافق المحلية ويعرض سحر العمارة الأندلسية. يضم العقار أفنية واسعة وغرف ضيوف مريحة وشرفة على السطح للاسترخاء. يعمل الفندق حاليًا بشكل جيد ويحقق عائدًا كبيرًا، مع إمكانية زيادة الأداء، مما يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الجمع بين الأعمال التجارية ونمط الحياة المتوسطي.
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول، تقدم فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) تجربة محلية أكثر أصالة. على سبيل المثال، Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) هي مشاريع سكنية تستهدف في المقام الأول المصطافين، بينما يقع Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) في مركز سياحي أكثر حيوية. هذا الفندق، كعقار تجاري جاهز، يعكس سعره البالغ 990,000 يورو قيمته الفريدة وإمكاناته كفندق. في حين تركز المشاريع الأخرى على البيع السكني، فإن هذا الفندق يقدم فرصة عمل قائمة، مع خصائصه التاريخية وموقعه المركزي الذي نادرًا ما يوجد في العقارات الأخرى. بالمقارنة مع المشاريع السكنية البحتة، فإن نموذج العائد على الاستثمار لهذا الفندق أكثر تنوعًا، حيث يجمع بين الإقامة والطعام والخدمات السياحية المحتملة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الفندق في وسط مدينة فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، محاطًا بتاريخ غني ومرافق حضرية. على الرغم من أنه يقع بعيدًا قليلاً عن الساحل، إلا أنه على بعد بضعة كيلومترات فقط من الشواطئ، مما يوفر للضيوف مزيجًا من تجارب المدينة والساحل. يضمن الموقع المريح سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمعالم السياحية المحلية، مع الحفاظ على أجواء هادئة.
يوفر هذا الفندق منصة ممتازة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تجارية فريدة. مساحاته الداخلية الواسعة، بما في ذلك العديد من غرف الضيوف والأفنية وشرفة السطح، مثالية لتقديم تجربة إقامة عالية الجودة. يسمح تصميم الفندق للمالك بوجود مساحة معيشة خاصة به مع إدارة العمليات اليومية للفندق، مما يلبي الحاجة إلى الجمع بين الحياة والعمل.
الفندق مبني وفي حالة ممتازة، وتعكس هندسته المعمارية السحر الأندلسي. يضمن التجديد الأخير تحديث المرافق مع الحفاظ على سماته التاريخية. الفندق جاهز لمواصلة العمليات، مما يوفر للمالك الجديد مرفقًا تجاريًا جاهزًا للاستخدام الفوري، دون الحاجة إلى وقت بناء إضافي.
موقع العقار في وسط المدينة، على الرغم من ملاءمته، قد يعني وجود مواقف محدودة للسيارات وقربًا من مصادر الضوضاء الحضرية. قد يكون المسبح/الجاكوزي الخاص على السطح، على الرغم من كونه ميزة، محدودًا من حيث الحجم للاستخدام المتزامن لعدد كبير من الضيوف. بالإضافة إلى ذلك، فإن موسمية تشغيل الفندق (8-9 أشهر في السنة) تشير إلى أن جهود التسويق الإضافية قد تكون مطلوبة خارج مواسم الذروة.
هذا الفندق هو خيار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء قاعدة تجارية في مركز مدينة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. إنه مناسب بشكل خاص للأزواج أو الفرق الصغيرة التي ترغب في الجمع بين إدارة الأعمال ونمط الحياة المتوسطي. يتيح تصميم الفندق، بما في ذلك سكن منفصل للمدير وغرف متعددة، سهولة الإدارة في الموقع. إذا كان الهدف هو زيادة الإيرادات السياحية، فإن موسم التشغيل الحالي (8-9 أشهر) ومعدلات الإشغال الجيدة تشير إلى إمكانات نمو كبيرة من خلال التسويق الأكثر استراتيجية وتمديد محتمل لموسم التشغيل.
يتميز الفندق بجودته العالية وتشطيباته الراقية. تتميز الأجزاء الداخلية بأبواب خشبية عتيقة كبيرة، ويتميز المدخل بالرحابة والإضاءة، ويؤدي إلى فناء رائع يصبح نقطة محورية للعقار بأكمله. يشمل الطابق الأرضي غرفة الإفطار والبار وغرف الضيوف. تتميز غرف الضيوف (9 في المجموع) بالإضافة إلى مسكن المدير بحمامات داخلية وتكييف وأثاث أنيق. تشمل الميزات الأرضيات الرخامية، التي لا تضيف فقط لمسة من الفخامة ولكنها أيضًا سهلة الصيانة. تضيف منطقة الجاكوزي الخاصة وحوض السباحة الكبير على سطح الشرفة لمسة من الرفاهية.
يبلغ سعر الفندق المعروض 990,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في وسط مدينة فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) وخصائصه التاريخية وإمكاناته التجارية. يضم الفندق 10 غرف نوم و 13 حمامًا، بمساحة مبنية تبلغ 728 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 394 مترًا مربعًا. العقار مكتمل وفي حالة جيدة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن فرص استثمارية فورية. نظرًا لموقعه وإمكاناته التشغيلية، فإن هذا السعر يمثل مرجعًا لقيمة العقار في السوق المحلي.
يقع الفندق في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث يكون الإيقاع اليومي للحياة ممتلئًا ومليئًا بالأنشطة. يمكن للضيوف الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر الفناءان الداخليان للفندق مساحات هادئة للاسترخاء، مما يوفر تباينًا مع حيوية المدينة الخارجية. توفر شرفة السطح مع الجاكوزي ومناطق الصالة للضيوف مكانًا للاسترخاء والاستمتاع بمنظر الشارع. يعمل الفندق حاليًا لمدة 8-9 أشهر في السنة، ولكن مع تسويق أكثر نشاطًا، هناك إمكانات كبيرة لزيادة معدل الإشغال والإيرادات.
يقع الفندق في فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، وهي بيئة حضرية نابضة بالحياة. يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى سوبر ماركت (273 مترًا) وصيدلية (122 مترًا)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يوفر القرب من 15 مطعمًا و 8 مقاهي و 11 بنكًا الراحة للسكان والزوار. على الرغم من أن الفندق يبعد حوالي 5.1 كم عن الشواطئ مثل Playa de La Caleta، إلا أن المرافق الحضرية المتركزة ووسائل النقل العام (21 محطة حافلات، 12 خطًا) تجعل التنقل سهلاً نسبيًا. توفر العديد من نقاط المشاهدة ضمن مسافة 0.3 كم فرصًا للاستمتاع بالمناظر المحلية.
يقع الفندق في المنطقة المركزية من فيليز-مالقة (Vélez-Málaga)، وهو موقع يؤكد على ملاءمته وسحره التاريخي. توضح الخريطة المسافات من الفندق إلى المرافق المحلية الرئيسية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، بالإضافة إلى الطرق المؤدية إلى الشواطئ ومطار مالقة.
تعد فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، أندلوسيا، وهي المركز الإداري لمنطقة أكساركي (Axarquía). وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكن على عكس الوجهات السياحية الساحلية، فإنها تقدم تجربة أكثر محلية وغنية بالتاريخ. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالمناطق المجاورة مثل توري دل مار (Torre del Mar)، لتشكيل المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة، مع الحفاظ على هويتها الخاصة.
يوفر موقع الفندق سهولة الوصول. الشواطئ القريبة مثل Playa de La Caleta على بعد حوالي 5.1 كم، وشواطئ العلم الأزرق مثل Torre del Mar (Paseo Marítimo) على بعد بضعة كيلومترات فقط. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 37 كم، مما يسهل حركة المسافرين الدوليين. يوفر وجود سوبر ماركت على بعد 273 مترًا ومستشفى على بعد 3.3 كم تلبية الاحتياجات الأساسية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف على بعد حوالي 35 كم. مع 21 محطة نقل عام تخدم 12 خطًا، يمكن التنقل إلى بعض الوجهات دون الحاجة إلى سيارة خاصة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، مع وصول درجات الحرارة إلى 27 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى حوالي 12 درجة مئوية في الشتاء. تتمتع المنطقة بحوالي 3902 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ضوء الشمس الكافي للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع الفندق على ارتفاع 59 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا، مما يجعله سهل الوصول إليه. توفر المناطق المحيطة فرصًا للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، بما في ذلك نقاط المشاهدة مثل Mirador de la Maroma.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفندق يقع في الداخل، إلا أنه على مسافة معتدلة من الشواطئ. أقرب الشواطئ مثل Playa de La Caleta على بعد حوالي 5.1 كم. تضم المنطقة 3 شواطئ ذات علم أزرق، بما في ذلك Benajarafe و La Caleta (Paseo) و Torre del Mar (Paseo Marítimo)، مما يوفر مرافق شاطئية عالية الجودة. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية رياضية واسعة تضم 140 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة والمرافق الرياضية الداخلية. يوفر الميناء القريب Puerto Deportivo Caleta de Vélez (4.6 كم) أيضًا فرصًا للرياضات المائية والترفيه.
140 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تعد فيليز-مالقة (Vélez-Málaga) مدينة رئيسية في مقاطعة مالقة، أندلوسيا، وهي المركز الإداري لمنطقة أكساركي (Axarquía). وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، ولكن على عكس الوجهات السياحية الساحلية، فإنها تقدم تجربة أكثر محلية وغنية بالتاريخ. ترتبط المدينة ارتباطًا وثيقًا بالمناطق المجاورة مثل توري دل مار (Torre del Mar)، لتشكيل المركز الاقتصادي والثقافي للمنطقة، مع الحفاظ على هويتها الخاصة.
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 65 mm |
| فبراير | 12.3°C | 63 mm |
| مارس | 14.6°C | 60 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.9°C | 10 mm |
| يوليو | 26.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 13 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 45 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
Ref: VL585369
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
